الوعد بالبيع !!!!

[m_djilali]

السلام عليكم
فقط أردت طرح السؤال التالي : هل يمكن إبطال الوعد بالبيع المنصب على عقار الغير المشهر في المحافظة العقارية ؟
و شكرا .

[m_djilali]

أو بمعنى آخر هل يمكنني الدفع شكلا بإبطال الوعد بالبيع و ذلك لعدم شهر ه بالمحافظة العقارية ؟؟

[m_djilali]

اين الردود

["راجية الجنة"]

السلام عليكم

يمكنالطعن في ذلك يكون ظعن شكلي وهو من النظام العام ولكن نسيت السند الرسمي

[m_djilali]

شكرا أخت راجية . فقط أردت التأكد قبل كتابة المذكرة الجوابية .

["راجية الجنة"]

السلام عليكم

ولكن لازملك سند قانوني لان القاضي راح يكون صارم جدا فالممحامي لازم يحط سنده القانوني

وفقك الله ووافينا بالقضية وش هي بالظبط لكي نستفيد

همسة : انا طالبة في الكفائة المهنية واريد محامي في الميدان يعطينا لمحة عن الحياة العملية

بالتوفيق

[m_djilali]

السلام
شكرا أخت راجية . أكيد أنا موجود و لن أبخل عليكم بالجانب العملي ، الشرف لي
فقط لو أعطيتني إميلك لنكون على إتصال . و شكرا

["راجية الجنة"]

السلام عليكم

للاسف لستوا من هوات البريد الالكتورني اتمنى فقط ان تفدنا بمواضيع في المنتدى حول القضايا التي تاتيك في مكتبك

هذا فقط طلبي

بحيث تذكر لنا حيثياتها والاجرءات التي قمت بها قبل تحرير العريضة وبعدها مع موكللك الى غاية صدور الحكم

ومنكم نستفيد

بارك الله فيك

[m_djilali]

أكيد الأخت راجية

فقط أحيانا الوقت لا يساعدني لأكون موجود دائما في الشبكة العنكبوتية

و لكن سأبدل كل جهدي لأفيدكم بمواضيع

شكرا

[نورسين.داية]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة m_djilali

أكيد الأخت راجية

فقط أحيانا الوقت لا يساعدني لأكون موجود دائما في الشبكة العنكبوتية

و لكن سأبدل كل جهدي لأفيدكم بمواضيع

شكرا

ٍبارك الله فيك أخي و جازاك الله خيرا
لكن لي تساؤل هل مجرد الوعد بالبيع يكتب بشكل رسمي ؟
كما أننا نعلم جيدا أن الإشهار في العقار ركن بإشتراط القانون و ليس تصرف إختياري للمتعاقدين
و عدم شهر العقار يدخل الريبة من حيث أصل الملكية (ممكن نذخل في إطار بيع ملك الغير ) المهم وفقك الله أخي و شكرا

[m_djilali]

السلام عليكم . عذرا للتأخير أخت أسماء .
بالنسبة لسؤالك حول الشهر
الشهر هو إجراء جوهري يشترطه القانون ليرتب آتاره بالنسبة للغير . و الوعد بالبيع يجب أن يشهر لدى المحافظة العقارية و هذا ماجاء به قانون المالية لسنة 2004 و الذي ينص تحت طائلة البطلان على ضرورة شهر الوعد بالبيع المنصب على عقار كإجراء جوهري .
و كذلك نص المادة 71 من القانون المدني و التي تخص الوعد بالبيع الوارد على العقار إذ تلزم الأطراف احترام الإجراءات الشكلية المقررة قانونا، لاسيما الإجراءات المتعلقة بالشهر العقاري . وهذا ما أكده المرسوم التنفيدي 76/63 المؤرخ في 25/03/1976 في مادته 61 " بأنّه يقدم على الشكل الرسمي كل عقد يكون موضوع إشهار"
و شكرا