مجرد اقتراح -السكن-

[geoabdalhak]

تقربت من مصالح opgi لاسال عن امكانية دفع ملف سكن ترقوي مدعم. فانفجر الموظف ضاحكا لسذاجة مطلبي ثم ما سالني ما تعمل قلتله استاذ جامعي. فاجابني انتما عندكم و اشار الى حي سكني مقابل مقرهم.
لا يهم فهذه الصور النمطية موجدة الا ان الواقع يكذبها. رغم ان السكن الوظيفي ليس حلا ويكفي زيارت قسم الاستشارات القانونية في هذا المنتدى لتعرفوا اخرتها ايه.

المهم لي اقتراح و لست ادري مدى نجاعته هل يمكن لمجموعة من الاساتذة التقرب من مؤسستهم لطلب سكن بحيث يكون التمويل على شاكلة السكن الترقوي المدعم بحيث تتم العملية باتنسيق مع الخدمات الاجتماعية للجامعة ومديرية السكن ثم يتم اختيار مقاول ثقة لانجاز المشروع.

لعلكمكم ان المقاول اذا توفر النصاب المطلوب يمكنه التقدم بطلب الى الوالي للحصول على وعاء عقاري بالدينار الرمزي.

قد يتسائل البعض لمذا لا تطلب مباشرة السكن الترقوي و تهنينا الا انني ساجيبكم با ني لا استطيع بسبب شهادة الاقامة فمعظم الاساتذة الجامعيين يعملون في غير مكان اقامتهم.

الموصوع للنقاش و ليس للتهكم.

[geoabdalhak]

تكون ملف طلب سكن ترقوي مدعم

• • صاحب الطلب معني بتقديم الوثائق التالية :
  • طلب خطي -
  • صورتين 2 شمسيتين
  • نسختين من بطاقة التعريف أو رخصة القيادة مصدق عليهما
  • نسختين من شهادة الميلاد الأصلية رقم 12
  • نسختين من الشهادة العائلية أو الفردية لغير المتزوجين
  • نسختين من شهادة الإقامة أو الإيواء
  • آخر ثلاث قسائم الأجرة الشهرية أو بيان سنوي للدخل – نسختين -
  • نسختين من شهادة العمال
  • نسختين من شهادة السلبية الصادرة عن المحافظة العقارية : هذه الوثيقة لم تعد تطلب ابتداءا من سنة 2011.
  • إستمارة الصندوق الوطني للسكن مصدق عليها في نسختين -–
• • زوج صاحب الطلب معني بتقديم الوثائق التالية :
  • نسختين من بطاقة التعريف أو رخصة القيادة مصدق عليهما
  • نسختين من شهادة الميلاد الأصلية رقم 12
  • نسختين من شهادة الإقامة أو الإيواء
  • نسختين من آخر ثلاث قسائم الأجرة الشهرية أو بيان سنوي للدخل
  • نسختين من شهادة العمال
  • نسختين من شهادة السلبية الصادرة عن المحافظة العقارية : هذه الوثيقة لم تعد تطلب ابتداءا من سنة 2011.

الصندوق الوطني للسكن لم يعد يطلب شهادة السلبية عند تقديم طلب الاستفادة من الإعانة المالية الممنوحة من قبل الدولة للمواطنين الراغبين في شراء سكن ترقوي مدعم

[geoabdalhak]

دفع أو تسديد ثمن السكن الترقوي المدعم


يقدر السعر المتوسط لسكن ترقوي مدعم بمبلغ 2.800.000 دينار جزائري أي 280 مليون سنتيم و يتم تسديده بالطريقة التالية :

• يقوم الصندوق الوطني للسكن بتحويل مبلغ الإعانة المالية (70 أو 40 مليون سنتيم) لفائدة المرقي.
• يسدد المستفيد مساهمته المالية لفائدة المرقي و التي تتراوح ما بين 600.000 و 900.000 دينار. هذه المساهمة يمكن أن تسدد على دفعات عندما يكون السكن غير مكتمل.
• الباقي يتم تمويله عن طريق قرض بنكي بفائدة مخفضة (1 بالمائة).

يمنع منعا باتا على المرقب العقاري أن يقوم باستلام أي مبلغ مالي من طرف المستفيدين مت السكنات قبل إبرام عقد البيع على المخطط.

على المستفيدين من السكنات الترقوية المدعمة أن يلتزموا بواجباتهم خاصة دفع مستحقاتهم المالية و بالمقابل يلتزم المرقي العقاري بآجال الانجاز التعاقدية

[أندلس]

مادام في الأمر ربا فحد الله بيننا و بينها

[abdellah36]

ما هذا التفكير .................تريد من الحكومة ان تجد صيغة جديدة من اجلك .............فقط لانك لا تملك شهادة اقامة .....................اذهب عند اي شخص يعمل في البلدية و امنحه ورقة من نوع 2000 دينار و سيعطيك شهادة اقامة مع بطاقة اقامة .......................نحن نريد حلا مستعجلا يرضي الجميع و ليس لصالح فلان او علان

[ع.عيسى]

الحل المستعجل هو رفع منحةعدم الاستفادة من السكن من 1200 دج الى 30000 دج هذا هو الافضل ، لان طلب سكن يعني مشاريع بناء لمدة 16 سنة ويحدث لنا كما حدث لاصحاب سكنات عدل 1 ، ومن ثم نطالب بالسكن الترقوي او التساهمي على مهل ولا باس ان تاخرت ، اي يجب ان تكون لنا استراتجيتين الاولى على المدى القصير وهي رفح المنحة والثانية على المدى الطويل وهي البناء الترقوي

[geoabdalhak]

اريد ان انوه اني اقترح صيغة تشبه الترقوي لان هذه الصيغة تعرضت الى نزيف حاد للمكتتبين بعد ظهور عدل.
بالنسبة للربى
منحة الصندوق الوطني للسكن هي حق لكل موظف مشترك في الضمان الاجتماعي و هي مساعدة.
المساهمة الفردية هي عرق جبينك.
بالنسة للباقي يمكن التفاهم مع المقاول للتمويل الذااتي على شكل دفعات على فترات معينة لا تنسى اننا ندفع الكثر من 200000 دج كل سنة للكراء و لمدة غير معروفة.
هكذا في ظرف 5 سنوات ستكون في بيتك عزيز مكرم.

اما بالنسبة للمخ عبدالله و المعروف بخرجاته الغير متوقعة فاخلاقي لا تسمح لي بممارسة كالتي ذكرتها لانه تصرف غير حضاري و استغرب ان الطرح كان من طرف استاذ جامعي و انا لم اقترح هذا الموضوع لاجل مشكلة بطاقة الاقامة لذا اطلب منك التركيز على الموضوع الرئيسي و لا تتعب نفسك بالبحث عن تفاهات و تغرد خارج السرب. وان كنت تملك افكار تفضل و اعلم ان هروبك الى ولايات الجنوب لن يفيدك.

اما طرح الاخ فيما يخص بدل الكراء فالفكرة معقولة و انا اؤيدها و هي موجودة الاانها لم تحيينها لتتواكب مع المستوى الحالي.

[nassim2013]

هل يوجد اي تعليمة تنص على امكانية الاستفادة من قرض السكن للاساذة ؟
ا

[semayaalg]

نحن في بسكرة حاولت اادارة الجامعة التهرب من قضية السكن الوظيفي \و بالاتفااق مع الوكالة العقارية بسكرة تم منح مجموعة من المشاريع لصالح الأساتذة

تراوحت اأسعار بين 560 مليون و 630 مليون ثلاث غرف و اربع غرف

دفعنا قسط أول 140 مليون و لازلنا نتظر

و الصيغة هي سكنات ترقوية دون اي مساعدة من الدولة

و من أراد التعاقد مع االبنك هو حر في ذلك

و لم نستلم أي شيء إلى يومنا

اما التساهمي فلا يتناسب و أجر الأستاذ

[geoabdalhak]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة semayaalg

نحن في بسكرة حاولت اادارة الجامعة التهرب من قضية السكن الوظيفي \و بالاتفااق مع الوكالة العقارية بسكرة تم منح مجموعة من المشاريع لصالح الأساتذة

تراوحت اأسعار بين 560 مليون و 630 مليون ثلاث غرف و اربع غرف

دفعنا قسط أول 140 مليون و لازلنا نتظر

و الصيغة هي سكنات ترقوية دون اي مساعدة من الدولة

و من أراد التعاقد مع االبنك هو حر في ذلك

و لم نستلم أي شيء إلى يومنا

اما التساهمي فلا يتناسب و أجر الأستاذ

شكرا جزيلا على المداخلة المثمرة و هذا بالضبط ما اردت معرفته. كما اتمنى ان يقرا بعض الاساتذة اللذين انتقدوا اقتراحي هذه الاجابة لكي يقتنعوا ان البكاء على السكن الوظيفي لن يفيد في شيىء و لا بديل على المبادرة اتمنى ان تتبنى النقابات مقترحا كهذا . على الاقل لن تكون هناك حجة التقشف.

[semayaalg]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة geoabdalhak

شكرا جزيلا على المداخلة المثمرة و هذا بالضبط ما اردت معرفته. كما اتمنى ان يقرا بعض الاساتذة اللذين انتقدوا اقتراحي هذه الاجابة لكي يقتنعوا ان البكاء على السكن الوظيفي لن يفيد في شيىء و لا بديل على المبادرة اتمنى ان تتبنى النقابات مقترحا كهذا . على الاقل لن تكون هناك حجة التقشف.

شكرا


يفترض خلاال هذه الاشهر المقبلة استكمال باقي الإجراءات مع الوكالة و تسليم المفااتيح في شهر ديسمبر

و حددت الوكالة كيفية الدفع عن طريق 3 دفعات خلال 5 سنواات

ونحن الان نطالب الوكالة بالدفع على مدة زمنية أطول كعشر سنوات مثلا أو أكثر
حتى لا يضطر الأستاذ للاقتراض من البنك بفائدة
يعني لما تدفع كل سنة مبلغ 50 مليون خير من 100 مليون
و في النهاية راك ساكن في دارك

[geoabdalhak]

بارك الله فيك
و بارك الله لكم في سكنكم الحلال الطيب في انتظار تعميم تجربتكم على بقية الجامعات.