شراء قطعة أرض بعقد عرابي

مواطنة جزائرية · 2016-07-29, 17:30

السلام عليكم ورحمة الله و بركاته

إخوتي في الله أود أن أستشيركم حول أبعاد شراء قطعة أرض بعقد عرابي (عرفي)

يعني لقيت قطعة أرض بسعر معقول لكن قال لي صاحبها انها بعقد عرابي هل هذا الامر عادي أم انو فيها ريسك و اذا كان عادي ما هي الاجراءات القانونية التي يجب اتخاذها اثناء الشراء حتى لا يكون هناك غش في المستقبل

انصحوني ربي يستركم لكل من لديه خبرة أرجو ان لا يبخل علي بنصيحته

على حسب واش فهمت عقد عرابي يعني ماهيش مسجلة في دار التراب و قالولي كامل الناس راهي تتعامل بهذا النوع من العقود ةاش رايكم؟؟؟؟

مواطنة جزائرية · 2016-07-29, 21:21

هل من مجييييييييييييييييييب؟؟؟؟

مواطنة جزائرية · 2016-07-29, 21:39

...................

أم سلوى · 2016-07-29, 21:39

ليس هناك من يضمن لك ذلك
اضن رايي تبتعد..او تنتظر ان يعمل لها اوراق ويتم البيع..مثلنا ...نحن

مواطنة جزائرية · 2016-07-29, 21:48

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة kamla33

ليس هناك من يضمن لك ذلك
اضن رايي تبتعد..او تنتظر ان يعمل لها اوراق ويتم البيع..مثلنا ...نحن

شكرا على الرد في انتظار رد ذوي الخبرة ارجو ان لا يبخلو علينا بالرد

مواطنة جزائرية · 2016-07-30, 12:50

أين أنتم؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟

هاوي رياضة · 2016-07-30, 14:18

انا شخصيا اشتريت بعقد عرفي ثلاث مرات و لم يكن عندي اشكال علما ان في تلمسان هناك عدة اراضي مملوكة لعائلات و لم تستطع استنساخ عقود لتعدد اصحاب التركة , الحاجة الي نقولهالك هو انك قبل ماتشري لازم تعرفي اصل الملكية و الورثة الحقيقيين و غالبا ما تكون باحكام قضائية و الله اعلم

مواطنة جزائرية · 2016-07-31, 09:48

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة هاوي رياضة

انا شخصيا اشتريت بعقد عرفي ثلاث مرات و لم يكن عندي اشكال علما ان في تلمسان هناك عدة اراضي مملوكة لعائلات و لم تستطع استنساخ عقود لتعدد اصحاب التركة , الحاجة الي نقولهالك هو انك قبل ماتشري لازم تعرفي اصل الملكية و الورثة الحقيقيين و غالبا ما تكون باحكام قضائية و الله اعلم

شكرا لك أخي على الرد و الله ارحتني شكرا شكرا شكرا

بارك الله فيك

نسرينا · 2016-08-19, 17:49

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة هاوي رياضة

انا شخصيا اشتريت بعقد عرفي ثلاث مرات و لم يكن عندي اشكال علما ان في تلمسان هناك عدة اراضي مملوكة لعائلات و لم تستطع استنساخ عقود لتعدد اصحاب التركة , الحاجة الي نقولهالك هو انك قبل ماتشري لازم تعرفي اصل الملكية و الورثة الحقيقيين و غالبا ما تكون باحكام قضائية و الله اعلم

كيف نعرف اصل الملكية اقصد ماهي الوثيقة التي اطلبها من البائع والتي تثبت الملكية هل هي الفريضة مثلا؟؟؟؟ ام هناك وثائق اخرى ارجو الرد اخي

أم سلوى · 2016-08-19, 18:04

هل هي رخيصة مادامت بدون وثائق ؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟

Amouna.DZ · 2016-08-21, 22:07

كنت نتمنى نلقى إجابة لكن؟

أم سلوى · 2016-08-24, 15:00

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة amouna.dz

كنت نتمنى نلقى إجابة لكن؟

كلنا نسأل لا مجيب..لاننا لا نعرف..

قدور بن عاشور · 2016-08-29, 04:55

اذا ما تعبتيش على دراهمك اشتري الأرض، قديما قيل عجبك رخسو راحلك نصو، أما في هذه الحالة راح كل شيء و ليس فقط النصف.
قد يكون هناك احتمال ضئيل بأن البائع يخاف ربي، لكن في معظم الحالات تجدين نفسك المشتري الثالث أو الرابع لنفس القطعة و كلهم بنفس العقد العرفي.

houssam_cab2 · 2016-09-05, 13:42

العرفي فيه الريسك اختي ودائما المشاكل تاتي بعد مدة زمنية من الشراء
حتى لو اشتريتي من شخص تعرفينه فالخطر باقي باقي لان العقد العرفي ليس معترف به في المحكمة
واحيانا تاتي المشاكل من اولاد البائع وليس من البائع فقط.

فنصحية لك ابتعدي عن عقود العرفي واشتري بالعقد الموثق من موثق معتمد ضمانا لأموالك ولراحتك النفسية التي لن تشتريها بالمال.

abja82 · 2016-09-08, 17:18

ارجو الاجابة انا ايضا معني بهدا السؤال