من فضلكم الرد في أقرب أجل

[Cyb3r~z0ne]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
اخواني الافاضل كان والدي المتوفي يمتلك محلا استاُجره من مدة طويلة جدا ويدفع الإجار بانتظام لاُحد التجار الذي وكله ورثة المحل
هل نستطيع توكيل اُحدنا (ورثة المتوفي) ليغير السجل التجاري باسمه ويستطيع تغيير النشاط التجاري مع العلم اُن الوالد رحمه الله كان يمتلك سجلا تجاريا باسمه ولا يحتاج للمالك لتغيير النشاط
شكرا جزيلا

[نورسين.داية]

............................

[نورسين.داية]

صدقني أخي و الله ما فهمت مليح ؟؟

لو تعيد صياغة السؤال من جديد ................؟؟؟

فأنت والدك غير مالك للمحل يعني مسأجر فقط . و يمارس فيه النشاط التجاري
ثم توفي والدك و كان يملك طبعا للسجل التجاري
انا لغاية هنا هذا واش فهمت

لكن على حسب ماذكرت فقط سوف أعطيك بعض التوضيح
ضع في إعتبارك ان صاحب المحل يعني المالك الأصلي ليس بتاجر يعني ليست له صفة التاجر لأنه مالك للمحل فقط
هناك مسألة اخى هي ان صفة التاجر لا تورث بمعني مثلا انت أردت أن تمارس العمل التجاري يجب أن تعتمد سجل تجاري لك انت خاص بك بإسمك و تعيد عقد إيجار المحل بإسمك لأنه بوفاة الأب أنتهى عقد الإيجار بغض النظر عن التوابع

انا هذا ما فهمته من سؤالك ....و إذا لم تتوضح لك الإجابة فإعذرني أعد صياغة سؤالك .......و سوف أجيبك على قدر معرفتي

[Cyb3r~z0ne]

بارك الله فيك نورسين.داية

لقد فهمتني جيدا

سؤالي الان

الورثة المالكون للمحل كثر ولم يوكلوا أحدا باسمهم . وفي الأصل هم يريدون استرجاع ملكيتهم لأنها أرض كبيرة بها عشرات المحلات المستأجرة من مدة طويلة

الان بموت الوالد هل سيرجع المحل لملاكه الاصليين ام يمكن ان نستفيد منه نحن ورثة المتوفى

وشكرا جزيلا

[نورسين.داية]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة cyb3r~z0ne

بارك الله فيك نورسين.داية

لقد فهمتني جيدا

سؤالي الان

الورثة المالكون للمحل كثر ولم يوكلوا أحدا باسمهم . وفي الأصل هم يريدون استرجاع ملكيتهم لأنها أرض كبيرة بها عشرات المحلات المستأجرة من مدة طويلة

الان بموت الوالد هل سيرجع المحل لملاكه الاصليين ام يمكن ان نستفيد منه نحن ورثة المتوفى

وشكرا جزيلا

الحمد لله اني فهمت سؤالك اخي ....

مسألة إسترجاع المحل ترتبط بتاريخ إنتهاء عقد الإيجار ....و بإنتهاء المدة يملك صاحب المحل رفض تجديد عقد الإيجار

تستفيدون بإعادة الإتفاق فقط ....يعني تعيدون تجديد طلب إبرام عقد إيجار جديد كانك تاجر جديد تعاقدوا معه لأول مرة ...فقط ....و الله أعلم ...شوف أخي حتى لا تقع في خلط أو تضارب للمعلومات إسئل في مصلحة السجل التجاري

و انصحك نصيحة عند إبرام عقد الإيجار تعاقد مع شخص يحمل وكالة للتصرف ..بإسم بقية الورثة .......لأنه تحذث أحيانا أحد الورثة يقوم بتصرفات قانونية ...و يتقاضى عليها مقابل مالي و يضيع حق المتعاقد معه جراء تصرف هذا الوارث .......الأناني ....بالتالي حتى تتجنب أي مشاكل مستقبلية ...تعيق عملك التجاري ....تثبت من وثائق من تتعامل معه

وفقك الله أخي

[Cyb3r~z0ne]

شكرا جزيلا على الرد

الان لم اجد عقد الايجار لكني وجدت الكثير من وصولات دفع الايجار بانتظام من سنة 1974 حتى 2010

فهل هذا يغير من الامر شيئا بارك الله فيك وجزاك كل خير

[nesma.1]

إذا أردت الحصول على عقد الإيجار إذهب إلى الموثق الذي كتبه ، قل له أسماء الأطراف يعني المؤجر والمستأجر وتاريخ كتابة عقد الإيجار وسيعطيك نسخة منه وتسدد حق الحصول عليها ـ المال ـ

[Cyb3r~z0ne]

بارك الله فيك اخت نسمة لكني لا اعرف من الموثق الذي كتبه