تسوية وضعية أرض مسها المسح

[لؤي02]

السلام عليكم

ما هي الإجراءات اللازم القيام بها لتسوية وضعية أرض مسها المسح من طرف مديرية مسح الأراضي و وضعت تحت خانة أرض مجهولة المالك و نحن ملاكها لما أتصلنا بمديرية مسح الأراضي أعلمونا أن أن الإجراءات أنتهت و أغلق التعديلات و أوصونا بالتقرب إلا الحفظ العقاري وذلك لما يتم تحويل الملفات من مديرية المسح إلة الحفظ العقاري ,,,,,
ما هي الإجراءات اللازمة لذلك ؟مع العلم أنه لدينا شهادة توثيقية تثبت الملك و مخطط الأرض وإن لم نسوي هذه الوضعية نحرم من بعض الإجراءات كالبيع مثلا

[لؤي02]

إجابة منقولة:

الفقرة الثانية

تسجيل عقارات في حساب مجهول
من النزاعات التي قد تثار أيضا أثناء عمليات المسح، تسجيل عقار ما في حساب مجهول.
وهذه الحالات كثيرة الشيوع في الحياة العملية بالنظر إلى عدد مجموعات الملكية الممسوحة
فعليا، وقد تنشأ هذه الحالات نتيجة عدة أسباب منها عدم تقديم الشخص الذي يلتمس تسجيل
العقار المطالب بحق ملكيته في مصفوفة المسح، السندات الكافية لإثبات حق ملكيته، كما قد
تنتج من جهة أخرى عن اللجوء التعسفي لهذه الفكرة من خلال عدم تحلي فرقة المسح
بالجدية اللازمة في أداء مهامها، كعدم انتقالها في الأيام المحددة في استمارة الإشعار
بالمرور، مما يؤدي معه إلى عدم حضور المعنيين لعمليات المسح.
ولعلاج هذه الحالات أصدرت المديرية العامة للأملاك الوطنية مذكرة تحمل رقم
12004 ، تشدد فيها على تسوية مثل هذه الوضعيات، وتقدم مجموعة /09/ 4618 بتاريخ 04
من الإجراءات العملية لتسويتها تبتدئ بتوجيه الطلب إلى مدير الحفظ العقاري، الذي يقيده
في سجل خاص مرقم ومؤشر على صفحاته من قبله ويسلم للمودع وصلا بذلك،على أن
يراسل مدير الحفظ العقاري كل من مديرية أملاك الدولة ومسح الأراضي، خلال ثمانية أيام
من تاريخ استلامه الطلب، كي يبدي كل من مدير أملاك الدولة ومدير مسح الأراضي رأيه
صراحة حول الوضعية القانونية لهذا العقار، على أن يكون ردهما خلال 45 يوما من
تاريخ مراسلتهما،بعدها ينتقل عون مصلحة المسح رفقة الفرقة إلى الميدان إجباريا، لتحديد
المعالم وإعداد بطاقة التحقيق،و للمحافظ العقاري الرد، بإعداد الدفتر العقاري أو شهادة
الترقيم المؤقت، حسب الحالة، عندما يكون الطلب مؤسس خلال 15 يوما، من تاريخ إستلام
مدير الحفظ العقاري المعلومات، من طرف مصلحتي أملاك الدولة ومسح الأراضي. كما
يمكن لمدير الحفظ العقاري أمر المحافظ العقاري للقيام بالترقيم النهائي عندما يحوز
العارض سند له حجية كاملة.