لمن لديه استفسار في العقاري او الاجتماعي مرحبا

[maitre a]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة salahconi

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته من فضلكم اريد الاجابة ان امكن ماهو عدد المترات المربعة التي تسمح لي بفتح نافدة تطل على حديقة الجيران

طبقا للمادة 709 من القانون المدني لايجوز للجار ان يكون له مطل على جاره على مسافة تقل عم متريين

[بومريد عبدالقادر]

أين أنت يا سقرط للتكرم لاجابة علي أسئلتنا ولا راه غالبك رمضان الرجاء من لديه معلومات يتفضل في مساعدة اخوانه.0

[bouhouia]

السلام عليكم
اود ان اطرح عليكم هذه القضية العقارية
امتلك قطعة متاخمة للجبل وقد قام احد المقاولون بالتعدى على هذه الملكية وذالك بشق طريق بغير وجه حق وبدون أي تصريح مني أو من احد الورثة المشاع بينهم الملك ولم ينصاع لا مر وقف شق الطريف بل واصل الى نهايته بمحذات الجيل وذالك بغرض استخراج التربة لتهئة اشغال طريق جبلية بالجوار
كيف لي أن أوقف هذا المعتدي وخصوصا إن الملك مشاع لحد الساعة ؟؟
وما هي الإجراءات التي علي اتخاذها ؟؟؟

[maitre a]

قم برفع دعوى في الاستعجالي لوقف الاشغال و بعد وقف الاشغال قم بتقديم شكور الى وكيل الجمهورية على اساس التعدي على الملكية و يمكن لك مقضاة هذا المعتدي بنفسك دون الحاجة لباقي الورثة

[bouhouia]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة maitre a

قم برفع دعوى في الاستعجالي لوقف الاشغال و بعد وقف الاشغال قم بتقديم شكور الى وكيل الجمهورية على اساس التعدي على الملكية و يمكن لك مقضاة هذا المعتدي بنفسك دون الحاجة لباقي الورثة

بارك الله فيك استاذة

[salah125]

بسم الله الذي لا اله الا هو القادر على كل شيىء

طال انتضارنا يا يا يا يا يا يا سي socrates طمنا على احوالك فقط لماذا هذا الغياب

[fremain]

السلام عليكم
اخي لدي مسكل لن ليس في المجال العفاري الا و هو اني ادت استحراج جواز سفر مع العم اني مستخدم في اطار جهاز المساعدة علي الادماج المهني في منصب مقتصد لكن مصالح الدائرة قالو لي انه سوف نضع لك في جواز السفر المهنة انن عامل لا مقتصد ؟؟؟.؟؟ السؤال المطروح هل هدا صحيح وهل هناك نصوص قانونية في هدا المجال؟؟ ارجوكم عاجل رمضانكم كريم

[fremain]

اين انت يا سي سقراط و لا رمظان راهو طايق عليكككككككككككككككككككككككككك

[لؤي02]

سلام الله عليكم

أولا أقول لكم بارك الله فيكم على المجهود الطيب...وجزاكم الله عنا كل الجزاء

أكتشفنا مؤخرا قطعة أرض ملك لجدي وصهره(8 هكتار) بوثيقة تمليك مستخرجة من المحافظة العقارية وو جدنا شخص يستغل في الأرض المذكورة.... توفي جدي سنة 1968ومن ثم صهره ولي ورثة شرعيون مع فريضة تحدد فيها نصيب كل واحد منهم سؤالي :
1- كيف نتأكد أن الشخص الذي يستغل في أرضنا ليس له أي وثيقة تصرح له حق اإلنتفاع؟
2- ماهي الإجراءات الواجب إتخاذها لكي ننتقل من عقد ملكية الجد إلى عقد ملكية الورثة؟

وجزاكم الله كل الجزاء...

[tebessa]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة louay02

سلام الله عليكم

أولا أقول لكم بارك الله فيكم على المجهود الطيب...وجزاكم الله عنا كل الجزاء

أكتشفنا مؤخرا قطعة أرض ملك لجدي وصهره(8 هكتار) بوثيقة تمليك مستخرجة من المحافظة العقارية وو جدنا شخص يستغل في الأرض المذكورة.... توفي جدي سنة 1968ومن ثم صهره ولي ورثة شرعيون مع فريضة تحدد فيها نصيب كل واحد منهم سؤالي :
1- كيف نتأكد أن الشخص الذي يستغل في أرضنا ليس له أي وثيقة تصرح له حق اإلنتفاع؟
2- ماهي الإجراءات الواجب إتخاذها لكي ننتقل من عقد ملكية الجد إلى عقد ملكية الورثة؟

وجزاكم الله كل الجزاء...

[]سلام عليكم ، أود الإجابة على هذه الإستشارة على أساس التعاون والإفادة فقط رغم أن الأخ maitre a أجاب عن السؤال ولكن إسمع مني الإجابة وللجميع الإحترام

الإجابة هي : بما أنك أخي السائل قلت أن ملكية جدك وصهره ثابتة بوثيقة تمليك فعليك هنا أن ترجع أيضا للمحافظة العقارية لإستخراج ما يسمى بالشهادة العقارية فيحق لكل مواطن مهما كانت صفته أن يطلب معلومات عن العقار مقابل تسديد رسوم ، وعند حصولك على هذه الشهادة تذهب بها للموثق للحصول على ما يسمى الشهادة التوثيقية فهي الأداه الفنية لشهر حق الإرث وتفيد إنتقال الملكية العقارية من المالك إلى الورثة أو الموصى لهم ، وأيضا تستخرج فريضة لتعيين كل الورثة فرد فرد ، ، يعني الملف لاستخراج الشهادة التوثيقية من الموثق فيها : فريضة ، عقد الملكية للمالك الأصلي وهو الجد ، الشهادة العقارية
عند حصولك عليها تتقدم بها للمحكمة في شكل رفع دعوى قسمة التركة وبها تسهل عمل الخبير في المحكمة لقسمة الأرض بين الورثة اعتمادا عليها ولكن اللجوء للمحكمة دون الشهادة التوثيقية لا يترب عليه عدم قبول الدعوى بل يكفي الفريضة ووثيقة الملكية للجد والشهادة العقارية

[maitre a]

ما عليك الى تقدم الى رئيس المحكمة المتواجد بها العقار و من تم استخراج امر معاينة و استجواب مع الاطلاع على الوثائق التي يحوزها المستغل للقطعة ارض
اما فيما يخص نقل ملكية من جدك الى الورثة تقدم الي موثق لكي يقوم بنقل الملكية للورثة

[لؤي02]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة maitre a

ما عليك الى تقدم الى رئيس المحكمة المتواجد بها العقار و من تم استخراج امر معاينة و استجواب مع الاطلاع على الوثائق التي يحوزها المستغل للقطعة ارض
اما فيما يخص نقل ملكية من جدك الى الورثة تقدم الي موثق لكي يقوم بنقل الملكية للورثة

من يقوم بتنفيذ أمر المعاينة واستجواب مع العلم أنه لي محضر محرر من طرف خبير عقاري عاين فيها أوراق الملكية و العقار....

شكرا..

[لؤي02]

بارك الله فيك أخي...

[maitre a]

رئيس المحكمة هو من يعين محضر قضائي لمعاينة و الاستجواب

[ديدا 19]

لدي تساؤل ضروري أرجو أن أجد الاجابة له و هو :
توفي الوالد و ترك منزلا و محلات و له أبناء و بما أن الوالد قد مات قبل ابويه ( الجدين ) فإنه حسب الشرع يدخل الجدان في الميراث و لكن بعد ذلك توفيا . هل للأعمام نصيب في المنزل و المحلات أم هي من حق الأبناء فقط. و هل عقد المحلات ( الفريضة) يكتب فيها اسم الابناء فقط أم يدخل فيها الاعمام