لمن لديه استفسار في العقاري او الاجتماعي مرحبا

[maitre a]

ما عليك الى تقدم الى رئيس المحكمة المتواجد بها العقار و من تم استخراج امر معاينة و استجواب مع الاطلاع على الوثائق التي يحوزها المستغل للقطعة ارض
اما فيما يخص نقل ملكية من جدك الى الورثة تقدم الي موثق لكي يقوم بنقل الملكية للورثة

[لؤي02]

بارك الله فيك أخي...

[لؤي02]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة maitre a

ما عليك الى تقدم الى رئيس المحكمة المتواجد بها العقار و من تم استخراج امر معاينة و استجواب مع الاطلاع على الوثائق التي يحوزها المستغل للقطعة ارض
اما فيما يخص نقل ملكية من جدك الى الورثة تقدم الي موثق لكي يقوم بنقل الملكية للورثة

من يقوم بتنفيذ أمر المعاينة واستجواب مع العلم أنه لي محضر محرر من طرف خبير عقاري عاين فيها أوراق الملكية و العقار....

شكرا..

[maitre a]

رئيس المحكمة هو من يعين محضر قضائي لمعاينة و الاستجواب

[ديدا 19]

لدي تساؤل ضروري أرجو أن أجد الاجابة له و هو :
توفي الوالد و ترك منزلا و محلات و له أبناء و بما أن الوالد قد مات قبل ابويه ( الجدين ) فإنه حسب الشرع يدخل الجدان في الميراث و لكن بعد ذلك توفيا . هل للأعمام نصيب في المنزل و المحلات أم هي من حق الأبناء فقط. و هل عقد المحلات ( الفريضة) يكتب فيها اسم الابناء فقط أم يدخل فيها الاعمام

[ازدهار 2012]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته لقد اشتريت سكنا عقاريا تابعا للوبيجييي من معلمة وكان الكتب في البلدية بحضور شاهدين وذلك منذ سنة1996 ولقد كنت طوال هذا الوقت ادفع ثمن الكراء باسمها وعندما طلبت منها ان اشتريها منها رسميا عن طريق لوبيجييي طلبت مني المزيد من المال او الطرد وانا محتارة ماذا افعل وهل استطيع ان اضمن حقي عن طريق المحكمة علما انني اعمل بسلك التعليم وشكرا

[لؤي02]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ديدا 19

لدي تساؤل ضروري أرجو أن أجد الاجابة له و هو :
توفي الوالد و ترك منزلا و محلات و له أبناء و بما أن الوالد قد مات قبل ابويه ( الجدين ) فإنه حسب الشرع يدخل الجدان في الميراث و لكن بعد ذلك توفيا . هل للأعمام نصيب في المنزل و المحلات أم هي من حق الأبناء فقط. و هل عقد المحلات ( الفريضة) يكتب فيها اسم الابناء فقط أم يدخل فيها الاعمام

سلام الله عليك

على حسب علمي من مات وترك أبويه أحدهما أو كلاهما فلهما نصيب من الميراث إن وجد و بما أنه يكون لهم و إذا توفي أحدهما فيوزع على الورثة من بعدهم هذا والله أعلم...

[maitre a]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ديدا 19

لدي تساؤل ضروري أرجو أن أجد الاجابة له و هو :
توفي الوالد و ترك منزلا و محلات و له أبناء و بما أن الوالد قد مات قبل ابويه ( الجدين ) فإنه حسب الشرع يدخل الجدان في الميراث و لكن بعد ذلك توفيا . هل للأعمام نصيب في المنزل و المحلات أم هي من حق الأبناء فقط. و هل عقد المحلات ( الفريضة) يكتب فيها اسم الابناء فقط أم يدخل فيها الاعمام

بالطبع الاعمام يرثون نصيب الجدين كما انكم ترثون باضافة الى ميراتكم تاخدون نصيب ابيكم من اجدادكم
الفريضة لبد ان تكون شاملة لكل الورثة

[maitre a]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة salssabile

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته لقد اشتريت سكنا عقاريا تابعا للوبيجييي من معلمة وكان الكتب في البلدية بحضور شاهدين وذلك منذ سنة1996 ولقد كنت طوال هذا الوقت ادفع ثمن الكراء باسمها وعندما طلبت منها ان اشتريها منها رسميا عن طريق لوبيجييي طلبت مني المزيد من المال او الطرد وانا محتارة ماذا افعل وهل استطيع ان اضمن حقي عن طريق المحكمة علما انني اعمل بسلك التعليم وشكرا

الاصل ان العقد الذي بينكم باطل لان سكناات اوبيجي لا يمكن بيعها الا اذا المؤجر قام بشراءها من اوبيجي اما في قضيتكم فان اوبيجي مازال مالك للبيت و من ثم تستطيع الماك ان تطردكم في حالة رفع دعوى طرد ضدكم تستطعين متابعتها على اساس النصب و الاحتيال

[ديدا 19]

merci beaucoup a vous : maitre a et louay 02

[ازدهار 2012]

السلام عليكم ورحمة الله تعالى وبركاته اشكرك يا اخي maitre a جزيل الشكر لاهتمامك لكن عندما ارفع عليها قضية نصب واحتيال هل استطيع ان اضمن حق التعويض في الخسائر التي خسرتها على هذا السكن . وبما ان هذا السكن تابع للتعليم فهل استطيع اثناء المحاكمة ان اتحصل عليه وذلك بضمان شراءه من اوبيجييي كاش لانني انا كذلك كما قلت لك اعمل في سلك التعليم وشكرا على الاهتمام

[لؤي02]

سلام الله عليكم

قيل أن جدي وضع قبل وفاته وصية مفادها أنه يحبس أملاكه لأولاده من بعده إلى أبناء أبنائه إلى آخره.....
ما القوة القانونية لهذه الوصية إن وجدت؟

[maitre a]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة salssabile

السلام عليكم ورحمة الله تعالى وبركاته اشكرك يا اخي maitre a جزيل الشكر لاهتمامك لكن عندما ارفع عليها قضية نصب واحتيال هل استطيع ان اضمن حق التعويض في الخسائر التي خسرتها على هذا السكن . وبما ان هذا السكن تابع للتعليم فهل استطيع اثناء المحاكمة ان اتحصل عليه وذلك بضمان شراءه من اوبيجييي كاش لانني انا كذلك كما قلت لك اعمل في سلك التعليم وشكرا على الاهتمام

بالطبع لكي الحق في مطالبة بالتعويض عن كل ضرر لحقك
اذا قامت اوبيجي ببيعك المنزل فلا يحق لاي شخص منازعتك في مسكنها باعتبارك الماكة الجديدة له

[ازدهار 2012]

السلام عليكم ورحمة الله تعالى وبركاته اشكرك يا اخي maitre a على الرد

[لؤي02]

عقد حيازة أرض ما قوته القانونية و هل ممكن الإنتقال من عقد الحيازة إلى الملكية... ممكن أن تبيع به أو تشتري؟.