ماهي أسهل طريقة لنقل ملكية مسكن؟؟

[djamel123]

السلام عليكم
سؤالي هو عن أسهل طريقة لنقل ملكية مسكن بين الاخوة، هل يجب البيع والشراء هنا؟؟ أريد طريقة لنقل الملكية دون دفع ضرائب كبيرة لأنه لايوجد لابيع ولا شراء.

[لؤي02]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة djamel123

السلام عليكم

سؤالي هو عن أسهل طريقة لنقل ملكية مسكن بين الاخوة، هل يجب البيع والشراء هنا؟؟ أريد طريقة لنقل الملكية دون دفع ضرائب كبيرة لأنه لايوجد لابيع ولا شراء.

فريضة و من بعد شهادة توثيقية و من بعد بيع .أو

فريضة و من بعد دفتر عقاري و من بعد بيع .

[جوهر052]

يمكنك اللجوء الى الهبة

[أبو صهيب 21]

السلام عليكم
لا توجد طرقية لنقل الملكية بين الأخوة يمكن من خلالها دفع قيمة ضرائب أقل فمصاريف البيع والهبة هي نفسها و ليست كنقل الملكية في حالة الأقارب من الدرجة الأولى كالأب والإبن حيث تنخفض نسبة الضرائب في حال الهبة من 5% الى 3%،
ولكن أنصحك بإبرام عقد هبة لأنك لن تقوم بتحويل خمس الثمن لحساب الموثق و هو الاجراء الذي لا يفرضه القانون في حال الهبة لأنها بلا عوض عكس البيع الذي تلتزم بإيداع خمس المبلغ 20% في حساب الموثق وبعد مرور حوالي 45 يوما تسترده اذا لم تكن على عاتقك ديون اتجاه مصلحة الضرائب التي تقتطع ما لها في حال العكس
و أنصحك كذلك لخفض قيمة مصاريف العقد كلها وليس الضرائب فقط بتقييم العقار بأقل مبلغ ممكن و من الأحسن تقييمه بمبلغ الإكتساب أي ثمن الشراء أو التنازل.

[houssem20057]

اريد معرفة اذا لجات الى القضاء من اجل بيع تركة ابي و امي (فيلا غير قابلة للقسمة) بالمزاد العلني لان اخوتي يرفضون البيع. كم سيكلفني هذا 3 ملايين ؟ 10 ملايين؟ و هل يتم في الاخير البيع ام يمكن ان لا يحصل.... و هل لاخوتي حق الطعن و كم يكلفهم (انهم بخلاء اكيد اذا كان مكلف لن يطعنو) ؟
و بارك الله فيكم