شرء جزء من العقار و كتابته

[ouargla11]

السلام عليكم
اشتريت منزل بجانب منزل والدي
العرض 7 متر الطول 12 متر
بعد مدة قررت هدم المنزل واعادة بناءه من جديد المهم قمت بتهديمه و قبل تهديمه اشتريت من عند والدي مساحة 3.5 متر عرض 12 متر طول ( 42 متر ) لضمها لمنزلي
اشتريته و سددت لوالدي قيمته بعد الانتهاء من المنزل قمت بكتابة منزلي اي 7 متر في 12متر تم كل شي تمام و خرج لي العقد الدفتر العقاري و قمت بعدها باجرات كتابة المساحة لي شريتها على الوالد ( 42 متر ) ،،،، الموثق لي بدا بالاجرات بعد ايداع الملف و المبلغ المطلوب اخبرني انه لن يصدر دفتر خاص بالمساحة لي شريتها على الوالد و لن تضم الى دفتري ولكن اخبرني ان المحافظة سيكتب في دفتر والدي بانه تم بيع مساحة 42 متر الي بصراحة دوخني
سؤالي ما هيا الاجرات اللازمة لكتابتها واخراج دفتر خاص بالقطعة او ضمها الى دفتري

[rycerz]

و عليكم السلام

أدلي عليك بما أعرفه في العموم لكن عليك الإستفسار أكثر حول كامل الإجراءات و محتوى الملف لدى المصالح المعنية (أولها المصلحة التقنية لدى البلدية)

---
تتقدّم إلى المصلحة التقنية بالبلدية بملف طلب شهادة قسمة (attestation de morcellement) و طلب شهادة ضم .. و ذلك من أجل فصل الجزء الذي إشتريته من والدك و ضمّه إلى القطعة التي إشتريتها أولا .. و من المفترض أن يتم قبول طلبك و منحك شهادة القسمة و الضم بما أن ذلك الجزء مشيد عليه بناية منفصلة تماما عن بيت والدك و في نفس الوقت تلك البناية مدمجة مع ما هو مشيد على القطعة الأخرى
--
عند منحك تلك الشهادة تتوجه بها إلى خبير عقاري معتمد من طرف مصالح المسح لأجل ظبط وضعية العقار بناءا على الشهادة الممنوحة لك من طرف المصالح التقنية البلدية فيتم تعديل المخطط المسحي للعقارين (الخاص بأبيك و الخاص بك) و بالتنسيق الإداري بين مصالح المسح و المحافظة العقارية يتم إلغاء الدفترين العقاريين القديمين و إصدار آخرين جديدين معدّلين
---------
يمكنك التحقق و الإستعلام أكثر بالإستفسار عن هذا الموضوع بالدرجة الأولى أمام المصالح التقنية البلدية و أمام خبير عقاري معتمد من طرف المسح و ثانيا ممكن يفيدك مهندس معماري بمعلومات في نفس السياق إذا كان متمرسا

---
تلك الإجراءات تتطلب منك الصبر و المتابعة الحثيثة لملفك على مستوى الإدارات .. فأنت تعرف حال الإدارة الجزائرية

[ouargla11]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة rycerz

و عليكم السلام

أدلي عليك بما أعرفه في العموم لكن عليك الإستفسار أكثر حول كامل الإجراءات و محتوى الملف لدى المصالح المعنية (أولها المصلحة التقنية لدى البلدية)

---
تتقدّم إلى المصلحة التقنية بالبلدية بملف طلب شهادة قسمة (attestation de morcellement) و طلب شهادة ضم .. و ذلك من أجل فصل الجزء الذي إشتريته من والدك و ضمّه إلى القطعة التي إشتريتها أولا .. و من المفترض أن يتم قبول طلبك و منحك شهادة القسمة و الضم بما أن ذلك الجزء مشيد عليه بناية منفصلة تماما عن بيت والدك و في نفس الوقت تلك البناية مدمجة مع ما هو مشيد على القطعة الأخرى
--
عند منحك تلك الشهادة تتوجه بها إلى خبير عقاري معتمد من طرف مصالح المسح لأجل ظبط وضعية العقار بناءا على الشهادة الممنوحة لك من طرف المصالح التقنية البلدية فيتم تعديل المخطط المسحي للعقارين (الخاص بأبيك و الخاص بك) و بالتنسيق الإداري بين مصالح المسح و المحافظة العقارية يتم إلغاء الدفترين العقاريين القديمين و إصدار آخرين جديدين معدّلين
---------
يمكنك التحقق و الإستعلام أكثر بالإستفسار عن هذا الموضوع بالدرجة الأولى أمام المصالح التقنية البلدية و أمام خبير عقاري معتمد من طرف المسح و ثانيا ممكن يفيدك مهندس معماري بمعلومات في نفس السياق إذا كان متمرسا

---
تلك الإجراءات تتطلب منك الصبر و المتابعة الحثيثة لملفك على مستوى الإدارات .. فأنت تعرف حال الإدارة الجزائرية

شكرا اخي على الرد و عيدك مبارك
و ما مصير الملف المدفوع عند الموثق و المبلغ كذالك اقصد اتعاب الموثق قمت بالدفع له مبلغ 65000دج ستة ملايين وخمسمية

[rycerz]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ouargla11

شكرا اخي على الرد و عيدك مبارك
و ما مصير الملف المدفوع عند الموثق و المبلغ كذالك اقصد اتعاب الموثق قمت بالدفع له مبلغ 65000دج ستة ملايين وخمسمية

--
يبارك فيك .. عيد مبارك لك و لجميع الأعضاء و جميع الأمة

--
إن كنت تقصد ملف شراء القطعة من أبيك فهو عادي .. الموثق سوف يكمل إجراءات توثيق عملية الشراء فيحرر عقد يقوم بإشهاره بالمحافظة العقارية التي تقوم على إثره بإضافة إسمك في الدفتر العقاري للقطعة الإجمالية التي يملكها أبوك مع تعيين منابك الذي إشتريته من أبيك (فتصبحان مالكين في الشيوع) .. و بذلك الدفتر العقاري الجديد (نسخة منه أو نسخة من البطاقية) + نسخة من الدفتر العقاري أو البطاقية الخاصة بقطعتك الأرضية الأخرى (7 × 12) تقوم بتكوين ملف طلب القسمة و الضم لدى المصلحة التقنية .. يعني تلك الوثيقتين هما ضروريتين في ملف طلب القسمة و الضم لأجل إثبات صفة المالك لِما تريد ضمهما لبعضهما

[ouargla11]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة rycerz

--
يبارك فيك .. عيد مبارك لك و لجميع الأعضاء و جميع الأمة

--
إن كنت تقصد ملف شراء القطعة من أبيك فهو عادي .. الموثق سوف يكمل إجراءات توثيق عملية الشراء فيحرر عقد يقوم بإشهاره بالمحافظة العقارية التي تقوم على إثره بإضافة إسمك في الدفتر العقاري للقطعة الإجمالية التي يملكها أبوك مع تعيين منابك الذي إشتريته من أبيك (فتصبحان مالكين في الشيوع) .. و بذلك الدفتر العقاري الجديد (نسخة منه أو نسخة من البطاقية) + نسخة من الدفتر العقاري أو البطاقية الخاصة بقطعتك الأرضية الأخرى (7 × 12) تقوم بتكوين ملف طلب القسمة و الضم لدى المصلحة التقنية .. يعني تلك الوثيقتين هما ضروريتين في ملف طلب القسمة و الضم لأجل إثبات صفة المالك لِما تريد ضمهما لبعضهما

هكذا راني فهمت مليح مليح
الله يعطيك ما تتمني الله يجازيك كل الخير و ربي يرضي عليك الوالدين