حق الانتفاع

[inata]

شخص تحصل على حق الانتفاع الدائم عل قطعة ارضية وقد تم استرجاع هذه القطعة الارضية من قبل مالكها الاصلي الا وهي الدولة
هل يجوز استعادة الدولة للقطعة الارضية مع ان حق الانتفاع غير محدد المدة ’
ان كان ذلك يجوز هل له الحق في الحصول على تعويض
وماهي الاجراءات التي يقوم بها وعلى من ترفع الدعوى:

[شكيب خان]

السلام عليكم
حق الانتفاع نصت عليه المادة 844 من قانون المدني : يكسب حق الانتفاع بالتعاقد وبالشفعة وبالتقادم او بمقتضى القانون
واقرت المحكمة العليا في قرار لها رقم 136789بتاريخ 11/07/1995 م.ق عدد خاص 1999 ص: 108 من المقرر قانونا انه على المنتفع ان يستعمل الشيءبحالته التي تسلمه له وحسب ما اعد له وان يديره ادارة حسنة
نستنثج
للمنتفع ان يستعمل العقار بحالته التي تسلمه بها وبحسب ما اعد له وان يديره ادارة حسنة + للمالك ان يعترض على اي استعمال غير مشروع او غير متفق مع طبيعة الشيء + صيانة العقار وتحمل تكاليفها المعتادة تقع على عاتق المنتفع
قد يحكم القاضي بانهاء حق الانتفاع اي باسقاطه قبل انتهاء مدته او قبل موت المنتفع ،عندما يرى سوء الاستعمال خطيرا الى حد يستوجب اجراء اشد
المنتفع له الحق في مقابل تعويضه طبقا للقانون خاصة اذا لجأت مثلا الدولة الى نزع ملكية العقار للمنفعة العامة
وينتهي حق الانتفاع باحد الاسباب التالية :
ـــ انقضاء الاجل المعين
ـــ موت المنتفع حتى قبل انقضاء الاجل المعين
ــ هلاك العقار
ـــ عدم الاستعمال مدة خمسة عشر سنة
الاستنتاج:
تجريد المنتفع من حق الانتفاع بالضرورة يقابله تعويض (خاصة اذا تم نزع ملكية العقار في اطار المنفعة العامة) او بسبب الاصلاحات الجسيمة التي لم تنشأ عن خطأ المنتفع مثلا والسلام