![]() |
|
قسم أرشيف منتديات الجامعة القسم مغلق بحيث يحوي مواضيع الاستفسارات و الطلبات المجاب عنها ..... |
في حال وجود أي مواضيع أو ردود
مُخالفة من قبل الأعضاء، يُرجى الإبلاغ عنها فورًا باستخدام أيقونة
( تقرير عن مشاركة سيئة )، و الموجودة أسفل كل مشاركة .
آخر المواضيع |
|
اعاجل : كيف اوقف تسليم الدفتر العقاري
|
أدوات الموضوع | انواع عرض الموضوع |
![]() |
رقم المشاركة : 1 | ||||
|
![]() السلام عليمكم ورحمة الله
|
||||
![]() |
رقم المشاركة : 2 | |||
|
![]() dsl j'ai pas l'arabe dans mon clavier |
|||
![]() |
رقم المشاركة : 3 | |||
|
![]() في حالة فعلت ما قلت لي اعتراض ودعوى وحصل على الدفتر العقاري هل الدفتر في هذه الحالة شرعي أم أنه غير شرعي. |
|||
![]() |
رقم المشاركة : 4 | |||
|
![]() اذا سجلت اعتراض فانك ستحصل على شهادة اعتراض من المحافظة العقارية ويسجل فيها التاريخ وعند تسليم الدفتر يسجل أيضا التاريخ |
|||
![]() |
رقم المشاركة : 5 | |||
|
![]() يا أخي أولا توجه الى المحافظة العقاريةالمختصة اقليميا مصحوبا بوثيقة من مصالح مسح الأراضي ( اسمها بطاقة معلومات ) مدون فيه قسم و رقم القطعة المعنية و تكتب معارضة لتليم الدفتر العفاري و ليس عريضة مرفوقا بالوثائق التي تساعدك على اثبات الملكية وكل هذا ان لم يكن قد تم ترقيم الوحدة العقارية باسم المعني طبعا لانه في حالة ترقيم الوحدة باسم المتنازع معه فهنا وجب عليك رفع دعوى قضائية بالقسم العقاري لالغاء الترقيم و اعادته باسمك و تشهر العريضة بالمحافظة العقارية لكي تدون في بطاقة الوحدة ليعلم بها كل من اراد مثلا شراء القطعة . المهم وهذا اساسي ان كانت المدة القانونية و المتعلقة بمدة عامين من تاريخ ايداع وثائق المسح لم تنتهي بعد فمن حقك ايداع الاعتراض و لكن بعد فوات هذه المدة و حتى ولو لم يتم ترقيم الوحدة نهائيا فلا يمكنك الاعتراض لدى المحافظة العقارية انما عليك بالاتجاه للقضاء لالغاء الترقيم النهائي |
|||
![]() |
رقم المشاركة : 6 | |||
|
![]() الى aliloua : ماذا اذا لم تكن القطعة المتنازع عليها قد تم مسحها؟؟؟؟؟؟ |
|||
![]() |
رقم المشاركة : 7 | |||
|
![]() هذا السيد الذي يريد تسليمه دفتر عقاري عنده ترقيم مؤقت ولما شرع المقنن ترقيم المؤقت ودلك لرفع الاحتجاجات والاعتراضات ما عليك برفع دعوي واشهرها في المحافظة |
|||
![]() |
رقم المشاركة : 8 | |||
|
![]() 6 اشهر لرفع القضية من يوم التبليغ |
|||
![]() |
رقم المشاركة : 9 | ||||
|
![]() اقتباس:
واجابة عن سؤالك اخي الكريم فاعلم انه اذا لم يتم تسليم الدفتر العقاري بعد الاجراءات القبلية والمتمثلة في الترقيم المؤقت والترقيم النهائي والمقدر ب 4 اشهر بالنسبة لاصحاب السندات الصحيحة كعقود الشهرة مثلا فحدد المشرع 4 اشهر قبل منح الدفتر العقاري لاستقبال الاعتراضات وتكون الاعتراضات امام المحافظ العقاري ويحيل الاطراف الى القضاء للفصل في النزاع مع احترام اجراءات شهر العريضة الافتتاحية .وهناك من اصحاب الاراضي من لا يملكون سندات صحيحة او الاراضي المجهولة -تسجل باسم مجهول واذا مرت سنتين ولم يظهر المالكون تعود الى املاك الدولة-فلكي يتحصلون على الدفتر العقاري وجب انتظار سنتين لمنحهم الترقيم النهائي وبالتحصيل الدفتر العقاري مع اقرار حق الاعتراض من له مصلحة والقضاء المختص هو القضاء العقاري دائما اما اذا منح الدفتر العقاري فالقضاء المختص هو القضاء الاداري ضد قررات المحافظ العقاري مع الملاحظة ان الدفتر العقاري هو سند للملكية فارفع دعوى بالغاء الدفتر العقاري اضافة الى امكانية ان ترفع دعوى امام القضاء المدني بالمسؤولية التقصيرية للمحافظ العقاري او شكوى الى النيابة العامة في حالة ثبوت التزوير اذا لا يوجد اعتراض بعد تسليم الدفتر العقاري بل ترفع دعوى امام القاضي الاداري لالغاء الدفتر العقاري ومسالة شهر العريضة من عدمها في جميع الحالات المادة 83 من الامر 74/75 اقرها المشرع فقط لاعلام الغير بان العقار محل نزاع ولمنع المحافظ العقاري من ترقيم العقار الى غاية فصل القضاء في النزاع واذا اردت اسئلة اخرى فانا في الخدمة ان استطعت والله من وراء القصد |
||||
![]() |
رقم المشاركة : 10 | |||
|
![]() أريد تنبيهك أخي الكريم أنه بعد أن يصبح ترقيم العقار ترقيم نهائي فبذلك يتسلم المعني الدفتر العقاري وعليه لايمكنك أن تلغي هذا الدفتر إلا عن طريق اللجوء إلى القضاء وهنا القضاء العادي القسم العقاري وليس لك أن ترفع دعوى قصائية صد المحافظ العقاري لأنه ليس الدفتر المسلم جاء عن خطا وغنما الاجاراءات صحيحة وما عليك إلا اثبات أحقيتك في العقار عن طريق تقديم جميع الوثائق التي تثبت ذلك وهنا يبقى الأمر للقضاء فاذا انصفك القاصي فهنا يمكنك افراغ الحكم القضائي بعد أن يضبح نهائي في شكل محرر رسمي لدى الموثق من أجل الغاء الدفتر العقاري الذي استلمه الخصم دون أن تنسى اشهار عريضة الدعوى لدى المحافظة العقارية المختصة في اجل لا يتعدى 8 أيام |
|||
![]() |
رقم المشاركة : 11 | |||
|
![]() شكراً اخي ..أنا عندي حالة أخرى وهي ان شخص يحوز دفتر عقاري منذ سنة 2003 لكن في المقابل لدى 3 من إخوته عقد بيع رسمي لهذا العقار لكن غير مشهر بالمحافظة العقارية منذ سنة 1979 وكان ه>العقار قيد مشروع قسمة في سنة 1993 لكن لم يباشروا الإجراءات وينوون رفع دعوى قضائية لإلغاء هذا الدفتر فهل يمكنهم دلك ...وشكراً |
|||
![]() |
رقم المشاركة : 12 | |||
|
![]() أخي الكريم الإعتراض يكون بعد الترقيم قبل فوات المدة فإذا إنتهت المدة سواء اربعة اشهر أو سنتين فيتحول الترقيم من مؤقت غلى نهائي ويسلم الدفتر العقاري ولكن هناك إجراء امام القضاء هو رفع دعوى امام المحكمة الإدراية لإبطال الدفتر العقاري إذا كانت الملكية ثابتة وهنا تكون ضد المحافظ العقاري بإعتبار الدفتر العقاري قرار إداري |
|||
الكلمات الدلالية (Tags) |
الدفتر, العقاري, اعاجل, اوقف, تصميم |
|
|
المشاركات المنشورة تعبر عن وجهة نظر صاحبها فقط، ولا تُعبّر بأي شكل من الأشكال عن وجهة نظر إدارة المنتدى
المنتدى غير مسؤول عن أي إتفاق تجاري بين الأعضاء... فعلى الجميع تحمّل المسؤولية
Powered by vBulletin .Copyright آ© 2018 vBulletin Solutions, Inc