إستفسار عقاري عاجل

[عيون المهى]

السلام عليكم ورحمة الله أما بعد :
أكتشفت عائلتي مؤخرا وجود قطعة أرضية تعود ملكيتها لجدي وذالك بموجب عقود ملكية .
حيث كان السيد*ب* يقوم باستغلال أشجار الفلين فقط دون زراعة الارض او خدمتها حيث أنه لا يملك أي دليل ملكيته للارض وليس هو من قام بزراعة أشجار الفلين( كان يقوم ببيع المحصول بشهادة الشهود فقط )
عند دهاب العائلة الى المحافضة العقارية أخبروهم بأنه من يقوم بأستغلال الاراضي في مدة 24 شهرا تصبح ملكية له لكن السيد *ب* لم يستغل هده الارض نهائيا فقط وقت استغلال الفلين
حتى انه لم يزرعها ولم يغرس اي شجرة
ماهو رأي القانون في هذه المسألة وماهي الاجراءات المتبعة لتتمكن العائلة من إستغلال الارض لزراعتها وما يتبع ذالك
وشكرا

[hamza_blidi]

على حسب علمي و الله أعلم ، كان قصد المحافظة العقارية هي الاراضي التي ليس لها مالك اصلا و لم ترقيمها من طرف مصالح مسح الاراضي

أما في حالتهم ، فانتم مطالبون بإستخراج عقد الملكية و شهادة السلبية للارض و من بعد ذلك رفع دعوي عقاري لطرد المعني من القطعة
و الله أعلم

[عيون المهى]

شكرا أخي لكن نحن نملك عقد الملكية للقطع الارضية وكذا الشهادة السلبية مع العلم أن السيد*ب* مند سماعه خبر اننا الملاك الاصلين للارض لم يعارض ولم يستغل الارض وأشجارها .هل يمكن اعطائي النصوص القانونية التي يمكن استعمالها في هذه الحالة وشكرا

[فاتح المحارب]

النزاعات العقارية تنضمها العديد من القوانين والمراسيم من بينها القانون المدني وقانون الاشهار العقاري ومرسوم التحقيق العقاري ........... الخ
اذا قررت اللجوء للقضاء فهذه مهمة المحامي البحث