التزام المستأجر بالمحافظة على العين المؤجرة بموجب عقد الايجار
يسأل المستأجر عن حريق العين المؤجرة مسؤولية عقدية
و لكن لا بد , لتحديد مسؤولية المستأجر عن حريق العين المؤجرة , من التمييز بين الحالة التي يكون فيها المستأجر للعين شخصاً واحداً , والحالة التي يكون فيها المستأجر لأجزاء العقار المختلفة أشخاصاً متعددين .
أولاً : المستأجر للعين شخص واحد :
يعدّ المستأجر مسؤولاً عن حريق العين المؤجرة إذا احترقت هذه العين , ولا يعفى المستأجر من المسؤولية عن حريق العين المؤجرة
يلتزم المستأجر , إذا قامت مسؤوليته عن حريق العين المؤجرة , بأن يدفع للمؤجر تعويضاً عن الضرر الذي أصابه بسبب الحريق ,
ويلتزم المستأجر بأن يدفع للمؤجر تعويضاً عن الضرر المتوقع دون الضرر غير المتوقع , إلا إذا ارتكب المستأجر غشاً أو خطأً جسيماً .
ولا يدفع المستأجر تعويضاً عن الضرر غير المتوقع إلا إذا ارتكب غشاً أو خطأً
جسيماً , لأن مسؤوليته عن حريق العين المؤجرة هي مسؤولية عقدية .
- تقسيم المسؤولية عن حريق العقار كاملاً على جميع المستأجرين المتعددين عندما يقيم المؤجر معهم في العقار المؤجر :
إذا كانت العين المؤجرة عقاراً , وكان المؤجر يشغل جزءاً منه , واستأجر أشخاص متعددون بقية الأجزاء , واحترق العقار كاملاً , فيعدّ شأن المؤجر في المسؤولية عن الحريق شأن المستأجرين الشاغلين للأجزاء الأخرى
و الله أعلم
( تقرير عن مشاركة سيئة )، و الموجودة أسفل كل مشاركة .
2011-09-21, 20:17
العرض الشجري