شراء منزل بدون عقد مع المكاتبة في البلدية

[عزالدين2020]

عرض علي شخص مقرب شراء بيت لا يتوفر على عقد لكنه يقول نتكاتب في البلدية، و أنا لم أقبل العرض المخيف هذا
هل قانونيا إذا اشتريته لن تكون هناك مشاكل قانونية في حال التنازع، مع العلم أن ذلك البيت يقع في حي معروف بني سابقا بشكل فوضوي لكن سلطات البلدية الموكلة به لم تنوي و لاتنوي إزالته، بل على العكس تقوم بتسوية وضعية المقيمين فيه ؟

[فاتح المحارب]

اذا اردت ضمان البيت او المبلغ عليك ابرام اعتراف بدين معه ووكالة خالة لفائدتك بتسوية الوضعية لك مع المصالح الادارية حتى لا يستطيع التحايل عليك

[hammoudi54]

من الجانب القانوني التعاملات المتعلقة بالعقار تشترط الرسمية والشكلية والاعتراف بدين لا يجدي نفعا أما من الجانب الواقعي فالعملية تخضع لمجال الثقة من جهة ومن جهة ثانية طبيعة التعاملات في منطقة العقار فإذا كانت التعاملات العرفية مازالت سائدة لعدم مسح الأراضي فيمكنك تسويتها لاحقا

[hamza_blidi]

اخي انصحك ان تترك مثل هذه العقود لأنها من العقود الغير ناقلة للملكية التي تتطلب شرط الشهر في المحافظة العقارية

الاعتراف بالدين في حالة رفض المعترف به الوفاء و لم يكن ايملك منقولات او عقارات لللتنفيذ الجبري عليه ، فلا يمكنك استفاء دينك .هذه من جهة كذلك المشرع الجزائري لم يشرع مادة في قانون العقوبات تعاقب بها الشخص الغير القادر على الوفاء او سجنه بسبب دين مدني

[omaira]

انا اشتريت قطعة ارض بتنازل و ندمت كل يوم نسمعوا راح يطيحو ما تقدر تبيع ما دير والو حتى بعتها لسمسار اراضي هوما لي يعرفو لهاد الكواليس نتاع العقار لا انصحك بشراء هذا المسكن ربي يرزقك

[بنت تاجنانت]

لا مطلقا لا تقم بهاذا قلت انك ستشتري منزل اي عقار والعقار يخضع للرسمية لذا فهي شرط اساسي لنقل الملكية لا انصح بمتل هاذه العقود المشبوهة

[عيسى قيرش]

لا مجال للثقة في التعاملات العقارية الثقة في الوثيقة الرسمية