ارجو المساعدة من الخبراء في مجال البناء و التعمير

[صمت الرجوله]

السلام عليكم و رحمة الله
هل يوجد قانون يمنع تجاوز ارتفاع معين للبناء "يعني عدد الطوابق"...و اذا كان يوجد فما مصير المنزل المرتفع فوق الحد المسموح به و على اي اساس يمنع الارتفاع و من له صلاحية المراقبة التقنية و كيف يمكن الاتصال بهم للفصل في امكانية الارتفاع من عدمه
ارجو الا تبخلو علينا بالاجابة بارك الله فيكم و نفع بكم

[بوسماحة 31]

تعلية البناء..... لتكون الى برخصة بناء من رئيس المجلس الشعبي البلدي ....
وأي تعلية للبناء بدون رخصة يعتبر بناء غير قانوني ............
من القانون رقم 90-29 المتعلق بالتهيئة والتعمير
حدد الأعمال التي تستلزم رخصة بناء وهي كما جاء
ذكرها في المادة 52 منه :
- كل تشييد لبنايات جديدة مهما كان استعمالها .
- كل تمديد لبنايات موجودة .
- كل تغيير للبناء يمس الحيطان الضخمة منه أو الواجهات المفضية على
الساحات العامة.
- كل إنجاز لجدار صلب بقصد التدعيم أو التسييج .

فالمقصود بتغيير البناء في مفهوم المادة 52 ، هو تعلية المبنى، أو تعديل
في الواجهة الخارجية له .

لذلك فإن
الباني لا يتجاوز حدود الرخصة بتعلية البناء أو تغيير الواجهة أو التصميم عما هو وارد في مخطط البناء الذي قدمه في ملف الحصول على الرخصة الأولى .....

أن يحترم الباني الحدود و الإرتفاقات المحددة بمقتضى الرخصة فيعتدي على ملك مجاور أو على ممر أو طريق.

[صمت الرجوله]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة بوسماحة 31

تعلية البناء..... لتكون الى برخصة بناء من رئيس المجلس الشعبي البلدي ....
وأي تعلية للبناء بدون رخصة يعتبر بناء غير قانوني ............
من القانون رقم 90-29 المتعلق بالتهيئة والتعمير
حدد الأعمال التي تستلزم رخصة بناء وهي كما جاء
ذكرها في المادة 52 منه :
- كل تشييد لبنايات جديدة مهما كان استعمالها .
- كل تمديد لبنايات موجودة .
- كل تغيير للبناء يمس الحيطان الضخمة منه أو الواجهات المفضية على
الساحات العامة.
- كل إنجاز لجدار صلب بقصد التدعيم أو التسييج .

فالمقصود بتغيير البناء في مفهوم المادة 52 ، هو تعلية المبنى، أو تعديل
في الواجهة الخارجية له .

لذلك فإن
الباني لا يتجاوز حدود الرخصة بتعلية البناء أو تغيير الواجهة أو التصميم عما هو وارد في مخطط البناء الذي قدمه في ملف الحصول على الرخصة الأولى .....

أن يحترم الباني الحدود و الإرتفاقات المحددة بمقتضى الرخصة فيعتدي على ملك مجاور أو على ممر أو طريق.

بارك الله فيك اخي.....هل من افادات اخرى من الاخوة

[بوسماحة 31]

ويمكن رفع دعوى ادارية أمام القضاء الاداري أوالمدني ضد الباني بدون رخصة لوقف الأشغال والبناء.....
وفي حالة وجود رخصة البناء ................
يطلب إبطال الترخيص عندما يمس بحالة يحميها القانون.......
من أحد جيران الباني كحرمانه من حق المطل أو الأشعة الشمس أو عدم احترام العلو المسموح به …

[صمت الرجوله]

مشكور اخي ,و لكن انا الباني او بالاحرى اريد ان ابني طابق جديد حتى لا اضطر للكراء بعد الزواج

[بوسماحة 31]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة صمت الرجوله

مشكور اخي ,و لكن انا الباني او بالاحرى اريد ان ابني طابق جديد حتى لا اضطر للكراء بعد الزواج

مادمت أنت الباني وتسكن في مدينة ...وشارع رئيسي ...
عليك استخراج رخصة البناء............لتفادي شرطة العمران........الخ
اما أدا كنت كنت تقطن في الأطراف أو حي يكثر فيه البناء أوالريف ابني ولا تسأل على أحد ...
و عليك بمكتب دراسات أو مهندس معماري أو مدني لاستشارته في امكانية اضافة طابق ...........

[صمت الرجوله]

بارك الله فيك اخي لقد افدتني كثيرا... ساحاول ان شاء الله استخراج رخصة البناء

[zanzan]

المجلس الشعبي البلدي .

[صمت الرجوله]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة zanzan

المجلس الشعبي البلدي .

شكرا.......