لمن لديه استفسار في العقاري او الاجتماعي مرحبا

[faridos]

السلام عليكم اخي سقراط
اريد منك ان توضح لي هذه القضية التي تعيق مساري
نحن 05 اخوة من اب وام واحدة نسكن منزل واحد وهناك اخ من الاب فقط قبل موت ابي لم يكن يسكن معنا وبعد موت ابي جاء بلطف ليسكن معنا بنية مؤقة الى ان يرزقه اله بمسكن بعدها اثار مشاكل كبار في المنزل وصلت الى السجن بعدها ستفاد من سكن اجتماعي من البلدية الا انه باع المسكن ثم اراد ان يرجع للسكن معنا فلم ندعه ’ بعدها رفع قضية لدى المحكمة بانه كان يسكن المنزل ونحن اخرجناه
اخي سقراط هل بامكاننا حل لهذه القضية.

[fée]

اختي الكريمة لا تتقلقي فان شاء الله سيتم تنفيذ الحكم في الاجال باعتبار ان التنفيذ باستعمال القوة العمومية ياخد وقتا .وما عليك فعله هو التقدم الى وكيل الجمهورية مرفوقة بالمحضر القضائي واطرح له مشكلتك فيمكن ان المحضر لم يسعى الى التنفيذ
وان شاءالله سيتم التنفيذ في اقصى وقت
والنائب العام هو ممثل النيابة العامة وهو يعلو وكيل الجمهورية
ولكن اللجوءاليه في حالة وجود مانع لوكيل الجمهورية او مساعديه

[/quote]

بورك فيك اخ سقراط على كل هده التوضيحات و جزاك الله كل خير

[socrates]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة faridos

السلام عليكم اخي سقراط
اريد منك ان توضح لي هذه القضية التي تعيق مساري
نحن 05 اخوة من اب وام واحدة نسكن منزل واحد وهناك اخ من الاب فقط قبل موت ابي لم يكن يسكن معنا وبعد موت ابي جاء بلطف ليسكن معنا بنية مؤقة الى ان يرزقه اله بمسكن بعدها اثار مشاكل كبار في المنزل وصلت الى السجن بعدها ستفاد من سكن اجتماعي من البلدية الا انه باع المسكن ثم اراد ان يرجع للسكن معنا فلم ندعه ’ بعدها رفع قضية لدى المحكمة بانه كان يسكن المنزل ونحن اخرجناه
اخي سقراط هل بامكاننا حل لهذه القضية.

والله ياخي الكريم الحل بيدكم انتم وليس لدخل القانون في ذلك باعتبار ان اخوك يبقى اخوك وهو وارث بقوة الشرع والقانون ولا يمكنك ان تطرده من المسكن وهناك حل قسموا الميراث بينكم وكل واحد منكم ياخد حقه الشرعي بدون شحناء ولا بغضاء واعلم انه لا يدخل الجنة قاطع رحم وشكرا اخي الكريم

[nacim]

شكرا على المبادرة استاذ

[bouhouia]

بسم الله الرحمن الرحيم

أنا السيد بوحوية ع ومن ورثة بوحوية محمد الطيب المذكور بالعقد الصادر من المدير العامة للأملاك الوطنية

سوالي بسيط جدا منذ توفي هذا الجد سنة 1988 ومن بعده والدي بوحوية محمد الهادي سنة 2008 انا اريد قسمة الارض ذات طبيعة عرش والتي لم نتمكن من وصع اليد عليها من سنة 1988 الى يومنا هذا بسبب تماطل العم الذي يريد احتكارها لنفسه

ماذا افعل ؟؟؟؟؟

لاخد نصيبي علما انه لدي والده واختان من الاب المتوفي اعلاه ؟؟؟

العقد المرفق عبارة عن ملف

PDF

https://www.4shared.com/file/25812530...ouhouia_1.html

https://www.4shared.com/file/25812528..._Bouhouia.html

[imma]

السلام عليك سقراط و شكرا لك على مساعداتك لنا مسبقااليك قضيتي: أنا وعائلتي في ورطة اليكم القصة:اشترى ابي قطعة ارض من ابنة عمته عن طريق التنازل فقط ودفع لاخيها ثمن قطعة الارض في سنة 1991حيث اقتسمت ذلك المبلغ مع أخوها الذي كان له الفضل في منحها قطعة الارض تلك لانه كان يعمل كاتب عام بالبلدية آنداك وهي اليوم تنكر ذلك وتقول انها لم تبع لابي شيئا وان قطعة الارض ملكها لان ابي طلب منها ان تكتب له القطعة عند الموثق الشيء الذي لم يفعله ابي في دلك الوقت لان بنت عمته لم يكن بوسعها ان تكتب له آنداك لان ها لم تكن تملك بعد وثيقة ادارية وبعد ان منحتها البلدية هده الوثيقة هي اليوم تتهرب ولا تريد ان تنفذ باقي اجراءات البيع لانها تظن بان الارض مازالت ملكا لها علما ان سعر الارض ارتفع و هي تطمع في اعادة بيعها او الاستيلاء عليها لكن هده الارض هي تابعة لمسكننا حيث تمثل حديقة منزلنا الدي نسكنه اليوم فما رأي القانون علما ان ابي لا يملك وثيقة بيع وانما يملك فقط تنازل عن قطعة الارض موقع من طرف ابنة عمته لكن بدون شهود و مصادق من نفس البلدية.أرجوك بما تنصحنا هل نلجأ الى القضاء نخشى ان لا يكون ذلك في صالحنا اي ان نخسر القضية.

[KARIMBASSET]

السلام عليكم ... اريد ان استشير الاخوة الافاضل و ارجو ان لا يبخلو علي برايهم في القضية التالية التي اسردها بحيثياتها
الموضوع : تنازع في قطعة ارض - استغلال فلاحي -

- حيث ان السيد : محمد يملك بستان قطعة ارض فلاحية بعقد عرفي منذ السبعينات يبين حدود قطعة الارض من الشمال و الشرق و العرب ببساتين اما الجنوب فهو ارض بيضاء ممتدة وله حد المنفعة اي هي امتداد للبستان الى حيث يمكنه استصلاحها حسب عرف سائد.
- حيث اصبح يمر طريق معبد جنوب البساتين فاصبح حدا للبساتين .
- حيث انه يحده من الغرب بستان الجار مصطفى ايضا هو بعقد عرفي يتضمن تحديد لقطعة الارض دون ذكر حد المنفعة المعروف عرفيا ومنه فان حدوده الجنويبة محددة بملك غيره .
-حيث ان مصطفى توفي في سنة 2000 وورثه ثلاثة ابناءاقتسمو البستان و اصبح الابن عمر بذلك هو جار السيد محمد .
- حيث ان الابن عمر اقر وذكر ان حدوده الجنوبية هي ملك للسيد محمد كما يدل على ذلك اثار الجدار الطبيني المنهار من زمن .
- حيث في سنة 2002 قام السيد محمد باستصلاح بستانه في اطار برنامج الاصلاح الفلاحي وحصل على الدعم المالي لذلك ... على قطعة الارض المتكونة من بستانه و امتداده الى الطريق المعبد حيث يشمل هذا الامتداد القطعة البيضاء جنوب بستانه وجنوب بستان الابن عمر .
- حيث ان الابن عمر لم يعترض على استصلاح السيد محمد لجنوب بستانه ذاكرا ان هذا الامتداد هو للسيد محمد .
- حيث ان قطعة الارض ظلت مستغلة من طرف السيد محمد منذ 2002 وكبرت الاشجار المغروسة فيها .
- حيث انه في 10/01/2010 ذهب الابن الوريث عمر الى البلدية محتجا و مطالبا و مدعيا ان جزء قطعة الارض جنوبه المستصلحة هي له .
- حيث ان السيد محمد يملك وثائق الدعم الفلاحي و ملفه الذي يتضمن مساحة وحدود قطعة الارض التي استصلحها ...
- حيث ان الابن عمر اصبح يتعرض كل يوم للسيد محمد و يهدده ويطلب منه الاعتراف له بحق في في قطعة الارض .
- حيث ان السيد محمد ضاق ذرعا بكلام الابن عمر الذي يقوله في حقه في كل مجلس في البلدة .


----- ما هو التصرف الذي يقوم به السيد محمد ؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟

خرج الابن عمر الى الارض المستصلحة و خرب انابيب السقي بالقطير .... مستعملا القوة في مباشرة اعمال حفر و تغيير في الارض المتنازع عليها


توجه محمد الى المحكمة و سجل استعجالي و احضر المحضر القضائي و حرر محضر معاينة وذهب الى محامي فاشار برفع دعوى اخرى في المدني تقدم للقاضي في جلسة الاستعجالي بهدف الامر بطرد عمر من الارض

القاضي لم يستمع للمخرب عمر و قال له اذهب و اكتب الرد كتابة مع الااوراق و قدمه للمحكمة

ملاحظة// بعد التهديد من طرف عمر احضر محمد امر من الوكيل و احضر الدرك الوطني اللذي سجل شهادة الطرفين

ماذا بعد الاستعجالية


قدمت هذه الدعوى
ماذا يحدث بعدها حيث ان المدعى عليه يقول ان جزء من ارضي هي ملك ابيه ولادليل له بينما عندي عقد عرفي و كذا وثائق الدعم الفلاحي و الاستصلاح بالاشجار

كما اريد تعويضا عن الاضرار و الخسائر التي تكبدتها

ماذا بعد تقديم الدعوى الاستعجالية ؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟
لقد قمت لقد قام المحضر القضائي صباح اليوم بابلاغ الجاني بحكم وقف الاشغال ... و تكليف بالحضور امام المحكمة يوم 25مارس لكن في عشية اليوم ذهب الى مكان الاعتداء و استمر في اتلاف ما تبقى من انابيب المياه ... كما انه قابلي و بدأ يسبني و يعتدي باللفظ امام الناس

ماذا افعل

[imma]

ألووووووووو أخ سقراط أين أنت

السلام عليك سقراط و شكرا لك على مساعداتك لنا مسبقااليك قضيتي: أنا وعائلتي في ورطة اليكم القصة:اشترى ابي قطعة ارض من ابنة عمته عن طريق التنازل فقط ودفع لاخيها ثمن قطعة الارض في سنة 1991حيث اقتسمت ذلك المبلغ مع أخوها الذي كان له الفضل في منحها قطعة الارض تلك لانه كان يعمل كاتب عام بالبلدية آنداك وهي اليوم تنكر ذلك وتقول انها لم تبع لابي شيئا وان قطعة الارض ملكها لان ابي طلب منها ان تكتب له القطعة عند الموثق الشيء الذي لم يفعله ابي في دلك الوقت لان بنت عمته لم يكن بوسعها ان تكتب له آنداك لان ها لم تكن تملك بعد وثيقة ادارية وبعد ان منحتها البلدية هده الوثيقة هي اليوم تتهرب ولا تريد ان تنفذ باقي اجراءات البيع لانها تظن بان الارض مازالت ملكا لها علما ان سعر الارض ارتفع و هي تطمع في اعادة بيعها او الاستيلاء عليها لكن هده الارض هي تابعة لمسكننا حيث تمثل حديقة منزلنا الدي نسكنه اليوم فما رأي القانون علما ان ابي لا يملك وثيقة بيع وانما يملك فقط تنازل عن قطعة الارض موقع من طرف ابنة عمته لكن بدون شهود و مصادق من نفس البلدية.أرجوك بما تنصحنا هل نلجأ الى القضاء نخشى ان لا يكون ذلك في صالحنا اي ان نخسر القضية.

[socrates]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة imma

السلام عليك سقراط و شكرا لك على مساعداتك لنا مسبقااليك قضيتي: أنا وعائلتي في ورطة اليكم القصة:اشترى ابي قطعة ارض من ابنة عمته عن طريق التنازل فقط ودفع لاخيها ثمن قطعة الارض في سنة 1991حيث اقتسمت ذلك المبلغ مع أخوها الذي كان له الفضل في منحها قطعة الارض تلك لانه كان يعمل كاتب عام بالبلدية آنداك وهي اليوم تنكر ذلك وتقول انها لم تبع لابي شيئا وان قطعة الارض ملكها لان ابي طلب منها ان تكتب له القطعة عند الموثق الشيء الذي لم يفعله ابي في دلك الوقت لان بنت عمته لم يكن بوسعها ان تكتب له آنداك لان ها لم تكن تملك بعد وثيقة ادارية وبعد ان منحتها البلدية هده الوثيقة هي اليوم تتهرب ولا تريد ان تنفذ باقي اجراءات البيع لانها تظن بان الارض مازالت ملكا لها علما ان سعر الارض ارتفع و هي تطمع في اعادة بيعها او الاستيلاء عليها لكن هده الارض هي تابعة لمسكننا حيث تمثل حديقة منزلنا الدي نسكنه اليوم فما رأي القانون علما ان ابي لا يملك وثيقة بيع وانما يملك فقط تنازل عن قطعة الارض موقع من طرف ابنة عمته لكن بدون شهود و مصادق من نفس البلدية.أرجوك بما تنصحنا هل نلجأ الى القضاء نخشى ان لا يكون ذلك في صالحنا اي ان نخسر القضية.

ياخي الكريم التصرفات الواردة على العقار وجب ان تخضع لاجراءات الرسمية والشكلية والا اعتبرت باطلة ولا اثر لها باعتبار ان الرسمية والشكلية للانعقاد وليست للاثبات
اضافة الى كل ذلك التنازل في حد داته لا يعتبر سند للملكية ولا يمكن الاعتداد به وحتى بوجود الشهود ولا حل لك الا بطلب الودي لابنة عمك باسترجاع المبلغ المقدم لها من طرف والدك

[socrates]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة karimbasset

السلام عليكم ... اريد ان استشير الاخوة الافاضل و ارجو ان لا يبخلو علي برايهم في القضية التالية التي اسردها بحيثياتها
الموضوع : تنازع في قطعة ارض - استغلال فلاحي -

- حيث ان السيد : محمد يملك بستان قطعة ارض فلاحية بعقد عرفي منذ السبعينات يبين حدود قطعة الارض من الشمال و الشرق و العرب ببساتين اما الجنوب فهو ارض بيضاء ممتدة وله حد المنفعة اي هي امتداد للبستان الى حيث يمكنه استصلاحها حسب عرف سائد.
- حيث اصبح يمر طريق معبد جنوب البساتين فاصبح حدا للبساتين .
- حيث انه يحده من الغرب بستان الجار مصطفى ايضا هو بعقد عرفي يتضمن تحديد لقطعة الارض دون ذكر حد المنفعة المعروف عرفيا ومنه فان حدوده الجنويبة محددة بملك غيره .
-حيث ان مصطفى توفي في سنة 2000 وورثه ثلاثة ابناءاقتسمو البستان و اصبح الابن عمر بذلك هو جار السيد محمد .
- حيث ان الابن عمر اقر وذكر ان حدوده الجنوبية هي ملك للسيد محمد كما يدل على ذلك اثار الجدار الطبيني المنهار من زمن .
- حيث في سنة 2002 قام السيد محمد باستصلاح بستانه في اطار برنامج الاصلاح الفلاحي وحصل على الدعم المالي لذلك ... على قطعة الارض المتكونة من بستانه و امتداده الى الطريق المعبد حيث يشمل هذا الامتداد القطعة البيضاء جنوب بستانه وجنوب بستان الابن عمر .
- حيث ان الابن عمر لم يعترض على استصلاح السيد محمد لجنوب بستانه ذاكرا ان هذا الامتداد هو للسيد محمد .
- حيث ان قطعة الارض ظلت مستغلة من طرف السيد محمد منذ 2002 وكبرت الاشجار المغروسة فيها .
- حيث انه في 10/01/2010 ذهب الابن الوريث عمر الى البلدية محتجا و مطالبا و مدعيا ان جزء قطعة الارض جنوبه المستصلحة هي له .
- حيث ان السيد محمد يملك وثائق الدعم الفلاحي و ملفه الذي يتضمن مساحة وحدود قطعة الارض التي استصلحها ...
- حيث ان الابن عمر اصبح يتعرض كل يوم للسيد محمد و يهدده ويطلب منه الاعتراف له بحق في في قطعة الارض .
- حيث ان السيد محمد ضاق ذرعا بكلام الابن عمر الذي يقوله في حقه في كل مجلس في البلدة .


----- ما هو التصرف الذي يقوم به السيد محمد ؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟

خرج الابن عمر الى الارض المستصلحة و خرب انابيب السقي بالقطير .... مستعملا القوة في مباشرة اعمال حفر و تغيير في الارض المتنازع عليها


توجه محمد الى المحكمة و سجل استعجالي و احضر المحضر القضائي و حرر محضر معاينة وذهب الى محامي فاشار برفع دعوى اخرى في المدني تقدم للقاضي في جلسة الاستعجالي بهدف الامر بطرد عمر من الارض

القاضي لم يستمع للمخرب عمر و قال له اذهب و اكتب الرد كتابة مع الااوراق و قدمه للمحكمة

ملاحظة// بعد التهديد من طرف عمر احضر محمد امر من الوكيل و احضر الدرك الوطني اللذي سجل شهادة الطرفين

ماذا بعد الاستعجالية


قدمت هذه الدعوى
ماذا يحدث بعدها حيث ان المدعى عليه يقول ان جزء من ارضي هي ملك ابيه ولادليل له بينما عندي عقد عرفي و كذا وثائق الدعم الفلاحي و الاستصلاح بالاشجار

كما اريد تعويضا عن الاضرار و الخسائر التي تكبدتها

ماذا بعد تقديم الدعوى الاستعجالية ؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟
لقد قمت لقد قام المحضر القضائي صباح اليوم بابلاغ الجاني بحكم وقف الاشغال ... و تكليف بالحضور امام المحكمة يوم 25مارس لكن في عشية اليوم ذهب الى مكان الاعتداء و استمر في اتلاف ما تبقى من انابيب المياه ... كما انه قابلي و بدأ يسبني و يعتدي باللفظ امام الناس

ماذا افعل

ابدا من الاول ياخي الكريم
من الناحية القانونية انت حائز للارض المذكورة والقانون يحمي الحيازة كما يحمي المالك واسمع جيدا انه لا يجوز لك ان ترفع دعوى الحيازة مع الملكية
ثانيا انت لجات للقضاء الاستعجالي لوقف الاعمال الجديدة وهي دعوى من دعاوى الحيازة وقد صدر امر استعجالي بوقف الاعمال ويمكنك تنفيذه باستعمال القوة العمومية باعتبار ان الاوامر الاستعجالية معجلة النفاذ برغم المعارضة والاستعجال فالمسمى عمر ملزم بتنفيذ الامر الاستعجالي المذكور ولا يمكن له ان يستمر في الاشغال وللامر الاستعجالي
ثالثا اسمعني جيدا الوثائق التي تحوزها وخاصة العقد العرفي لا يعد سنذا للملكية وما عليك الا الاستناذ اساسا على الحيازة باعتبارك حائزا والقانون يحمي حيازتك وادفع بدعوى منع التعرض امام قضاء الموضوع باعتباره دعوى موضوعية والغرض منها حماية حيازتك والله و رسوله اعلم

[انا]

السلام عليكم

اولا شكرا على المبادرة الطيبة

لدي سؤال في الاجتماعي

شخص عمل لدى مؤسسة خاصة بموجب عقد انتهت مدته ووقع على العقد ثم وقع على الاشعار بانتهاء المدة

لكن صاحب العمل شغله من جديد دون عقد و دون تأمين على اساس انه سيسوي وضعيته عند تحسن اوضاع الشركة ، بعد مرور قرابة السنة تعرض لحادث بعد خروجه من العمل و فقد ثلاث اصابع يد

ذهب الى صاحب العمل و ترجاه للتصريح به لكنه رفض و قال انه لا يملك المال و لديه شهود انه عمل بالمؤسسة بهذه الفترة

هل يمكنه رفع دعوى في الاجتماعي يطالب فيها بالزامية تامينه و التصريح بالحادث من اجل تعويضه ؟؟

او ما هو الحل ؟؟ و خصوصا انه عاطل بسبب الاصابة منذ 6 اشهر

و شكرا مسبقا

[socrates]

[quote=انا;2623119]السلام عليكم

اولا شكرا على المبادرة الطيبة

لدي سؤال في الاجتماعي

شخص عمل لدى مؤسسة خاصة بموجب عقد انتهت مدته ووقع على العقد ثم وقع على الاشعار بانتهاء المدة

لكن صاحب العمل شغله من جديد دون عقد و دون تأمين على اساس انه سيسوي وضعيته عند تحسن اوضاع الشركة ، بعد مرور قرابة السنة تعرض لحادث بعد خروجه من العمل و فقد ثلاث اصابع يد

ذهب الى صاحب العمل و ترجاه للتصريح به لكنه رفض و قال انه لا يملك المال و لديه شهود انه عمل بالمؤسسة بهذه الفترة

هل يمكنه رفع دعوى في الاجتماعي يطالب فيها بالزامية تامينه و التصريح بالحادث من اجل تعويضه ؟؟

او ما هو الحل ؟؟ و خصوصا انه عاطل بسبب الاصابة منذ 6 اشهر

و شكرا مسبقا ا

ولكن وجب عليه اثبات عقد العمل بجميع طرق الاثبات باعتبار ان عقد العمل يمكن ان يكون شفاهة او مكتوبا المادة 14 و 15 من القانون 90/11 ويمكن لك اثبات علاقة العمل باعتبار اثبات مصدر الالتزام
وعند اثبات عقد العمل يلزم على رب العمل بتعويض العامل عن جميع حقوقه وخاصة تلك المتعلقة بالتصريح به لدى مصالح الضمان الاجتماعي وما يترتب عنه من تعويضات ومنح عن المرض والوفاة وكذا العجز
اضافة الى ذلك الحوادث المهنية التي يكون رب العمل مجبر على التصريح به لدى مصالح الضمان الاجتماعي والا تعرض للعقوبات الجزائية تصل الى غاية الحبس والاشكال ان قانون 85/13 المتعلق بالتعويض عن حوادث العمل ينص على ان العامل وجب ان يصرح بالحادث المهني في اجل 24 ساعة من يوم وقوع الحادث اضافة الى تحديد اجال بالنسبة لرب العامل وكذا مصالح الضمان الاجتماعي
وعلى كل حال فانك ستستفيذ من التعويضات في حالة ثبوت علاقة العمل باعتبار انك لم يتم التصريح بك اصلا لدى مصالح الضمان الاجتماعي ويلزم القضاء رب العمل على تسوية وضعيتك تجاه الضمان الاجتماعي وما يترتب عنها من تعويضات وشكرا

[imma]

اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة imma مشاهدة المشاركة
السلام عليك سقراط و شكرا لك على مساعداتك لنا مسبقااليك قضيتي: أنا وعائلتي في ورطة اليكم القصة:اشترى ابي قطعة ارض من ابنة عمته عن طريق التنازل فقط ودفع لاخيها ثمن قطعة الارض في سنة 1991حيث اقتسمت ذلك المبلغ مع أخوها الذي كان له الفضل في منحها قطعة الارض تلك لانه كان يعمل كاتب عام بالبلدية آنداك وهي اليوم تنكر ذلك وتقول انها لم تبع لابي شيئا وان قطعة الارض ملكها لان ابي طلب منها ان تكتب له القطعة عند الموثق الشيء الذي لم يفعله ابي في دلك الوقت لان بنت عمته لم يكن بوسعها ان تكتب له آنداك لان ها لم تكن تملك بعد وثيقة ادارية وبعد ان منحتها البلدية هده الوثيقة هي اليوم تتهرب ولا تريد ان تنفذ باقي اجراءات البيع لانها تظن بان الارض مازالت ملكا لها علما ان سعر الارض ارتفع و هي تطمع في اعادة بيعها او الاستيلاء عليها لكن هده الارض هي تابعة لمسكننا حيث تمثل حديقة منزلنا الدي نسكنه اليوم فما رأي القانون علما ان ابي لا يملك وثيقة بيع وانما يملك فقط تنازل عن قطعة الارض موقع من طرف ابنة عمته لكن بدون شهود و مصادق من نفس البلدية.أرجوك بما تنصحنا هل نلجأ الى القضاء نخشى ان لا يكون ذلك في صالحنا اي ان نخسر القضية.


ياخي الكريم التصرفات الواردة على العقار وجب ان تخضع لاجراءات الرسمية والشكلية والا اعتبرت باطلة ولا اثر لها باعتبار ان الرسمية والشكلية للانعقاد وليست للاثبات
اضافة الى كل ذلك التنازل في حد داته لا يعتبر سند للملكية ولا يمكن الاعتداد به وحتى بوجود الشهود ولا حل لك الا بطلب الودي لابنة عمك باسترجاع المبلغ المقدم لها من طرف والدك معنى ما تقول أخي أننا يجب أن نترك لها الأرض ونسترجع الدراهم لكن الارض هي اليوم جزء من مسكننا ولا يمكننا التنازل عنه وبنة العمة هده ترفض التفاهم الودي هي تريد استرجاع الأرض فما العمل؟

[kafla]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة socrates

القسمة الرضائية ياخي الكريم اذا مرت 15 سنة اصبحت قسمة نهائية مع فرض وجود فريضة وحصر التركة ولكن القسمة التي تتحدث عنها لا تعتبر قسمة بمفهوم القسمة وانما تعتبر هبة لان القسمة لا يمكن تصورها الا بعد وفاة الهالك وفي حالتك ياخي تعتبر هبة وتخضع لاحكام الهبة او بيع على حسب الاحوال اذا كانت بمقابل اما اذا كانت في اخر عمر والدك وثبت انه تصرف في املاكه وهو في مرض الموت بغرض محاباة احد الورثة فتخضع لاحكام الوصية وعلى الورثة اثبات المرض
ولا يمكن تصور ان تكون القسمة قبل وفاة الهالك الااذا كانت هناك عقود بيع بشرط ان لا يكون ابوك قد استاثر لنفسه في حياته باستغلال والانتفاع بتلك الاموال فتخضع لاحكام الوصية
ولا يمكن لزوجة ابيك نقض الهبة الا اذا ثبت ان التصرف قد وقع في مرض الموت فيخضع لاحكام الوصية

بسم الله الرحمن الرحيم

اخي الفاضل شكرا لاهتمامك بالموضوع و اليك التوضيح التالي
ان الوالد لا يزال على قيد الحياة و يبلغ من العمر79سنة اطال الله عمره و هو يريد ان يقوم بحسد الورثة ابنائه و اعطاء كل ثروته لزوجته الاخيرة هي و ابنائها رغم انه اعطاها اكثر مما اعطانا.
هل يجوز له الرجوع عن القسمة التي قسم جزء منها فقط؟اي انه لم يقسم كل ثروته
اليس هناك تقادم؟سمعت بان المادة101و102 من القانون المدني تتكلم عن التقادم فما رايكم؟
خفظكم الله و رعاكم و جزاكم كل خير

[هدى20]

السلام عليكم ارجو منكم توضيح فيما يخص
شخص يملك عقار قام ببنائه بعد اخذ قرض من البنك بعد الانتهاء من البناء قام ببيعه الى بموجب عقد عرفي في مقابل تسديد المشتري اقساط البنك لكن هذا الاخير لم يوفي بهذا الالتزام مما ادى بالبائع لرفع دعوى قضائية مطالبا باسترجاع العقار وعودة الطرفين الى الحالة التي كانا عليها
ما اود معرفته هل العريضة هنا تودع امام القسم العقاري ام المدني؟
وما لم افهمه كذلك انه في الامور العقارية تشهر العريضة مامعنى هذا؟
ولكم الثواب من المولى عز وجل