سؤال حول قطعة ارض

[*الامبراطورة*]

السلام عليكم
لديا سؤال حول شخص متردد حول امضاء وثيقة بيع قطعة ارض ........ارجوا النصيحة .
......................

هنالك قطعة ارض ورثها اربعة اشخاص ( ا ، ب ، ج ، د ) علما ان الشخص د متوفى و لديه ولدين د 1 و د 2.
اتفق الورثة على بيع قطعة الارض و اعلما الولدين د 1 و د2 بالذهاب للموثق لامضاء وتيقة البيع لكن احد الولدين د1 وضع ملفه في السكن الاجتماعي و ينتظر الاستفادة من ذلك.
السؤال بالنسبة لهذا الشخص ما هو الانسب للاستفادة من السكن الاجتماعي و عدم خروج قطعة الارض في الشهادة السلبية ، هل يمضي على وثيقة البيع او لا يمضي ؟ .

فما هو رايكم و بارك الله فيكم.

[rycerz]

سأتكلم على أساس أن قطعة الأرض مملوكة بموجب عقد رسمي مشهر لدى المحافظة العقارية .. و أن وثيقة البيع تقصدين بها عقد بيع رسمي سيُشهر لدى المحافظة العقارية.

--

أولا و قبل كل شيء .. بعدما توفي د .. هل قام ورثته بإعداد شهادة توثيقية لنقل الملكية أم لا ؟؟ .. لأن هذه الوثيقة تُشهر لدى المحافظة العقارية و عندها ستعلم مصالح الدائرة بالملك الذي إنتقل بالميراث إلى د1 مما قد يؤثر على ملفه في السكن الإجتماعي إذا كانت حصته في قطعة الأرض أكثر من 80 م² (في قطعة أرض عمرانية صالحة للبناء)
للإشارة : في كل الأحوال فإن ورثة د لا يمكنهم بيع حصصهم في الأرض ما لم يقوموا بإعداد هذه الشهادة التوثيقية.

--
أحسن حل هو (إذا امكن) :

أن يتمهّل ورثة د و من الأساس لا يقوموا بإعداد شهادة نقل الملكية و أن يطلبوا من أ ب ج إرجاء قضية البيع إلى غاية أن تصدر قائمة المستفيدين من السكن الإجتماعي.
--
يمكن بالإتفاق مع المشتري (إذا قبل) أن يقوم أ ب ج ببيع حصصهم على أساس أن يبيع له ورثة د حصصهم هم أيضا بعد توزيع السكن الإجتماعي.
--
--
أذكرك للمرة الثانية : أن إعداد و إشهار الشهادة التوثيقية لنقل الملكية .. هذا وحده يكفي كي تكتشف مصالح الدائرة الأملاك التي يرثها الورثة.

[*الامبراطورة*]

شكرا جزيلا اخي على الرد، و بارك الله فيك على التوضيح.