عقد البيع

[شكيب خان]

السلام عليكم
موضوع البحث : عقد البيع
المقدمة :
لقد اعتاد الفقه عل تقسيم العقود الى عقود مسماة وعقود غير مسماة نركز في هذا البحث على العقود المسماة ونطرح جانبا العقود غير المسماة لماذا هذا الاهتمام ؟
لان عقود المسماة هي عقود ذائعة الصيت والانتشار كثيرة الاستعمال وغالبا ما لا يتفق اطرافها على جميع المسائل التي تتضمنها هذه العقود
وقد عمد المشرع الجزائري الى تنظيمها لآجل تحقيق غرض هام هو تطوير هذه العقود بما يتلاءم مع المستجدات الحديثة والمتجددة
ويقصد بالعقود المسماة العقود الذي خصها القانون بتنظيم معين تحت اسم معين₁
او هي تلك العقود الذي نظم القانون احكامها التفصيلية
واغلب هذه العقود ( المسماة ) هي العقود التي تحكم الحياة المالية بين الافراد المتعلقة بحقوق الذمة
العقود المسماة في القانون المدني الجزائري
ــــ العقود التي ترد على الملكية
عقد البيع ـــ عقد المقايضة ــــ عقد الشركة ـــ عقد الهبة
ــــ العقود التي ترد على المنفعة ( الانتفاع بالشيء ) ويكون اساسها الزمن
عقد الايجار ـــ عقد العارية
ــــ العقود التي تقع على العمل ( التي ترد على فعل الانسان ) اساسها تقديم خدمة للطرف الاخر
عقود المقاولة ـــ عقد التسيير ـــ عقد الوكالة ـــ عقد الوديعة والحراسة
ـــ عقود الغرر او العقود الاحتمالية التي ترد على موضوع غير محقق
عقود القمار ـــ عقود الرهن ـــ المرتب على مدى الحياة ـــ عقد التأمين
(1) د . محمد شريف عبد الرحمان ـ مطول القانون المدني في عقد البيع ـ ط : 2003 ـ دار النهضة العربية ـ القاهرة
بحثنا سوف يقتصر على عقد البيع وذلك لأهميته في الحياة المالية للأفراد، حيث أصبح اهم اداة للتعامل والاتجار في المجتمعات والدول الحديثة ولا يستغنى احد من الافراد عن ابرام عقد البيع
وخطة البحث المقترحة جاءت كتالي:
المبحث الاول: تعريف عقد البيع وخصائصه
ـــ المطلب الاول: تعريف عقد البيع
ـــ المطلب الثاني: خصائص عقد البيع
ــــالمبحث الثاني: اركان عقد البيع
ــــ المطلب الاول: انعقاد البيع
ـــ المطلب الثاني: صور التراضي على عقد البيع
ـــ المبحث الاولـ ــــــ
ـــــــــ تعريف عقد البيع وخصائصه ــــــــــــــــ
المطلب الاول: تعريف عقد البيع
تعريف عقد البيع: ورد تعريف عقد البيع في المادة 351 من قانون المدني الجزائري: بأنه عقد ملزم بمقتضاه البائع بأن ينقل للمشتري ملكية الشيء او حقا ماليا اخر مقابل ثمن نقدي ₁
القانون الجزائري يعتبر عقد البيع عقدا رضائيا إذا كان محله منقولا اما إذا كان محله عقارا يكون رضائيا بالإضافة الى ركن الشكلي (الرسمية)
اما التعريفات الفقهية التي تناولت تعريف عقد البيع كثيرة نذكر البعض منها:
عرفه الاستاذ اسماعيل غانم:
<< بأنه عقد يقصد به طرفاه أن يلتزم احداهما وهو البائع بأن ينقل ملكية الشيء او حقا ماليا أخر في مقابل التزام الطرف الثاني وهو المشتري بثمن نقدي>>₂
عرفه الفقيه السنهوري:
<<بأنه عقد ملزم للجانبين اذ هو يلزم البائع بأن ينقل للمشتري ملكية شيء او حقا ماليا اخر ويلزم المشتري بأن يدفع للبائع مقابلا لذلك ثمنا>>₃
عرفه الدكتور جميل الشرقاوي:
<< بأنه عقد يتم به الاتفاق على نقل حق وغالبا حق الملكية من البائع الى المشتري نظير مبلغ من النقود يسمى الثمن يؤديه المشتري >>₄
ــ يتبين من هذه التعاريف ان عقد البيع عقد رضائي وملزم للجانبين يلتزم فيه البائع بنقل ملكية الشيء او حقا ماليا اخر، والمشتري يلتزم ان يفي للبائع مقابلا نقديا لذلك الشيء او الحق الا وهو الثمن
نستنتج : ان البيع ليس تصرفا فرديا ، وانما يتم بتوافق ارادتين في اطار العقد
ـ اطرافه : البائع والمشتري
ــ محله : حق مالي
ــ اثاره : التزام البائع بتسليم المبيع ، والتزام المشتري بتسليم المقابل او المبلغ النقدي
والملكية قد تنصب على الشيء في ذاته او على حق مالي اخر متصل بهذا الشيء فقد لا يرد النقل على الشيء ذاته وانما على الحق اخر متفرع من حق الملكية مثل حق الارتفاق _ حق الانتفاع _ او الرهن
يتبع ان شاء الله