أنت تسال والقانون يجيب

[sosoinfo]

سلام عليكم نحتاج استشارة قانونية من فظلكم نحن ساكنة حي عدل تم تسليمنا سكناتنا شهر نوفمبر 2018 شهر ديسمبر وصلتنا فاتورة الكراء مرفوقه ب اعباء وهميه غير موجودة ف ارض الواقع ك الانارة العمومية المصعد الغير موجود اساسا الحارس الليلي الجاردينيي عاملة النظافة كل هذا غير متوفر وطولبنا بتسديد ها من طرف شركة ايمو المشكلة انها مدمجة مع الكراء في نفس فاتورة نحن رافظيين تماما لتسديد اعباء وهمية تبلغ قيمتها 50 بالميه من ثمن كراء الشقه ومع تسديد كراء المنزل نلتمس منك استشاره قانونية

[marwa amira]

السلام عليكم ورحمة الله
عندي سؤال هو أن أخي يود الزواج من مولدافية مقيمة في ألمانيا بالجزائر و يود أن يعرف ماهي الأوراق اللازمة التي يجب أن تجلبها الفتاة
هل يجب أن تجلب تصريح الزواج من بلدها الأم أم من ألمانيا في حالة ما يجب جلب هذه الورقة
هل يجب جلب شهادة العزوبة من البلد الأم فقط أم من بلد الإقامة أيضا ؟
وماهي الإجراءات بصفة مختصرة
شكرا لكم

[nabil ofc]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة sosoinfo

سلام عليكم نحتاج استشارة قانونية من فظلكم نحن ساكنة حي عدل تم تسليمنا سكناتنا شهر نوفمبر 2018 شهر ديسمبر وصلتنا فاتورة الكراء مرفوقه ب اعباء وهميه غير موجودة ف ارض الواقع ك الانارة العمومية المصعد الغير موجود اساسا الحارس الليلي الجاردينيي عاملة النظافة كل هذا غير متوفر وطولبنا بتسديد ها من طرف شركة ايمو المشكلة انها مدمجة مع الكراء في نفس فاتورة نحن رافظيين تماما لتسديد اعباء وهمية تبلغ قيمتها 50 بالميه من ثمن كراء الشقه ومع تسديد كراء المنزل نلتمس منك استشاره قانونية

اعملوا لجنة الحي وخلي لي يمثلكم يرفع دعوى

[MAHDI276]

كتبت شكوي الي السيد رئيس الجمهورية منذ مدة . وشرحت قضيتي هنا . ولم اجد مجيبا .سلام

[ايمن البحري]

لدي قضية متمثلة في حكم في شكل صورة تنفيذية غير ممهورة بالصيغة التنفيذيةعن المجلس القضائي لخبرة عقارية منجزة سنة 2002 في ظل قانون الإجراءات المدنية القديم والذي ينص على ان مدة التقادم تقدر ب 30 سنة ،حيث ان الخبير قسم الاراضي المشاعة تقسيما حسابيا فقط دون ترسيمها على المخططات وفي ظل عدم اكمال اطراف النزاع للقضية والطعن بالتماس اعادة النظر في ظل عدم تنفيذ الخبير للعمل المطلوب منه وهو تحديد انصبة كل فرد وذلك كاحد شروط رفع التماس اعادة النظر في ظل القانون القديم دائما،ما استطيع ان افعل انا ،وهل استطيع الاستكمال من هذه القضية ،هل الصورة التنفيذية هي نفسها الصيغة التنفيذية في ذلك الوقت،مع العلم بوجود اطراف غائبة في الحكم ،افيدونا يرحمكم الله.

[ايمن البحري]

لدي قضية متمثلة في حكم في شكل صورة تنفيذية غير ممهورة بالصيغة التنفيذيةعن المجلس القضائي لخبرة عقارية منجزة سنة 2002 في ظل قانون الإجراءات المدنية القديم والذي ينص على ان مدة التقادم تقدر ب 30 سنة ،حيث ان الخبير قسم الاراضي المشاعة تقسيما حسابيا فقط دون ترسيمها على المخططات وفي ظل عدم اكمال اطراف النزاع للقضية والطعن بالتماس اعادة النظر في ظل عدم تنفيذ الخبير للعمل المطلوب منه وهو تحديد انصبة كل فرد وذلك كاحد شروط رفع التماس اعادة النظر في ظل القانون القديم دائما،ما استطيع ان افعل انا ،وهل استطيع الاستكمال من هذه القضية ،هل الصورة التنفيذية هي نفسها الصيغة التنفيذية في ذلك الوقت،مع العلم بوجود اطراف غائبة في الحكم ،افيدونا يرحمكم الله.

[دكتورة ان شاء الله]

السلام عليكم
اشتريت قطعة أرض للبناء عندما أردنا استخراج رخصة البناء رفض طلبنا بحجة أنه ليس لدينا عقد فردي بل عقد جماعي، مع العلم أن الارض خضغت للمسح وعندنا مخطط البيت حتى، مجهز من طرف المهندس،سؤالي ماهي الاجراءات حتى نخرج من العقد الجماعي والحصول على عقد فردي والذي يسمح لنا بالتالي بالخصول على رخصة البناء.

[nabil ofc]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة دكتورة ان شاء الله

السلام عليكم
اشتريت قطعة أرض للبناء عندما أردنا استخراج رخصة البناء رفض طلبنا بحجة أنه ليس لدينا عقد فردي بل عقد جماعي، مع العلم أن الارض خضغت للمسح وعندنا مخطط البيت حتى، مجهز من طرف المهندس،سؤالي ماهي الاجراءات حتى نخرج من العقد الجماعي والحصول على عقد فردي والذي يسمح لنا بالتالي بالخصول على رخصة البناء.

ارفع دعوى فالاداري

[hamza_gel]

السلام عليكم
عندي استفسار افيدوني الله يحفظكم
في مسابقة توظيف على اساس الشهادة
هل تحتسب الخبرة المهنية في الوظيف العمومي بالنسبة للذين كانو يعملون بسجل تجاري وفي نفس الميدان المطلوب للعمل مثل الإعلام الآلي
علما اني قمت باستخراج شهادة الانتساب casnos ويعطوني فيها متى بدأت العمل ومتى توقفت عن العمل و التخصص الذي كنت اعمل فيه واخذتها للوظيف العمومي وقالو لي لاتحتسب بحجة انك انت رب العمل اليس هذا تناقض واضح
و ارجو منكم تزويدي بنص قانوني واضح
ارجو الإفادة من فضلكم

[Saladine]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
كنت اود شراء قطعة ارض فلاحية من قريب لي بعقد شهرة ... عند الذهاب للموثق للتأكد من الاوراق اللازمة ابلغني ان هاته المنطقة ممسوحة لذلك يجب احضار دفتر عقاري.
ذهبت للمحافظة العقارية وطلب معلومات حول الارض من خلال نسخة من عقد الشهرة و نسخة من مخطط الحالة (المخطط الذي يبين موقعها) لاعطائي رقم (مثلا 200) وقسم القطعة حصلت عليها.
ووضعت طلب لتسوية القطعة للحصول على الدفتر العقاري فتم اجابتني من طرف المحافظ العقاري انها كانت ملك للدولة واصبحت ملك لشخص اخر بعدما رفع دعوى قضائية ويجب ان ارفع دعوى قضائية.
استخرجت قرار ايداع هذا الشخص لاجد انه تحصل على الارض من خلال عقد عرفي .. قمت بالبحث عن هذا الشخص ووجدت ان الخبير الذي وضعته المحكمة اخطأ في تحديد الارض واعطاه رقم 200 لكن ارضه في الحقيقة هي رقم 300 ، لانه هناك اختلاف في المساحة وشكل الارض.

1- قريبي طاعن في السن ليس لديه اولاد و كل اخوته توفو (ذكور واناث). هل هناك طريقة لشراء الارض من خلال عقد شهرة ثم اقوم بنفسي برفع الدعوى القضائية، للعلم قريبي ابن خال والدتي فانا خائف ان اقوم برفع الدعوى واسترجع الارض لكن في الاخيرة ياخذها الورثة (ابناء وبنات اخوته).
2- هل القضية ستأخذ وقت طويل ام لا علما ان الشخص الذي تم اعطائه الارض مهتم بحل المشكل وذهب معي للمحافظة العقارية لمحاولة حل لمشكلة لكنهم ابلغونا بالالتجاء للقضاء، لكنه لا يود رفع دعوى والالتجاء للقضاء فحسبه ان قضى 10 سنوات للحصول على دفتر لعقاره وفي الاخير اخطؤوا وانه خسر الكثير من الاموال، للعلم ان عقاره الحقيقي (رقم 300) اغلى بكثير من العقار رقم (200) لانه يقع بجانب العمران ومساحته اكبر باربع اضعاف من مساحة العقار 200.
3- قريبي اعطاني وكالة على هاته الارض لكي لا تكون عندي مشكلة مع الورثة لكن اود ان اسأل في حال وفاته هل تلغى الوكالة.

في الاخير انصحوني ماذا افعل لكي احفظ حقوقي لاني بدأت العمل على هاته الارض الفلاحية واعطيته ماله.
وبارك الله فيكم

[nabil ofc]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة saladine

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
كنت اود شراء قطعة ارض فلاحية من قريب لي بعقد شهرة ... عند الذهاب للموثق للتأكد من الاوراق اللازمة ابلغني ان هاته المنطقة ممسوحة لذلك يجب احضار دفتر عقاري.
ذهبت للمحافظة العقارية وطلب معلومات حول الارض من خلال نسخة من عقد الشهرة و نسخة من مخطط الحالة (المخطط الذي يبين موقعها) لاعطائي رقم (مثلا 200) وقسم القطعة حصلت عليها.
ووضعت طلب لتسوية القطعة للحصول على الدفتر العقاري فتم اجابتني من طرف المحافظ العقاري انها كانت ملك للدولة واصبحت ملك لشخص اخر بعدما رفع دعوى قضائية ويجب ان ارفع دعوى قضائية.
استخرجت قرار ايداع هذا الشخص لاجد انه تحصل على الارض من خلال عقد عرفي .. قمت بالبحث عن هذا الشخص ووجدت ان الخبير الذي وضعته المحكمة اخطأ في تحديد الارض واعطاه رقم 200 لكن ارضه في الحقيقة هي رقم 300 ، لانه هناك اختلاف في المساحة وشكل الارض.

1- قريبي طاعن في السن ليس لديه اولاد و كل اخوته توفو (ذكور واناث). هل هناك طريقة لشراء الارض من خلال عقد شهرة ثم اقوم بنفسي برفع الدعوى القضائية، للعلم قريبي ابن خال والدتي فانا خائف ان اقوم برفع الدعوى واسترجع الارض لكن في الاخيرة ياخذها الورثة (ابناء وبنات اخوته).
2- هل القضية ستأخذ وقت طويل ام لا علما ان الشخص الذي تم اعطائه الارض مهتم بحل المشكل وذهب معي للمحافظة العقارية لمحاولة حل لمشكلة لكنهم ابلغونا بالالتجاء للقضاء، لكنه لا يود رفع دعوى والالتجاء للقضاء فحسبه ان قضى 10 سنوات للحصول على دفتر لعقاره وفي الاخير اخطؤوا وانه خسر الكثير من الاموال، للعلم ان عقاره الحقيقي (رقم 300) اغلى بكثير من العقار رقم (200) لانه يقع بجانب العمران ومساحته اكبر باربع اضعاف من مساحة العقار 200.
3- قريبي اعطاني وكالة على هاته الارض لكي لا تكون عندي مشكلة مع الورثة لكن اود ان اسأل في حال وفاته هل تلغى الوكالة.

في الاخير انصحوني ماذا افعل لكي احفظ حقوقي لاني بدأت العمل على هاته الارض الفلاحية واعطيته ماله.
وبارك الله فيكم

لابد من رفع دعوى فالاداري

[Tej]

استاذ من فضلك هل يوجد اجراء يتم من خلاله تسوية حالة قطعة ارضية مبنية لفائدة ورثة المتوفي علما انه لم يتقدم احد منهم بطلب الحيازة مع تجاوز المدة القانونية (سنة واحدة) وما هي العواقب المحتملة في حالة وقوع نزاع وشكرا

[nabil ofc]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة tej

استاذ من فضلك هل يوجد اجراء يتم من خلاله تسوية حالة قطعة ارضية مبنية لفائدة ورثة المتوفي علما انه لم يتقدم احد منهم بطلب الحيازة مع تجاوز المدة القانونية (سنة واحدة) وما هي العواقب المحتملة في حالة وقوع نزاع وشكرا

اعملوا فريضة واقسموا التركة

[Tej]

شكرا على الاجابة استاذ اسمح لي ان اعلمكم استاذ انا استخرجنا فريضة واتفقنا وديا لكن المشكل في تسوية القطعة المبنية لصالح احد.الورثة ماهو الاجراء المتبع علما انا المتوفي اشتراها من شخص لايملك اي وثيقة شكرا استاذ

[nabil ofc]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة Tej

شكرا على الاجابة استاذ اسمح لي ان اعلمكم استاذ انا استخرجنا فريضة واتفقنا وديا لكن المشكل في تسوية القطعة المبنية لصالح احد.الورثة ماهو الاجراء المتبع علما انا المتوفي اشتراها من شخص لايملك اي وثيقة شكرا استاذ

لابد من ادخال القضة للعدالة حتى والقسمة ودية
اذا لي راه ساكن معندوش ما يثبت اعملولو طرد
اتصل بيا فالفيس
محامي avocat عامر