استشارة حول ارض فلاحية

[~pearl~]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

والدي توفي رحمه الله وكان له ارض فلاحية مساحتها حوالي هكتار ونصف بها 3 اسطبلات مجهزة ومنزل معد للسكن وبئرين وصهريجين، شاء القدر ان يتوفاه الله فجأة مع العلم انه ليس لديه ولد، ونحن 5 بنات وامنا، وفي هذه الحالة الاعمام لديهم نصيب في الميراث عمين وعمتين، الارض كانت مصدر رزقنا الوحيد ولحد الساعة لازالت كذلك، والاعمام يريدون اجبارنا على بيعها لاخذ حقهم او يأخذوها هم دون رحمة او شفقة او مراعاة لظروفنا، لدرجة التهجم علينا نحن نساء لوحدنا انا وامي واختي، وتهديدنا بالبيع الفوري او يقومومون باغلاقه وحرماننا من الدخول اليه، ويقولون ان الارض ارضهم وهم من يحق لهم العمل فيها دون سوانا او يقومون ببيعها اذا رفضنا، من فضلكم يا اهل الاختصاص، هل يستطيعون اغلاق الارض ومنعنا من الدخول اليها نحن بناته، وهل يحق لهم اجبارنا بالاكراه والتهديد على بيع الارض، وفي حال نفذوا تهديدهم واغلقوا الارض، ما الذي نستطيع فعله، اقترحتا ان نقسم الار عن طريق خبير، ويؤخذوا حقهم لكنهم رفضوا، بالاضافة ان احد الموثقين اخبرنا ان القسمة غير ممكنة، من فضلكم اذا كان لديكم اقتراح قانوني وشرعي يخرجنا من هذه المحنة فساعدونا به، لاننا لا نريد للارض ان تباع فهي مصدر رزقنا الوحيد و لم يمض على وفاة والدي اربعة اشهر .جزاكم الله كل خير.

[غصن البآن]

السلام عليكم .. لا اعتبر نفسي خبيرة لكن لدي معرفة بالميراث لحد ما و ما يتعلق به
اولا عظم الله اجركم ورحم الوالد وجعل مثواه الجنة
ثم ان التركة وهي الارض ولواحقها . ان كانت باسم الوالد الله يرحمه تقسم بين الورثة وهم الزوجة والخمس بنات و الاخين والاختين كالاتي
للام الثمن باعتبار ان لها الولد
وللبنات الثلثين
اما الاخوة والاخوات الاشقاء فيأخذون ما تبقى تعصيبا لانو لا يوجد مع البنات اخ لهم يعصبهم ..

وهنا ستجدين ان حصتكم انتم البنات مع والدتكم اكبر .. كذلك .. لا يمكن لهم غلق الارض دون اللجوء للقضاء .. ووضع خبير وتقسمة الارض المشاعة
وان قال لك الموثق لا يمكن تقسيمها ما هو السبب ... اذا الارض دون وثائق هنا لازم اجراءات اثبات الملكية .. وان كان عندكم دفتر عقاري الامر سيسهل اكثر
بالعموم
لو تعرضوا لكم اولا حاولو تشوفو احد يحشمو منو واذا مفهموش تلجؤوا للقضاء بعد عمل فريضة للخروج من الشيوع وتوكيل محامي
.. و اعلمي انه لا يمكنهم قانونا اجباركم على بيع حصتكم اما اذا حبو يبيعو حصتهم للغير يمكنكم شراها عن طريق حق الشفعة يعني تولي عندكم الاولوية في الشراء قبل اي واحد غريب

ربي يحفظكم ..الانسان اللي ميعرفش الاحسان وصلة الرحم وانكم عرض خوهم اللي مات .. محال يكون يعرف الحق لاحول ولا قوة الا بالله
اختي ميخلعوكش معنهم ما يجبروكم وكاين قانون يحمي حقكم معندكم ماتبيعوه اذا مش ناويين تبيعو
ربي يبقي الستر برك

[محمد محمد.]

قضيتكم تشبه قضيتنا كثيرا ولكن الفرق أنتم قطعة أرض ونحن منزل ولا أدري إن كان نفس القانون يحكمهم

المهم أعمامك لهم حق ّ في هذه الأرض وليسوا مجبرين على التقسيم بل الحل هو البيع وأن يأخذ كل ذي حقّ حقّه

والذي أعرفه في مسألة إذا كان المتنازع عليه هو منزل فإنه إن قدّم طرف واحد من الورثة القضية للمحكمة فإنها ستباع في المزاد وبقيمة أقلّ من قيمتها

أختي إذا كانوا يعملون بهذا أيضا في حال كان الميراث المتنازع عليه هو قطعة أرض فإن أعمامك معهم الحقّ وإذا رفع احدهم قضية فإن الأرض ستباع وبقيمة أقلّ واعلم يا أختي أن البيع هو الحلّ عندما يموت صاحب الملك حتى يأخذ الورثة حقوقهم خاصة وأنك تقولين أن التقسيم غير ممكن ، فالأرض هاذي يسالوا فيها أعمامك ولا يمكن أن يأخذوا حقهم إلا عن طريق البيع وأنتم خذوا حقكم وديرو بها حاجة أخرى

فاعلم يا أختي أن ّ القضية في يد أعمامك ماداموا هم الذين يريدون البيع وأنتم رافضون وأن تبيعوها بقيمتها أفضل من أن تباع في المزاد بقيمة أقلّ من قيمتها بكثير .

وربي يرزقكم من فضله ويفتح عليكم