عريضة اإفتتاح دعوى إستعجالية

[بختاتو أبو أصيل]

نقدم لكم نموذج عريضة افتتاح دعوى قضية إستعجالية تم تغيير الأسماء و الألقاب و العناوين وهي مهمة للمتربصين في المحاماة خاصة وإليكم النموذج :
قالمة في :28/07/2013
محكمة قالمة
القسم الإستعجالي
عريضة افتتاح دعوى
لفائدة المدعين :
1ـ فلان بن فلان الساكن حي الزهور عمارة 15 رقم 23 قالمة
2 ـ علانة بنت علان الساكنة حي الزهور عمارة 15 رقم21 قالمة
3 ـ فلانة بنت فلان الساكنة حي الزهور عمارة 15 رقم 24 قالمة
ضــــــــــــــد المدعى عليه / ديوان الترقية والتسيير العقاري لولاية قالمة ممثل في شخص مديره الكائن بطريق بن جراح قالمة .
******************** ليطيب لهيئة المحكمة الموقرة **************************
من حيث الشكل : حيث أن العريضة مؤرخة و موقعة و مبينة للأطراف و الطلبات و مستوفية للشروط الشكلية و الموضوعية المنصوص عليها قانونا في المادة 13 ، 14 و 15 و16 من قانون الإجراءات المدنية و الإدارية مما يتعين قبولها .
من حيث الموضوع : حيث أننا من سكان العمارة 15 بحي الزهور بقالمة تربطنا بالديوان الترقية
والتسيير العقاري لولاية قالمة ممثل في شخص مديره الكائن بطريق بن جراح قالمة عقود إيجار وهي مرفقة مع العريضة وهي عقود المدعين المذكورين أعلاه وقد تم إرفاق معهم عقد إيجار السيد فلان بن فلان و علانة بنت علان و فلانة بنت فلان الساكنين حي الزهور عمارة 15 رقم 22 قالمة .
(انظر وثيقة رقم 1 و2 و 3 و )
حيث أننا نسعى جاهدين لدفع مستحقات ثمن الإيجار وقد تم ارفاقها مع هذه العريضة التي تؤكد دفع الإيجار مع التأكيد على أن نتخوف مستقبلا من إنهيار العمارة ويذهب ثمن الإيجار هدرا (انظر وثيقة رقم 4 و 5 و6 )
حيث أن سقف العمارة به تشققات خطيرة جدا و تصدعات يتوجب إصلاحها لأن المياه أصبحت تتسرب إلى الشقق و خاصة عند سقوط الأمطار و تتسرب حتى إلى أسلاك الكهرباء و أصبح هذا الوضع يشكل خطرا عظيما على حياتنا و أمننا ويجب التعجيل لحله وقد تم تأكيد ذلك من خلال محضري معاينة محررة من طرف المحضر القضائي حمدان بن حمدان مرفقة بصور فوتوغرافية وبالإضافة إلى محضر معاينة المحضرة القضائية حمدانة بنت حمدان مرفقة بصور فوتوغرافية حتى تزيد هيئة المحكمة نورا و إدراكا لخطورة التشققات الموجو دة في سطح العمارة تم إرفاقه بالعريضة طبعا مع الصور.
(انظر وثيقة مع الصور رقم 7 و 8 و 9 )
وحيث أن المواد من عقود الإيجار تنص على أن المؤجر أي ديوان الترقية والتسيير العقاري لولاية قالمة ممثل في شخص مديره الكائن بطريق بن جراح قالمة يتحمل إعادة و إصلاح السقوف و الشرفات وما عليكم إلا الإطلاع على عقود الإيجار المذكورة آنفا للتأكد من ذلك .وحيث أن العقد شريعة المتعاقدين حسب ما ينص عليه القانون المدني وحيث أن راسلنا ديوان الترقية و التسيير العقاري لولاية قالمة ممثل في شخص مديره العام الكائن بطريق بن جراح قالمة لتصليح السقف و ترمميه لكن لا حياة لمن تنادي ووعودهم بالإصلاح ذهبت أدراج الرياح و لم يتم إصلاح السقف ولم يتم إعطائنا موعد لإصلاح السقف و لا وضعنا في قائمة العمارات التي سوف يتم إصلاح سقوفها مستقبلا
ونحن في حيرة من أمرنا و أيدينا على قلوبنا و لم نجد حلا لهذه المعضلة التي يجب الإسراع في حلها.
(انظر وثيقة رقم 10 )
حيث أن جميع سكان العمارة يؤيدون طلب الإصلاح و الترميم و الخوف يتملكهم من مصير مجهول و مستقبل غير مأمون العواقب لعمارتهم لهذا أمضوا معنا في وثيقة نرفقها مع العريضة
(انظر وثيقة رقم 11 )
وحيث أننا راسلنا رئيس البلدية و رئيس الدائرة ووالي الولاية لكن لم نتحصل على رد و لم يتم حل المشكل
(انظر وثيقة رقم 12 و 13 و 14)
وحيث أن تفاقم هذه الوضعية تعرضنا لخطر الموت مما يستوجب الإستعجال و النفاذ المعجل في حل هذه المشكلة وعدم التماطل و حيث أن استمرار الوضعية المزرية لسقف العمارة يعرضها للإنهيار و كذلك شقننا كما يعرض أنفسنا للموت فإنه لم يبق إلا اللجوء إلى العدالة ملاذنا الوحيد لأخذ حقوقنا و إنصافنا بإلزام و أمر ديوان الترقية والتسيير العقاري لولاية قالمة ممثل في شخص مديره الكائن بطريق بن جراح قالمة وكل من يمثله قانونا بإصلاح سقف العمارة 15 أ بحي الزهور بقالمة و ترميمها بمواد صالحة ومضمونة وبطريقة سليمة وعلمية دون غش أو خداع بمواصفات متعارف عليها في الهندسة و الترميم وطنيا و دوليا لأننا لا نريد عمل مؤقت الضمان أو لذر الرماد في العيون و أظن أن هيئة المحكمة الموقرة فهمت المقصود.
ومادام القانون يخول لكم سيدي الرئيس لقسم الإستعجالي بمحكمة قالمة هذه المهمة التي هي من إختصاصكم فإننا نأمل أخذ عريضتنا بعين الإعتبار و أمر ديوان الترقية والتسيير العقاري لولاية قالمة ممثل في شخص مديره الكائن بطريق بن جراح قالمة بترميم عمارتنا في القريب العاجل قبل قدوم فصل الشتاء حتى لا تقع الطامة .
-------------------------- لهذه الأسباب ومن أجلها--------------------------
نلتمس من السيد الرئيس لقسم الإستعجالي بمحكمة قالمة
من حيث الشكل : قبول عريضة افتتاح الدعوى شكلا .من حيث الموضوع : أمر المدعى عليها ديوان الترقية والتسيير العقاري لولاية قالمة ممثل في شخص مديره الكائن بطريق بن جراح قالمة وكل من يمثله قانونا بإصلاح سقف العمارة 15 بحي الزهور بقالمة و ترميمها و التكفل بجميع المصاريف و الأعباء التي تطلبها أشغال الترميم و الإصلاح قبل حلول فصل الشتاء مع النفاذ المعجل وتحت غرامة تهديدية 500دج لكل يوم تأخير لتفادي احتقارنا أو التماطل علينا أو التحايل على العدالة أو علينا وحتى لاتحرق أعصابنا بدون وجه حق .ولكم سيدي الرئيس واسع النظر وشكرا .
مع كل التحفظات
إمضاء المدعين :
1 ـ 2 ـ
3 ـ

[omaromar21]

مشكور اخي بارك الله فيك