افتراضي كيف نقوم باعادة قياس قعطة ارض - منتديات الجلفة لكل الجزائريين و العرب

العودة   منتديات الجلفة لكل الجزائريين و العرب > منتديات الجامعة و البحث العلمي > منتدى الحقوق و الاستشارات القانونية > قسم الإستشارات القانونية

قسم الإستشارات القانونية يعتني بالإستشارات القانونيةالرد على استفسارات الأعضاء

في حال وجود أي مواضيع أو ردود مُخالفة من قبل الأعضاء، يُرجى الإبلاغ عنها فورًا باستخدام أيقونة تقرير عن مشاركة سيئة ( تقرير عن مشاركة سيئة )، و الموجودة أسفل كل مشاركة .

آخر المواضيع

افتراضي كيف نقوم باعادة قياس قعطة ارض

إضافة رد
 
أدوات الموضوع انواع عرض الموضوع
قديم 2022-01-14, 15:04   رقم المشاركة : 1
معلومات العضو
sintox
عضو مجتهـد
 
إحصائية العضو










افتراضي افتراضي كيف نقوم باعادة قياس قعطة ارض

السلام عليكم
سؤال لاهل الاختصاص كي نحبو نعاودوا الكيل لقطعة ارض
وش هي الوثيقة لي لازم يعطيهالنا البائع؟ و وش هي الجهة لي نروحو ليها بش يخرجوا للقطعة و يكيلوها
شكرا









 

رد مع اقتباس
قديم 2022-01-16, 07:26   رقم المشاركة : 2
معلومات العضو
nabil ofc
مشرف منتدى الحقوق و الاستشارات القانونية
 
إحصائية العضو










افتراضي

اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة sintox مشاهدة المشاركة
السلام عليكم
سؤال لاهل الاختصاص كي نحبو نعاودوا الكيل لقطعة ارض
وش هي الوثيقة لي لازم يعطيهالنا البائع؟ و وش هي الجهة لي نروحو ليها بش يخرجوا للقطعة و يكيلوها
شكرا
اذا تقصد تجديد المساحة والحدود الخبير العقاري هو من يقوم بذلك








رد مع اقتباس
قديم 2022-01-16, 18:36   رقم المشاركة : 3
معلومات العضو
rycerz
فَـارِسُ الكَـلِـمَـة
 
الصورة الرمزية rycerz
 

 

 
إحصائية العضو










افتراضي

البائع يعطيك نسخة من العقد (العقد فيه رقم القطعة على المخطط العام) أو مستخرج مخطط مسحي للقطعة أو نسخة من الدفتر العقاري (مستخرج المخطط المسحي و الدفتر فيهما رقم القسم و مجموعة الملكية للقطعة) .. و تتوجه للخبير العقاري أو جيوميتر و هو يعرف ما يفعل إنطلاقا من تلك الارقام و تلك الوثائق
--

لنفترض أن الأرض خضعت لعملية المسح العام cadastre


عليك أن تفهم أنه يوجد الشكل و الكيل المسجلين بشكل رسمي في المخطط المسحي الرسمي (يتم إستخراجه من مديرية المسح cadastre) .. و يوجد معالم الحدود في الواقع على الارض .. فإذا شككت بوجود خطأ و عدم مطابقة بين المساحة في الواقع و المساحة في المخطط فيمكنك الإستعانة بخبير عقاري أو géomètre .. فإذا كانت أرض كبيرة و غير واضحة المعالم فيجب أن يستعين الخبير بالمخطط القديم (مخطط مسحي قديم مُعد في عهد الإحتلال و يوجد لدى مصالح المسح) و ذلك لأجل مطابقته مع المخطط المسحي الجديد فيظهر جليا أي خطأ في المطابقة و الإسقاط

ملاحظة :

1 - المسح القديم ليس بدقة المسح الجديد و بالتالي كثيرا ما يكون إختلاف في المساحة الناتجة عن عملية القياس (كلما كانت الأرض كبيرة يكون هامش الخطأ أكبر) .. و هذا لا يعني عدم وجود خطأ في المسح الجديد .. بل كثيرا ما تحدث أخطاء بسبب عدم إتقان العمل

2 - عليك التعامل مع خبير عقاري أو جيوميتر محترفين و فنانين في عملهما .. فالكثيرين لا يجيدون عملية المسح و أخذ القياسات بدقة
---
إذا كانت الأرض غير خاضعة لعملية المسح العام الجديد فالخبير يعتمد في عمله على المخطط القديم و هنا يلزمه معالم على أرض الواقع كمرجع .. و العمل يكون أصعب

--
أما إذا كانت القطعة صغيرة و محصورة بين البنايات مثلا فالأمر بسيط .. الخبير أو الجيويتر يمكنه قياسها سريعا بآلته









رد مع اقتباس
قديم 2022-01-17, 20:30   رقم المشاركة : 4
معلومات العضو
sintox
عضو مجتهـد
 
إحصائية العضو










افتراضي

بارك الله فيك اخي للتوضيح









رد مع اقتباس
إضافة رد

أدوات الموضوع
انواع عرض الموضوع

تعليمات المشاركة
لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
لا تستطيع الرد على المواضيع
لا تستطيع إرفاق ملفات
لا تستطيع تعديل مشاركاتك

BB code is متاحة
كود [IMG] متاحة
كود HTML معطلة

الانتقال السريع

الساعة الآن 11:47

المشاركات المنشورة تعبر عن وجهة نظر صاحبها فقط، ولا تُعبّر بأي شكل من الأشكال عن وجهة نظر إدارة المنتدى
المنتدى غير مسؤول عن أي إتفاق تجاري بين الأعضاء... فعلى الجميع تحمّل المسؤولية


2006-2022 © www.djelfa.info جميع الحقوق محفوظة - الجلفة إنفو (خ. ب. س)

Powered by vBulletin .Copyright آ© 2018 vBulletin Solutions, Inc