دعوة المسؤولية - دعوة التعويض

[الكرمة]

اسلام عليكم

تذكير بعض الوقائع والإجراءات

املك محل تجاري عن طريق الورث و تنصبت فه سنة 2014 و هذا المحل موجود في عمارة ذات طبقين و ذات ملكية مشتركة بيني و بين ديوان الترقية و تسيير العقاري لحسين داي. املك طابق سفلي و طابق العلوي مستأجر من طرف هذه الأخيرة.

مشكلتي منذ تنصيبي في هذا المحل التجاري لا اجد شاري و لا كاري بسبب اضرار تسريبات المياه لأتية من طابق المستأجر من طرف ديوان حسب حكم نهائي بعد خبرة ممهور بصيغة تنفيذية ضد المستأجرين و قد اعذرت مرتين ديوان الترقية و تسيير العقاري بهذه القضية و تدهور حصتهم في العمارة و لكن لا جواب لمن تنادي. لحد لأن المستأجرين لم ينفذوا ما نص عليه الحكم و الأضرار في المحل في ازياد و ديوان الترقية و تسيير العقاري لا جواب لمن تنادي.
لأن الوارث للمحل يجد نفسه مالك محل التجاري و شاري لي زور ما والي و الكاري لي زور ما والي.

اريد رفع دعوة قضائية طبقا للمادة 124-131-182-756 من ق.م و طبقا للقوانين المنضمة للعمارات ذات ملكية مشتركة 666/1983 و99/2014 و موضوعها:

- تدهور العمارة بسبب عدم ترميم حصة ديوان الترقية و التسيير العقاري لحسين داي بعد اعذراهم.مرتين.
- تحميل المسؤولية الكاملة على ديوان الترقية و التسيير العقاري لحسين داي مع مستجيرهم على الأضرار البالغة في محلي و اعراض متانة العمارة للخطر و بسببهم لم اجد كاري و لا شاري.

اريد جواب من الخبراء :
1/ هل يجب رفع دعوة المسؤولية او دعوة التعويض او الأثنين مع بعض.
2/ هل يكون المدعي عليه هو ديوان الترقية و التسيير العقاري لحسين داي فقط ام يكون مستأجره معه.

ما الفعل في هذه الحالة اخواني في الله ؟
اسلام عليكم