السلام عليكم
لا يمكن رفع عوى ابطال عقد الشهرة الا اذا كان المستفيد من عقد الشهرة لا تتوفر فيه اركان او صفات او شروط الحيازة
او على الاقل افضلية الحيازة لدى المدعي او المدعين
بحيث اقرت المحكمة العليا في قرارها رقم 40184مؤرخ في 01/07/1987 حيث الحائز العرضي هو كل شخص انتقلت اليه من الحائز السيطرة المادية على الشيء يباشرها باسم الحائز لحسابه وذلك بموجب عقد كما هو الحال بالنسبة للمستأجر ، المستعير ، وصاحب الانتفاع ، والدائن ، المرتهن رهن حيازي وغرهم ممن يرتبطون بعقد مع الحائز
لذا فان قضاة الموضوع طبقوا القانون تطبيقا سليما عندما رفضوا اعتماد الحيازة لأنها عرضية
الاستخلاص :
الشخص العرضي لا يجوز له ان يستفيد من عقد الشهرة لأنه يعمل لحساب الحائز بموجب عقد مبرم بينهما وهم المذكرين اعلاه المستأجر .................الخ
لا يجوز للشخص ان يرفع دعوى ابطال عقد شهرة الا اذا كان العقار حائزا له لا تثبت العكس
الاجراءات :
رفع دعوى ابطال عقد الشهرة بالقسم العقاري للمحكمة الكائن بدائرة اختصاصها العقار موضوع عقد الشهرة طبقا لقانون الاجراءات المدنية والادارية وتكون مشهرة من قبل المحافظة العقارية مراعاة اجراءات شهر عريضة الدعوى
ملاحظة: يجب على المواطن المعترض او الذي يطالب بإبطال عقد الشهرة تقديم الادلة الثبوتية التي تكون سندا لاعتراضه او لما يدعيه
كما الفت نظرك ان الشخص العرضي الواضع اليد على العقار مهما طال امد وضع يده ان يستفيد من عقد الشهرة يتضمن الاعتراف بالملكية على العقار له سند ملكية مشهر بالمحافظة العقارية وهو ما تبنته الغرفة الادارية للمحكمة العليا في القرار رقم 129947 المؤرخ في 9/03/1998
اذن عليك تقديم الادلة الثبوتية اذا اردت ربح القضية والسلام
( تقرير عن مشاركة سيئة )، و الموجودة أسفل كل مشاركة .
2021-10-07, 01:33
عاجل ابطال عقد شهرة
العرض العادي
