تحية طيبة لاعظاء منتدى الجلفة الحبيب ، راجيا ان اجد لديكم الجواب الشافي لانشغال هام ، يملك الوالد ارض فلاحية مساحتها 3 هكتار ، بها نخيل في جزء لا يتعدى الهكتار الواحد ، هاته الارض قريبة من المجمعات السكنية ، الوالد يريد و بالحاح بيع جزء من هاته الارض هكتار او هكتار و نصف ، نحن ابنائه نعارضه و بشدة ، لكنه مصر ، حتى يسدد ما عليه من حقوق اخواته البنات ، لانه مدان بمبالغ مالية لاخواته البنات ، ارتأينا انا و اخوتي الى راي قد يكون اقل الاخطار من بيع ارض لها مستقبل كبير حيث انها قريبة من مجمعات سكنية ، و هذا الراي في ان تجزء هاته الارض الفلاحية الى قطع ارضية صالحة للبناء ، و من ثم يبيع الوالد قطع ارضية بما يسمح له من تسديد ديونه ، لكن لدينا بعض التساؤلات القانونية بهذا الشأن .
- هل عملية تجزئة الارض الفلاحية و هي مملوكة للوالد بدفتر عقاري ، الى قطع صالحة للبناء ممكن قانونيا
- و ان لم يكن مسموح به لانني سمعت ان الارض الفلاحية لا يمكن تقسيمها الى قطع ارصية حتى يصلها البناء السكني .
فهل يستطيع بيع هكتار او اكثر منها و كيف يتم ذلك قانونا .
- نريد حل يكون اقل الاضرار لاننا نرى ضررا في بيعها لانها تمثل بالنسبة لنا مستقبل ابنائنا .
- و من هو الشخص الذي يقوم بهاته الاجراءات هل هو الموثق او الخبير العقاري و على اي اساس يتم قبول او عدم قبول تجزئة الارض الفلاحية الى قطع ارضية صالحة لبناء . و شكرا لكم
( تقرير عن مشاركة سيئة )، و الموجودة أسفل كل مشاركة .
2015-01-19, 10:04
استشارة عاجلة
العرض العادي
