أزمة قـطاع السكـن في الـدول العربية- واقع وآفاق

[محبة الحبيب]

تنظم كلية العلوم الاقتصادية والعلوم التجارية وعلوم التسيير بجامعة الدكتور يحيى فارس بالمدية الملتـقى الدولي الأول حول أزمة قـطاع السكـن في الـدول العربية- واقع وآفاق يومي 09 و 10 ماي 2012


- الرئيس الشرفي للملتقى: ا .د . سعدان شبايكي (رئيس الجامعة)


- رئــــيـس الملتــــــــــقى: د.عبد الوهاب رميدي (مدير مخبر التنمية المحلية المستدامة)


- رئيس اللجنـة العلميــة: أ. د. علي مكيد (رئيس المجلس العلمي )


ديباجة الملتقى


يُعتبرُقطاع السّكن من الأولويات الكبرى في السّياسة الاقتصاديةوالاجتماعيةللدّول، حيث تميزت السّياسة السّكنية في الدول العربيةبالتّكاملh- معاستراتيجيات التّطور الاقتصادي لها بهدف إقرارِ برامج سكنيـةوخلقشروطالتنمية الاقتصادية والاجتماعية.


فقـدْأصبحَ الوضع العامفي مجال السّكن والعمران شائكاً في الدّولالعربيةبحكم عوامل متعددةضاعفتْ من آثار أزمة السّكن، ومنها النزوحالريفيوارتفاع معدّل النموالديموغرافي والتحولات الاجتماعية، وضيقمساحة الكثيرمن الدّول العربيةواختلاف ظروفها الاقتصادية والاجتماعيةوارتفاع إيجارالمنازل، إضافة إلىإعطاء الدور الأساسي للقطاع العام فيالتسييروالإنجاز، والتمويل والتوزيع،وبالتالي عدم تحقيق الأهدافالمسطرة لحل هذهالمشكلة .


ونتيجةللطلبالمتزايد لفئات المجتمع - خاصة ذوي الدخل المحدود والمتدني- علىالوحداتالسّكنية والارتفاع الكبير في الأسعار، تمّ اعتماد أساليبجديدةفي توفيرالوحدات السكنية، منها الشّراكة بين القطاعين العاموالخاصومراجعة معاييرالإسكان. كما توجهت حكومات بعض الدّول إلى إنشاءِالمدنالسّكنية الجديدةللتقليل من الضغط على المراكز الحضرية المكتظّة،وكقطبمحرك للتنمية التيتلبي هذه الحاجة وبأسعارٍ معقولة ضمن برامجتمويليةمختلقة.


وحرصاًمنالحكومات العربية على تلبية الطلب المتزايد على المساكن بما يتناسبمعمستوى الدخل والظروف المعيشية، قامت بتجنيدِ مواردٍ هامةٍ من أجلالتّصديلهذه الوضعية والتخفيف من حدّتها، كما تمّ إنشاء عدد من مؤسساتتمويلالسّكن لتعمل على نشاط الادخار والإقراض من اجل انجاز السّكنات.


فالاهتمامالكبير بقطاع السّكن جعل الكثير من المفكرين وعلى اختلافتخصصاتهمالاقتصادية والاجتماعية والتقنية، يولون الأهمية القصوى لمعرفةالأسبابالحقيقة لأزمة السّكن، حتى يتسنى لهم في نهاية المطاف الخروجبالاقتراحاتالكافية وإعطاء نظرة استشرافية لمعالجة هذه الأزمة.


الإشكاليـة:


ماهو واقع قطاع السّكن في الدول العربية؟ وكيف يمكنُ مواجهة وضعياتالأزمةالسّكنية في إطار عمليات البناء والتّجديد العمراني والحضري فيالوقتالراهن والمقبل؟

أهداف الملتقى:


- معرفة تطور قطاع السّكن في الدول العربية.


- التطلع على مختلف تجارب السّكن المعتمدة من طرف الدول للاستفادة منها.


- البحث في تحديات أزمة السّكن.


- تحليل السياسات السّكنية المعتمدة من طرف الدول العربية، ونظام تمويل السّكن السائد فيها.


- تبادل الآراء بين الباحثين والتقنيين والإداريين والقانونيين وغيرهم منأطراف المجتمع لإعطاء نظرةٍ استشرافيةٍ لحلّ أزمة قطاع السّكن في الدولالعربية.


محــاور الملتقى:


المحور الأول: تطور قطاع السّكن في الدول العربية.


- لمحة تاريخية عن قطاع السّكن.


- أسباب تفاقم أزمة قطاع السّكن.


- تحديات أزمة قطاع السّكن.


- عرض تجارب السّكن المعتمدة من طرف الدول.


المحور الثاني: السياسات السكنية المتبعة في الدول العربية.


- مضامين السياسات السّكنية.


- دور القطاع العام والقطاع الخاص في قطاع السّكن.


- الإطار القانوني والتشريعي والإداري والفني الخاص بقطاع السّكن.


المحور الثالث: نظام تمويل قطاع السكن في الدول العربية.


- السياسات العامة لتمويل السّكن.


- السوق المالي العقاري الابتدائي والثانوي.


- دور التو ريق المالي في تفعيل نظام تمويل السّكن.


المحور الرابع: السّوق العقارية والتسيير العقاري.


- التحليل الاقتصادي لسوق السّكن.


- التحليل الاقتصادي للسوق العقاري.


- الإطار التشريعي والتنظيمي للتسيير العقاري.


- تمويل التسيير العقاري.


- طرق تسيير الملكية المشتركة والحفاظ على الحظيرة السكنية.


المحور الخامس: نظرة استشرافية لحل أزمة السكن في الدول العربية.


- تحليل النمو السّكاني والتغيرات الديمغرافية.


- الأساليب الجديدة في توفير الوحدات السكنية في ظل التنمية المستدامة.


- صياغة حلول ناجعة لحل أزمة السّكن.

شروط قبول المداخلات:


1- المداخلة مُعدّة من طرف باحثين على الأكثر.


2- المداخلات تكتب على ورق A4 وبخط - Traditional Arabic- بحجم 16للمداخلاتبالّلغة العربية، وبخط "Time new roman "بحجم 12 للمداخلاتباللغةالأجنبية، وبهوامش 1.5 سم على كاملالاتجاهات، ولا تزيدُ عددصفحات البحثالواحد عن 25 صفحة، مع ملخّص لايزيد عن صفحةٍ واحدةٍباللغتين العربيةوالأجنبية.


3- ضرورة التقيد بالمنهج العلمي المتعارف عليه في البحوث العلمية .


4- تخضع جميع البحوث للتحكيم العلمي.


5 - لا تخرج المشاركة عن محاور الملتقى، مع تحديد المحور الأساسي الذي تنتمي إليه المداخلة.


6- لا يجوز تقديم بحوث سبق أن قدمت في مؤتمرات أو ندوات سابقــة أو قبلت للنشر في مجلات علميـة.


7- يفضل أن يرسل الباحثون نبذة موجزة عن سيرتهم الذاتية العلمية والوظيفية من أجل التعاون العلمي مع الكلية.

مواعيد هامة:


- آخر أجل لإرسال المداخلات كاملة يوم: 2012/02/20.


- الرد على المداخلات المقبولة يوم: 2012/03/30.


المراســلات:


- ترسل استمارات المشاركين والمداخلات باسم رئيس اللجنة العلمية للملتقى على عنوان


البريدي الالكتروني التالي: sem.loge2012 @ yahoo.fr


الهاتف : 0021325594050


الفاكس: 0021325581318


رئيس الملتقى: 00213772337395


- لإستفسار والاستعلام يمكنكم الاتصال بالأرقام التالية:


/ 00213552404905 / 00213696078127 /


/ 00213699306153 /