التنازل عن سكن عدل

[بنت الحاج 19]

السلام عليكم
لدي استفسار
انا استفدت من سكن عدل و دفعت الشطر الاول
و اليوم تم اعلام زوجي باستفادته من سكن ترقوي مدعم و ما زال لم ندفع اي شطر
الان نحن في حيرة لاننا نريد الاستفادة من صيغة سكنات الترقوي المدعم لانها على ما نظن احسن
فهل يمكنني التنازل عن عدل ام اننا سنتعرض لمشاكل

[طيور الجنان]

اطلبي ربي اللي فيها خير يكتبهالكم و ماديرو حتى خطوة الا اذا تاكدتم من حصولكم على ماتريدون ربي يسهل

[سحر البيان]

يا بنت الحاج ...

يظهر لي بلي عدل أحسن من الترقوي المدعم lpa لعدة اسباب منها أن المرقين العقاريين غادي يهبلوكم بالزيادات في كل مرة حجتهم في ذلك غلاء اسعار مواد البناء ... زيد على هذا مدة بنائها تستغرق طويلا بعكس سكنات عدل التي تشرف عليها الحكومة ... كذلك الدفعة الأولى المقدمة للمرقي العقاري في السكن المدعم تتجاوز 50 مليون اما في عدل فهي لا تتجاوز 27 مليون لسكن أف4
زيد البناء نتاع المرقي ما غاديش يكون بالجودة نتاع سكنات عدل لأن الذي يبني سكنات عدل مؤسسات محترفة مشي كيما المرقين المبتدئين اللي يجيبو غير الحابسين يخدمو و يخيرو غير السلعة dernier choix
ساعفيني خلي الأمور كيما راهي غادي تندمي اذا تخليتي عل عدل
المرقي العقاري اللي يتولى بناء السكن المدعم غادي يمرضكم بالزيادة نتاع الدراهم و التأخر في الإنجاز و هذا عن تجربة لبعض الأصدقاء ما غادي تدو منهم لاحق لا باطل
هذه نصيحتي تخلاي على الترقوي و ما تتخلايش على عدل
استخيري ربي
و السلام اخر الكلام

[ام الاحباب]

لالالا ..حذاري حذاري تغريكم وكالة عدل ماعندهم حتى جدية كل مشروع انتاعهم يدوم 10 سنوات فاكثر...

[abdellah36]

اظن ا ن سكن عدل فيها خلاف شرعي بين الجواز من عدمه ,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,اما السكن الترقوي فلا اعلم فيه خلاف اذا كنتم تلجؤون الى البنوك

[younes29]

السلام عليكم
اولا لا اظن ان عدل ستفي بوعدها و تحترم التاريخ المحدد للتسليم بدون الحديث عن جودة الانجاز
في ولايتي لا يوجد مكتب عدل و لا مصدر للاستفسار عن المشروع حيث لم ينطلق ولا مشروع في جميع دوائر الولاية
مرات احس بالندم و احس انني اخطات بتسليمي لمبلغ 21 من اجل شيئ مجهول
ان كان احد الاعضاء يعرف اجراءات التنازل يفيدنا و اجره على الله

[المولع بابنته]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة younes29

السلام عليكم
اولا لا اظن ان عدل ستفي بوعدها و تحترم التاريخ المحدد للتسليم بدون الحديث عن جودة الانجاز
في ولايتي لا يوجد مكتب عدل و لا مصدر للاستفسار عن المشروع حيث لم ينطلق ولا مشروع في جميع دوائر الولاية
مرات احس بالندم و احس انني اخطات بتسليمي لمبلغ 21 من اجل شيئ مجهول
ان كان احد الاعضاء يعرف اجراءات التنازل يفيدنا و اجره على الله

السلام عليكم ورحمة الله.

بالنسبة لموضوع التنازل، أنا قد تنازلت عن ملفي في عدل في هذا الشهر، وبالضبط يوم 06 سبتمبر 2015، وذلك لأنني اقتنعت بحرمة هذا النوع من العقود، ومن ترك شيئا لله عوضه الله خيرا منه.

طلبوا مني في ملف التنازل : (بعضها باللغة الفرنسية)
1 - طلب خطي تطلب فيه التنازل، وذكر السبب إن أمكن وإلا اكتف بقول : "لأسباب خاصة". وهذا الطلب يكون مصادقا عليه في البلدية
2 - تصريح شرفي بالتنازل وهو على شكل استمارة يقدم لك من الوكالة. مصادق عليه في البلدية.
3 - Demande de remboursement de l'apport initial (10%)، وهو على شكل استمارة، مصادق عليه في البلدية.
4 - Copie du reçu de versement de l'apport initial (10%)، وهو الوصل الذي سلم لك من بنك CPA بعد تسديد الشطر الأول.
5 - Chèque barré.
6 - Relevé Identité Postale ou Bancaire RIP ou RIB.
7 - Copie de l'avis favorable (lettre d'engagement)، وهي الوثيقة التي سلمت لك عند استدعائك لدفع الشطر الأول.
8 - لا تنس أن تجعل لكل هذه الوثائق المطلوبة نسخة أو نسختين طبق الأصل (بعد المصادقة طبعا للوثائق الواجب المصادقة عليها).

[المولع بابنته]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ssimsetif

السلام عليكم ورحمة الله.

بالنسبة لموضوع التنازل، أنا قد تنازلت عن ملفي في عدل في هذا الشهر، وبالضبط يوم 06 سبتمبر 2015، وذلك لأنني اقتنعت بحرمة هذا النوع من العقود، ومن ترك شيئا لله عوضه الله خيرا منه.

طلبوا مني في ملف التنازل : (بعضها باللغة الفرنسية) .................
.................................................. .................................

سؤالي لمن له جواب. كم من الوقت تستغرق عملية استرجاع مبلغ الشطر الأول لعدل بعد التنازل ؟
أفيدونا جزاكم الله خيرا.

[mohamed2412]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ssimsetif

السلام عليكم ورحمة الله.

بالنسبة لموضوع التنازل، أنا قد تنازلت عن ملفي في عدل في هذا الشهر، وبالضبط يوم 06 سبتمبر 2015، وذلك لأنني اقتنعت بحرمة هذا النوع من العقود، ومن ترك شيئا لله عوضه الله خيرا منه.

طلبوا مني في ملف التنازل : (بعضها باللغة الفرنسية)
1 - طلب خطي تطلب فيه التنازل، وذكر السبب إن أمكن وإلا اكتف بقول : "لأسباب خاصة". وهذا الطلب يكون مصادقا عليه في البلدية
2 - تصريح شرفي بالتنازل وهو على شكل استمارة يقدم لك من الوكالة. مصادق عليه في البلدية.
3 - demande de remboursement de l'apport initial (10%)، وهو على شكل استمارة، مصادق عليه في البلدية.
4 - copie du reçu de versement de l'apport initial (10%)، وهو الوصل الذي سلم لك من بنك cpa بعد تسديد الشطر الأول.
5 - chèque barré.
6 - relevé identité postale ou bancaire rip ou rib.
7 - copie de l'avis favorable (lettre d'engagement)، وهي الوثيقة التي سلمت لك عند استدعائك لدفع الشطر الأول.
8 - لا تنس أن تجعل لكل هذه الوثائق المطلوبة نسخة أو نسختين طبق الأصل (بعد المصادقة طبعا للوثائق الواجب المصادقة عليها).

السلام عليكم ورحمة الله أود أن أسألك أخي لماذا تنازلت عن سكن عدل هل سمعت بأخبار غير سارة لا سمح الله فانسحبت أم لسبب أخر أرجو الإفادة لعلي أتنازل إن كان هناك سبب مقنع يدعوني لذلك و بارك الله فيك

[Rose19]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ssimsetif

سؤالي لمن له جواب. كم من الوقت تستغرق عملية استرجاع مبلغ الشطر الأول لعدل بعد التنازل ؟
أفيدونا جزاكم الله خيرا.

اولا عيدكم مبارك
ثانيا يا اخي اذا تنازلت لن تسترجع الا 10% يعني تقريبا مليونني و 100 (21000) فقط لا غير و هذا الشيئ مكتوب في الورقة التي سلمت لك

[المولع بابنته]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة mohamed2412

السلام عليكم ورحمة الله أود أن أسألك أخي لماذا تنازلت عن سكن عدل هل سمعت بأخبار غير سارة لا سمح الله فانسحبت أم لسبب أخر أرجو الإفادة لعلي أتنازل إن كان هناك سبب مقنع يدعوني لذلك و بارك الله فيك

عيدك مبارك، وتقبل الله منا ومنكم.

لم يكن تنازلي كما ذكرت في مداخلتي السابقة بسبب أخبار غير سارة عن سكنات عدل، وإنما كان بدافع شرعي، فقد أفتى المجمع الفقهي الإسلامي تحت القرار رقم 110(4/12) بحرمة البيع المنتهي بالتمليك إذا اشتمل على عقدين مختلفين في وقت واحد على عين واحدة في زمن واحد، والحالة هذه بالظبط في سكنات عدل وهو إجارة وبيع في نفس الوقت على سكن واحد وهما عقدان متناقضان فالإجارة تنفي التمليك والبيع يثبتها. والمعنى أن السكن لك وليس لك في نفس الوقت. بالإضاقة إلى اشتمال العقد على شروط أخرى ليست شرعية.
وقد قرأت عقد السكن الخاص بأحد الأقارب وهو على صيغة عدل، وتأكدت من الحرمة.

[المولع بابنته]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة Rose19

اولا عيدكم مبارك
ثانيا يا اخي اذا تنازلت لن تسترجع الا 10% يعني تقريبا مليونني و 100 (21000) فقط لا غير و هذا الشيئ مكتوب في الورقة التي سلمت لك

عيدك مبارك وتقبل الله منا ومنكم.

شكرا على الإجابة أختاه، لكن أين هذا الكلام أنا لم أجده في كل الأوراق السابقة التي تحصلت عليها سواء عن طريق الإنترنت أو عن طريق الوكالة نفسها عند تسديد الشطر الأول.
ففي الورقة التي سلمت لي قبيل تسديد الشطر الأول، وهي : la lettre d'engagement نفسها التي طلبت مني عند التنازل أيضا، ذكر بأنه إن وجد هناك تصريح غير صحيح عن الحالة مثل الراتب، شهادة إقامة مزورة أو إن كان يملك سكنا مثلا وهي كلها تندرج تحت مسمى : "fausses déclarations"، في هذه الحالة :
- يلغى القبول.
- الدفع غير مقبول وليس له أثر.
- المبلغ المدفوع سيرد منقوصا بـ 10% وهذا لغرض التعويض عن الضرر.

فإن كان لك معلومات أخرى فأبلغيني بها مشكورة.

[Rose19]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ssimsetif

عيدك مبارك وتقبل الله منا ومنكم.

شكرا على الإجابة أختاه، لكن أين هذا الكلام أنا لم أجده في كل الأوراق السابقة التي تحصلت عليها سواء عن طريق الإنترنت أو عن طريق الوكالة نفسها عند تسديد الشطر الأول.
ففي الورقة التي سلمت لي قبيل تسديد الشطر الأول، وهي : La lettre d'engagement نفسها التي طلبت مني عند التنازل أيضا، ذكر بأنه إن وجد هناك تصريح غير صحيح عن الحالة مثل الراتب، شهادة إقامة مزورة أو إن كان يملك سكنا مثلا وهي كلها تندرج تحت مسمى : "fausses déclarations"، في هذه الحالة :
- يلغى القبول.
- الدفع غير مقبول وليس له أثر.
- المبلغ المدفوع سيرد منقوصا بـ 10% وهذا لغرض التعويض عن الضرر.

فإن كان لك معلومات أخرى فأبلغيني بها مشكورة.

ما كتبته يا اخي صحيح لقد اعدت قراءة الورقة و ستسترجع مالك ناقص 21000دج و اخي نصيحتي لك لا تتنازل لان أئمتنا افتو بجواز السكن (و كما طلبو منا ان لا نبحث عن فتوى خارج الديار) و اذا احترت ادي صلاة الاستخارة

[mohamed2412]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ssimsetif

عيدك مبارك، وتقبل الله منا ومنكم.

لم يكن تنازلي كما ذكرت في مداخلتي السابقة بسبب أخبار غير سارة عن سكنات عدل، وإنما كان بدافع شرعي، فقد أفتى المجمع الفقهي الإسلامي تحت القرار رقم 110(4/12) بحرمة البيع المنتهي بالتمليك إذا اشتمل على عقدين مختلفين في وقت واحد على عين واحدة في زمن واحد، والحالة هذه بالظبط في سكنات عدل وهو إجارة وبيع في نفس الوقت على سكن واحد وهما عقدان متناقضان فالإجارة تنفي التمليك والبيع يثبتها. والمعنى أن السكن لك وليس لك في نفس الوقت. بالإضاقة إلى اشتمال العقد على شروط أخرى ليست شرعية.
وقد قرأت عقد السكن الخاص بأحد الأقارب وهو على صيغة عدل، وتأكدت من الحرمة.

بارك الله فيك أخي على التوضيح لكن ماالحل للحصول على سكن في هذا لبلاد السوسيال ماطارناش معاهم و التساهمي ناس عوام وهي تستنى و الترقوي غالي علينا لاحول و لا قوة إلا بالله حتى الصيغة نتاع العدل حرام زعما بلاد الاسلام و الاسلام دين الدولة بصح جميع معاملاتنا مشبوهة و ربوية حسبي الله و نعم الوكيل je pense نريح celibataire c mieux

[mohamed2412]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة rose19

ما كتبته يا اخي صحيح لقد اعدت قراءة الورقة و ستسترجع مالك ناقص 21000دج و اخي نصيحتي لك لا تتنازل لان أئمتنا افتو بجواز السكن (و كما طلبو منا ان لا نبحث عن فتوى خارج الديار) و اذا احترت ادي صلاة الاستخارة

يسمى فتوى على المقاس ربي يستر برك يعني كون بدلوا الصيغة من الأول إما كراء و إلا شراء هكذا تتوضح الأمور و تكون شفافية و شرعية لهذه الصيغة من السكن لكن الدولة لاتريد إيضاح الأمور بل تبقي الغموض التام حول مصير العدل في هذاا البلد