اقتراح

[saidr32]

في ظل القروض الربوية وحيرة معظم الشباب في الحصول على قرض حلال .نرجوا من الاعضاء ان نفكر في طريقة لتمويل المشاريع للتحرر من طرق العبودية للوظيفة وتحقيق احلامنا

[rycerz]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة saidr32

في ظل القروض الربوية وحيرة معظم الشباب في الحصول على قرض حلال .نرجوا من الاعضاء ان نفكر في طريقة لتمويل المشاريع للتحرر من طرق العبودية للوظيفة وتحقيق احلامنا

أفهم أنك تبحث عن التحرر ... أولا عليك أن تعلم أنك حاليا تملك رأسمال عظيم و هو الإرادة ، ... ثانيا لا تأمل في القروض الكبيرة فلا يوجد من يقدمها لك دون ربا.

و بعد ، هاك تجربتي :

بعدما تيقنت أنه من المستبعد أن أجد من يقرضني مبلغا كبيرا و أمام عدم جدوى العمليات الصغيرة في خلق رأسمال كافي للإنطلاق في مشروع و التحرر من الوظيفة، قمت (بعد تفكير عميق) بإعتماد تكتيك الشراكة لكن ليس في أي عملية و إنما فقط في المتاجرة بالعقار لأن العقار لا يتطلب رعاية و متابعة يومية مثل تجارة المواد الغذائية و ما شابه ذلك من السلع التي تنتهي صلاحيتها أو تتطلب صيانة و حراسة و متابعة طيلة اليوم .... إلخ ، أضف إلى أنه في العقار حقك محفوظ بعقد موثق، .... إذا كمثال في أول عملية إشتريت بالشراكة مع شخص آخر قطعة أرض (140 م2) في إحدى الضواحي بمبلغ 120 مليون ثم قمنا ببيعها بـ 180 مليون بعد ستة أشهر بعدما إنطلقت أعمال البناء و بدأ العمران ينتشر في المنطقة ... لكن كما هو واضح فإن وتيرة رفع رأس المال ضعيفة بالنظر للفترة الزمنية التي مرت ، فعلمت أنه لا يحل المشكل إلى عملية أكبر لكن رأسالمال لا يكفي و بالتالي يجب أن نقوم بعملية جريئة أي القيام بمغامرة ، وجاءت الفرصة عندما إشترينا في أربعة أشخاص بالشراكة في إحدى الضواحي قطعة أرض مساحتها 4300 م2 (مالكها كان في عجلة من أمره فتقدمنا إليه دون تضييع وقت) ، هذه الأرض تقع مباشرة بمحاذاة الحي السكني لكنها ذات طبيعة فلاحية ، إلا أننا كنا نأمل دخولها ضمن المخطط العمراني بما أنها تأتي مباشرة بعد المنطقة العمرانية ، و بالفعل كان ذلك بعد سنة واحدة فأصبح سعرها سبعة أضعاف (إشتريناها بـ 01 مليار سنتيم).

و الحقيقة أنه تحتم علي إقتراض 140 مليون (متفرقة أي من عدة أشخاص) حتى أتمكن من الدخول في هذه العملية ، و أشير أنه منذ بداية جمع رأس المال الأولي و إضافة إلى مرحلة الإستدانة ثم تسديد الديون الطارئة و المستعجلة كان علي إعتماد إقتصاد الحرب و التقشف الشديد.

ما أردت قوله هو أن الشراكة في ميدان تجارة العقار هي شراكة جيدة و ناجحة بثلاثة شروط و هي :
1 - الشراكة مع أشخاص صادقين و موثوق فيهم و لهم الشجاعة و المعرفة بهذا الميدان إضافة إلى أن لهم نفس الهدف معك و هو الشراء من أجل البيع و الهدف الفائدة.
2 - البحث جيدا عن الصفقة الجيدة و التأكد من عدم وجود مشاكل خفية مثل النزاعات أو الإرتفاق (خط الكهرباء ، قناة الغاز الرئيسية ...) بالإضافة للإرتياح إلى أن الفائدة مأمولة بإذن الله.
3 - الشراء لا يكون إلا بعقد موثق أمام الموثق و دفع الثمن أمام الموثق.

كانت هذه مشاركة في إطار تبادل الأفكار .... تحياتي.

[rycerz]

..............................

[kheira lab]

واش داكم للحرام
كيما قالو كل ممنوع مرغوب
ياخي ما اجمل الحلال
عيش قد ما عطاك ربي باه ترضى
وفكر في اللي اقل منك باه تحمد ربي
والله المستعان

[saidr32]

شكون قالك رانا نحوسوا عل الحرام كون بغيبنا الحرام رنا درنا لونساج .الانسان لازم يطمح فقط

[التشلساوية]

الي خلق ما يضيع و الرزق على ربي

[rycerz]

أين أنت يا saidr32

تعال يا أخ و نشط موضوعك فإنه مهم

[feriel imen]

شكرا على الموضوع اخي الكريم لكن لدي ملاحظة للردود !!!اين الربا و الحرام الي تحكو عنو الاخ تكلم عن تجربة و مشفتش فيها اي حرام ارجو الرد

[cyberbase]

.................................................. .

[rycerz]

هل من تجارب للإخوة و الأخوات .. يذكرونها لنا حتى نستفيد من أفكارهم و خبراتهم