سؤال قانوني.....في مجال القانون التجاري - منتديات الجلفة لكل الجزائريين و العرب

العودة   منتديات الجلفة لكل الجزائريين و العرب > منتديات الجامعة و البحث العلمي > منتدى الحقوق و الاستشارات القانونية > قسم الإستشارات القانونية

قسم الإستشارات القانونية يعتني بالإستشارات القانونيةالرد على استفسارات الأعضاء

في حال وجود أي مواضيع أو ردود مُخالفة من قبل الأعضاء، يُرجى الإبلاغ عنها فورًا باستخدام أيقونة تقرير عن مشاركة سيئة ( تقرير عن مشاركة سيئة )، و الموجودة أسفل كل مشاركة .

آخر المواضيع

سؤال قانوني.....في مجال القانون التجاري

إضافة رد
 
أدوات الموضوع انواع عرض الموضوع
قديم 2015-08-01, 20:13   رقم المشاركة : 1
معلومات العضو
كريم المهدي امين
عضو مبـدع
 
الصورة الرمزية كريم المهدي امين
 

 

 
إحصائية العضو










افتراضي سؤال قانوني.....في مجال القانون التجاري

هل يعتبر ما سأقوله قانوني؟؟؟
هناك بلدية تقوم باستئجار محلات تجارية لثلاث سنوات قابلة للتجديد لاشخاص لممارسة انشطة تجارية و هذه المحلات تقع في منطقة رائعة لممارسة التجارة.....فهل يمكن للتاجر ان يفسخ العقد قبل انتهاء ثلاث سنوات ....علما ان هناك من لا يستيطيع مواصلة ممارسة نشاطه التجاري لسبب معين (سبب صحي او كبر سنه او ....الخ) و هذا شيئ طبيعي....و لكن هناك من يستغل هذه الوظعية (التجار مع اشخاص من البلدية) حيث يقوم التجار ببيع محلاتهم التي هي ملك للبلدية لاشخاص اخرين قبل انتهاء العقد ثمن البيع (غير القانوني) و يستغلون اشخاص من البلدية هذا الوضع لاخذ نسبة من الثمن ليعطونه لشخص المشتري.........و هذا غير قانوني............فما هو الحل القانوني في هذه الحالة؟؟؟؟ فما العمل الامثل لنوقف هذه الممارسات غير الشرعية









 


رد مع اقتباس
قديم 2015-08-05, 05:26   رقم المشاركة : 2
معلومات العضو
الفارس الجدَّاوي
عضو متألق
 
إحصائية العضو










افتراضي

السلام عليكم:
هذه المحلات من المفترض أنها مؤجرة من قبل البلدية لأشخاص معينين بذواتهم لممارسة نشاطات تجارية محددة سلفا، أي استفادوا منها ضمن قائمة من المفلات المرشحة، وبالتالي إذا أراد أحدهم وقف نشاطه وفسخ عقد الإيجار توجه إلى البلدية واتفق معهم على ذلك ويعوض بمتعاقد آخر تختاره البلدية، ولكن قد تقع إشكالات تظهر في عدة صور كالتالي:
1- قد يلجأ الشخص الراغب في التوقف عن النشاط إلى منح المحل لشخص آخر مقابل بدل إيجار مرتفع ليمارس نشاطه التجاري الذي قد يكون مخالفا للنشاط المذكور في العقد المبرم بين المستفيد والبلدية،
2- أو ربما يقوم بالتنازل عنه ببيعه بعقد عرفي،
3- قد يتنازل الشخص عن المحل ويفسخ عقده مع البلدية، وتقوم البلدية بتعويضه بشخص آخر لكن هذا المستفيد الجديد لا يكون هو صاحب الأولوية ضمن القائمة الاحتياطية للمستفيدة وإنما يمنح له المحل للأسف الشديد بطريقة احتيالية شيطانية.
وربما توجد صور أخرى لا نعلمها.
المهم، مربط الفرس عند البلدية، وباستطاعة أعوان الرقابة التابعين لمختلف المصالح التابعة لوزارتي المالية والتجارة دون نسيان مصالح الأمن و البلدية، أن يكشفوا عن الصورتين الأوليين، أما الصورة رقم 3 فهي صعبة الإثبات ما لم يكن صاحب الشكوى حائزا على وثائق تدعم أقواله أو وقائع ثابتة عليها شهود مثلا. والله أعلم.










رد مع اقتباس
قديم 2015-08-05, 12:32   رقم المشاركة : 3
معلومات العضو
كريم المهدي امين
عضو مبـدع
 
الصورة الرمزية كريم المهدي امين
 

 

 
إحصائية العضو










افتراضي

افضل ما قلت و تحليلك رائع...........اشكرك اخي فارس على ما تفضلت به لقد استفدت كثيرا منك............يمكن ان نقف حاجزا لتلاعبات البلدية من خلال ارسال طلبات الاستفادة من المحلات المودعة على مستوى البلدية لمديرية التجارة و بعد ذلك اي تنازل لتاجر ما يمكن تعويضه بالمترشح الاول الذي اداع ملفه مع مراعاة معايير اخرى في جلسة بين البلدية صاحبة الاسواق و مديسرية التجارة........فماذا تقول اخي فارس










رد مع اقتباس
إضافة رد

الكلمات الدلالية (Tags)
مجال, التجاري, القانون, سؤال, قانوني.....في

أدوات الموضوع
انواع عرض الموضوع

تعليمات المشاركة
لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
لا تستطيع الرد على المواضيع
لا تستطيع إرفاق ملفات
لا تستطيع تعديل مشاركاتك

BB code is متاحة
كود [IMG] متاحة
كود HTML معطلة

الانتقال السريع

الساعة الآن 11:33

المشاركات المنشورة تعبر عن وجهة نظر صاحبها فقط، ولا تُعبّر بأي شكل من الأشكال عن وجهة نظر إدارة المنتدى
المنتدى غير مسؤول عن أي إتفاق تجاري بين الأعضاء... فعلى الجميع تحمّل المسؤولية


2006-2023 © www.djelfa.info جميع الحقوق محفوظة - الجلفة إنفو (خ. ب. س)

Powered by vBulletin .Copyright آ© 2018 vBulletin Solutions, Inc