استشارة بخصوص عمارة - منتديات الجلفة لكل الجزائريين و العرب

العودة   منتديات الجلفة لكل الجزائريين و العرب > منتديات الجامعة و البحث العلمي > منتدى الحقوق و الاستشارات القانونية > قسم الإستشارات القانونية

قسم الإستشارات القانونية يعتني بالإستشارات القانونيةالرد على استفسارات الأعضاء

في حال وجود أي مواضيع أو ردود مُخالفة من قبل الأعضاء، يُرجى الإبلاغ عنها فورًا باستخدام أيقونة تقرير عن مشاركة سيئة ( تقرير عن مشاركة سيئة )، و الموجودة أسفل كل مشاركة .

آخر المواضيع

استشارة بخصوص عمارة

إضافة رد
 
أدوات الموضوع انواع عرض الموضوع
قديم 2022-08-25, 16:20   رقم المشاركة : 1
معلومات العضو
polo31
عضو مشارك
 
إحصائية العضو










افتراضي استشارة بخصوص عمارة

سلام
الوالد يملك قطعة ارض مساحة 200متر يريد بناء عمارة و اعادة بيع شققها لاحقا المشكل انه لا يملك المال الكافي لهدا ولا خبرة مسبقة في هدا المجال ماهي الطرق القانونية لتمويل بناء عمارة









 


رد مع اقتباس
قديم 2022-08-26, 16:51   رقم المشاركة : 2
معلومات العضو
rycerz
فَـارِسُ الكَـلِـمَـة
 
الصورة الرمزية rycerz
 

 

 
إحصائية العضو










افتراضي

و عليكم السلام
(سأعطيك معلومات عامة حيث عليك البحث فيها أكثر لدى أهل الميدان مثل الموثق و المهندس المعماري و المرقي العقاري .. خاصة الموثق)

أولا يجب أن تسأل عن كيفية الكتب فيما بعد عند بيع الشقق .. لأنو حسب تعديلات القانون العقاري الجديد فإنه في غير الترقية العقارية الرسمية توجد شروط في كيفية إعداد الجدول الوصفي للتقسيم للبنايات المشيدة في بعض الأماكن المعينة .. في بعض المواقع لا يمكن في الجدول الوصفي للبناية إيجاد أكثر من حصة واحدة في الطابق الواحد .. يعني لا يمكن بيع جزء من طابق بل الطابق كله (هذا في غير الترقية العقارية التي لها شروطها الإدارية منها إيداع ملف طلب رخصة بناء ترقية عقارية و التعاقد مع مرقي عقاري لإتمام المشروع إذا لم يكن والدك نفسه يملك سجل تجاري بصفة مرقي عقاري).
--
كل الكلام الذي ذكرته أعلاه هو من أجل تنبيهك إلى نقطة إمكانية الكتب بشكل رسمي عند البيع في ما بعد .. فإذا كانت البناية ليست ترقية عقارية رسمية فإنكم قد لا تتمكنون من بيع جزء من طابق بل بيع الطابق كله كحصة واحدة (شخصيا لم أرى التعديلات القانونية الجديدة لكن هذا ما يتم تداوله في الأوساط العقارية) .. و لذلك حتى لا تقعوا في الفخ تأكدوا أولا قبل الشروع في البناء ..

ملاحظة : عليكم الإستفسار أكثر لدى الموثق و مهندس معماري متمكن (خاصة الموثق) .. إسأل أكثر من موثق واحد و اسأل من لهم سمعة في الكفاءة.










رد مع اقتباس
إضافة رد

أدوات الموضوع
انواع عرض الموضوع

تعليمات المشاركة
لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
لا تستطيع الرد على المواضيع
لا تستطيع إرفاق ملفات
لا تستطيع تعديل مشاركاتك

BB code is متاحة
كود [IMG] متاحة
كود HTML معطلة

الانتقال السريع

الساعة الآن 08:06

المشاركات المنشورة تعبر عن وجهة نظر صاحبها فقط، ولا تُعبّر بأي شكل من الأشكال عن وجهة نظر إدارة المنتدى
المنتدى غير مسؤول عن أي إتفاق تجاري بين الأعضاء... فعلى الجميع تحمّل المسؤولية


2006-2023 © www.djelfa.info جميع الحقوق محفوظة - الجلفة إنفو (خ. ب. س)

Powered by vBulletin .Copyright آ© 2018 vBulletin Solutions, Inc