مستأجر يرفض إخلاء المحل رغم إنتهاء مدة عقد الكراء

[leon1991]

السلام عليكم .. لدي محل بعقد الكراء وانتهت المدة و المستأجر يرفض الخروج ذهبت إلى المحضر القضائي طلب مني 2500 دينار من أجل تبليغ المستأجر بالخروج و 20000 دينار كدفعة مسبقة من أجل بداية إجراءات الطرد وقال لي إن المبلغ سيصل إلى 80000 دينار على حسب طول الأجراءات يعني حتى الوصول لطلب تسخيرة من وكيل الجمهورية.. هل هذه المباليغ الخيالية عادية ? كيف يجب أن أدفع إلى غاية 8 ملايين سنتيم من أجل إسترجاع المحل هل يجب تغيير المحضر القضائي أم وجب على رفع القضية إلى المحكمة

[شكيب خان]

السلام عليكم
الاجراء
ارسل اليه انذار محدد المدة تطالب فيه اخلاء المؤجور وعندما يمتنع و يرفض الاخلاء ، ارفع عليه دعوى استعجالية تطلب فيها طرد المستأجر من المؤجور
الوثائق والمستندات المطلوبة :
ــ عقد الايجار او ما يثبت العلاقة الايجارية
ــ الانذار بالاخلاء بعد انتهاء المهلة
ــ الدعوى الاستعجالية موضوعها ( الطرد من المؤجور )
ملاحظة : في حالة الايجار الشفوي حاول اثبات العلاقة الايجارية بالوصلات بدل الايجار ، وليكن في علمك ان المستأجر لا يحق له طلب التمديد في الايجار الشفوي الا اذا مارسة مهنته في المحل اكثر من اربع سنوات ـــ اما اذا لم تتوفر المدة المطلزبة قانونا لا يحق له البقاء في المحل المستأجر اذا ما لم يوافق المؤجر
اذن اتبع الاجراء واطلب من السيد القاضي طرد المستأجر من المحل المؤجور بغير سند قانوني والسلام

[leon1991]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة شكيب خان

السلام عليكم
الاجراء
ارسل اليه انذار محدد المدة تطالب فيه اخلاء المؤجور وعندما يمتنع و يرفض الاخلاء ، ارفع عليه دعوى استعجالية تطلب فيها طرد المستأجر من المؤجور
الوثائق والمستندات المطلوبة :
ــ عقد الايجار او ما يثبت العلاقة الايجارية
ــ الانذار بالاخلاء بعد انتهاء المهلة
ــ الدعوى الاستعجالية موضوعها ( الطرد من المؤجور )
ملاحظة : في حالة الايجار الشفوي حاول اثبات العلاقة الايجارية بالوصلات بدل الايجار ، وليكن في علمك ان المستأجر لا يحق له طلب التمديد في الايجار الشفوي الا اذا مارسة مهنته في المحل اكثر من اربع سنوات ـــ اما اذا لم تتوفر المدة المطلزبة قانونا لا يحق له البقاء في المحل المستأجر اذا ما لم يوافق المؤجر
اذن اتبع الاجراء واطلب من السيد القاضي طرد المستأجر من المحل المؤجور بغير سند قانوني والسلام

مرحبا المحل لديه عقد الكراء وانتهي منذ شهر لكن المستأجر يرفض الخروج..و المحضر القضائي طلب مني 8 ملايين من التكليف بالوفاء إلى غاية طلب التسخيرة من رئيس المحكمة لكسر الأقفال !!!!! هل يمكنني أن أذهب مباشرة إلى الدرك أو الشرطة من أجل استرجاع المحل عوض الذهاب للمحكمة ?

[شكيب خان]

السلامعليكم
ارسل لها انذار بالاخلاء محددالمدة هذا ضروري قبل رفع دعوى الاخلاء ـــ فاذاامتنع ورفض الاخلاء ارفع عليه دعوى الاخلاء امامالقاضي الاستعجالي
لا يحق للمستأجر البقاء في المحل بعدانتهاء مدة الايجار لانه يعتبر شاغل المحل بغير سند قانوني خصوصا اذا رفض المؤجر تجديد عقدالايجار

لهذا اطلب منك ان لا تتباطئ في اتخاذالاجراءات الطرد لان طول مدة مكوثه في المحل وعدم اتخاذ اجراءات الطرد يعني ضمنيا ان المؤجر لا يمانع في تجديد عقد الايجار
الاستخلاص :
الاعذار + دعوى الاخلاء + عقد الايجار مدته منتهية تقديم الملف للقاضي الاستعجالي لا تتأخر لان الوقت ليس في صالحك والسلام

[leon1991]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة شكيب خان

السلامعليكم
ارسل لها انذار بالاخلاء محددالمدة هذا ضروري قبل رفع دعوى الاخلاء ـــ فاذاامتنع ورفض الاخلاء ارفع عليه دعوى الاخلاء امامالقاضي الاستعجالي
لا يحق للمستأجر البقاء في المحل بعدانتهاء مدة الايجار لانه يعتبر شاغل المحل بغير سند قانوني خصوصا اذا رفض المؤجر تجديد عقدالايجار

لهذا اطلب منك ان لا تتباطئ في اتخاذالاجراءات الطرد لان طول مدة مكوثه في المحل وعدم اتخاذ اجراءات الطرد يعني ضمنيا ان المؤجر لا يمانع في تجديد عقد الايجار
الاستخلاص :
الاعذار + دعوى الاخلاء + عقد الايجار مدته منتهية تقديم الملف للقاضي الاستعجالي لا تتأخر لان الوقت ليس في صالحك والسلام

كل مرة تذهب إليه المحضرة القضائية لتسليم اللإستدعاء تجد المحل مغلقا .. فقررت الذهاب إلى إجراء التعليق في المحكمة والبلدية... هذا المستأجر المتعسف ملم بكل الأجراءات القانونية ولايريد تسلم الإنذار باللإخلاء حتى لا يمكنني متابعته قضائيا