أنت تسال والقانون يجيب

[tcom2]

السلام عليكم
انا في هذا الموضوع اتكلم عن والدي..
عند والدي سكن كبير يقدر ب550 متر مربع وهذا السكن لحد الآن به عقد اداري فقط
وقام والدي في 1984 بمنح لأخوه نصف السكن وتم كتبة الهبة عند موثق وكان الامر عادي
ولكن اليوم اخوه الذي اعطى له السكن توفي للعلم ان اخوه لديه بنتان فقط
والآن زوجته متزوجة وابنتاه متزوجتان المشكل الذي اثر غضب والدي هو انه ارادت زوجة اخيه بيع السكن الموهوب
ولم سألت فقالوا لها يجب على والدي ان يمضي من اجل البيع
السؤال يا اهل القانون هو : 1- هل يستطيع والدي استرجاع سكنه ؟ للعلم عندما سألنا في البلدية عن الوثائق قالو لنا لا يوجد الا اسم واحد للسكن كله وهو اسم والدي
2- وهل الهبة سارية المفعول بالعقد الاداري ؟
3- هل والدي لديه الحق في ورث اخوه لانه ليس له اولاد ذكور ؟
وشكرا لكم

[nabil ofc]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة tcom2

السلام عليكم
انا في هذا الموضوع اتكلم عن والدي..
عند والدي سكن كبير يقدر ب550 متر مربع وهذا السكن لحد الآن به عقد اداري فقط
وقام والدي في 1984 بمنح لأخوه نصف السكن وتم كتبة الهبة عند موثق وكان الامر عادي
ولكن اليوم اخوه الذي اعطى له السكن توفي للعلم ان اخوه لديه بنتان فقط
والآن زوجته متزوجة وابنتاه متزوجتان المشكل الذي اثر غضب والدي هو انه ارادت زوجة اخيه بيع السكن الموهوب
ولم سألت فقالوا لها يجب على والدي ان يمضي من اجل البيع
السؤال يا اهل القانون هو : 1- هل يستطيع والدي استرجاع سكنه ؟ للعلم عندما سألنا في البلدية عن الوثائق قالو لنا لا يوجد الا اسم واحد للسكن كله وهو اسم والدي
2- وهل الهبة سارية المفعول بالعقد الاداري ؟
3- هل والدي لديه الحق في ورث اخوه لانه ليس له اولاد ذكور ؟
وشكرا لكم

هي قانونيا لا يجوز الا للوالدين ان يتنازلا على عقد الهبة
لكن هذا عقد الهبة قدم بمقابل التزامات وشروط او لا ؟
لكن يبقى لكم الرجوع فالهبة بوفاة الموهوب له وزواج زوجته يفقدها كل حقوقها من زوجها المتوفي يعني ليس لها الحق فالتصرف اصبحت اجنبية الا بناتها

[tcom2]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة nabil ofc

هي قانونيا لا يجوز الا للوالدين ان يتنازلا على عقد الهبة
لكن هذا عقد الهبة قدم بمقابل التزامات وشروط او لا ؟
لكن يبقى لكم الرجوع فالهبة بوفاة الموهوب له وزواج زوجته يفقدها كل حقوقها من زوجها المتوفي يعني ليس لها الحق فالتصرف اصبحت اجنبية الا بناتها

شكرا استاذ على الجواب
وهل الهبة تكتب بعقد ملكي او اداري في مجال السكن
الهبة لم تقدم بشروط كتبت عادي
مكتوبة في الملف لالغة الفرنسية
donation
par m .***************
a son frere ***************

[warimas]

مر على زفافي خمسة أشهر ووقعت مشاكل عائليه بيني وبين أهل الزوج وأتت بي أم الزوج إلى بيتنا يوم 20 جانفي 2015 ومن هذا التاريخ لم يبحثوا عني لا الزوج ولا أهله ولما ذهبت أختي كي تأتيني بملابسي قال لها الزوج أنه سيطلقني وسيبعث بالورقه لما توجه للمحامي كتب في مقاله أنني لست حاملا فذهبت عند طبيبه نسائيه وعملت له شهادة تثبت حملي كما كتب في العريضه أنني انا من طلبت منه الطلاق وأنه سيطلقني بتظليم مني ونفى التهمه عن نفسه لأنه سأل محاميه عن حقوق المرأة الحامل إذا طلقها الزوج وطلب مني أن أعطيه 20 مليون دينار جزائري وأول جلسه عندنا في مارس علما أنني عملت محامي فمن فضلكم من لديه علما بالمحاماة فيفيدني وجزاكم الله خيرا [أنتظر الرد وشكرا

[warimas]

السلام عليكم أستاذ نبيل من فضلك قولي عن الحقوق اللي ناخذها في حالة إذا قلت أنا الرجوع وهو تمسك بالطلاق قلتلك أني حامل ومن ولاية معسكر فهل تختلف من ولاية إلى أخرى أم متشابهه في جميع الولايات وماذا أحكم عليه كونه نفى أنني حاملا منه وتجاهل ذلك وهو على علم بذلك علما أنني أثبت حملي بشهادة طبيه ومستعده إثباته ب adn وشكرا

[nabil ofc]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة warimas

السلام عليكم أستاذ نبيل من فضلك قولي عن الحقوق اللي ناخذها في حالة إذا قلت أنا الرجوع وهو تمسك بالطلاق قلتلك أني حامل ومن ولاية معسكر فهل تختلف من ولاية إلى أخرى أم متشابهه في جميع الولايات وماذا أحكم عليه كونه نفى أنني حاملا منه وتجاهل ذلك وهو على علم بذلك علما أنني أثبت حملي بشهادة طبيه ومستعده إثباته ب adn وشكرا

ارفعي دعوى الرجوع وممبعد ساهل
اذا انكر بانه ابنه فيه دعوى اخرى من غير الطلاق الاقامة الزوجية اين كانت يعني انت وياه وين كنتو تسكنو
القانون واحد لا يختلف

[laysa]

السلام عليكم: لدي لستشارة مستعجلة
تم كراء سبارة لمؤسسة كراء السيارات وكان ذلك منذ 4 سنوات تقريبا بعقد عرفي غير محدد المدة ولم يتم دفع اي قسط ويعد 5 اشهر تم استرجاع السيارة
كيف يمكن الحصول على مبلغ الكراء للاشهر الخمسة مع العلم ان هذه الوكالة قد تم حلها ولم تعد موجودة في ذلك المكان؟ ارجو الرد




























'

[laysa]

السلام عليكم: لدي لستشارة مستعجلة
تم كراء سبارة لمؤسسة كراء السيارات وكان ذلك منذ 4 سنوات تقريبا بعقد عرفي غير محدد المدة ولم يتم دفع اي قسط ويعد 5 اشهر تم استرجاع السيارة
كيف يمكن الحصول على مبلغ الكراء للاشهر الخمسة مع العلم ان هذه الوكالة قد تم حلها ولم تعد موجودة في ذلك المكان؟ ارجو الرد

[laysa]

السلام عليكم: لدي لستشارة مستعجلة
تم كراء سبارة لمؤسسة كراء السيارات وكان ذلك منذ 4 سنوات تقريبا بعقد عرفي غير محدد المدة ولم يتم دفع اي قسط ويعد 5 اشهر تم استرجاع السيارة
كيف يمكن الحصول على مبلغ الكراء للاشهر الخمسة مع العلم ان هذه الوكالة قد تم حلها ولم تعد موجودة في ذلك المكان؟ ارجو الرد

[warimas]

كنا نسكنوا مع عايلته أنا عندي غرفة وحده فقط والحمل الشهادة تثبت أني حملت في الفترة اللي كنت عنده وهو يعلم بحملي إلا أنه أنكر وراني في بيتنا 45 يوم فهل آخذ منه حق الإهمال الزوجي وهل بإمكاني سجنه في هذه الحاله اللي أنكر فيها الحمل وما رأيك في قوله أنني أنا من طلب منه الطلاق كي يكسب قضيته علما أنه لايوجد شهود ولاإثبات في كلامه وبارك الله فيك أستاذ على الإهتمام والرد

[nabil ofc]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة warimas

كنا نسكنوا مع عايلته أنا عندي غرفة وحده فقط والحمل الشهادة تثبت أني حملت في الفترة اللي كنت عنده وهو يعلم بحملي إلا أنه أنكر وراني في بيتنا 45 يوم فهل آخذ منه حق الإهمال الزوجي وهل بإمكاني سجنه في هذه الحاله اللي أنكر فيها الحمل وما رأيك في قوله أنني أنا من طلب منه الطلاق كي يكسب قضيته علما أنه لايوجد شهود ولاإثبات في كلامه وبارك الله فيك أستاذ على الإهتمام والرد

الاهمال الزوجي مزال باش ترفعيها السجن كذلك مزال
القاضي لا ياخذ بمن اراد الطلاق شفهيا بل من الذي اراد الطلاق بدعوى قضائية اذا الزوج وبدون مبرر يعد تعسفي ولك التعويض اولا اطلبي الرجوع الولاية التي كنت تقيمين معه فيها

[samir_omar]

لسلام عليكم
شخص اشترى من والدتي قطعة ارض صالحة للبناء سنة 1989 باع جزء منها و الجزء الاخر بناه منزل غير انه اضاف قطعة اخرى من ملكية والدتي البائعة و اشيد عليها مراب ملتصق بمنزله و جزء اخر كذلك احاطه بسياج و هو من ملكية والدتي و رفض اعادته لنا بدعوى انها ارض تابعة للبلدية مع العلم ان عقد الشراء تم بعقد عرفي
في سنة 2013 رفعت دعوى بوكالة عن والدتي الى المحكمة الابتدائية فعينت المحكمة خبيرا و كان حكم المحكمة بوجود تعدي و حددت مساحة التعدي لصالح والدتي و كذلك غرامة مالية يدفعها المتعدي بعد الاستئناف من المدعى عليه ايد المجلس الحكم و تحصلت على الصيغة التنفيذية و لكن لم يشر الحكم الى ان جزء من الارض مبني و لكن عند التنفيذ من قبل المحضير و الخبير العقاري تم ادراج هذا الجزء المبني مراب في الحيازة القضائية و لكن المشكلة هي اننا الى الان لم نستفيد من هذه الارض المبنية مراب و لا يزال يتصرف في المراب الذي بناه هو و لكن على القطعة الارضية التابعة لوالدتي
فماذا افعل انا في حيرة من امري؟؟

[nabil ofc]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة samir_omar

لسلام عليكم
شخص اشترى من والدتي قطعة ارض صالحة للبناء سنة 1989 باع جزء منها و الجزء الاخر بناه منزل غير انه اضاف قطعة اخرى من ملكية والدتي البائعة و اشيد عليها مراب ملتصق بمنزله و جزء اخر كذلك احاطه بسياج و هو من ملكية والدتي و رفض اعادته لنا بدعوى انها ارض تابعة للبلدية مع العلم ان عقد الشراء تم بعقد عرفي
في سنة 2013 رفعت دعوى بوكالة عن والدتي الى المحكمة الابتدائية فعينت المحكمة خبيرا و كان حكم المحكمة بوجود تعدي و حددت مساحة التعدي لصالح والدتي و كذلك غرامة مالية يدفعها المتعدي بعد الاستئناف من المدعى عليه ايد المجلس الحكم و تحصلت على الصيغة التنفيذية و لكن لم يشر الحكم الى ان جزء من الارض مبني و لكن عند التنفيذ من قبل المحضير و الخبير العقاري تم ادراج هذا الجزء المبني مراب في الحيازة القضائية و لكن المشكلة هي اننا الى الان لم نستفيد من هذه الارض المبنية مراب و لا يزال يتصرف في المراب الذي بناه هو و لكن على القطعة الارضية التابعة لوالدتي
فماذا افعل انا في حيرة من امري؟؟

بمحضر التنفيذ تع المحضر والقاضي ارفع دعوى طرد لكن كان عليك فالاول تصحيح منطوق القرار لادرا المراب في القطعة الارضية

[warimas]

أستاذ نبيل خلاص رانا في المحكمه الشرع عندنا الإثنين المقبل والإهمال من المفروض من يوم اللي خرجت فيه يبدا 20 جانفي مافهمتش الطلاق الشفوي من غير دعوى قضائية من فضلك قولي التعويض للحامل في حاله إذا تمسكت بالرجوع وهو قال الطلاق وجزاك الله خيرا على الرد

[laysa]

هل يمكن المطالبة بقيمة الشيك مع العلم ان الحكم الجزائي في جريمة اصدار شيك دون رصيد حكم بالتعويض فقط وتم استخراج النسخة التنفيذية. ماهي الاجراءات للحصول على قيمة الشيك واين يتم ذلك والجهة المحتصة؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟