لمن لديه استفسار في العقاري او الاجتماعي مرحبا

[socrates]

[quote=fares hodna;2726068]عقد غير محدد المدة ?
اخي الكريم اذا استشكل عليك الامر فعليك بالاطلاع على القانون 06/03 المتعلق بالوظيف العمومي حيث تفهم جيدا الفرق بين العقود المحددة المدة وغير المحددة المدة بالنسبة للمؤسسات التي تخضع للقانون العام هي كذلك لمبدا اللجوء الى العقود المحددة المدة وغير المحددة المدة مع تحديد كل الحقوق والواجبات منها الحق الذي تحدث عنه والمتعلق بالادماج وشكرا

[socrates]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة أبودعاء

السلام عليكم و رحمة الله و بركاته أخي سقراط لدي إستفسار فيما يخص البيت المخصص لممارسة الحضانة
هل أستطيع أن أكري لها بيت خارج الولاية يعني هي تسكن في البليدة و أستأجر لها بيت في المدية أو عين دفلة و ترفض السكن بإمضاء في محضر القضائي كيف يكون الحكم في القضية
هل يسقط لها حق الكراء أم يطلب منك القاضي بتغيير المكان يعني يجب أن يكون قريب من المنزل التي تسكن فيه الحاضنة
و بارك الله فيك

انت اخي الكريم ملزم بما ورد في الحكم من وجوب توفير مسكن للممارسة الحضانة وفي حالة العدم تقديم بدل الايجار. و مع توفير السكن في المكان الذي تتواجد فيه الحاضنة وكذا الطفل المحضون ولا يشترط ان يكون بالقرب من المكان الذي تقيم فيه ولكن لا يكون خارج الولاية مثلا المدية او عين الدفلة لانهما ولايتين تبعدان نوعا ما عن ولاية البليدة وهما ولايتان ربما يفترض ان لا تعرفهما الحاضنة
واذا امتنعت عن توفير السكن يمكنك ان تكون عرضة للمسائلة القانونية جنحة عدم تسديد النفقة المحكوم بها قانونا باعتبار ان السكن من مشتملات النفقة اضافة الى كل ذلك اذا وفرت لها سكن خارج الولاية التي تقيم فيها انت فلا يمكنك مراقبة الطفل المحضون لانه في قرب المسافة بينك وبين ابنتك المحضونة يمكنك مراقبتها ومراقبة الحاضنة في مدى احترامها لشروط الحضانة لانه في حالة اخلالها بشروط الحضانة يمكنك المطالبة باسقاط الحضانة وشكرا اخي الكريم

[أبودعاء]

شكرا لك أخي سقراط و لكن لم أفهم شيئ بصراحة

[socrates]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة أبودعاء

شكرا لك أخي سقراط و لكن لم أفهم شيئ بصراحة أريد أن أسقط لها حق الإيجار أريد أن أأستأجر لها بيت خارج و لاية المدية فيه كل شروط الحضانة و عند ذهاب المحضر القضائي لبيت لتبليغها بأن طليقك إستأجر لكي بيت في و لاية المدية في المكان المسمى..... ترفض الدهاب و ان متأكد مع الإمضاء في محضر تبليغ المحضر القضائي بالرفض منبعد أن نحبسلها مبلغ الإيجار ثم ترف قضية في المحكمة بعدم تسديد النفقة الكراء أخرج ثم يستدعيني و كيل الجمهورية و أخرج له محضر التبليغ بالرفض مطلقتي السكن في و لاية المدية
و عندما تبدأء المحاكمة هل يسقط حق الإيجار قانونا أم يأمروني بإستأجار بيت أخر في مكان قريب من منزلهم
كيف يكون الحكم في القضية لصالحي أم لصالحها مع العلم بأنها تسكن في البليدة و ان أستأجر لها في المدية
شكر

اخي ابو دعاء اسمعني جيدا لا يمكنك ان توفر لها سكن خارج الولاية التي تقيم فيها مطلقتك على اساس انه من المفترض ان طليقتك تقيم في البليدة وان الطفلة المحضونة تقيم معها في البليدة فلا يمكنك ان توفر لها مسكنا يبعد بكثير عن مكان اقامتها مثلا كالمدية مثلا لانه يفترض ان مطلقتك لا تعرف الولاية المذكورة اضافة الا انه لا يمكنك مراقبة ابنتك اذا كانت مقيمة بعيدة عنك
اضافة الى كل ذلك لا تتحايل اخي الكريم امام القانون ولا امام الله ولا تسمع لاراء بعض المحاميين غفر الله لهم باعتبار انه اذا رفعت عليك طليقتك شكوى بعدم دفع نفقة السكن تستظهر انت بمحضر امتناع عن التنفيذ وبالتالي يبقى الاشكال قائما
واسمع جيدا ان توفير السكن للمارسة الحضانة هو حق مقرر قانونا للمحضون وليس للحاضنة يعني انه اذا امتنعت انت عن التنفيذ وتحايلت على القانون باعتبار انك تعلم جيدا ان طليقتك لا تقبل ولن تقبل بمسكن في ولا ية اخرى ربما لا تعرفها
اذا اخي الكريم اسعى الى تنفيذ الحكم المذكور بتوفير سكن للحاضنة وفي حالة العدم قدم لها بدل الايجار لكي تبرء ذمتك

[أبودعاء]

بارك الله فيك أخي

[أبودعاء]

أخي سقراط شكرا لك

[براهم نعيمة]

انا بنت وحالتنا العائلية مش قدقد وحبيت باه نشري تراب مش رسمي هو عرفي وماعنديش حل خلاف قالولي بلي من بعد كي يفوت عليه المسح العقاري تولي باسم قطعة الارض ارجو النصيحة وشكرا مسبقا

[socrates]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة أبودعاء

بارك الله فيك أخي سقراط ممكن لم تفهم مقصودي الذي كان سبب في طلاقي هي أم طليقتي بسبب حالتي المادية أن عامل يومي و أهل طليقتي أبوها تاجر و له من المال لا يحصى و يعد لهم مسكن ب 6 غرف على 4 طوابق أن أريد ان أنتزع لها بدل الإيجار صدقني لو كانت حالتها يعني مطلقتي زوالية أقسم لك أن أزيدها فوق حسابها
س1/ كيف يكون الحكم النهائي فيالقضية كهاذه و إسمحلي ربما قلقتك الله غالب يا أخي ميحس بالجمرة غير لي كواتوا
شكرا

لا ياخي لست قلقا ومرحبا باسئلتك اخي الكريم
اولا ليس لديك اي اختيار فانت ملزم بتوفير السكن او بدل الايجار رغم كون اهل الحاضنة ميسوري الحال لان المشرع في هذه الحالة بذات افترض قيام اهل الحاضنة بطردها هي و اطفالها المحضونين فالزم الاب بتوفير مسكن او بدل الايجار للحاضنة للمارسة الحضانة
واصبر اخي الكريم فعسى الله ان يبدلك خيرا منها ويعوضك عما فاتك
وعن الاجراءات القضائية فليس لك حل اخي الكريم وحتى ولو كان هناك اي حل فسوف يطيل الاجراءات فقط وتبقى دائما ملزما بدفع بدل الايجار او توفير سكن
وفقك الله واجرك على الله

[socrates]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة براهم نعيمة

انا بنت وحالتنا العائلية مش قدقد وحبيت باه نشري تراب مش رسمي هو عرفي وماعنديش حل خلاف قالولي بلي من بعد كي يفوت عليه المسح العقاري تولي باسم قطعة الارض ارجو النصيحة وشكرا مسبقا

علاه تشريه عرفي وما كان حتى علاقة بين المسح والعقد العرفي لا يا نعيمة احذري ثم احذري لان العقد العرفي في العقارات باطل بطلان مطلق واذا حبيتي تشري روحي مع البائع عند الموثق وحرري معه عقد رسمي وان شاء يرفع عنك وعن عائلتك الغبن ان شاء الله واذا حبيتي اي شيء انا في الخدمة اختي الكريمة وشكرا

[براهم نعيمة]

شكرا اخي سقراط بارك الله فيك

[socrates]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة براهم نعيمة

شكرا اخي سقراط بارك الله فيك

العفو اختي الكريمة

[سهام30]

ارجو الرد مع شكري
طاب مساعدة في فرع اجتماعي
سيد تقاعد بطلبه تقاعد مسبق لم يمنح له نسبة المنحة على التقاعد وله ايضا عطلتين سنويتين ومنح عائلية لبعض الاشهر كان قد قدم كشوف الرواتب للمؤسة التي هي في تصفية ولم يعطى له والان ليس له سوى كشوف قديمة وشهادة التقاعد من طرف الضمان كيف لنا ان نبين المنحة على التقاعد لم تقدم والمنح العائلية وهل ندخل الضمان الاجتماعي وكيف يكون ملف الموضوع والمواد القانونية اشكر لكم جميعا وارجو تقبل طلبي والاجابة في اسرع وقت مع العلم محضر عدم المصالحة تم نطلب التوضيع مع النصوص القانونية اذا امكن والف شكر مسبقا

[amelz]

اريد ان استشيركم بخصوص قضية تؤرقني وهي تخص الفرع العقاري حيث ان شخص1 تحصل على قطعة ارضية للبناء سنة1988 بموجب مداولة من المجلس الشعبي البلدي وتحصل على رخصة البناء وضع الاساسات ثم باع لسيدة حائزة 2 التي قامت بدورها ببيعه سنة1995 لشخص ثالث هو الحائز الحالي علما ان المنطقة كلها تعاني من مشكل سندات الملكية وان هده الارض تم مسحها سنة 1987 وكانت ارض فلاحية .
فمن اين ابدء بحثي?
ماهي القوانين الممكن تطبيقها على هده الحالة?
ماهي الاجراءات التي يمكن ان تحافظ على حقوقي ?
كيف يمكن ان اسوي وضعية العقار?
وشكرا على هدا الفضاء المفتوح للاجابة على انشغالاتنا وجزاك الله عنا كل خير

[indice110]

السلام عليكم من فضلكم ماذا يعني بيع عقد اللإيجار
هل يوجد مشاكل في شرائه و كيف يمكنني ان أحمي نفسي بعد شرايه
و هل هو يعني المحل التجاري وما هي وثائق التي تخص بيع المحل التجاري

[هدى20]

مساء الخير اخي سقراط
اولا اشكرك على المجهود التي تبذله في تلبية طلبات الاعضاء
اود استفسارك في امر واتمنى ان اجد طلبي عندك
هناك شخص كان يعمل عند مقاول لمدة 6 اشهر ثم قام هذا الاخير بطرده
دون ان يدفع له اجرا ولا حتى وثيقة تثبت انه كان يعمل عنده
تقدم الشخص العامل الى المحامي من اجل رفع دعوى للمطالبة
باجره وبالتعويض
في هذه القضية ما هو الاساس القانوني المعتمد وامام اي قسم يمكن ان ترفع الدعوى
ارجوا ان اجد طلبي عندك
وجزاك الله الف خير