لمن لديه استفسار في العقاري او الاجتماعي مرحبا

[العربي49]

قضية تخص جاري وهي كالتالي له ابن مجند في الجيش عاد الى بيت والده بحكم الاجازة المعطاة له ولما انقضت المدة القانونية عاد الى الثكنة لكن ارادة الله كانت اقوى اذ تعرض الى حادث مرور ذهب ضحيته هذا الابن بعد ان مكث في المستشفى اربعة ايام في حالة غيبوبة تامة بعدها فارق الحياة وبعد مرور اربعة ايام من موته حضر رجال الدرك الوطني للامضاء على محضر الاثبات والمطالبة بالتعويض عن ابنه الهالك لكن يجهل الاجراءات الواجب اتباعها في مثل هذه الاحداث هل يطالب الثكنة ام يطالب سائق السيارة ام يطالب شركة التأمين او يلجأللقضاء ارجوكم افيدونا بما يجب القيام به لاننا نجهل القوانين ودمتم ذخرا لنا وشكرا جزيلا انتظر الرد بفارغ الصبر وجازاكم الله خيرا

[hafedas]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته اما بعد
ياريت لو تساعدونى فى حل هده القضية والتى استصعب عليا فيهااكتر هو تحديد الطلبات والقضية هى كالاتى :
انه بتاريخ 2003 صدر حكم عن محكمة وهران بقسمها العقاري بالزام بلدية بئر الجير بتسوية الوضعية العقارية للسيد "س ن " ان هدا الحكم اصبح نهائيا قام بتنفيد هدا الحكم بواسطة المحضر اين صرحت البلدية بتنفيد هدا الحكم الا انها لحد الساعة لم تقم باى اجراء لتسوية الوضعية
س/ ما هى الاجراءات القانونية والطلبات القانونية التى يمكن للمتقاضى تقديمها امام المحكمة المختصة ? و شكرااااااا

[m redha]

هل يمكن للعامل المطالبة بالتصريح به لدى الضمان الإجتماعي بأثر رجعي بعد عدة سنوات من العمل
وما هو أساسه القانوني

[sheherazed]

السلام عليكم

وشكرا للأخ صاحب الموضوع:جزاك الله عنا خير الجزاء,

المهم:أخوتي أنا راهي عندي قضية معقدة بعض الشيء ونتمنى كل واحد فيكم يعاوني ولو بفكرة وجزاكم الله خيرا


موكلتي أبوها توفى منذ أمد،وترك مجموعة من الورثة ومسكن عائلي،والمشكلة أنو لما قام ببناء المسكن ما بحثش وراء الرسمية والأوراق وما الى ذلك،لانو ناس بكري كانوا كيما نقولو نوايا،المهم بعد وفاة الوالد الأبناء الذكور استولو على المسكن وحرمو أخواتهن الاناث من حقهن وأحد الورثة قام ببيع تقريبا نصف المسكن وبدون موافقة باقي الورثة

أنا حبيت نوضع أمر معاينة واستجواب ولكني ما لقيتش حتى وثيقة نعتمد عليها حتى الفريضة ماكانش


المهم زملائي الله يخليكم ساعدوني وأجركم على الله

[aboumoha]

لقد اشتريت شقة في سنة2004 بقرض بنكي ودفعت القرض كاملا و حصلت على شهادة رفع اليد هل هذه الشهادة كافية وهل اصبح عقد الشراء الأول قانوني لأبيع هذة الشقة وشكرا جزيلا يا أستاذ

[amina z]

عقد هبة عرفي في سنة 1980 على قطعة ارض هل يمكن شهر هذا العقد في المحافظة العقارية وكيف يمكن تسجيله ليصبح رسميا

[m redha]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة amina z

عقد هبة عرفي في سنة 1980 على قطعة ارض هل يمكن شهر هذا العقد في المحافظة العقارية وكيف يمكن تسجيله ليصبح رسميا

التصرفات العرفية الواردة على العقارات بعد سنة 1970 باطلة
أي لا يمكن شهرها أو الإعتداد بها
الحل الوحيد هو إعادة التعاقد مع الشخص الذي أجرى الهبة
ليجريها مرة أخرى أمام الموثق

[ilyes29]

السلام عليكم..إشترى والدي محل تجاري في سنة 2004 بمبلغ 170 مليون سنتيم.أي أنه يحوز ملكية المحل دون الجدران التي قام مالكها بتأجيرها لنا.بمبلغ 1 مليون سنتيم شهريا.(الذي باعنا المحل هو نفسه مالك الجدران)...بعد وفاة مالك العقار..يسعى ورثته لإخراجنا من المحل. و فسخ عقد البيع...هل نسترجع ما دفعناه كما هو أم انه لنا الحق في تعويض إضافي؟ مع الإشارة إلى أن سعر المحل التجاري (القاعدة التجارية) حاليا في المكان الذي نمارس به نشاطنا لا يقل عن 500 مليون سنتيم فإذا دفعوا لنا مبلغ 170 مليون فقط فإنه يلحق ضررا كبيرا بنا و بعملنا.

[jarod61]

اين اتجه للبحث عن املاك شركة ذو مسؤولية محدودة لحجز ما تملك بالجزائر لاني تحصلت على امرين للحجز على المنقول والرصيد البنكي ولم انجح لان الشركة متخفية .....
ممكن اجابتي عبر المايل من فضلكم

[زوجة لزهر]

خي زوجي قبل زواج اعطاه اخاه نصف من الارض لبناء منزل و لكن الان عندما اراد سلفي تمليك بيت كله اي جهة خاص به و جهة بيتنا و هذا ليتنازل رسميا على بيتنا رفضت البلدية اعطائنا رخصة البناء مشكل كابل كهرباء ونطرا لظروف ماديا لم نستطيع ابدال هذا الكابل
اخي هل من طريقة قانونية لتمليك بيتي
ملاحظة بيت زوجي بناه من دراهم على اساس ان اخاه سوف يتنازل عليه (مثلا الهبة ......)
ارجو اجابة

[ptcman007]

السلام عليكم
املك قطعة ارض فلاحية مساحتها الاجمالية 7 هكتار .بدفتر عقاري .
وهي قريبة جدا من المحيط العمراني ..
اريد اجراء عملية تجزئة ل 2 هكتار لاعادة بيعها على شكل قطع .مساحة كل واحدة 200 م الى 300متر مربع
قيل لي يجب الدهاب الى مهندس معماري للقيام بمخطط التجزئة ..ويقوم بتسمية كل قطعة باعطائها رقم .
واقوم بعملية بيع بعقود عرفية لارض جرداء فقط وفقا للمخطط الدي قام به المهندس المعماري.
يا ترى ماهي الاجراءات الواجب اتباعها للقيام بهده العملية ..
وهل هدا يعتبر كافي .
وماهي الجهات المختصة في هدا الشان ..البلدية ام مديرية المصالح الفلاحية ..ام مديرية العمران
وكيف اقوم بجلب الماء و الكهرباء و الغاز ..ومن يضع قنوات الصرف الصحي ..انا ام البلدية
وشكرا

[midra]

السلام عليكم أولا
أردت الإستفسار بخصوص إمكانية الإكراه البدني
بحيث أنه لدينا عقار استغله شخص بمساعدة الوالد الذي منحه إياه
على سبيل فعل الخير كيما نقولو بالعامية
إلا أنه بعد مرور حوالي 40 سنة حدثت مشاكل مما أجبرنا إلى اللجوء
للعدالة وإلى القسم العقاري الّذي أصدر حكم يتم يعويصنا بموجبه بـ 1500000 دج
ولم يصدر حكم بالإخلاء
إلا أن المحكوم عليه رفض التعويض وبعد التقرب من المحضر تم التأكد بأن المحكوم عليه
لا يملك لا عقار ولا منقول
وبعدها بلغتني معلومة بأن الإكراه البدني لم يعد ساري المفعول في العقار
مالعمل الآن ماذا أعمل لأستوفي حقي و تنفيذ الحكم
كيف أكتب شكوى لوكيل الجمهورية ؟ وماذا باستطاعته أن يعمل؟
أفيدوني فأنا في حيرة من أمري

[mimi2011]

سلام
أود شراء قطعة ارض من ارض لورثة, اوكلوا امر البيع لاحدهم, ويقدم لمن يشتري نسخة من عقد ملكية الجد المتوفي و الفريضة و تقسيم للارض.
نصحني بعضهم ان اسجل البيع عند موثق و بعضهم بالن اسجله في سجل الاراضي و الآخر بان اطلب الحيازة بعد عام
ما هي انسب طريقة علما انني استنفذ اغلب مدخراتي بعد البيع, ما هي خطورة كل طريقة و الى اي مدى اضمن بها اموالي,
قد يكون السؤال مطروحا من قبل, وجهوني الى رقمه و لكم جزيل الشكر

[laysa]

السلام عليكم, الرجاء نموذج لعريضة تدخل في الخصام وفقا للمادة 194 ق ا م ا بعد انجاز خبرة عقارية

[إدريس سعدي]

السلام عليكم ورحمة الله تعالى وبركاته الأخ الكريم هدا إستفساري
أمي لديها قطعة أرض بعقد ملكية (شيــــــع) مساحتهاالإجمالية 1963م2 عليها بناية مساحتها 97م2 .قمت وإخوتي الورثة بتقسيم المساحة الغير مبنية شفويا وتراضينا . السؤال أريد أن أبني منزلا بالقطعة التي من نصيبي التي مساحتها 150م2 ما هي الإجراءات التي أقوم بها بارك الله فيك