لمن لديه استفسار في العقاري او الاجتماعي مرحبا - الصفحة 63 - منتديات الجلفة لكل الجزائريين و العرب

العودة   منتديات الجلفة لكل الجزائريين و العرب > منتديات الجامعة و البحث العلمي > منتدى الحقوق و الاستشارات القانونية > قسم الإستشارات القانونية

قسم الإستشارات القانونية يعتني بالإستشارات القانونيةالرد على استفسارات الأعضاء

في حال وجود أي مواضيع أو ردود مُخالفة من قبل الأعضاء، يُرجى الإبلاغ عنها فورًا باستخدام أيقونة تقرير عن مشاركة سيئة ( تقرير عن مشاركة سيئة )، و الموجودة أسفل كل مشاركة .

آخر المواضيع

لمن لديه استفسار في العقاري او الاجتماعي مرحبا

موضوع مغلق
 
أدوات الموضوع انواع عرض الموضوع
قديم 2014-01-09, 10:50   رقم المشاركة : 931
معلومات العضو
ام ليليان
عضو جديد
 
إحصائية العضو










افتراضي ارض والدي تسلب ... كيف اتصرف ؟

السلام عليكم ورحمة الله تعالى وبركاته
من خلال عنواني اظنها قضية معادة مئات المرات ان لم تكن الاف المرات لانه عندما يتحرك الشر يامر صاحبه بأخذ ما ليس له
هاته حكاية احد اعمامي -ابن عم ابي- وهو يجاورنا في حدود الارض وهي فلاحية .... فجأة تذكر بل اخترع حكاية ان القسمة التي جرت منذ اكثر من 45 سنة كانت مجحفة في حقه لذا سيأخذ حقه بيده فقام بأخذ جزء من ارض ابي وقام بتسييجها وضمها لأرضه .
وبحكم اننا عائلة واحدة طلب اعمامي من والدي ان لا يتعامل مع القضية بالعنف حتى لا تكبر وانهم سيتحدثون معه بالحسنى ... لكن هيهات لانه لم يعترف بهم كلهم وقال لهم افعلوا ما شئتم لن انزع السياج ومن يقترب ساشق بطنه - هو خريج سجن من قبل في قضية شجار - الكل تهرب وترك والدي وحده .
كيف نتصرف من فضلكم وما هي الخطوات القانونية مع العلم ان الكثيرين قالوا لي ان العملية ستطول ومن دون نتيجة
كما اعلمكم ان الارض بدون وثائق بل كل اراضي تلك المنطقة بدون وثائق لانها امور مفروغ منها كل وملكيته وكل سكانها مستعدون ليشهدوا لصالح والدي انها ملكه منذ اكثر من 45 سنة
سادتي اشيروا علي بارك الله فيكم









 


قديم 2014-01-10, 00:04   رقم المشاركة : 932
معلومات العضو
a007113h
عضو فعّال
 
إحصائية العضو










افتراضي

هناك اخوان اثنين توفيا السعيد و محمد و لديهما الكثير من الابناء و الاحفاد و باختصار عدد الورثة جميعا و حتى بالتنزيل 63 وريثا و تركا ممتلكات متنوعة من بينها قطعة ارض كبيرة زراعية و هناك عقد عرفي بقسمة هذه الارض بطريقة غير عادلة بين احد الاخوين و هو محمد و ابن الاخر اي ابن السعيد و هو وكيله قانونيا بعد مرضه و قد تم العقد العرفي في سنوات السبعينات تقريبا 1974 لكن بقية الورثة لا يقبلون بهذا العقد لعدم موثوقيته وليس هناك عقد غيره, كما أن 4 من ابناء السعيد و ليس كلهم يستفيدون من الممتلكات بغير وجه حق و استولو عليها بالقوة بينما التركة لم تقسم بعد بصفة قانونية غير أن ابناء السعيد الباقين و ابناء محمد محرومون تماما من الممتلكات و كذلك احفاد محمد و السعيد الذين توفي ابائهم او امهاتهم الان المشكل المطروح هو :
قام ورثة الاخوين محمد و السعيد برفع دعوة لتقسيم التركة تقسيما صحيحا سنة 2003 غير ان ابناء السعيد الاربعة الذين استولو على الممتلكات بغير حق يفعلون ما في استطاعتهم لتعطيل القضية او زيادة تكاليفها لدرجة تجعل باقي الورثة يتخلون عن القضية لأنها يستفيدون من الممتلكات بصفة غير شرعية و ليس في مصلحتهم تقسيم التركة بطريقة صحيحة, فتارة يضعون اوراق تحمل اخطاء قانونية مثل اخطاء مقصودة في الاسم و اللقب و المعلومات الاخرى و تارة يضيفون اسماء بحجة انه قد تم نسيانها بحجة ان هناك زواجا عرفيا قد تم و نسينا وضعه في العريضة ويخفون عنا معلومات ثم يظهرونها لابطال قرار المحكمة و قد تجاوزنا باذن الله كل هذه العقبات في مدة 10 سنوات الماضية لكننا متخوفون من التكاليف المتزايدة من طرفنا بينما الاربعة ابناء يقومون بالطعن في الخبير الذي تعينه المحكمة الابتدائية قصد نقل القضية للمحكمة الموالية وهدفهم المزيد من الوقت و الخسائر لنا بينما يستفيدون و لدي ثلاث اسئلة :


هل يمكن اصدار امر بوقف استفادة هؤلاء من الممتلكات الى غاية الفصل في القضية او اي حيلة اخرى تجعلهم يخسرون كما نخسر او اكثر لأنهم يصرفون على القضية من محامين و غيرها من الممتلكات المسلوبة اي انهم يحاربوننا بمالنا وليس لديهم دافع للتعاون في القضية الا ان تكبدو خسائر او منعو من الاستفادة او اي حيلة تقوم مقام هذا ان وجدت


و السؤال الثاني: كم مرة يمكنهم ان يطعنوا في القضية و هل تصل الى المحكمة العليا اي هل يمكن ان تستأنف الى غاية المحكمة العليا و ان كان كذلك و انا متأكد انهم سيطعنون الى غاية انهاكنا ماليا فهل هناك من حيلة لنرفع القضية بصفة مباشرة الى المحكمة الاخيرة تفاديا للمصاريف التي لا فائدة منها لاني متأكد من طعنهم في الخبير و في قرار المحكمة لذا كيف اتفادى تضييع الوقت و المال في المحاكم الاولى و تقديم القضية الى قرار المحكمة النهائية الغير قابل لطعن مباشرة


و السؤال الاخير: هل من استراتيجية او حيل او ثغرات قانونية يمكنكم تنبيهنا لها بغية اعطاء كل ذي حق حقه في اقرب وقت و الحصول على الصيغة التنفيذية الغير قابلة للطعن,











قديم 2014-01-11, 15:24   رقم المشاركة : 933
معلومات العضو
kamal10
عضو فعّال
 
إحصائية العضو










افتراضي

السلام عليكم و رحمة الله و بركاته
ماهو الفرق بين الملكية العقارية المشهورة و الغير المشهورة؟
و ما هو الفرق بين الأراضي الممسوحة و الغير ممسوحة؟
و جزاكم الله خيرا










قديم 2014-01-13, 14:06   رقم المشاركة : 934
معلومات العضو
لؤي02
عضو مميّز
 
إحصائية العضو










افتراضي

اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة أبو عبد الرزاق هواري مشاهدة المشاركة
السلام عليكم و رحمة الله
ورث والدي قطعة أرض فلاحية من والده مع أعمامي و عماتي و توفي الوالد و الارض لا زالت بإسم الجد رحمه الله و نحن نستغل جزء منها بالتراضي مع أعمامي لكن تفاجأت أثناء غيابي خارج الوطن لما خرجت مديرية مسح الأراضي للقيام بالمسح تفاهم عمي رئيس البلدية معهم و قام بإستدعاء عمي الأكبر و سجل على أنه هو من يستغل الأرض وحده أي المالك الظاهري لها و مسجل وحده دون الورثة و لم يستدعنا نحن
- لذلك ما هي الاجراءات القانونية التي يجب اتخاذها لاسترجاع حقوقنا
- في هذه الحالة ألا يوجد تصريح كاذب (تصريح العم بأنه هو من يخدم الأرض كلها) لتضليل الادارة للقيام بعملها

ساعدنا بارك الله فيك ضروري
قم بإيداع معارضة ضد من قامت مديرية مسح الأراضي بأخذ إسمه وحده (ضعها لدى مديرية مسح الأراضي ) وضع معها الوثائق إن وجدت...









قديم 2014-01-14, 21:55   رقم المشاركة : 935
معلومات العضو
pharma-93
عضو مميّز
 
الصورة الرمزية pharma-93
 

 

 
إحصائية العضو










افتراضي

انا طالبه سنه 3 عقاري اريد منكم المساعده رجاءا
اريد بحث حول رسوم التسجيل رجاءا وشكرا










قديم 2014-01-15, 11:54   رقم المشاركة : 936
معلومات العضو
ismaill ned
عضو جديد
 
إحصائية العضو










افتراضي

ابي مات منذ 40 سنة عندما كان عمري 15 سنة وترك قطع ارض متفرقة و كبيرة انا اعرف مكانها لكن لا اعرف جيدا الحدود بيننا و بين جيراننا و اخي الاكبر مني يعرف جيدا حدود هده الارض و لا يريد ان يعينها لا لي و لا للخبير العقاري حتي يكون لهده الارض تقرير معاينة للخبير العقاري ونستكمل الملف لوكالة مسح الاراضي.
مادا افعل هل اتجه الى القضاء او الى وكيل الجمهورية حتى يرغموه على الخروج مع الخبير العقاري لتعيين هده الارض - مع العلم ان اخي لايقول انه لايعرف حدود هده الارض ولكنه يقول لن اخرج لا معك ولا مع الخبير العقاري لتعيينها.-










قديم 2014-01-15, 12:16   رقم المشاركة : 937
معلومات العضو
ismaill ned
عضو جديد
 
إحصائية العضو










B8

من فضلكم اريد الاجابه على سؤالي في اسرع وقت و شكرا.










قديم 2014-01-15, 18:14   رقم المشاركة : 938
معلومات العضو
khado_ksw
عضو مشارك
 
إحصائية العضو










افتراضي

ytdujyttyjyttttttttttttttttttttttttttttttttttttttt tttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttt ttttttttttttt










قديم 2014-01-15, 18:21   رقم المشاركة : 939
معلومات العضو
khado_ksw
عضو مشارك
 
إحصائية العضو










افتراضي

توجد قطعة أرض هي ملك لمستثمرة فلاحية تم تأجيرها لشخصين لمدة 99 سنة بموجب عقد إيجار + عقد وكالة ليقوم المؤجران بكل الإجراءا ت إلا أنه تم أخذ الأرض من قبل البلدية ولم يستفد المِؤجران من الأرض إلا مدة 07 سنوات مع العلم أنه تم إعادة تهيئة الأرض وأنفق عليها مبالغ مالبية وكل شيئ مدون في خبرة .
السؤال ما هو الحل القانوني للمؤجران ؟ مع ذكر كافة الإجراءات إذا أمكن حتى لا تضيع حقوقهما

وجزاكم الله خيرا










قديم 2014-01-15, 18:59   رقم المشاركة : 940
معلومات العضو
جعرون77
عضو مشارك
 
إحصائية العضو










افتراضي

السلام عليكم يا أخي أنا أريد أن اعرف كيف أصيغ عريضة رفع دعوى قضائية لإسقاط حضانة الطفل رغم أنني أعرف ان مطلقتي متزوجة وحامل لكن في الأشهر الأولى كما أني أعلم شاهدين على الزواج أحدهما قريب لمطقتي و هو يرفض الشهادة أريد أن اعرف كيف أصيغ العريضة و أطلب فيها أن تحلف اليمين هي ووالدها أمام المحكمة وشكرا










قديم 2014-01-15, 19:14   رقم المشاركة : 941
معلومات العضو
debbi09
عضو جديد
 
إحصائية العضو










افتراضي

هناك انسان تعرضت له اخته قضائيا بالتحديد الفرع العقاري من اجل ملكية منزله و انتهى النزاع برفض الدعوى ولكن الاشكال المطروح ان هذه السيدة كان لديها نية من ورا الدعوة الا و هي وقف طلبه الرامي الى اخراج الدفتر العقاري باعتبار ان كل نزاع على عقار يوقف اجراءات اخراج الدفتر الى غاية نهاية النزاع الامر الذي جعل صاحب المنزل يتعطل لمدة 4 سنوات لكي يتحصل على دفتره العقاري
السؤال المطروح
هل يمكنه رفع دعوى ضد هذه السيدة للمطالبة بتعويضات عن التاخير الذي تسببت له فيه و كافة الاضرار و ماهو نوع الدعوي
شكرا لكم مقدما










قديم 2014-01-15, 21:23   رقم المشاركة : 942
معلومات العضو
pharma-93
عضو مميّز
 
الصورة الرمزية pharma-93
 

 

 
إحصائية العضو










افتراضي

انا طالبه سنه 3 عقاري اريد منكم المساعده رجاءا
اريد بحث حول رسوم التسجيل رجاءا وشكرا










قديم 2014-01-17, 16:06   رقم المشاركة : 943
معلومات العضو
siham89dz
عضو نشيط
 
الصورة الرمزية siham89dz
 

 

 
إحصائية العضو










افتراضي

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

وقعت لي مشكلة كبيرة وهي خاصة جدا

وبحكم أنّ هناك من يعرفني في المنتدى

لا أستطيع الإفصاح بها

فكيف أستفسر


أرجوكم إخوتي والله أنا محطمة وخائفة










قديم 2014-01-22, 14:55   رقم المشاركة : 944
معلومات العضو
عروبة2003
عضو مجتهـد
 
إحصائية العضو










افتراضي

السلام عليكم ورحمة الله تعالى وبركاته
اريد السؤال عن بناية آيلة للسقوط ملك لمجموعة من الورثة يتكون من سكنات مؤجرة ومحلات تجارية ايضا مؤجرة وفي شهر اوت سقطت اسقف بعض السكنات وتم استخراج وثيقة من البلدية تثبت بان البناية آيلة للسقوط و تم عمل لجنة من الدائرة جاءت لتتاكد من وضع البناية وبناءا على تقريرها تم منح سكنات للمؤجرين وعندما جاء الورثة لاخراج مؤجرين السكنات من اجل هدم البناية رفضوا الخروج ورجعوا للسكن في هذه السكنات وقالوا انهم لن يخرجوا منها حتى يتم تعويضهم ثم رفع الورثة دعوى في المحكمة من اجل اخراجهم من السكنات لكن هذه الاخيرة رفضت الدعوى شكلا لانها ليست مرفوعة من اصحاب الصفة مع العلم ان الورثة عملوا وكالة لاحدهم حتى ينوبهم قضائيا سؤالي كيف يتم اخراج هؤلاء المستأجرين و هل يمكن اللجوء للقضاء الاستعجالي و ما هي الاجراءت ؟
ولوكان الامر متعلق باصحاب المحلات المؤجرة هل تختلف الاجراءات؟ ارجو التوضيح من فضلك اخي وبارك الله فيك










قديم 2014-01-25, 00:31   رقم المشاركة : 945
معلومات العضو
mohamed_skikdi
عضو جديد
 
إحصائية العضو










افتراضي

السلام عليكم
اريد ان اطرح استفسار ... تحصل الوالد سنة 1996 على قطعة الارض وسط المدينة في اطار استثمار العقار من اجل اقامة مركز للصم البكم.. لكنه تاخر في تسديد المستحقات المالية المقدرة ب35 مليون انداك
بعد شهر من دلك قام الوزير انداك بزيارة للولاية و قام على حد قولهم بالغاء جميع الاستثمارات وسط المدينة .. مع اننا نملك نملك الوثائق التي تثبث الاستفادة من الارض و الموافقة من جميع الجهات المعنية .... و لحد الان تلك القطعة لا تزال كما هي
افهل استطيع ان اطالب بقطعة الارض في الوقت الحالي , و ماهي الخطوات الممكن اتخادها ؟
بارك الله فيكم










موضوع مغلق

الكلمات الدلالية (Tags)
لديه, مرحبا, الاجتماعي, العقاري, استفسار


تعليمات المشاركة
لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
لا تستطيع الرد على المواضيع
لا تستطيع إرفاق ملفات
لا تستطيع تعديل مشاركاتك

BB code is متاحة
كود [IMG] متاحة
كود HTML معطلة

الانتقال السريع

الساعة الآن 09:40

المشاركات المنشورة تعبر عن وجهة نظر صاحبها فقط، ولا تُعبّر بأي شكل من الأشكال عن وجهة نظر إدارة المنتدى
المنتدى غير مسؤول عن أي إتفاق تجاري بين الأعضاء... فعلى الجميع تحمّل المسؤولية


2006-2024 © www.djelfa.info جميع الحقوق محفوظة - الجلفة إنفو (خ. ب. س)

Powered by vBulletin .Copyright آ© 2018 vBulletin Solutions, Inc