لمن لديه استفسار في العقاري او الاجتماعي مرحبا

[ORORIO]

السلام عليكم و رحمة الله و بركاته

في البداية اقدر لك مجهودك الكريم

اما السؤال فهو كالتالي

لمن يؤول السكن المنتفع به الذي تعود ملكيته ل opgi اذا مات المنتفع

اريد التسبيب مع النص القانوني او التنظيمي او اجتهاد المحكمة العليا ( المهم اريد السند القانوني ) وهل اختلف القضاء حول هذا النوع من القضايا ام لا من قبل

في الخير لكم مني فائق الشكر و التقدير

[saber78]

سلام عليكم ورحمة الله وبركاته والمشكلة تتمثل في انه عند العائلة محل تجاري باسم الام وعندما اتت مفتشية العمل طلبت احضار التصريح للعمال لدى الضمان الاجتماعي علما ان العمال ليسو مامنيين واخذو معلومات عنهم وهم اثنين واحد عنده عام من العمل غير انه منتظم في عمله اي عنده غيابات كثير والثاني لم يكمل شهر واما الابن الذي اخذو معلوماته ايضا لديه سجل تجاري باسمه وارجومن الاخ المحامي ان يستشيرعلي باي حلول وفي هذه الحال هل علي ان يوكلو محامي وهل قيمة الغرام كبيرة في حالة عدم تامين العمال

[basout]

السلام عليكم أولا وقبل كل شيئ شكرا جزيلا على المعلومات التي تقدمونها وجزاكم الله كل الخير
اريد أن أستفسر فسؤالي مهم جدا
أولا عندنا سكن أجتماعي وقام الوالد بشرائه من مدرية أملاك الدولة الأن هو بأسم الوالد
أردت أن أفتح مؤسسة في اطار وكالة دعم تشغيل الشباب ansej هل يحق لي فتح المؤسسة داخل البيت وتحويله الى محل اي من طابع سكني الى طابع محل تجاري وه يحق لي التعديل في البيت مثلا كهدم بعض الغرف لتحوليه في شكل محل وشكرا جزيلا

[socrates]

ياجماعة الخير لقد عدت اليكم بعد غياب ساحاول الرد على استفساراتكم واحد بواحد

[benhebba]

بسم الله الرحمن الرحيم

والسلام عليكم ورحمة الله وبركته

أما بعد:

سوؤالي هو:

أبي يملك عقد امتياز مشهر (أرض فلاحية) ولكن قبل وفاته قام ببيع الغلة لأحد الفلاحين عن طريق عقد عرفي أي (كاتب عمومي).

بعد وفاته رحمة الله عليهن قمنا نحن الوراثة باستخراج عقد الفريضة والوكالة لأخي من عند الموثق

وطلبنا بفسخ هذا العقد عن طريق العدالة

وبعد المحاكمة فجأنا بـــ:

صدر حكم بأن ليس لنا الحق ولن يسمح لنا القانون الجزائري أن نطلبوا نحن الوراثة بفسخ هذا العقد .لماذا؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟

وهل يسمح القانون بالاعتراف بعقد عرفي؟؟

بوركتم

وشكرا لكم مسبقا على التوضيحات والتوجيهات وجزاكم الله كل الخيرات

[socrates]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة basout

السلام عليكم أولا وقبل كل شيئ شكرا جزيلا على المعلومات التي تقدمونها وجزاكم الله كل الخير
اريد أن أستفسر فسؤالي مهم جدا
أولا عندنا سكن أجتماعي وقام الوالد بشرائه من مدرية أملاك الدولة الأن هو بأسم الوالد
أردت أن أفتح مؤسسة في اطار وكالة دعم تشغيل الشباب ansej هل يحق لي فتح المؤسسة داخل البيت وتحويله الى محل اي من طابع سكني الى طابع محل تجاري وه يحق لي التعديل في البيت مثلا كهدم بعض الغرف لتحوليه في شكل محل وشكرا جزيلا

اخي الكريم اعرض الامر على مصالح السجل التجاري وهم يرشدونك لذلك فهناك شروط لفتح محل تجاري

[ام رحيم]

اشتريت سكن اجتماعي بصيغة مفتاح اي ليس له عقدملكية ومؤخرا تم تطبيق قانون تنازل عن املاك الدولة فقمنا بتكوين ملف شراء باسم المالك الاصلي للبيت وتم تحديد المبلغ الذي سيتم دفعه لاملاك الدولة وسيتم تحرير عقد الملكية لصاحب الاصلي للبيت بعد 10سنوات .و الان انامحتار ومتخوف من تراجع صاحب البيت عن قرار البيع بعد هذه المدة وانا ابحث عن اجراءات قانونية احمي بها نفسي لو تراجع صاحب المنزل خصوصا انني دفعت مبالغ طائلة من اجل هذا البيت

[ام رحيم]

من فضلك اريد جواب عاجل

[yahy4]

السلام عليكم

في الحي السكني الذي أقطن فيه, توجد مساحة أرضية شاغرة تابعة للوكالة العقارية حيث تستغل حاليا لركن السيارات و هي محاذية لمقبرة , في الآونة الاخيرة لاحضنا وجود ورشة لبناء حائط ليضم جزء من هذه القطعة الارضية للمقبرة , أخبرنا بعض مسؤولي البلدية عن طريق جمعية الحي لكن دون جدوى .

ماهي الخطواط التي يمكنها ان تساعدنا من منع هذا الشخص من الاستيلاء على القطعة الارضية؟

شكرا

[mohamed238]

هل الإستفادة من مسكن ريفي يمنع تسوية وضعية لقطعة أرض أو مسكن

[SAMERTA224]

السلام عليكم
أريد الاستفسار عن مشكلة والمتمثلة في كون أبي قام ببيع منزله لشخص بعقد (اعتراف بالدين) منذو 5سنوات , في2013 أراد ابي استرجاعه ,لكن الشخص الآخر لم يقبل ,
علما أن المنزل تم تمليكه بأسم أبي لدى opgi حيث هذه الأخيرة لم تحرر بعد عقد الملكية في اطار التسوية, أحيطك علما سيدي أن الشخص الآخر قام بمحضر معاينة ,
إذ يقيم في المنزل أخت زوجته و أمها (والعتراف بالدين بينه وبين أبي) .سيدي المحترم اريد منك نتبشرنا بالحل لأنا أبي على أبواب التقاعد وليس لنا مئوا , و هل لنا الحق في استرجاعه,؟

[أبو عبد الرزاق هواري]

السلام عليكم و رحمة الله
ورث والدي قطعة أرض فلاحية من والده مع أعمامي و عماتي و توفي الوالد و الارض لا زالت بإسم الجد رحمه الله و نحن نستغل جزء منها بالتراضي مع أعمامي لكن تفاجأت أثناء غيابي خارج الوطن لما خرجت مديرية مسح الأراضي للقيام بالمسح تفاهم عمي رئيس البلدية معهم و قام بإستدعاء عمي الأكبر و سجل على أنه هو من يستغل الأرض وحده أي المالك الظاهري لها و مسجل وحده دون الورثة و لم يستدعنا نحن
- لذلك ما هي الاجراءات القانونية التي يجب اتخاذها لاسترجاع حقوقنا
- في هذه الحالة ألا يوجد تصريح كاذب (تصريح العم بأنه هو من يخدم الأرض كلها) لتضليل الادارة للقيام بعملها

ساعدنا بارك الله فيك ضروري

[المجهجه]

السلام عليكم بارك الله فيكم عل ى النصائح الغالية
سؤالي:
لدينا قطعة أرض أخذتها الدولة سنة 1977 لإقامة طريق معبد و هو طريق مهم يقع في قلب المدينة
الأرض هي بمساحة 500 م (5أمتار على طول 100 متر) ؛ مع العلم أن المنطقة تجارية و على طولها تصطف المحلات التجارية (منطقة مطلة على شارع عام و هي الأغلى في الكراء في البلد)
الوالد يمتلك عقد الملكية و للأسف لا أدري أظنه أضاع مجموعة من الإنذارات التي كانت تأتيه سنة 77 لضرورة الاستجابة ؛ و الأرض مسجلة في ملفات البلدية (أقصد الأرض المقتطة) ؛ على مدار السنوات الماضية حاول استرداد حقه و المطالبة بالتعويض و عرضت عليه مبالغ (على سنوات متفرقة سنة 1990؛ 1995 ؛2001 ) و لكنها لم تكن منصفة و كانت بمبالغ رمزية
الأسئلة:
قانونيا: -
-هل التعويض يشمل فقط الجانب العقاري أم يتضمن التعويض الاقتصادي (المنطقة تضم نشاط تجاري و هي الأفضل في المدينة)؟
- كيف يتم تقدير مبلغ التعويض في الحالتين على مدار 35 سنة تقريبا؟
- ما هي الاجراءات الواجب اتباعها للقيام بذلك؟
- بم تنصحنا في قضية طلب التعويض و كم تطول القضية من فضلكم
شكرا مسبقا
-

ملاحظة سبق طرح هذا الإشكال منذ أشهر هنا و لم اتلقى إجابة فأرجوا الرد و شكرا

[polonium]

اريد شراء قطعة أرض فلاحية صغيرة من عند الدولة -حوالي 1 او 2 هكتار - ولو كانت ارض بور لكني لا اعلم ان كان بالامكان ان اشتري من الدولة ام ان الدولة لا تبيع وان كانت تبيع فما هي الخطوات بارك الله فيك لأني اريد بناء كراج لتربية الدجاج ولم اجد قطعة ارض
والسلام عليكم ورحمة الله وبركاته

[المهندس علي صالح]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

والدنا توفى رحمة الله عليه و ورثت انا واخوتي و والدتي

أرض لكن نحن العائلة جميعا نريد بيع الأرض وشراء منزل

لكن لدي أخوة صغار ثلاثة اثنين توائم 11 سنة والأخرى 10 سنوات

هل يمكننا بيع الأرض يعلم الله نريد بيعها لشراء منزل للعائلة وشكرا

ألاحظ التأخير في الرد ارجو الرد با أسرع وقت وشكرا