لمن لديه استفسار في العقاري او الاجتماعي مرحبا - الصفحة 60

douniadiab4 · 2013-09-30, 20:26

السلام عليكم
اشتريت قطعة ارض فلاحية عرفي سنة 1999 وفي العقد حرر كالتالي
عقد بيع قطعة ارض فلاحية - مناب - بالمكان المسمى x بلدية w دائرة w ولاية w وذلك في كل تبديلة
لم افهم معنى كلمة تبديلة وماذا يقصد بها ارجو التوضيح
شكرا مسبقا

ousslah · 2013-10-10, 20:38

السلام عليكم
ستة اخوة يملكون مسكن على الشيوع طلب اخ واحد الخروج من الشيوع
امام المحكمة مساحة المسكن 375m و مباب الاخ هو 20m
ما هو الحكم
شكرا

citizen · 2013-10-11, 13:26

السلام عليكم
أملك أنا و أخي فيلا مكتوبة بيننا في الشيوع مكونة من
طابق أرضي به مدخل رئيسي و محلين لك مساحة كل واحد منهما 3.5 م على 15 م و فناء 4 على 10
طابقين كل واحد منهما هو منزل مستقل f4
طابق ثالث عبارة عن terrasse
أنا أخي لا يسكن معي أي لم يسكن في طابقه الثاني و هو يسكن في مدينة بعيدة نزعاً ما بحوالي 250 كم
و أنا كنت قد طلبت منه أن نؤجر المحلين من أجل أن يساعدونا في مصاريفنا اليومية لكن كل مرة كان يرفض
سؤالي
هل يمكن أن أرفع دعوى قضائية من أجل تقسيم المنزل
أي أن يحصل كل واحد منا على طابق و على محل أرضي و يبقى الطابق الثالث مشترك بيننا و المدخ الرئيسي و كذا رواق السلالم لأنه مستقل تماما على الطابقين

ousslah · 2013-10-11, 19:14

بسم الله الرحمن الريم
ستة اخوة يملكون مسكن على الشيوع
طلبت اخت الخروج من الشيوع امام المحكمة
و الباقي يريدون الاحتفاض بالمسكن مجتمعين
ما هو الحكم
شكرا ك

ousslah · 2013-10-14, 21:25

بسم الله الرحمن الرحيم
اربعة اخوة و اختان يملكون مسكن غلى الشيوع مساحته 375m طلبت اخت واحدة الخروج من ااشيوع امام المحكمة
للعلم ان منابها 20m و البقية يريدون الاحتفاض بالمنزل
ان كان الحكم هو الليع بالمزاد العلني
هل يمكن للاخوة الشراء
و كم هو المبلغ الذي يدفعونه
هل هو المبلغ الكالي للمنزل او مناب الاخت
شكرا مسبقا

ousslah · 2013-10-14, 21:45

اربعة اخوة و اختان يملكن مسكن على الشيوع مساحته 380m
طلبت اخت الخروج من الشيوع امام المحكمة
منابها من المنزل 20 m
اذا كان الحكم هو البيع بالمزاد
هل القانون يسمح للاخوة شراء مناب الاخت فقط
او دفع ثمن كل المنزل
شكرا مسبقا

torrenteur2 · 2013-10-15, 17:05

بارك الله فيك أستاذ عندي سؤال من فضلك
ماهو الغرض من ذكر اسم الزوجة conjointفي عقد البيع للملكية وماذا يتوجب عليه من حقوق بعد وفاة الزوج ; و الشكر مسبق سيدس الأستاذ

rose malak · 2013-10-15, 18:22

السلام عليكم اما بعد اريد الاستفسار منكم حول قضية و ارجو موافاتى بجواب.سيدة تمتلك شقه سكنية و لها بنتين راشدتين و تريد ان تبرم عقد في حياتها بهبة دالك المسكن لبنتيها كى لا يشاركون في الارث الغير من الاخوال لكن مع الاحتفاظ بحق التصرف فما هو نوع التصرف الدى يجب ان تقوم به عند الموثق ؟ و في حالة الهبة هل للغير ان يطعنو في دلك العقد ؟؟ شكراا لكم استاذ

ibairadel · 2013-10-17, 20:14

السلام عليكم ورحمة الله
سيدي الكريم..حفظكم الله....
قضية عاجلة...ضحيتها عجوز تبلغ من العمر 75عام نريد منكم استشارة قانونية.....
وكلت هذه العجوز ابن ابن اخيها بوكالة موثقة وبطلب منه لينوبها في بيع مساحة أرض تقدر 4000م² (ارض حائزة على شهادة تعمير....). وذلك نظرا لبعد المسافة بين مقر سكنها و ملكيتها وعجزها لطعن سنها وجهلها بهذه الامور .....وبعد تسلم هذا الاخير الوكالة...استعد لاجر اءات البيع مع مشتارين ، فباعهم الارض...ولكن غير المساحة المتفق عليها فزاد على ذلك 3000م².....ويوم العقد حضر الى الجلسة مصحوبا بالعجوز عند الموثق وجعلها تمضي على بيع مساحة تقدر ب7000م² كأرض فلاحية لا يصلها التعمير.
...و برغم حوزته على وكالة موثقة لبيع 4000م²....فجعلها تمضي امام الموثق على مساحة اكبر كارض فلاحية ذات ثمن بخس..

مع العلم ان العجوز زيادة على شيخوختها.. وقلة فهمها.. وخلط كلامها.....تثق في كل ما يقال لها فتوافق عليه لاول وهلة ...ولا تفرق بين اوراق النقود...ولا تدري حتى مساحة ملكيتها.
سيدي الا ستاذ
......هل نستطيع رفع اعتراض على البيع و ابطاله واتباع هذا الاخير قضائيا ب(التدليس، واستغلال الغبن و خيانة الثقة و الامانة).
وشكرا جزيلا مسبقا...استاذي الجليل.

ibairadel · 2013-10-19, 20:16

هل من مجيب رحمكم اللة......اين اصحاب القانون الموقرين؟

LAKHDAR34 · 2013-10-21, 21:10

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
لدينا قطعة أرض ورثناها على الجد ،لدينا عم من الجد
لدينا ورقة عرب تقر أن عمي قسم مع جدي في حياتهما ،بعدها إشترى جدي هذهالأرض .
بعد 47 سنة من وفاة جدي قام إبن إبن عمي بالمطالبة بإرث العم
مالحل من فضلك

خيري · 2013-10-23, 00:15

إشتريت سكن إجتماعي مفتاح وتم توكيلي وكتب تنازل لي بحظور شهود وممشي عند البلدية ....... بعد 6 أشهر يهددني بالاخلال .....بعد استلام المبلغ المقدر 200مليون ................. هل يحق له ذلك ............ وهل من ردع له.................. وبارك الله فيك

محمد الامين مشارة · 2013-10-23, 10:36

حنا عندنا منزل بعقد عرفي كيفاه انديروا باش نرجعوه عقد ملكية

walid chihab · 2013-10-23, 13:51

لدينا شقة في العاصمة من ثلاث غرف و بيت في جيجل من طابقين و ثات قابل للبنا، كنا نسكن شقة العاصمة بعد وفاة ابي و انا متزوج اخي قرر مؤخرا هو و امي منعي من حقي في البيت بعدران تزوج. و انا اريد ان اخرج من البيت و اطلب حقي في المحكمة، ارجوكم كيف افعل و هل لابد من محامي? و ما تكلفة فتح ملف كهذا? و كم المدة التي ستستغاقها القضية مع العلم ان كل اخواتي رعفضون للقسمة و نحن ستة انا و اخي و اربع بنات و امي?

محمد الامين مشارة · 2013-10-24, 12:57

شكرا________يا-------------socrates