لمن لديه استفسار في العقاري او الاجتماعي مرحبا

[ramzi_ch]

السلام عليكم وصح فطوركم
نملك انا واخوتي مجموعة محلات اشتريناها بموجب عقد بيع مشهر وبجانب محلاتنا قطعة أرض مماوكة للبلدية
اريد الآن تسوية قطعة الارض وامتلاكها ما هي الاجراءات التي أقوم بها و اين أذهب بالضبط لأن البعض نصحني ببنائها ثم تقديم طلب تسوية لكني رفضت الفكرة
و شكرا

[kimo 20222]

لدينا منزل نسكنه انا وامي واخوتي وهو باسم الوالد ولكن الوالد مع الكبر اصبح لا يفكر جيدا ..والان يريد بيع المنزل ويرمي بنا الى الشارع ...فهل له الحق في التصرف في المنزل مع العلم الاولاد والزوجة لا يريدون البيع ؟؟؟ سمعت انه يملك حق التصرف في الثلث...ساعدوني بالاجراءات التي يجب القيام بيها من اجل حماية العائلة

[ANTRI]

لدين الجدة ماتت ولديها مسكن عندما طلبنا حقنا الشرعي قالو لنا ان الجدة كتبت المسكن بسم عمتي ٠ماذا نفعل ارجوكم

[mohammedovitche]

ستفادة جدتي سابقا من مزرعة فردية في اطار ما سمي بالثورة الزراعية جدتي توفيت مند مدة و بقي ورثتها ابي و اثنين من اخوته البنات

توفتي عمتي الاولى وبقيت واحدة فالامر الدي اثار انتباهي انه في عقد الامتياز الذي صدر تم حدف عمتي المتوفية من الورثة وبقي ابي ب 2/3

و عمتي المتبقية ب 1/3

السوال هل ادا توفى ابي مثلا سنفقد نحن ورثته حقنا في المزرعة .مثل ما فقده اولاد عمتي المتوفية



لانه عندما اطلعت على الفريضة وجدت في واحدة والمستعملة في ملف المزرعة عمتي المتوفية لم يتم دكرها لا هي ولا اولادها

في حين فريضة اخرى تم اعدادها سابقا بغرض قسمة مال تم دكر العمة المتوفية (يعني ورثتها )



السوال الثاني

هل الامر يختلف عندما يتعلق الميراث لشخص يملك شيئ في ايطار انتفاع من الدولة

عنه لما يكون الميراث في شيئ يملكه حقا

[" المثابرة المتأملة "]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة mohammedovitche

ستفادة جدتي سابقا من مزرعة فردية في اطار ما سمي بالثورة الزراعية جدتي توفيت مند مدة و بقي ورثتها ابي و اثنين من اخوته البنات

توفتي عمتي الاولى وبقيت واحدة فالامر الدي اثار انتباهي انه في عقد الامتياز الذي صدر تم حدف عمتي المتوفية من الورثة وبقي ابي ب 2/3

و عمتي المتبقية ب 1/3

السوال هل ادا توفى ابي مثلا سنفقد نحن ورثته حقنا في المزرعة .مثل ما فقده اولاد عمتي المتوفية



لانه عندما اطلعت على الفريضة وجدت في واحدة والمستعملة في ملف المزرعة عمتي المتوفية لم يتم دكرها لا هي ولا اولادها

في حين فريضة اخرى تم اعدادها سابقا بغرض قسمة مال تم دكر العمة المتوفية (يعني ورثتها )



السوال الثاني

هل الامر يختلف عندما يتعلق الميراث لشخص يملك شيئ في ايطار انتفاع من الدولة

عنه لما يكون الميراث في شيئ يملكه حقا

السلام عليكم اذا كانت العمة التي تم ابعاده و ابنائها من الميراث توفيت قبل وفاة امها فهذا منطقي لكن ان توفيت بعد وفاة الام فابناؤها لهم حق في الميراث ( حق والدتهم يقسم عليهم)
و الله اعلم و ربما يفيدك الاعضاء المختصون في هذا المجال

[" المثابرة المتأملة "]

السلام عليكم
قطعة ارض بها سكن هش (ملك للورثة و لم يقسم) و ذلك السكن مؤجر لشخص منذ عدة سنوات اكثر من 20سنة و البلدية قامت باحصاء السكنات الهشة ووجدوا ذلك الشخص المستاجر في ذلك السكن و اعطاهم المعلومات الخاصة به فقط بحيث سوف يقومون باعطاء سكنات و تهديم ذلك المسكن الهش
هل المسكن الذي سوف تمنحه الدولة يمنح للورثة اي مالكي العقار (المتمثل في الارض و السكن) ام للشخص المستاجر مع العلم انه قدم المعلومات الخاصة به
هل يجب على مالكي العقار الابلاغ انه ملكهم و هم من لهم الحق من الاستفادة من السكن الممنوح من الدولة
هل من حق مالكي العقار طلب التعويض في حالة هدم السكن حتى و ان كان في حالة سيئة (سكن هش)

[krimmo]

السلام عليكم، الرجاء الّإفادة في قضية السكن الإجتماعي القصة أن لي قريب إستفاد من سكن إجتماعي و بعد الطعن تم إلغاء الإستفادة بحجة أنه وريث في أرض فلاحية مع أبناء عمومته و أقاربه ( له بطاقة فلاح سنة 2004 و لم يستغلها أو ينشط بها ) إذ تم استخراج ورقة تثبت أنه وريث و له قطعة أرض من الغرفة الفلاحية و لما طعن في القرار أجابوه بأن بالإمكان أن يكون دخل القطعة الأرضية أكثر من 24000دج و هو لا يزاول أي نشاط فلاحي أو غير فلاحي بها.

الرجاء النصيحة و هل يوجد نص قانوني في هذه القضية للرد بها على اللجة الولائية للسكن.

وشكراً.

[nissa16]

هل يجيز القانون لجار ان يفتح ممرا ثالثا في ملكية مشتركة مع جاره مع العلم ان له ممرين اثنسن علي الطريق العمومي والممر المتنازع عليه عرضه متر ونصف 50سم لهذا الاخير ارجوا الاجاية مع السند القانوني وشكرا

[هدايات26]

السلام عليكم ارجوا ان تفيدوني بالحل من فضلكم

اخي موظف اشترى سكن عن طريق صندوق التوفير والاحتياط وهو قديم بحي قديم وهو بملكية مشتركة قطع يذكر انه يحتوي على مخزن مساحته ضمن مساحة السكن وبعد ترميمه واعادته من جديد جاء شخص يدعي ان هذا المخزن ملك له ورثه من ابوه المتوفي ولكنه ليس لديه اي وثيقة ولما
اتجه الى مصالح املاك الدولة تبين ان هذا المخزن كان مستاجر تم توفي صاحبه دون شراءه وبعد مدة جاء شخص اخر واستعمله يقول انه استجاره ولما ذهب اخي الى مصالح املاك الدولة تمت اجابته بان هذا المحل مباع وعند استفاره لدى المحافظة العقارية تبين انه غير مشهر .
اتمنى ان تفيدوني بالنصائح التي يمكنني ان اساعده بها مع العلم ان هذا الاخير اصبح يستعمله ليلا فقط ونهارا مغلق

[عبد القادر قيره]

أقطن سكنا وظيفيا في الطابق الأرضي منه ، يقابلني فراغ السلالم على بعد حوالي مترين من باب شقتي ، يضع جاري الذي يستغل الطابق الأول أدوات هي خردة سيارات في هذا الفراغ يبيعها في السوق وهذا طبعا يقلقني لأنه يوسخ المكان ، أرجو أن تنصحوني ماذا أفعل .

[la gouche2]

تحية طيبة لكل اعضاء منتدى الجلفة
اريد ان استفسر من ذوي الاختصاص القانوني عن بعض الامور .
الوالد متزوج من 4 نسوة ، الوالدة و له معها 6 بنات و 2 ذكور . و له زوجة ثانية بذكر واحد و بنتان . و زوجة ثالثة ب 2 بنت و رابعة ليس لديه منها ابناء ، و لان موطن الوالد هو محل اقامتنا يعني ابناء الزوجة الاولى ، لان الزوجات الاخرين في ولايات اخرى ،
المسالة ان الوالد و هو مزال على قيد الحياة و بصحة جيدة ، وهب لبنات الزوجة الاولى و هم ستة بنات المنزل العائلي الذي نقيم به ، يعني قام بعملية هبة ، مع العلم ان للوالد ارض فلاحية لا تزال بإسمه ، هل عند وفاة الاب يدخل ما وهب الوالد لبناته عن طريق الهبة في الميراث ، اي ان نصيب بناته من الزوجة الاولى يتاثر بانقص عند توزيع الميراث و الذي هو الارض الفلاحية ام لا .
و هل يحق لنا نحن ابناء الزوجة الاولى ان نشتري حصص الابناء الاخرين عند توزيع الميراث و كيف يتم ذلك .
و هل يحق للوالد توزيع الارض الفلاحية او بيعهل و توزيع ثمنها على كل الابناء حال حياته و ما شروط ذلك قانونا ،
و كيف نتاكد من ان الوالد له املاك في الولايات التي بها زوجاته و ابنائه ، لاننا لا نعلم شيئا عن املاكه خارج ولايتنا .
اعذروني على كثرة الاسئلة ، املي فيكم كبيرا في الرد على كل اسئلتي و جزاكم الله خيرا و شكرا

[Flood_x12]

السلام عليكم و رحمة الله تعالى و بركاته

لدي استفياران ارجو ان تجيبوني عليهما

1/ ماهي المسافة القانونية التي يجب أن تفصل بين مسكن و كوابل الكهرباء؟

2/ و ماهي المسافة القانونية التي يجب ان تفصل بين المسكن و محطة غاز؟

و شكراااا جزيلا مسبقا و بوركت مجهوداتكم

[rym31]

اخي سقراط
عندي عقد الحيازة وتثبيت السكن فقط استخرجته من عند الموثق
1هل هدا العقد يعتبر عقد الملكية وكيف نفرق بين عقد الحيازة وتثبيت السكن و عقد الملكية عند قراءة كلا من العقدين

[mimaselma]

السلام عليك
لقد رفعت دعوى قضائية على المؤسسة التي اعمل فيها بسسب رفضها تسليم منحة لمدة اربعة سنوات
و لقد حكمت المحكمة لصالحي و سددت الشركة مبلغ المنحة
و الان اريد ان استرجع المصاريف القضائية
المتمثلة في 3000 دج اتعاب المحضر و 5000 دج مصاريف الترجمة و 42000 اتعاب المحامي
و هنا المشكلة
فالمحامي في بادئ الامر قال اتكفل بالقضية مقابل 12000 دج
ثم بعد حصولي على منحتي طلب 30000 دج بحجة 15000 على الاستئناف الذي قامت به الشركة مع العلم انه تم التنازل على القضية في اول جلسة استئناف
و 15000 على التمثيل هذا الاخير لم افهمه
مع العلم ان المحامي هو من باشر كل المهام بما فيها احضار القرارات القضائية عند صدورها.
هل هذا معقول
و هل المحكمة ستعوض لي مبلغ 42000 دج كاملا ام لها الحق في أن تراه مبالغ فيه
و هل ستعوض مصاريف المحضر القضائي و الترجمة و ماهي الاجراءات المتبعة

[chamam]

السلام عليكم .......

في الحقيقة أريد أن أرفع قضية ولم أجد لها بعد المدخل القانوني ....

المناسب ...حيت تتلخص القضية في أنني تقدمت بوضيفة إلى أحد ...

الشركات ...حيت تم إستدعائي ..وقاموا بإرسالي الى طبيب العمل ..

الخاص بالشركة ...الدي قام بإجراء لي فحوص شاملة مع التحاليل...

( بعد نزع الدم من جسمي طبعا) ....والمهم تبين أني خالي من أي ...

مرض ...فقاموا بإعطائي عقد أمضيت عليه ..ولكن ماحدت ...

بعدها ...انه تم إلغاء العقد بسبب عدم مصادقة المدير العام على العقد

بسبب ان الاماكن محجوزة ( الوساطة المقيتة ) .......إخ.......

المهم مايحز في قلبي الآن هو تلك الكمية من الدم التي نزعوها مني

(حقنة من حجم 5ملم ) أحس اني متل فأر التجارب الدي أجروا عليه

الإختبارات ..............

أفيدونا بارك الله فيكم ..كيف يكون المدخل القانوني لكي أقاضي هده

الشركة ...وكيف ..وهل من قانون يحدد متل هده الافعال الغير ....

أخلاقية ...أفيدونا بارك الله فيكم .