لمن لديه استفسار في العقاري او الاجتماعي مرحبا

[salouh2009]

للافادة الوثائق هي:
- شهادة ادار ية سلمت له من طرف رئيس المجلس البلدي في انتظار تسوية الوضعية ( ليست شهادة حيازة ).
-رخصة بناء
- مخطط بناء
-و وثيقة الاستفادة من الاعانة المالية قصد تجديد المنزل.
-و لديه وصول الضرائب باسمه.

و شكرا أستاذ على الرد.

[salouh2009]

السلام عليكم
عاجل جدا من فضلكم :
أبي في نزاع مع جاره حول قطعة أرض
الجار يملك عقد قديم باسم جده و أبي بنى فيها مسكن منذ 1964 و استغل الأرض المجاورة للمسكن طوال هذه المدة . هل يحق لهذا الجار المطالبة بهذا الحق في 2013 ?
مع العلم أن أبي قد استفاد من اعانة من طرف البلدية قصد بناء مسكن جديد و ذلك بوجود الوثائق التالية :
- شهادة ادار ية سلمت له من طرف رئيس المجلس البلدي في انتظار تسوية الوضعية ( ليست شهادة حيازة ).
-رخصة بناء
- مخطط بناء
-و وثيقة الاستفادة من الاعانة المالية قصد تجديد المنزل.
-و لديه وصول الضرائب باسمه.

و شكرا أستاذ على الرد.

[لالة مريومة]

كان سمير يمتلك ارضا ومنزلا كبيرا .قيمة كل واحد منهما قدرت ب5 ملايين دينار .وكان مدينا لكل من سالم 17سنة ب5ملايين دينار وطارق 21 سنة ب5 ملايين ورشيد 32 سنة بالمبلغ ذاته .كما كان دينا لابراهيم 27 سنة ب2.5 مليون دينار وحتى يضمن كل من سالم وطارق ورشيد بحقوقه قامو باترهان عقارات سمير نا رسميا كما يلي :
سالم ارتهن الارض والمنزل وقيد حقة بتاريخ 15/02/2007
طارق قام بالتصرف نفسه على كل من العقارين الا انه تاخر في القيد 25/02/2007
ما رشيد فقد قام بارتهان الارض فقط الا ان مرضا اصابه فالزمه الفراش الامر الذي منعه من قيد حقه في المحافظة .بعد مدة وصل خبر مرض رشيد لابراهيم وهو صديقة فزاره .واخبه بشان رهنه بعدها قام ابراهيم باستصدار حكم قضائي مشمول بالنفاذ المعجل بموجبه كان ه حق الاختصاص على الارض وقام بقيده بتاريخ 6/03/2007 ولما شفي رشيد ذهب فورا الى المحافظة العقارية فقام بقيد الرهن الرسمي الذي يتمتع به ي السجل المخصص ذلك بتارخ 20/03/2007
بعد مدة تنازل صاحب المرتبة الاولى في رهن عن مرتبه لارض لصاحب المرتبة 3 مراعاة للصحبة التي كانت بينهما مقيدا ذلك في المحافظ...ة العقارية
1 رتب الحقوق العينية التبعية الواردة في المسالة باستعمال الارقام في المواضع المناسبة :سالم طارق رشيد ابراهيم
2 حدد معايير المعتمدة قانونا في الترتيب
3 اذا كنت قاضيا ورفعت دعوى طعن من طرف صاحب المرتبة مطالبا من خلالها الحكم بعدم نفاذ التنازل في مواجهته حماية لحقه . كيف تحكم وعلى اي اساس قانوني ؟؟؟

[takwaelkouloub]

شكرا على هذه المعلومات

[noha_ali31]

اشترى زوجي قطعة ارض من الخواص كما انه قدم ملف للسكن في وكالة "عدل" وهو موظف ولم نستفد من اي قرض او اعانة من طرف الدولة هل يمكننا الاستفادة من السكن؟شكرالك

[ام عمر العراقية]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة socrates

اذا كانت لكم اي استفسارات في القضاء الاجتماعي او العقاري فانا في الخدمة
وتكون ان شاء الله الاجابة على ضوء اجتهادات محينة المحكمة العليا

السلام عليكم انا ام عمر من العراق وهذه اول مشاركة الي معاكم .....
في البداية اقول لكم جزاكم الله الف خير
اما بعد...
انا اريد رائيكم ومشورتكم حول موضوعي هذا وهو جدا مهم بالنسبة الي ومصيري سوف ادخل بلموضوع لكي لااطيل عليكم انا عندي ملك (بيت مساحته 200م) وهذا البيت لااستطيع الاستفادة منه من الناحية الاقتصادية وحتى الاستخدام الشخصي لان موقعة لايساعد .
ولهذا قررت ان ابيع هذا البيت وبثمنه ابني شقة صغيرة فوق سطح المنزل الذي اسكن فيه حاليا لكي يكون لي مصدر رزق لان الظروف في العراق عموما وفي كل مكان صعبة المهم انصحوووووني جزاكم الله الف خير هل صحيح هذا القرار ام هناك حل افضل ويحقق لي مورد رزق ارجوكم ساعدوني ....ساعدوني باسرع وقت ممكن
ولكم جزيل الشكر والتقــــديــــر

[لؤي02]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ام عمر العراقية

انا اريد رائيكم ومشورتكم حول موضوعي هذا وهو جدا مهم بالنسبة الي ومصيري سوف ادخل بلموضوع لكي لااطيل عليكم انا عندي ملك (بيت مساحته 200م) وهذا البيت لااستطيع الاستفادة منه من الناحية الاقتصادية وحتى الاستخدام الشخصي لان موقعة لايساعد .
ولهذا قررت ان ابيع هذا البيت وبثمنه ابني شقة صغيرة فوق سطح المنزل الذي اسكن فيه حاليا لكي يكون لي مصدر رزق لان الظروف في العراق عموما وفي كل مكان صعبة المهم انصحوووووني جزاكم الله الف خير هل صحيح هذا القرار ام هناك حل افضل ويحقق لي مورد رزق ارجوكم ساعدوني ....ساعدوني باسرع وقت ممكن
ولكم جزيل الشكر والتقــــديــــر

السلام عليكم
هذا قرار يرجع لك عموما لأن الوضع في العراق ليس هو في الجزائر كان الله في عونكم و أصلح حالكم وأنت تبحثين عن مورد رزق فقدري لها تقدير أو أجري البيت البعيد إن أمكن

[ام عمر العراقية]

انا اشكركم من كل قلبي لكن انا اريد النصيحة من الناحية المنطقية والمنطق ما يختلف في اي بلد من البلدان ولا تاخذ المسالة على اليلد بل خذها اذ اي شخص عندو نفس مشكلتي ماهو الحل الاننسب والاصح حسب مجال عملكم وخبراتكم

[ام عمر العراقية]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة socrates

اذا كانت لكم اي استفسارات في القضاء الاجتماعي او العقاري فانا في الخدمة
وتكون ان شاء الله الاجابة على ضوء اجتهادات محينة المحكمة العليا

السلام عليكم يا بني سقراط انا من العراق وقرييت موضوعك ولعل الله يجعلك سبب في حل ازمتي وتقديم لي النصح واالارشاد في مجال خبرتكع
وهذا عنوان الايميل على الياهو ارجو من حضرتك التواصل - البريد الإلكتروني حذف من قبل الإدارة (غير مسموح بكتابة البريد) - لان ماعندي هوتت ميل ارجو الرد بسرعة ولكم جزيل الشكر والثناء ام عمر

[لؤي02]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ام عمر العراقية

انا اشكركم من كل قلبي لكن انا اريد النصيحة من الناحية المنطقية والمنطق ما يختلف في اي بلد من البلدان ولا تاخذ المسالة على اليلد بل خذها اذ اي شخص عندو نفس مشكلتي ماهو الحل الاننسب والاصح حسب مجال عملكم وخبراتكم

إن شاء الله تجدي ضالتك عموما الأخ socrates متغيب عن هذه الصفحة منذ مدة لا أدري لماذا ممكن لكثرة الأسئلة أو ضيق الوقت ,,,
بالنسبة لي إن كان منزلك الذي تقطنيه حاليا يجزأ لو أجر أو إستعمل في مجال التجارة إقطني في الذي هو أقل تكليف وإستخدمي الأول لمورد الرزق هذا والله أعلم

[sailor]

السلام عليكم اخي الكريم عندي مشكل في مايخص المسكن العائلي الذي هو مبني في ارض ملك الدولة ولما تقدمنا الى رئيس المجلس الشعبي البلدي بطلب ترخيص بناء توسيعي رفض هذا الطلب بحجة انا المساكن تشغل حيز كبير من المنطقة ولهذا لابد عليه ان يهدمها جميعها مع العلم انا السكان المجاورين وفي نفس الحي تقدمو بطلب للدائرة من اجل امتلاك هذه الارض والمسكن يعني عقد بيع وتم تلبيت طلبهم واصبح الان لديهم عقد ملكية وهذا كان قرابة حوالي 2سنة ونحن لما تقدمنا الى رئيس البلدية رفض رفضا قاطعأ وقال ساهدم هذه البنايات....
اخي الكريم التسائلات هي : هل هناك مادة من القانون تساعدنا في حل هذه المشكلة يعني شراء قطعة الارض من الدولة نظرًا لانها مقام عليها مسكن عائلي ..
2/هل ماقاله سيادة رئيس المجلس الشعبي البلدي في تهديم هذه البنايات وهل هذا القرار قرار تعسفي مع العلم انه في نفس الحي تم بيع قطع الاراضي التي مقام عليها مساكنهم...
3/ هل لديهم الحق الاخرين الذين لم يتم بيعهم الارض المقام عليها مساكنهم في الشراء من عند الدولة علما انا الارض ملك الدولة
4/ ماهي الادارة المعنية بهذا الشئن ..
5/اذا كان قرار الهدم قانوني هل يمكن التعويض لمالك البيت بالسكن الاجتماعي او للاولاد الكبار في السن علما انهم في سن الزواج ايضا

[ام عمر العراقية]

شكرا جزيلا يابني لؤي والله فكرة كلش جيدة ولكن اذ ابتعد وغيرت محل سكني سوف اتعرض للخطر في حياتي والادي لان المكان بعيدة عن ركز المدينة المهم يابني اذ تعرف ايمل الاخ سقراط ابعثلي هو برسالة لعلى وعسى على يديه يكون السبب لاني عضوة جديدة ولااستطيع ارسل رسالة خاصـــــــــة والله احببتكم من كل قلبي ساعدوني وجزاكم الله كل الخير والصواب

[noha_ali31]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة noha_ali31

اشترى زوجي قطعة ارض من الخواص كما انه قدم ملف للسكن في وكالة "عدل" وهو موظف ولم نستفد من اي قرض او اعانة من طرف الدولة هل يمكننا الاستفادة من السكن؟شكرالك

ارجو منكم اجابتي

[ramzy12]

بسم الله الرحمن الرحيم

عاونوني الله يرحم والديكم

اخواني لدي قضية تتعلق بعقار (محل تجاري) والذي هو من بين 20 محل قام ببناءه تونسي كان مقيم بالعوينات ولاية تبسة ولم يكن لديه عقد ملكية كما ان المحلات انشاءة في فترة الاستعمار وفي سنة 1968 قام والدي بايجار محل تجاري من عند المعني (التونسي) دون عقد ايجار ومات المعني في سنة 1970 تاركا ابنتان بالتبني و20 محلا مؤجرا وفي سنة 2003 قامة احدى بنات التونسي بالتبني بالضغط على والدى فاجر لها المحل دون عقد ايجار 2003 الى غاية 2012 حيث عندما اراد اخراجها من المحل سمع بانها تملك عقد استغلال على المحل والذي يحمل تاريخ 2012
المطلوب : هل هناك امل في استرداد المحل الذي استغله ابي اكثر من 30 سنة ويملك منالادلة سوى
1. السجل التجاري مواد غذائية (لايحمل عنوان المحل لانه قديم وبتاريخ 1974 )
2. فواتير تجارية
3. محضر غلق المحل التجاري يحمل عنوان المحل
4. فواتير الكهرباء من 1974 الى غاية 2012 تحمل عنوان المحل وهي باسم والدي حيث قاموا بتغيير العداد باسمها دون علمه في 2012
5. الشهود

وفي الاخير شكرا لكم مسبقا

[صنوبر]

السلام عليكم و رحمة الله و بركاته
اخي يريد شراء محل صغير من عند مقاول يبيع محلات تجارية تعلوها سكنات lsp عرضها للبيع و المشروع غير كامل ( لم يبني الجدار الذي يفصل محل عن اخر وهي مفتوحة بدون الابواب)
ماهي الخطوات التي اتبعها و الوثائق اللازمة لشراء هذا المحل بطريقة قانونية صحيحة تحميني من التحايل .