لمن لديه استفسار في العقاري او الاجتماعي مرحبا

[rachat]

نحن مجموعة من المواطنين قمنا بشراء قطع أرضية من وريث كان الاستعمار قد صادر اراضي جده و بعدها استعادها ، حيث لديه العقود و الاثباتات أنها ملك جده ، حيث باعها لنا بشكل عادي ، يعني عندنا عقود ملكية مشهرة و مسجلة و الاكثر من ذلك ان واحد من المجموعة يحوز على حكم إداري ملزم بصيغة تنفيذية بتسليم رخصة البناء. ، و منذ يومين قامت البلدية بخطوة لبناء مسبح فوق القطعة الارضية ، قمنا بالاتصال برئيس الدائرة للاستفسار ، حيث أن أول سؤال استقبلنا به هو : ماذا تريدون ؟ فقلنا له كيف تقوم بمشروع فوقها و لم يصدر أي قرار بنزع الملكية و تعويض أو حتى إبلاغنا ، فرد بأنه لديه عقد ملكية فطلبنا منه الإطلاع على هذا العقد ، فرد بأنه قرار غير مسجل و غير مشهر و قيمته اكبر من عقد الملكية ،قال انه لا يعترف بالقضاء الجزائري عند ردهم أن في إطار المنفعة العامة يمكن لوالي الولاية إصدار قرار بنزع الملكية مع التعويض لاصحابهم في إطار القانون ، رد علينا بعنف قائلا : ستدفعون الثمن ثم طردنا و كل هذا بحضور رئس البلدية و رئيس المصلحة التقنية للبلدية و سكرتيره الخاص ،
و على هذه الوقائع ، ماذا علينا فعله استاذ من فضلكم انصحوني ، فكرت في كتابة شكوى لوكيل الجمهورية
ما رأيكم؟

[salouh2009]

أبي في نزاع مع جاره حول قطعة أرض.
الجار يملك عقد قديم باسم جده و أبي بنى فيها مسكن منذ 1964 و استغل الأرض المجاورة للمسكن طوال هذه المدة . هل يحق لهذا الجار المطالبة بهذا الحق في 2013 ?
مع العلم أن أبي قد استفاد من اعانة من طرف البلدية قصد بناء مسكن جديد و ذلك بوجود وثائق.
أرجو افادتي بالرد . و شكرا جزيلا...

[kamel066]

الى الاستاد المحترمsokrat بعد السلام اريد استفسارا من حضرتكم حول موضوع عقاري و لم اعرف كيف ادخل على موقع الاستفسارات لهدا كتبت هنا استفاري و كل الرجاء من سيادتكم الجواب.
موضوعي هو كالتالي حيث انه صادر ضدي حكم في القسم العقاري بصيغة تنفيدية لاكن فيه مشكل من حيث منطوق الحكم و ساسرد لك منطوق الحكم ( على المنفد عليه ان يخرج هو و كل من يحل محله من الجزء المعتدى عليه من الارض المسمات ...و التي مساحتها 35 هكتارا و يحدها من الشمال فلان..و من الجنوب فلان... و من الشرق ..فلان و من الغرب فلان. مع تعويض قدره 10ملايين سنم) هدا باختصار و لما خرج المحضر القضائي للتنفيد لم يعرف الجزء المعتدى عليه و شكل محضر اشكال في التنفيد و صرح فيه بصريح العبارة بانه لم يعرف الجزء لا من حيث الطبيعة و لا من حيث المكان و لا المساحة المقدرة. و قام خصمي برفع قضية في الاستعجالي فامرته المحكمة بمواصلة التنفيد فطلب منها (المحضر القضائي ) الاستعانة بخبير فردت عليه بالرفض و بعد مدة شكلت الخلية و امرته بمواصلة التنفيد ( شفاهيا) فقام بالتنفيد و صرح في محضر التنفيد بانه سلم للمنفد له الجزء المتنازع عليه و انا لم اكن حاضر و بدون محضر تنصيب. و بعدها بيومين حرثت الارض و عندي عقد ملكيه في اطار الاستصلاح الفلاحي كما ثبتها محضر قضائي استعنت به في محضر معاينة و بعدها قام خصمي برفع دعوى ضدي و ساقف امام العدالة بتهمة الاعتداء على الملكية العقارية و التقليل من شان الاحكام القضائية و انا محتار من هده القضية التي تشوبها عيوب كثيرة على اساس نطق الحكم كان مبهم و لم يحدد الجزء ولا المساحة. الرجاء منكم افادتي بحل ينزع عني الضلم الدي تعرضت له و الله ولي التوفيق. والله اني مضلوم و الله شاهد على ما اقول

[kamel066]

الى الاستاد المحترم بعد السلام اريد استفسارا من حضرتكم حول موضوع عقاري و لم اعرف كيف ادخل على موقع الاستفسارات لهدا كتبت هنا استفاري و كل الرجاء من سيادتكم الجواب.
موضوعي هو كالتالي حيث انه صادر ضدي حكم في القسم العقاري بصيغة تنفيدية لاكن فيه مشكل من حيث منطوق الحكم و ساسرد لك منطوق الحكم ( على المنفد عليه ان يخرج هو و كل من يحل محله من الجزء المعتدى عليه من الارض المسمات ...و التي مساحتها 35 هكتارا و يحدها من الشمال فلان..و من الجنوب فلان... و من الشرق ..فلان و من الغرب فلان. مع تعويض قدره 10ملايين سنم) هدا باختصار و لما خرج المحضر القضائي للتنفيد لم يعرف الجزء المعتدى عليه و شكل محضر اشكال في التنفيد و صرح فيه بصريح العبارة بانه لم يعرف الجزء لا من حيث الطبيعة و لا من حيث المكان و لا المساحة المقدرة. و قام خصمي برفع قضية في الاستعجالي فامرته المحكمة بمواصلة التنفيد فطلب منها (المحضر القضائي ) الاستعانة بخبير فردت عليه بالرفض و بعد مدة شكلت الخلية و امرته بمواصلة التنفيد ( شفاهيا) فقام بالتنفيد و صرح في محضر التنفيد بانه سلم للمنفد له الجزء المتنازع عليه و انا لم اكن حاضر و بدون محضر تنصيب. و بعدها بيومين حرثت الارض و عندي عقد ملكيه في اطار الاستصلاح الفلاحي كما ثبتها محضر قضائي استعنت به في محضر معاينة و بعدها قام خصمي برفع دعوى ضدي و ساقف امام العدالة بتهمة الاعتداء على الملكية العقارية و التقليل من شان الاحكام القضائية و انا محتار من هده القضية التي تشوبها عيوب كثيرة على اساس نطق الحكم كان مبهم و لم يحدد الجزء ولا المساحة. الرجاء منكم افادتي بحل ينزع عني الضلم الدي تعرضت له و الله ولي التوفيق. والله اني مضلوم و الله شاهد على ما اقول

[salouh2009]

السلام علبكم

أبي في نزاع مع جاره حول قطعة أرض.

الجار يملك عقد قديم باسم جده و أبي بنى فيها مسكن منذ 1964 و استغل الأرض المجاورة للمسكن طوال هذه المدة . هل يحق لهذا الجار المطالبة بهذا الحق في 2013 ?

مع العلم أن أبي قد استفاد من اعانة من طرف البلدية قصد بناء مسكن جديد و ذلك بوجود وثائق.



أرجو افادتي بالرد . و شكرا جزيلا...

[moh-32]

السلام عليكم ورحمة الله تعالى وبركاته اما بعد توجد ابنة شهيد مطلقة توفيت امها وهي الان تستفيد من منحة ابنة الشهيد بعد وفاة امها طبعا ولديها اخت متزوجة واخ متزوج و يعمل في الوظيف العمومي وعند اقتراب احالت اخوها على التقاعد قال لاخته المطلقة اعطيني الرينة أي شهادة ابنة شهيد الخاصة بها لانني سوف ادفع ملفي الى مديرية المجاهدين لاتقاسم معكي الراتب بذيرعة ان منحة التقاعد جائته قليلة و في الواقع ان اجرته تفوق الاجر القاعدي المحدد من الدولة فما راي سيادتكم في الموضوع وبما تنصحوني وبارك الله فيكم.

[salouh2009]

أبي في نزاع مع جاره حول قطعة أرض
الجار يملك عقد قديم باسم جده و أبي بنى فيها مسكن منذ 1964 و استغل الأرض المجاورة للمسكن طوال هذه المدة . هل يحق لهذا الجار المطالبة بهذا الحق في 2013 ?
مع العلم أن أبي قد استفاد من اعانة من طرف البلدية قصد بناء مسكن جديد و ذلك بوجود وثائق.
أرجو افادتي بالرد . و شكرا جزيلا...

[indice110]

السلام عليكم و رحمة الله وبركاته
قال صلى الله عليه وسلم : "الله في عون العبد ما كان العبد في عون أخيه"، "من كان في حاجة أخيه كان الله في حاجته" [رواه مسلم] .
سيدي الكريم اتوجه اليك بطلبي المساعدة بخصوص قضية تعرضي للظلم من طرف مرقي عقاري في جهاز السكن التساهمي

فاليوم أصبحنا في زمن القوي يأكل الضعيف الا انني املي كبيير في ان تنصفني العدالة
فقضيتي هي كالتالي:
لقد قمت بشراء سكن تساهمي من طرف المرقي العقاري في سنة 2010 و تحصلت على المساهمة من طرف الدولة المقدرة ب500000 دج
وقمت بتسديد مبلغ السكن عن طريق اقساط الا ان اتممت دفع ثمنه المقدر ب 1950000دج في ماي 2012وأنا كعامل بسيط شاهدت الويلات لجمع هذا المبلغ من المال غير ان المرقي العقاري قام بارسال استدعائين الى عنوان منزل التي كنت أقطن به ورغم أنني أوصيت الساكن الجديد به بأن يعث لي أي رسالة تخصني الا انه كان يرجع الاستدعاءات الى البريد ورغم ان المرقي العقاري يملك هاتفي الا انه لم يقم بالاتصال بي و اخباري بان هناك زيادة عن المبلغ الاول
ظروف خاصة منها انني كنت مريض و كنت أفكر فقط في ان اشفي من مرضي منعتني من الذهاب عند المرقي العقاري بعد تسديدي لاخر دفعة خاصة وانني ما يدور في بالي هو انني اكملت مبلغ السكن و الاشغال لم تتم الى يومنا هذا
و في شهر فيفري لما ذهبت الى المكتب فاجأتني السكرتيرة بأنه قام بفسخ عقدي وأنه قام ببعث استدعائين لي ولم تجب و بان هناك زيادة في الثمن
فقمت بمقابلته وكان جوابه بانه قام ببيعه الى شخص اخر و بمبلغ يزيد عن ثمنه ب 1000000 دج و قام بفسخ عقدي و رغم شرحي له للظروفي
و باني مستعد لاضافة الزيادة التي كان قد استدعاني من أجلها استمر في عناده و كل ما بينته في ثلاث سنوات ذهب هباءا منثورا
لقد استعملت معه كل الطرق المفاهمة و اني استشيرك بالذهاب للعدالة لعلها تنصفني ان شاء الله
شكرا سيدي الفاضل في انتظار جوابك

[kamel066]

الى الاستاد المحترمsokrat بعد السلام اريد استفسارا من حضرتكم حول موضوع عقاري و لم اعرف كيف ادخل على موقع الاستفسارات لهدا كتبت هنا استفاري و كل الرجاء من سيادتكم الجواب.
موضوعي هو كالتالي حيث انه صادر ضدي حكم في القسم العقاري بصيغة تنفيدية لاكن فيه مشكل من حيث منطوق الحكم و ساسرد لك منطوق الحكم ( على المنفد عليه ان يخرج هو و كل من يحل محله من الجزء المعتدى عليه من الارض المسمات ...و التي مساحتها 35 هكتارا و يحدها من الشمال فلان..و من الجنوب فلان... و من الشرق ..فلان و من الغرب فلان. مع تعويض قدره 10ملايين سنم) هدا باختصار و لما خرج المحضر القضائي للتنفيد لم يعرف الجزء المعتدى عليه و شكل محضر اشكال في التنفيد و صرح فيه بصريح العبارة بانه لم يعرف الجزء لا من حيث الطبيعة و لا من حيث المكان و لا المساحة المقدرة. و قام خصمي برفع قضية في الاستعجالي فامرته المحكمة بمواصلة التنفيد فطلب منها (المحضر القضائي ) الاستعانة بخبير فردت عليه بالرفض و بعد مدة شكلت الخلية و امرته بمواصلة التنفيد ( شفاهيا) فقام بالتنفيد و صرح في محضر التنفيد بانه سلم للمنفد له الجزء المتنازع عليه و انا لم اكن حاضر و بدون محضر تنصيب. و بعدها بيومين حرثت الارض و عندي عقد ملكيه في اطار الاستصلاح الفلاحي كما ثبتها محضر قضائي استعنت به في محضر معاينة و بعدها قام خصمي برفع دعوى ضدي و ساقف امام العدالة بتهمة الاعتداء على الملكية العقارية و التقليل من شان الاحكام القضائية و انا محتار من هده القضية التي تشوبها عيوب كثيرة على اساس نطق الحكم كان مبهم و لم يحدد الجزء ولا المساحة. الرجاء منكم افادتي بحل ينزع عني الضلم الدي تعرضت له و الله ولي التوفيق. والله اني مضلوم و الله شاهد على ما اقول

[salouh2009]

عاجل جدا جدا
السلام عليكم
من فضلك أستاذ :

أبي في نزاع مع جاره حول قطعة أرض
الجار يملك عقد قديم باسم جده و أبي بنى فيها مسكن منذ 1964 و استغل الأرض المجاورة للمسكن طوال هذه المدة . هل يحق لهذا الجار المطالبة بهذا الحق في 2013 ?
مع العلم أن أبي قد استفاد من اعانة من طرف البلدية قصد بناء مسكن جديد و ذلك بوجود وثائق.
أرجو افادتي بالرد . و شكرا جزيلا...

[salouh2009]

عاجل جدا جدا
السلام عليكم
من فضلك أستاذ :

أبي في نزاع مع جاره حول قطعة أرض
الجار يملك عقد قديم باسم جده و أبي بنى فيها مسكن منذ 1964 و استغل الأرض المجاورة للمسكن طوال هذه المدة . هل يحق لهذا الجار المطالبة بهذا الحق في 2013 ?
مع العلم أن أبي قد استفاد من اعانة من طرف البلدية قصد بناء مسكن جديد و ذلك بوجود وثائق.

أرجو افادتي بالرد . و شكرا جزيلا...

[maribelle]

السلام عليكم
اريد ان اطرح سؤال على شهادة الحيازة
فنحن نسكن في منزل لكن بدون عقد اريد ان اضع له عقد لكن لا اعرف كيف
لا وجود للاوراق التي تثب ملكيتنا له
ما هي الاجراءات اللازمة للعقد ؟

[salouh2009]

السلام عليكم
عاجل جدا من فضلكم :
أبي في نزاع مع جاره حول قطعة أرض
الجار يملك عقد قديم باسم جده و أبي بنى فيها مسكن منذ 1964 و استغل الأرض المجاورة للمسكن طوال هذه المدة . هل يحق لهذا الجار المطالبة بهذا الحق في 2013 ?
مع العلم أن أبي قد استفاد من اعانة من طرف البلدية قصد بناء مسكن جديد و ذلك بوجود وثائق.
أرجو افادتي بالرد . و شكرا جزيلا...

[salouh2009]

من فضلكم أجيبوني على سؤالي : عاجل جدا جدا ...

[صنوبر]

السلام عليكم و رحمة الله و بركاته
اخي يريد شراء محل صغير من عند مقاول يبيع محلات تجارية تعلوها سكنات lsp عرضها للبيع و المشروع غير كامل ( لم يبني الجدار الذي يفصل محل عن اخر وهي مفتوحة بدون الابواب)
ماهي الخطوات التي اتبعها و الوثائق اللازمة لشراء هذا المحل بطريقة قانونية صحيحة تحميني من التحايل .