أنت تسال والقانون يجيب

[nabil ofc]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة *الامبراطورة*

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته استاذ لديا سؤال ارجوا الاجابة عنه: هنالك قطعة ارض هي ورثة لـ 20 شخصا .... اراد احد الاشخاص من الورثة و هو الشخص (س) بيعها حسب قوله ...... فقام باستدعاء الورثة للامضاء على ذلك عند موثقة و مرفوقين بنسخة من بطاقة التعريف و مبلغ من المال ....ثم تبين ان ذلك الامضاء هو امضاء على وكالة لتصبح القطعة للشخص (س) ........غير انه بقي احد الورثة لم يقم بالامضاء ......فقال له الشخص (س) انت اصبحت مسبلا في تلك القطعة الارضية .....فما رايك في ذلك يا استاذ ؟

لم افهم سؤالك كيف مسبلا ؟
ادا تم خداعكم يمكنكم فسخها

[nabil ofc]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة أم معاذ أم معاذ

بارك الله فيك أخي
المهم بالدرجة الأولى الطلاق
و ماذابيها الزوجة تدي تعوض الضرر لانها عانات معهو كثيرا ماديا و معنويا يعني انذلت ياسر في 8 سنوات

ماذا يمكن للقاضية أن تضرها في القضية و هل ان حكمت بحكم لا تريده الزوجة هل يمكنها الإستئناف أم مادا تفعل؟؟؟

ان شاء الله ينصفوها ويعطوها حقها تع التعويض لانه اغلب الاحيان لما يكون الطلاق من المراة لا تاخد تعويض ادا لم ينصفوكم استانفو الحكم
الاخت قدمتو شكوى عدم دفع النفقة او لا ؟ تقدرو تدفعوها روحو لامانة النيابة وقدمو طلبكم مع 300 دج

[أم معاذ أم معاذ]

ان شاء الله ينصفوها ويعطوها حقها تع التعويض لانه اغلب الاحيان لما يكون الطلاق من المراة لا تاخد تعويض ادا لم ينصفوكم استانفو الحكم
الاخت قدمتو شكوى عدم دفع النفقة او لا ؟ تقدرو تدفعوها روحو لامانة النيابة وقدمو طلبكم مع 300 دج

لا مازال لأنو المحضر القضائي مازال ماخدمش لنا الورقة الي تقول أنو ما نفذش الأمر و قال للزوجة أنو تنتظر شهرين و نص خير و المفروض شهرين و نص أو أكثر
ولا ما نحتاجوهاش؟؟؟

[nabil ofc]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة أم معاذ أم معاذ

لا مازال لأنو المحضر القضائي مازال ماخدمش لنا الورقة الي تقول أنو ما نفذش الأمر و قال للزوجة أنو تنتظر شهرين و نص خير و المفروض شهرين و نص أو أكثر
ولا ما نحتاجوهاش؟؟؟

اكيد تحتاجيها لمادا هدا التاخر من المحضر هده الوثيقة تثبت انه لم يدفع النفقه وقانونيا تنتظري مده شهرين ولكي ن ترفعي دعوى عدم دفع النفقه
الاخت هل من قريب لهدا الرجل حتى يعلمه بانكم سترفعون دعوى عدم دفع النفقة ممكن يخاف ويخلصكم حتى لا تطول اموركم وتتفادو مبالغ قضائيه اخرى هدا مجرد راي فقط

[fadilasor]

استاذ نبيل المالكة الاصلية تملك دفتر عقاري مستخرج في مارس ٢٠٠٨ لارض صالحة للبناء مساحتها سبعة هكتارات وتملك قطع اخرى هي لي بايعتلنا كامل وين نسكنوا يعني رانا قاع في حالة شيوع احنا تقريبا كل جيراننا نملك عقد عرفي منذ ١٩٨١ وحتى خصمنا عندو عقد عرفي في نفس السنة في ٢٠٠٨ فات المسح قام بمسح السبع هكتارات اللي راني قتلك تاريخ الدفتر العقاري اما احنا وباقي الجيران مافاتش عندنا يعني الحي لي نسكنوا فيه مقسوم لنصفين نصف تابع للمنطقة الحضرية او العمرانية والنصف الاخر لي احنا وخصمنا ساكنين فيه غير ممسوح في عام ٢٠١٣ العاشر سبتمبر جارنا راح عند وكيل المالكة اللي هو ابن عمه دارلو عقد بيع بموجب دفتر عقاري باعلو بيه٥٠٠متر مربع مشاعة مكتوب في العقد اصل الملكية هو الدفتر العقاري رقم ٥٢ مجموعة ملكية ٣٨ المنجز في ٢٠٠٨ ودارلو اشهار في المحافظة العقارية مباشرة راح رفع علينا دعوى فتح ممر ارتفاقي فاصل بين ملكيتينا واحنا غلقناه مع العلم انو احنا عندنا عقد عرفي فيه٥٠٠متر لكن حائزين لالف متر تقريبا حيازة فعلية مش بالوثيقة المهم عينولنا خبير اللي اثبت انو لو وجود لممر وانما منحدر ترابي وعاودت رجعت الدعوى للمحكمة ومازال مافصلت فيها الجار هذا رفع دعوى الخروج من الشياع وماوصلش التبليغات للمالكة كونها تصل الى الوكيل لي هو ابن عمه ومايوصلهاش اد ا حكم غيابي. عينولو خبير جا خرجلو القطعة الارضية في بيتو يعني في القطعة غير الممسوحة واللي مساحتها٤٠٠متر مش ٥٠٠ يعني تخصو ١٠٠متر كي جاو يديرولو في محضر تنصيب لقاونا عاملين سياج في ملكنا واللي عندو بالذات عندي شهادة عدم المسح باش ندير حيازة كيرفضنا نزع السياج راهم دارولنا محضر اشكال والسيد هذا رفع علينا دعوى في الاستعجالي يطالبنا بنزع السياج لتنصيبه مع العلم انو في الدعوى الاصلية المطروحة امام المحكمة يطالبنا بنزع السياج لفتح الممر من جهة يقول ممر ومن جهة اخرى يقول ارضي وكاينة جاجة راهو مخبي خبرة الخبير لي خرجو من الشيوع ومايحبش يحطها في ملف الموضوع لاتها تستولي على الجزء الفاصل اللي هو ملكنا ويطالب بيه كممر يعني راه عندو مخططين متناقضين واحد من مكتب دراسات يبين وجود ممر واحد نتاع الشيوع يضم الممر له ضرك يااستاذ راني درت النعارضات للمحافظة العقارية ولمسح االاراضي بقالي دعوى رفع الاشكال هل الدعوى الاصلية نتاع الممر تكفي باش نوقفوا التتفيذ ولا ندفع بشهادة عدم المسح ايضا كوني لاانتمي لقسم ٥٢ مجموعة ملكية٣٨

[nabil ofc]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة fadilasor

استاذ نبيل المالكة الاصلية تملك دفتر عقاري مستخرج في مارس 2008 لارض صالحة للبناء مساحتها سبعة هكتارات وتملك قطع اخرى هي لي بايعتلنا كامل وين نسكنوا يعني رانا قاع في حالة شيوع احنا تقريبا كل جيراننا نملك عقد عرفي منذ 1981 وحتى خصمنا عندو عقد عرفي في نفس السنة في 2008 فات المسح قام بمسح السبع هكتارات اللي راني قتلك تاريخ الدفتر العقاري اما احنا وباقي الجيران مافاتش عندنا يعني الحي لي نسكنوا فيه مقسوم لنصفين نصف تابع للمنطقة الحضرية او العمرانية والنصف الاخر لي احنا وخصمنا ساكنين فيه غير ممسوح في عام 2013 العاشر سبتمبر جارنا راح عند وكيل المالكة اللي هو ابن عمه دارلو عقد بيع بموجب دفتر عقاري باعلو بيه500متر مربع مشاعة مكتوب في العقد اصل الملكية هو الدفتر العقاري رقم 52 مجموعة ملكية 38 المنجز في 2008 ودارلو اشهار في المحافظة العقارية مباشرة راح رفع علينا دعوى فتح ممر ارتفاقي فاصل بين ملكيتينا واحنا غلقناه مع العلم انو احنا عندنا عقد عرفي فيه500متر لكن حائزين لالف متر تقريبا حيازة فعلية مش بالوثيقة المهم عينولنا خبير اللي اثبت انو لو وجود لممر وانما منحدر ترابي وعاودت رجعت الدعوى للمحكمة ومازال مافصلت فيها الجار هذا رفع دعوى الخروج من الشياع وماوصلش التبليغات للمالكة كونها تصل الى الوكيل لي هو ابن عمه ومايوصلهاش اد ا حكم غيابي. عينولو خبير جا خرجلو القطعة الارضية في بيتو يعني في القطعة غير الممسوحة واللي مساحتها400متر مش 500 يعني تخصو 100متر كي جاو يديرولو في محضر تنصيب لقاونا عاملين سياج في ملكنا واللي عندو بالذات عندي شهادة عدم المسح باش ندير حيازة كيرفضنا نزع السياج راهم دارولنا محضر اشكال والسيد هذا رفع علينا دعوى في الاستعجالي يطالبنا بنزع السياج لتنصيبه مع العلم انو في الدعوى الاصلية المطروحة امام المحكمة يطالبنا بنزع السياج لفتح الممر من جهة يقول ممر ومن جهة اخرى يقول ارضي وكاينة جاجة راهو مخبي خبرة الخبير لي خرجو من الشيوع ومايحبش يحطها في ملف الموضوع لاتها تستولي على الجزء الفاصل اللي هو ملكنا ويطالب بيه كممر يعني راه عندو مخططين متناقضين واحد من مكتب دراسات يبين وجود ممر واحد نتاع الشيوع يضم الممر له ضرك يااستاذ راني درت النعارضات للمحافظة العقارية ولمسح االاراضي بقالي دعوى رفع الاشكال هل الدعوى الاصلية نتاع الممر تكفي باش نوقفوا التتفيذ ولا ندفع بشهادة عدم المسح ايضا كوني لاانتمي لقسم 52 مجموعة ملكية38

يعني هو حاب يدي هده القطعة التي يدعي انها ممر او حقيقتا يريد ان يعملها ممر ؟ هده القطعة تدخل في العقد العرفي ؟ المهم المحكمة تفصل فيها اطلبوها في الدعوى التي رفعها بنزع السياج قولو انه فيه دعوى مرفوعة اكتبو رقمها وانها ستفصل في هدا الجانب يعني اطلبو ارجاء الفصل في دعوته الى حين الفصل في الحبرة
لي حايزينو حيازة فعلية لمادا لم تعملولو وثائق ؟
مادام وكيل المالكة ابن عمه يعني مرحش يساعدكم اطلبو منو الخبرة لي فيها تناقض او اطلبيها ابامر على عريضة ممكن تقبلها الرايسة لانها لا تضر بموضوع النزاع
قدمي كل وثائقك التي ترينها تساعدك لكن ادكري في العريضة انه فيه دعوى عقارية

[fadilasor]

الحكم الغيابي استاذ اداه في ١٢جوان ٢٠١٤ لم يبلغنا به لاننا لسنا ؤطرف فيه

[nabil ofc]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة fadilasor

الحكم الغيابي استاذ اداه في 12جوان 2014 لم يبلغنا به لاننا لسنا ؤطرف فيه

يعني الوكيل استلم الحكم واقضت الاجال

[fadilasor]

نعم اخ نبيل القطعة لي حاب يديها تدخل في العقد العرفي نتاعنا وهي ملكنا وراهي عندنا الاوراق لي نخلصو بهم الغرامة عند مديرية الضرائب مسجل فيها 1000متر مند عام 1982 يعني حايزينها مند دلك الوقت هو حاب يديها يااستاد هدي القطعة مساحتها ثمانين متر مربع مرة يقول في الدعوى الاصلية انها عبارة عن ممر ارتفاقي ومن بعد كي عرف بلي الخبرة مش في صالحو راه حاب يديها ليه وقال بلي ليا والحكم راه نهائي للي خرج بيه من الشيوع حكم نهائي ضرك حابة نعرف الا بالوثائق والدلائل لي دكرتهملك يكفو باش يحكملنا رئيس المحكمة بوقف التنفيد ولا راح يحكملهم برفع الاشكال حبيت نعرف

[nabil ofc]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة fadilasor

نعم اخ نبيل القطعة لي حاب يديها تدخل في العقد العرفي نتاعنا وهي ملكنا وراهي عندنا الاوراق لي نخلصو بهم الغرامة عند مديرية الضرائب مسجل فيها 1000متر مند عام 1982 يعني حايزينها مند دلك الوقت هو حاب يديها يااستاد هدي القطعة مساحتها ثمانين متر مربع مرة يقول في الدعوى الاصلية انها عبارة عن ممر ارتفاقي ومن بعد كي عرف بلي الخبرة مش في صالحو راه حاب يديها ليه وقال بلي ليا والحكم راه نهائي للي خرج بيه من الشيوع حكم نهائي ضرك حابة نعرف الا بالوثائق والدلائل لي دكرتهملك يكفو باش يحكملنا رئيس المحكمة بوقف التنفيد ولا راح يحكملهم برفع الاشكال حبيت نعرف

الحكم الدي ينطق به القاضي يعود لسلطته التقديرية
انت ادفعي بكل وثائقك التي تثبت انكم مالكين لهده الارض وقتلك استخرجي الخبرة بطلب لرئيس المحكمة مخسرتي والو ان شاء الله يقبلها وادكري في عريضتك هده الخبرة واكتبي انك طلبتي بامر على عريضة استخراجها ادا قدر الله و الحكم لم يكن في صالحك يمكنك طلبها من جديد في المجلس لانه لا يقبل الا الطلبات التي كانت في المحكمة الابتدائية

[fadilasor]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة nabil ofc

الحكم الدي ينطق به القاضي يعود لسلطته التقديرية
انت ادفعي بكل وثائقك التي تثبت انكم مالكين لهده الارض وقتلك استخرجي الخبرة بطلب لرئيس المحكمة مخسرتي والو ان شاء الله يقبلها وادكري في عريضتك هده الخبرة واكتبي انك طلبتي بامر على عريضة استخراجها ادا قدر الله و الحكم لم يكن في صالحك يمكنك طلبها من جديد في المجلس لانه لا يقبل الا الطلبات التي كانت في المحكمة الابتدائية

حاولت يااخي نبيل استخراج الخبرة الرئيسة السابقة رفضت الامر والرئيس الحالي عندما قابلته اخبرني ان الخبرة لاتخصني لانها بينه وبين البائعة ولست طرفا فيها والمدعي راه مخبيها مش حاب يبينها في اي دعوى ضدنا بقالي ضرك نعرف الا نقدر ندخل باعتراض الغير الخارج عن الخصومة حتى في حالة قرار القاضي برفع الاشكال ام انني لااستطيع بما ان الحكم الغيابي للخروج من الشياع صار نهائيا

[nabil ofc]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة fadilasor

حاولت يااخي نبيل استخراج الخبرة الرئيسة السابقة رفضت الامر والرئيس الحالي عندما قابلته اخبرني ان الخبرة لاتخصني لانها بينه وبين البائعة ولست طرفا فيها والمدعي راه مخبيها مش حاب يبينها في اي دعوى ضدنا بقالي ضرك نعرف الا نقدر ندخل باعتراض الغير الخارج عن الخصومة حتى في حالة قرار القاضي برفع الاشكال ام انني لااستطيع بما ان الحكم الغيابي للخروج من الشياع صار نهائيا

اتصلي بالبائعة ممكن تعطيهالك
الحكم اذا صار نهائي خلاص لايمكنك

[fadilasor]

نعم اخ نبيل القطعة لي حاب يديها تدخل في العقد العرفي نتاعنا وهي ملكنا وراهي عندنا الاوراق لي نخلصو بهم الغرامة عند مديرية الضرائب مسجل فيها 1000متر مند عام 1982 يعني حايزينها مند دلك الوقت هو حاب يديها يااستاد هدي القطعة مساحتها ثمانين متر مربع مرة يقول في الدعوى الاصلية انها عبارة عن ممر ارتفاقي ومن بعد كي عرف بلي الخبرة مش في صالحو راه حاب يديها ليه وقال بلي ليا والحكم راه نهائي للي خرج بيه من الشيوع حكم نهائي ضرك حابة نعرف الا بالوثائق والدلائل لي دكرتهملك يكفو باش يحكملنا رئيس المحكمة بوقف التنفيد ولا راح يحكملهم برفع الاشكال حبيت نعرف

[citizen]

هل يمكن أن أطلب الولاية على إبني الذي يعيش مع أمه و سيبلغ سن السادسة عشر في جانفي 2015 وما الذي أرتكز علىه من غلال عريضة إفتتاح الدعوى لذلك

[nabil ofc]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة citizen

هل يمكن أن أطلب الولاية على إبني الذي يعيش مع أمه و سيبلغ سن السادسة عشر في جانفي 2015 وما الذي أرتكز علىه من غلال عريضة إفتتاح الدعوى لذلك

الولاية من حق الام وليس للاب لكن ادا لم تطلبها الام في عريضة الطلاق فانت وليه مثلا هده الام تريد ان تاخد الولد خارج البلد فلا يمكنها دلك الا بترخيص منك الى حين ان تصبح هي وليته بحكم
يعني لو ترفع عليها قضية حق الولاية ستسهل عليها الامور وتفطنها لهدا الامر لانك ستخسرها 100ب100 وتسصبح هي وليته بحكم