لمن لديه استفسار في العقاري او الاجتماعي مرحبا

[غليزاني 26 سنة]

توفي عن
زوجتين و 6 اولاد دكور و 5 بنات
وترك مبلغ 100 مليون سنتيم
فكم نصيب كل وارث

[hamza208]

]السلام عليكم

في حالة الحكم النهائي بالإدانة ضد شخص يعمل بشركة قام بسرقة شخص آخر في مكان العمل، فهل تسريح العامل المدان يخضع للإجراءات التأديبية المقررة أم أن تسريحه يتم مباشرة بدون المرور عليها ؟
مع العلم أنه تم تعليق علاقة العمل معه قبل ذلك.

[بنت الصحراء 2012]

السلام عليكم
عندى موضوع الاجازة عن الحماية القانونية للملكية العقارية واتفقت مع الاستاذ ان تكون اقسام البحث تتعلق بثلاث نقاط رئيسية
الاول...ضمانات الحفاظ على الملك العقارى
الثانى...الحماية المدنية لحق الملكية العقارية
الثالث...الحماية الجنائية لحق الملكية العقارية
والان انا مطالبة باعطاء الاستاذ التقسيم مفصل بكل المباحث والمطالب والفقرات ولم اعرف ما هى المباحث والمطالب والفقرات التى يمكننى ان اناقشها فى الموضوع وكيف اقسمه لقسمين اثنين ساعدونى وشكرا

[momoblidi]

السلام عليكم
توفي جد وترك اربع ابناء و بنت متوفاة بعده لديها بنت وذكرين
ترك الجد قطعة ارض مساحتها 614 متر مربع
الابن الاول بنى في مساحة قدرها 151 متر مربع
الابن الثاني اراد ان يبني فقيل له اترك حق اختك المتوفاة فبني في مساحة 121 متر مربع
الابن الثالث و الرابع تقاسما الباقي مناصفة 171 متر لكل منهما
في سنة 2005 قامو عند الموثق بعقد شهرة لكل منهم اي الاخوة الاربعة . حسب الانصبة السالفة الذكر
مع مرور الايام طلبة ابناء الاخت المتوفاة بحقهم فقيل انهم سيعطونهم اموال فوافقة ابناء الاخت المتوفاة بحجة ان الارض صغيرة
المشكل المطروح :
كيف يمكن للاخ الثاني الذي نزع له حق اخته المتوفاة " من حصة الارض= ان يسترجع حقه وكيف يكون التنازل في حال مواقة الاخوة اي الثالث و الرابع هل عند الموثق ام في البلدية
و في حالة عدم موافقة الاخوة على التنازل فكيف يسترجع حقه
وشكراااا

[مسعودشار]

أخي الفاضل أود أن أطرح عليكم استفسارا حول الإجراءت التي بإمكاني القيام بها ضد وكالة تحسين وتطوير السكن العائلي التي فصلت بحرماني من الشقة المخصصة لفائدتي في إطار برنامج "عدل" 2002 بعد أن قمت بوضع ملف الاكتتاب الموافق عليه و الذي يتضمن تصريحا شرفيا صادقا حول عدم امتلاكي أي عقار أو استفادة من أي إعانة موجهة لهذا الغرض طبقا للمادة 6 من المرسوم التنفيذي 01-105 بتاريخ 23 أفريل 2001 مع العلم أنني قمت حينها بدفع المبلغ المالي الخاص بالشطر الأول طبقا للمادة 7 من نفس المرسوم ، و حجتهم في ذلك هي امتلاكي لقطعة أرضية اشتريتها بإمكانياتي الخاصة سنة 2007 أي بعد أكثر من 04سنوات منذ تاريخ الاكتتاب و ذلك بعد توقف المشروع بسبب مشاكل قضائية شائكة بين "عدل" و الشركة الصينية التي كانت تقوم بالانجاز و بقاء الورشة مهملة لمدة معتبرة و النصوص القانونية لا تشير إلى إسقاط المكتتبين بسبب تغير وضعياتهم في المستقبل و لو كان كذلك لأسقطت أسماء الكثيرين بسبب تغير وضعياتهم بسبب التقادم كوضعية مستوى المداخيل المنصوص عليها على سبيل المثال.

و جازاكم الله خيرا.

[الأستاذ رمزي]

السلام عليكم
بارك الله فيك على الموضوع
وهذه الاستشارة
شخص توفي وترك منزل ولديه 7 اولاد منهم 2 ذكور و 5 اناث ... الاناث الخمس و احذ الذكور يطالبون بحقهم في الارث وذلك عن طريق بيع البيت ام الولد الاخر فيعمل على عرقلة ذلك ويهدد برفض بيع حصته في البيت ولا أدري هل كلامه قانوني ام لا

[lofi]

أخي الفاضل
السلام عليكم
بارك الله فيك على الموضوع
وهذه الاستشارة

والدي اشترى قطعة أرض من البلدية 1983 وباشر البناء عليها ثم بحكم عمله فكان يسافر. ولديه كل الأوراق : عقد الأرض فيه ختم رئيس الدائرة والبلدية قانوني 100/100مخطط البناء.رخصة البناء
المهم أثناء السفر قامت محافظة مسح الأراضي بالمرور على البيت وهو لم يكن موجود ولم يبلغه أحد بذلك فكتبت لديهم قطعة أرض صاخبها مجهول...
بغد سنوات عندما أراد بيعها قالو له العقد قديم لأنه مكتوب بالفرنسية وكذلك لا يحتوي على جزء التشهير وبالتالي ليس له دفتر عقاري
فتوجه الى المخافظة العقارية فأرسلوه الى الحفظ العقاري ثم الوكالة العقارية
ثم قالو له ارجع الى البلدية لاأنك اشتريت من عندها وصار يدور بين هاته الخلقة المفرغة
راسل الوالى
رد عليه الوالى الأوراق سليمة عليكم بتشهير الأرض
لكن لا جدوى من ذالك
الخلاصة التي أعطوها له أنه اشترى الأرص بحي200 سكن ثم أصبخ الحي300 سكن أي باعو أراصي بالتزويبر فقالو له العملية جد معقدة
فما الحل برأيك
وجزاك الله كل خبر

[معمر لعماري]

السلام عليكم
أرض ولدت فيها وسكنها والدي ووالده (جدي) أي ملك خاص للدولة استغليت بعضا منها في الفلاحة واستفدت من مساعدة مالية ومخطط ( البناء الريفي) وبعد عام أردت تحديد الأرض المجاورة لسكني واستغلها لزراعة شجر الزيتون فتصادمت مع جاري حول القطعة المراد استغلالها مع العلم أنه لا يملك وثائق حول هذه القطعة ويبعد عن سكني بحوالي 800 م والمشكل المطروح هو أنني كلما وضعت سياج لاستغلال هذه القطعة يقوم بهدمه وإزاحته بدون وجه حق كما أنه استحوذ على أراضي مجاورة له وحددها ومنع الناس من استعمالها للرعي والمرور
- والسؤوال سيدي الفاضل هو كيف أمنع هذا الشخص من التعرض لي علما أن الأرض ليس لي ولا له وثيقة عليها ( ملك خاص للدولة)
- وثانيا كيف يمكنني التسجيج عليها دون ان يقوم هذا الشخص بنزع السياح طبعا بعيدا عن المشاداة والمنازعات (أي الطريقة القانونية )
- هل لسلطة السيد رئيس المجلس الشعبي البلدية قوة في درأ تعرض هذا الشخص لي علما بأنني شاب معاق على كرسي متحرك.
تقبلوا تحياتي سيدي وانا في انتظار ردكم السخي.

[أسامة لؤي]

من فضلكم أرشدوني في قضيتي لأني مستعجل وقضيتي كالتالي:
أريد شراء قطعة أرض علما أن مالكها يملك سوى شهادة الحيازة من أجل معاملته معي في البيع والشراء .فهل هذه الوثيقة كافية لتكون الأرض فيما بعد بدون مشاكل عقارية.مع العلم أني سأقوم بعملية الشراء غدا إنشاء الله.أرشدوني جزاكم الله ألف خير حتى لا أقع في مشكل.

[z.fafa]

من فضلكم أريد كل ما بخص الرهن العقاري في الجزائر لأعداد مذكرة حول الرهن العقاري في أقرب الأجال مع ذكر بعض المراجع

[amazis]

السلام عليكم

نحن مجموعة من العمال في ش.ذ.م.م في الجزائر و قد تم صدور قرار صادر عن وزارة المالية بتهديم المصنع للمنفعة العامة و قد قامت الوزارة بتعويض صاحب المؤسسة لستة أشهر في انتظار بناء المصنع الجديد في الأرض الممنوحة له

مشكلتنا أن صاحب العمل لا ينوي تعويضنا عن الأشهر الستة بدون عمل في انتظار بناء مصنع جديد ةو أنه لا ينوي استقدامنا من جديد في المصنع الجديد كون أنه سيصبح ملكا لابنه على الورق فقط

حيث انه يقوم باجراءات تسريحنا لأسباب اقتصادية أو كما تسمى chÔmage technique

و حتى الاتفاقية الجماعية لا يريدها رغم ان النقابة الممثلة للعمال قامت باخطار مفتش العمل الذي لم يحدد تاريخ عقد جلسة الصلح



سؤالي هو : هل يحق لصاحب المؤسسة تسريحنا لأسباب اقتصادية و ان كذلك ما هي الاجراءات الواجبة اتخاذها من طرفنا كنقابة للتصدي له؟

هل من حقه عدم منحنا تعويض عن الأشهر الستة الممنوحة له من طرف الدولة كاجرة لنا عن الأشهر التي يقضيها لبناء مصنع جديد رغم اننا نحوز على قرار التعويض؟

الى أي جهة نتحول لاستيفا حقنا؟



أسف على الاطالة شكرااا

[jarod61]

السلام
من اجل استلام تعوسض نقدي بعد حكم اجتماعي لي ب 15مليون ابحث عن املاك شركة بعد ما قدم لي المحضر القضائى محضر عدم وجود كيف اصل لاملاك الشركة النقولة او لا علما انها شركة ب مسؤولية محدودة انا اعاني بدون عمل وقد اتعبتني القضية لتحايل مديرها ساعدوني من فضلكم
- البريد الإلكتروني حذف من قبل الإدارة (غير مسموح بكتابة البريد) -

[fodil10]

ريد طرح اشكال عليكم راجيا منكم افادتي باجابة وافية حوله.
فلقد كانت لجدي و اخوته اراض فلاحية واسعة ولقد تم بيعها للفرنسيين ابان الفترة ما قبل اندلاع الثورة المظفرة
هل عمليات البيع هده صحيحة مع علمنا ان المستعمر كان يرغم الجزائريين على بيع اراضيهم و خاصة وان كانت جيدة
هل بامكاننا استرجاعها

[rabah09]

السلام عليكم
هدا هو سؤالي اخي الكريم و التركة عبارة عن منزل

ما عمل الموثق في حالة عدم الاستجابة لاستدعاء للقيام بفريضة جدلية ...



عند قيام الموثق بارسال استدعاءات الى مجموعة من الورثة عن طريق رسائل موقع عليه.. لكن مجموعة من الورثة لا تلبي الاستجابة لهده الاستدعاءات و لاتدهب للبريد لاستلامها .. ما هي الاجراءات القانونية التي سيتخدها الموثق و هل هناك خطر على الورثة الدين لم يسحبو الاستدعاءات بحجة انهم لميستلواالاشعار بالوصول ..

شكرا على الساعدة بنصائحكم و ارشاداتكم القانونية

[karmen01]

لي مسكن مشيد مند سنة 1955 في وسط المدينة اردت ترميمه فاتصلت بمصالح البلدية للحصول على رخصة البناء فطلبوا مني تكوين الملف فقمت بتكوينه فتفاجأت بالرفض معللين السبب بعدم وجود عقد الملكية ونفس المصلحة هي التي قالت لي الدي بحوزته عقد عرفي يتقدم من أجل التسوية حسب القانون المؤرخ في 2008 .ثم طلبوا مني تقديم ملف من اجل الحصول على شهادة الحيازة مرورا بنشر اعلان عن مسكني في الصحف فقمت بدلك ثم رفضوا ان يمنحوني الحيازة .ولما غلقت الابواب في
وجهي قمت باجرءات الترميم فتفاجات بحضور الشرطة التي تريدتطبيق كل قوانين الجمهورية علي مهددين بهدم مسكني
الدي شيد ابان الاستعمار
الرجاء من كل من له دراية بقوانين العقار ان يوجهني الى الحل
ارجو الرد اخي سقراط