أنت تسأل وا لمحامي يجيب

[الأســــــتاذ: ج. ســــواعـــدي]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة bant khlil

السلام عليكم

اب عنده ولد وابنتان من المرءة لاولى ماتت وولدين واربع بنات من المرءة الثانية توفي في شهر رمضان الفائت كان معاق لا يتحرك ولا يتكلم سكتة دماغية عافانا الله
زوجته وضعت الحجر اصبحت هي المسؤولة عن امواله اخرجت المال لي في الصندوق ووزعته بالتساوي قبل وفاته كذلك كانو يحضرون لزواج الابن الصغير الذي كان وحده الاعزب بعد عيد الفطر لاكن مات الاب في رمضان هو الان تزوج....عرس ساكت.....

راهي الزوجة خافت يكون مست مال الارث في الاول كانت تضن بلي حقو كيما زوجو الاولين من عند باباهم هو كذلك سالت الولاد قالو لها احن مسامحين
عندو هذا الاب بيت من طابقين لكن لما اشترى الاب قطعة الارض ماكتبش ولدو لكبير كانو متهاوشين وحدة مخرجتش الوثائق قالولو بلي كي تكتب العقد باسماء كثيرة يكون رخيص زوجته مكتوبة راهم حابين يصلحو خطاء باباهم ويرجعو اخوهم واختهم كلهم يسالو
المال لي كانت الزوجة مخبياتو باه دير عمرة هل هو ارث لان الاب لما كان حي قاتلو نروحو للعمرة قاللها انا ماروحش ونت روحي كانت تلم فيهم وهو حي
بانسبة للبيت فيه صالو وقراج ومطبخ 2غرف حمام وحوش الطابق الثاني فيه 3 غرف وصالو وحمام وحوش ومطبخ الابن الثاني حكم غرفة ومطبخ وحوش اما الثالث عندو غرفة وحمام وصالو وغرفة لي بقات للزوجة كيف للبنات اخذ حقهم الخوة بطالين

في البداية على الورثة حصر التركة من منقولات وعقارات وقسمتها وفقا للشرع بعد اعداد فريضة المرحوم وعقد الفريضة يحدد مناب كل وارث في التركة
اذا اتفق الاطراف على قسمة ودية تقسم الاموال المنقولة حسب الفريضة اما بالنسبة للعقارات يجب توثيقها
في حالة استحالة القسمة الودية يمكن اللجوء للقضاء من اجل تعيين خبير يتولى اعداد مشروع قسمة بين الورثة

[الأســــــتاذ: ج. ســــواعـــدي]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة hosbkaz

السلام عليكم اساتذتي

اشتريت قطعة على الشيع من مالكها ، ما هو الاجراء اللازم كي اتحصل على االاعانة للبناء ؟
بارك الله فيكم وجزاكم خيرا

تقدم الى مصالح البلدية وتقدم بالطلب مرفوقا بالوثائق المطلوبة 5ملف -سيتم دراسته وان شاء الله تكون من المستفيدين .

[الأســــــتاذ: ج. ســــواعـــدي]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة amerane101

جزاك الله خيرا

شكرا على مرورك amerane101

[الأســــــتاذ: ج. ســــواعـــدي]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة amerane101

هل يحق لي المصالحة في قضية أنا الصحية فيها. وما هي الاجراءات

نعم والصلح خير
بالنسبة للاجراءات تتقدم امام المحكمة يوم الجلسة وتصرح انه حدث صلح بينك وبين المتهم وانك صفحت عنه وانك تتنازل عن حقوقك المدنية،وهذا سيكون في صالح النتهم فقد يوقف صفحك اجراءات المتابعة القضائية
او يخفف من الحكم في حالة ادانته

[الأســــــتاذ: ج. ســــواعـــدي]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة belgacemrachid02

السلام عليكم ارجوا من الاخوة الافاضل الاجابة على سؤالي المتعلق بالاستقالة لقد وضعت استقالتي منذ شهرين و لم اتلقى ي جواب بالقببول او التاجيل فماذا افعل الان و هل الاستقالة الية بعد شهرين او اربعة اشهر

اليك النصوص القانونية المنظمة للاستقالة من قانون الوظيفة العمومية :
المادة 217 : الاستقالة حق معترف به للموظف يمارس ضمن الشروط المنصوص عليها في هذا القانون الأساسي.
المادة 218 : لا يمكن أن تتم الاستقالة إلا بطلب كتابي من الموظف يعلن فيه إرادته الصريحة في قطع العلاقة التي تربطه بالإدارة بصفة نهائية.
المادة 219 : يرسل الموظف طلبه إلى السلطة المخولة صلاحيات التعيين عن طريق السلم الإداري. ويتعين عليه أداء الواجبات المرتبطة بمهامه إلى حين صدور قرار عن هذه السلطة.
إن قبـول الاستقالـة يجعلـها غير قابلة للرجوع فيها.
المادة 220 : لا ترتب الاستقالة أي أثر إلا بعد قبولها الصريح من السلطة المخولة صلاحيات التعيين التي يتعين عليها اتخاذ قرار بشأنها في أجل أقصاه شهران (2) ابتداء من تاريخ إيداع الطلب.
غير أنه، يمكن السلطة التي لها صلاحيات التعيين، تأجيل الموافقة على طلب الاستقالة لمدة شهرين (2) ابتداءً من تاريخ انقضاء الأجل الأول، وذلك للضرورة القصوى للمصلحة.
وبانقضـاء هذا الأجـل تصبح الاستقالة فعلية.

[الأســــــتاذ: ج. ســــواعـــدي]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة adilos1986

سيدي المحامي .هل يمكن استغلال جزء من قطعة أرضية بالبناء هي مملوكة على الشيوع مع مجموعة من الورثة حيث ان هناك دعوى معروضة على العدالة لأجل قسمة بين الورثة . و تم تعيين خبير و هو بصدد الانتهاء منها علما ان أغلبية الورثة استغلوا من 80 الى 90 بالمئة من نصيبهم باستثنائي أنا حيث لم استغل أي جزء منها
سؤال 1 هل يمكن لأحد الورثة ايقاف الاشغال استعجاليا ادا ما بادرت بالبناء
كيف يمكنني القيام بالاشغال دون عائق ؟

قبل القيام باشغال لاالبناء انتظر انتهاء القضية وقم بايداع حكم القسمة ثم احصل على رخصة بناء
اما اذا باشرت البناء حاليا فسيتم ايقافك لان البناء يتم دون رخصة وقبل تحديد نصيبك

[الأســــــتاذ: ج. ســــواعـــدي]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة amouna89

السلام عليك استاذي اريد الاستفسار عن الاجراءات التي يجب القيام بها بعد النطق بالحكم في المحكمة الابتدائية عاجل و شكرا

بعد النطق بالحكم في جلسة علنية سيتم توقيع اصل الحكم من الرئيس وامين الضبط ويتم تسجيله ويمكن للاطراف استخراج نسخة عنه من امانة ضبط القسم او من مصلحة تسليم الاحكام ثم نشرع في الاجراءات الاخرى لا سيما ما تعلق منها بتبليغه الى اطراف اتلدعوى لبدء حساب اجال الطعن

[الأســــــتاذ: ج. ســــواعـــدي]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة mary de l'algerie

لماذا يأخذ بالتعويض رغم الحكم بالبراءة على الخطأ في حوادث المرور؟ أرجو الإجابة على هذا السؤال لأنه مستعجل

بصدور الامر 74/15 المادة الثامنة منه 8 اقرت مبدا جديد في التعويض وهو المسؤولية بدون خطأ
اي ان نظام التعويض هنا هو التعويض خارج قواعد المسؤولية
اما عن اساس التعويض هناك خلاف فقهي البعض يرى ان اساس التعويض يدخل في اطار المسؤولية الموضوعية ويرى البعض ان اساس التعويض هو هو المخاطر وهو لحماية ضحايا حوادث المرور
وهناك راي اخر وهو في نظري اقرب للصواب هو فكرة الضمان اي ضمان السلامة الجسدية في اطار التضامن الاجتماعي

[الأســــــتاذ: ج. ســــواعـــدي]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ليلى مريومة

السلام عليكم
اريد استشارتك يا استاذي المحترم
قضيتي ان ابي يملك قطعة ارض مبنية عليه فيلا ذات اربعة واجهات خصص ابي واجهة للمحلات حوالي 05 محلات و لكل محل ترك مساحة امامه تقدر بحوالي 05 امتار غير مستغلة- حسب مخطط البناء- و مع مرور الزمن اراد اخوتي استغلال هذه المساحات غير المستغلة بتوسعة المحلات المنشئة فقاموا بخطوة اقامة سور يحدد قطعة الأرض المملوكة لنا بعقد ملكية قانونية صحيحة و كذا رخصة البناء اللسكن ,فففوجئنا بممثل عن البلدية يمنعنا من اقامة السور و ترك المساحة المملوكة لنا اصلا فارغة كما تعود عليها الجميع مع العلم ان هذه المساحة تقدر حوالي 100 متر مربع مع العلم ان السور المراد بناؤه لن يصل الى الرصيف العمومي الذي هو ملك للشعب و هذا حق لن و لم نتعدى عليه و تحججوا ان هناك قانون يمنع من ذلك و يجب علينا الحصول على رخصة التوسعة فأوقف المشروع و أصبنا بخيبة امل

افيدني يا استاذ و وضح ما يجب فعله ازاء هذه الوضعية و ما خطوات الإجراءات الإدارية في ذلك و الحصول على هذه الرخصة -خاصة رخصة التوسعة و لأي جهة تقدم الطلب للبلدية او المقاطعة الإدارية -و بارك الله فيك مسبقا
- مستعجل جدا-

لا بد من الحصول على ترخيص
المادة 52 من القانون 90/29 على النشاطات أو الأشغال التي تتطلب الحصول على الرخصة بأنه "تشترط رخصة البناء من أجل تشييد البنايات الجديدة مهما كان إستعمالها و لتهديم البنايات الموجودة و لتغيير البناء الذي يمس الحيطان الضخمة منه أو الواجهات المفضية على الساحات العمومية و لإنجاز جدار صلب للتدعيم أو التسييج".
إجراءات إيداع الطلب
طبقا لنص المادة 37 من المرسوم التنفيذي رقم 91/176 فإن طلب رخصة البناء و الوثائق المرفقة به يرسل في جميع الحالات إلى رئيس المجلس الشعبي البلدي للبلدية محل وجود قطعة الأرض المعنية بالبناء عليها وذلك في خمسة نسخ ويسجل تاريخ إيداع الطلب بوصل يسلمه رئيس المجلس الشعبي البلدي بعد التحقيق في الوثائق الضرورية المنصوص عليها في المادتين 34 و 35 من المرسوم المذكور أعلاه والتي لابد أن تكون مطابقة لتشكيل الملف على النحو المنصوص عليه ، ويكتسي تسليم الوصل أهمية خاصة من حيث أنه إجراء يبين مطابقة الوثائق المقدمة وصلاحياتها ويثبت كذلك تاريخ الإيداع والذي يكون بمثابة ميعاد لانطلاق الآجال القانونية للبت في الطلب من قبل الإدارة .

[الأســــــتاذ: ج. ســــواعـــدي]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة salwa2527

عاجل جدا
لدي مشكلة عويصة
حيث انني إشتريت مسكن ببناء ريفي لاحد الاشخاص و قمت بإتمامه و ذلك بموجب عقد عرفي
حيث انني بعد إنتهاء من المسكن تفاجات بالمالك الاصلي يطالبني بوقف البناء الذي تبين انه ملك لشخص اخر و ليس لشخص الذي باعني الول
فما هو الحل مع انني لا اريد رد هذا المسكن بعد ان انهيته
الرجاء إفادتي انا في ورطة

نقل ملكية العقار لا بد ان تكون في شكل رسمي تحررير العقد لدى الموثق تسجيله ووشهره في المحافظة العقارية
بالنسبة لك في نظر القانون لم تنتقل لك ملكية السكن ،اذا لجأت الى القضاء سفلا تقبل دعواك شكلا لعدم اثبات الصفة.
الحل امامك طريقان:
1- نقل الملكية من البائع الألإول اليك مباشرة امام الموثق في حالة حصول اتفاق بينكم انتم الثلاثة
2- هو ان تعود البائع الثاني بالمبلغ الذي دفعته له ومبلغ التحسينات التي ادخلتها على المسكن

[الأســــــتاذ: ج. ســــواعـــدي]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة rachidruis

السلام عليكم و رحمة

من المعلوم أن الحيازة واقعة مادية تقبل كل وساءل الإثباث

فهل يمكن الإعتماد على صورة ملتقطة من google earth لإثباث الحيازة

أرجو من الأستاد الرد على تساؤلي في أقرب وقت

لم يتطرق المشرع الجزائري لا في القانون المدني ، ولا في التشريعات الخاصة لتعريف الحيازة ، ولكنه إقتصر على النص عليها في المواد 808 إلى 843 من القانون المدني، و بالتفصيل في الفصل الثاني - طرق إكتساب الملكية- ، من الباب الأول -حق الملكية- ، من الكتاب الثالث - الحقوق العينية الأصلية- ولها ركنان:
أ / -الركن المادي :
ويقصد به السيطرة على الشيء محل الحيازة ، بحيث يصبح الشخص متمتعا بسلطة مباشرة الأعمال المادية على غرار الأعمال التي يقوم بها المالك على ملكه ، وتختلف هذه الأخيرة بإختلاف طبيعة الشيء المحاز، فقد يكون عقارا أو منقولا شريطة أن تكون كافية للدلالة على الحيازة و مطابقة للحق الذي يدعيه الحائز .
فإذا كان صاحب عقار وجب عليه القيام بالأعمال المادية المخولة له من إستعمال الشيء واستغلاله والإنتفاع به ، و إذا كان صاحب حق عيني آخر وجب عليه أيضا القيام بالأعمال التي يباشرها صاحب هذا الحق عادة ، كالمرور بالنسبة لحائز حق الإرتفاق .
كما تتحقق الحيازة بالإشراف الفعلي للحائز على الشيء سواء كان ذلك بنفسه أو بالوساطة ، فقد تكون السيطرة المادية على الشيوع
ب/- الركن المعنوي :
إن السيطرة المادية لا تكفي لقيام الحيازة لدى الحائز ، إذ يجب أن تقترن هذه الأخيرة بنية التملك وظهور الحائز أمام الملأ بمظهر صاحب الحق على محل الحيازة .
الصورة التي تقصدها لا يمكن ان تكون وحدها دليلا لاثبات الحيازة

[wafa1404]

السلام عليكم اريد تحليل المادة 1 من القانون المدني

[amouna89]

السلام عليك استاذي شكرا على الاجابة و اريد الاستفسار عما يجب فعله بالتفصيل في حالة صدور قرار من المجلس القضائي يقضي بالغاء الحكم قبل الفصل في الموضوع و تعيين خبير اما سؤالي الثاني يتعلق بكيفية اثبات الشحص حيازته للمسكن مع العلم ان هذا الشحص يحوز هذا المسكن عن طريق الارث من ابيه و بان امه باعت القطعهة الارضية التي عليها المسكن لابن اختها بموجب عقد بيع توثيقي ارجو الاجابة في اقرب وقت ممكن

[amouna89]

كيفية تحضير ملف موضوع خاص بمجلس الدولة امام الغرفة الادارية

[amouna89]

لدي قضية في شؤون الاسرة تتلخص وقائعها فانه وقع نزاع بين الزوجين فيما يخص مكان العمل هذا ما جعل الزوجة تذهب الى بيت اهلها و لم تعد الى بيتها هذا ما ادى بالزوج الى رفع دعوى الرجوع الى بيت الزوجية و بعد محاولات الضلح ضدر حكم من المحكمة برجوعها الى بيت الزوجية و على الزوج توفير سكن منفرد و رغم ذلك ترفض الرجوع سؤالي هومن الطرف الذي يجب عليه ان يقوم بتبليغ الاخر و في حالة ما اذا رفضت الزوجة الرجوع و قام الزوج بطلب الطلاق ما هي الحقوق و الاثار المترتبة لكلا الطرفين ارجو الاجابة في اقرب وقت ممكن و شكرا جزيلا و ان كان لديك ايميل ارجو ان تزودني به لكي ابقى على اتصال دائم معك ولا اكون مضطرة لانتظار طويلا شكرا