استاذ محامي في الخدمة

[أم الولدين]

سائله عانت من ظلم الزوج الويلات
باختصار و لي رجعة للتفاصيل
ماقولكم والقانون في طرد الزوج الوحش زوجته و طفليه
من البيت مع الضرب والشتم .........بلا اسباب تدكرالمدة فاقت 20يوم لانفقة ولاشيئ
للعلم الزوجة تريد العودة لبيتها مع منعه ومرات كان يقوم بتغيير اقفال الباب
ما قول القانون وهل تبق الزوجة بالازقة و اطفالها لغاية الاجراءات القانونية وما اتعبها

[shincus]

السلام عليكم
أود طرح انشغال وأرجو من الإخوة التفاعل قصد إفادتي بالسبل الصحيحة لحل القضية

القضية شخص صديق (أ) لديه سكن تساهمي بعمارة ذات طوابق ، يسكن فوقه شخص آخر (ب) ، منذ عامين تقريبا ظهرت عيوب تتمثل من تسرب مياه الأمطار عبر الجدار الخارجي للجار العلوي إلى إحدى غرف صديقي ما أدى إلى تشققات في سقف الغرفة مع توسع رقعة هذه التشققات مع مرور الوقت ، وقد تم تبليغ الجار (ب) بهذا الأمر إلا أنه يقم بإصلاحه.

الأمر الثاني ان هذا الجار (ب) قام بكراء شقته (لست أدري بموجب عقد موثق أو شفهيا فقط) ، وقام المستأجر (ج) بإستعمال قنوات المياه وتبين وجود عيب بأحدها أفضى إلى تسرب المياه مرة أخرى وتشقق السقف على مستوى المطبخ.

الأمر الثالث الأسبوع الماضي حدث تسرب كبير للمياه على مستوى منزل الجار العلوي (ب) المشغول من طرف المستأجر (ج) مما أدى إلى تسرب للمياه بكثرة على مستوى غرف منزل صديقي مع حدوث تشققات بالسقف وتضرر الأرضية وطلاء الجدران إضافة إلى الأثاث ...إلخ وقد قام صديقي بإحضار محضر قضائي لمعاينة الأضرار وأعد لذلك محضرا (دون تقييم للخسائر)

نضيف بعض المعطيات :
ا- المؤجر أي الجار العلوي (ب) موجود حاليا خارج الوطن، ويتحجج بأن الأمر تسبب فيه المرقي العقاري الذي أنجز السكنات
ب-المستأجر الشاغل للمسكن (ج) يتحجج بانه غير مسؤول عن العيوب الموجودة بمسكن مؤجره، رغم أنه تسبب عن تصرفه تسرب المياه المذكور أعلاه (الأمر الثاني والثالث خصوصا)
أمام هذه الحيثيات لدينا بعض الأسئلة:
1- ماهي أفضل السبل التي تمكن من التعامل مع هذا الأمر بطريقة صحيحة وعادلة من حيث تعويض صديقي (أ) عن الأضرار الصادرة عن منزل الجار العلوي (ب)، مع إلزام هذا الأخير (ب) بعمل الترميمات الضرورية على مستوى منزله صد تفادي تكرار التسربات ؟
2- هل يمكن تبليغ أو عرض اقتراح تعويض للمؤجر أو المستأجر وديا ؟ وكيف يتم التعامل مع المر لترسيمه ؟
3- ما هي إجراءات رفع دعوى قضائية في هذا الخصوص ؟ ما هي آجال سير الدعوى؟ وكم يكلف ذلك (المحامي ، الخبير ...إلخ) ؟
4- بالنسبة لتقييم الأضرار هل يجب الانتظار لحين انتهاء إجراءات الدعوى القضائية لإصلاح الأضرار الناجمة بمنزل صديقي (أ) أم يمكن مباشرة الإصلاحات دون ان يؤثر ذلك على حقوق صديقي (أ) من حيث التعويضات
5- هل يمكن مقاضاة المرقي العقاري المنجز للسكنات (تم إنجازها منذ 05 سنوات) ؟
6- هل من تجارب أو نصائح يمكن تقديمها في هذا الإطار.
معذرة على الإطالة، وأشكركم على خدكتكم ن جعلها الله في ميزان حسناتكم

[amine yacine]

اتشرف لسيادتكم بسرد وقائع قضية موضحة ما يلي :

عامل بمؤسسة نقل انابيب تيارت حيث قام بمقاضاة المؤسسة و صدر حكم قضائي لصالحه في /2004 بمحكمة تيارت يقضي بتسليمه شهادة العمل و المنح العائلية لابنائه

لثلاثة غير ان مدير المؤسسة بارزيو امتنع عن التنفيذ .

في 2005 صدر حكم اخر قضى بامر المدير تسليم شهادة العمل و المنح العائلية تحت غرامة تهديدية قدرها 1000دينار عن كل يوم تاخير (حكم +صيغة تنفيذية)

وفي /2006 قضت المحكمة بتعويضه عن الضرر قدره 500.000 دج ولم تجمع الغرامة التهديدية .

بتاريخ 27/09/2010 صدر حكم اخر قضى برفع الغرامة التهديدية الى 3000دج يوميا نتيجة التاخير في تنفيذ الحكم الا ان السيد مدير المؤسسة اهمل الحكم و ضربه عرض الحائط

(حكم نهائي +صيغة تنفيذية).

قام برفع دعوى اخرى من اجل تصفية الغرامة تهديدية محل الحكم المؤرخ في 2010 غير ان القاضي رفضها رغم انه هو الذي اصدر حكم 2010 بالاضافة الى ان

طالب بتصفية الغرامة تهديدية وهي دعوى مؤسسة قانونا .

قام برفع دعوى تقليل من شان الاحكام فكان ردها هو الحفظ المؤقت من طرف سيادة وكيل الجمهورية

فلم اجد سوى اللجوء لدى مصلحة تنفيذ الاحكام القضائية بوزارة العدل منذ2011 :
لكن دون جدوى

[إكرام ملاك]

السلام عليكم

الموضوع غير متابع من قبل صاحبه

للغلق

في حال أردت أخي ram2007 مفتح الموضوع راسلني
او احد مشرفي القسم