أنت تسأل وا لمحامي يجيب

[salwa2527]

عاجل جدا
لدي مشكلة عويصة
حيث انني إشتريت مسكن ببناء ريفي لاحد الاشخاص و قمت بإتمامه و ذلك بموجب عقد عرفي
حيث انني بعد إنتهاء من المسكن تفاجات بالمالك الاصلي يطالبني بوقف البناء الذي تبين انه ملك لشخص اخر و ليس لشخص الذي باعني الول
فما هو الحل مع انني لا اريد رد هذا المسكن بعد ان انهيته
الرجاء إفادتي انا في ورطة

[rachidruis]

السلام عليكم و رحمة

من المعلوم أن الحيازة واقعة مادية تقبل كل وساءل الإثباث

فهل يمكن الإعتماد على صورة ملتقطة من google earth لإثباث الحيازة

أرجو من الأستاد الرد على تساؤلي في أقرب وقت

[rachidruis]

السلام عليكم و رحمة الله

هلك هالك و ترك ثلاثة أبناء، بنتان ، بنت لإبن

ملاحظة: بنت لابن توفي أبوها قبل جدها مع عدم وجود فرع ذكر

ما نصيب كل واحد إذا علمت أن قيمة التركة هي 400 مليون سنتيم

[didou02]

سلام عليكم انا مهندس دولة في الالكترونيك اعمل بصيغة ادماج في مؤسسة استشفائية (لم تفتح بعد)افتتاحها ربما 2013جانفي وعرض علي احد الخواص صاحب مصنع treille soudé جديد سيبدا العمل في جانفي 2013و لكنه اشترط علي عقد وفاء لمدة سنتين و الغاء العمل في المؤسسة الاستشفائية وانا اريد معرفة هل استطيع الغاء عقد الوفاء بالعلم اني لم اوقع بعد و هذا في حالة نجاحي في منصب حكومي؟اجيبوني من فضلكم انا في حيرة من امري بارك الله فيكم و حفضكم بحفضه ان شاء الله.

[djaem]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
سؤال مستعجل:
عندي قضية وتم سماع الشهود حولها مند اكثر من 15 يوم وذلك حول اكتساب المطل بالتقدم لكني نسيت ان اقدم الطابع لمحاضر السماع وقد تم وضع القضية في النظر الاسبوع المقبل وإكتشفت ذلك لان المحامي الاخر لم يعقب على الشهود ولم يتكلم عليهم إطلاقا
السؤال / ما مدى حجية اقوال الشهود في هذه الحالة
وكيف يكون الاجراء القادم هل اعيد القضية للجدولة وهل سيوافق القاضي عليها ام لا
ارجو الجواب اليوم وشكرا

[djaem]

القسم العقاري: السلام عليك أستاذ ارجو إفادتنا بالإجتهاد القضائي للمحكمة العليا القرار رقم 224346 المؤرخ في 02 سبتمبر 2012 المجلة القضائية 2004 والمتعلق بإكتساب المطل بالتقادم.
وشكرا أستاذعلى الإجابة مسبقا

[djaem]

القسم العقاري: هناك قضية في القسم العقاري كالتالي : شخص لديه مجموعة عقارات ومنزلين ، بهما محلات تجارية العقارات تملكها بموجب عقد رسمي موثق اشتراها على الشيوع .هو واخوته الاثنين كل بحسب نصيبه المحدد في العقد كل اخد نصيبه .
الاشكال توفي هدا الشخص وترك 06 بنات و06 إخوة
البنات رفعن دعوى امام القسم العقاري من اجل تحصيل نصيبهم الشرعي والقانوني وارفقن عرضتهن بوثائق مستخرجة من المحافظة العقارية للارضي التي تملكها والدهم المرحوم على الشياع مع اخوته كل حسب نصيبه وكذلك ارفقوا حكمين يتضمنان الزام البائع مثلا "د" تسجيل البيع لصالح والدهما المرحوم الاول صادر في 1966 والثاني في 1988 لقطعتين مختلفتين.
رفعنا الدعوى بموجب هذه الوثائق نطالب فيها بتعيين خبير فني لحصر التركة وقسمتها مع العلم ان هذه الاراضي تم مسحا لكن مديرية مسح الاراضي او املاك الدولة لم تمكننا من السجل العقاري الدي يبين املاك الوالد
رفضت المحكمة الدعوى لإنعدام الصفة للاسباب التالية :
1/ لعدم تقديم عقود الملكية للمنزلين قدمنا وصل الكهرباء فقط ليس هناك عقود بالمحافظة العقارية
2/ لعدم الخروج من الشياع حيث انه يجب الخروج من الشياع مع الاخوة اولا ثم رفع الدعوى مع العلم ان احد الاعمام او اخوة المرحوم توفي وتلرك بنتين والاخر ما زال على قيد الحياة والاراضي مقسومة مند سنوات
ما هو الحل القانوني وكيف نستطيع تحصيل انصبتنا مع العلم ان المرحوم ترك منقولات جرار سيارة
30 راس بقر.
ارجو اعطائنا الخطوات الصحيحة وشكرا

[الأســــــتاذ: ج. ســــواعـــدي]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة mourad842

:السلام عليكم إستادي الكريم و عيدكم مبارك سعيد و تقبل الله منا و منكم طيب الأعمال.
استادي الكريم لدي استفسار أرجو أن أجد الإجابة عنه لديك بحكم اختصاصك في الميدان
و استفساري يخص قضية الحال التي أسالت الكثير من الحبر في الجرائد الرياضية و المثمتلة في
الفيديو الذي تقدمت به إحدى الفرق الرياضية كدليل ضد فرقة رياضية أخرى قالت أنها كانت تحاول ارشاء اللاعبين و قد تم تصوير الحادثة رغم أن الفيديو لا يضهر سوى صوت أشخاص يتكلمون عن مبالغ مالية
داخل سيارة.
فهل يمكن اعتبار الفيديو دليل مقنع أو قرينة قانونية يمكن التأسيس عليها لإدانة شخص معين في القانون الجزائري.
و شكرا اخي الكريم، أنتظر منكم الإجابة إن شاء الله
و عيدكم مبارك

في مواد الجنح لا بد من وجود دليل كافي لالحاق التهمة بالمتهم اي اسناد الواقعة اليه ،ولا تقوم الجريمة في حالة عدم ثبوت التهمة .
في الحالة المطروحة يبقى الدليل خاضعا لتقدير المحكمة وفي هذه الحالة ورغم عدم اطلاعي على تفاصيل وملابسات هذه القضية اعتقد انه انه لا يمكن الادانة .

[الأســــــتاذ: ج. ســــواعـــدي]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة issamhawk

السلام عليكم، أخي من فضلك لي أسئلة في غاية الاهمية
لقد بلغني ان المحكمة العليا حكمة بضرورة ابداء العامل رغبته في اعادة تكييف عقد العمل من عقد محدد المدة إلى عقد غير محدد المدة يتم أثناء سريان العقد.

إذن اذا كان العقد منافيا للمادة 12 فهل يمكن اللجوء الى القضاء مباشرة بدون المرور على المصالحة؟
ـ اذا رفضت المحكمة الدعوى في الشكل، هل رفع قضية مرة أخرى خارج العقد يفقدني حقي وفق قرار المحكمة العليا
ـ هل يكفي إرسال طلب اعادة تكييف العقد الى مدير الشركة و التظلم لدى مفتشية العمل يكفي لإثبات رغبة العامل؟
ارجوا ان لا تطيلو عليا بالرد

على الرغم من عدم وضوح الوقائع الخاصة بقضيتك اليك بعض الملاحظات
المشرع الجزائري اقتصر على تناول مسألة تعديل عقد العمل بصفة عامة، حيث أشار في المادة 62 من قانون علاقات العمل إلى إمكانية تعديل عقد العمل إذا كان التعديل يعود بالنفع على العامل، في حين لم يراع مصلحة المستخدم ولم يعط له سلطة تعديل العقد بإرادته المنفردة.
المادة 63 من قانون علاقات العمل على عدم إمكانية تعديل عقد العمل إلا بالإرادة المشتركة للطرفين، والتي تعتبر بمثابة إحالة إلى 106 من القانون المدني، مما جعل القضاء يؤسس أحكامه في النزاعات المتعلقة بتعديل عقد العمل على نصوص القانون المدني رغم تمتع قانون العمل بطبيعة خاصة وذاتية مستقلة .
إذا رفض العامل التعديل الذي أجراه المستخدم على عقد عمله, فهنا إما يتراجع المستخدم عن التعديل, و في هذه الحالة يستمر العقد الأصلي بجميع عناصره المتفق عليها دون أي تعديل, وإما أن يصر المستخدم على تنفيذ مشروع التعديل في الوقت الذي يصرفيه العامل على الرفض فلا يكون أمام المستخدم سوى إنهاء عقد العمل وما يترتب عنه من آثار, تختلف بحسب ما إذا كان التعديل المرفوض مشروعاً أو تعسفياً
اما بالنسبة للصلح :الصلح اجراء جوهري في الدعاوى الاجتماعية.
رفض الدعوى شكلا لا يؤدي الى سقوط الحق وانما بتدارك اسباب الرفض يمكن تجديد المطالبة القضائية

[الأســــــتاذ: ج. ســــواعـــدي]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة vadas

السلام عليكم


في 1960 اشترى جدي بيت من امرأة فرنسية في دالك الوقت وهدا البيت مكون من طابق أرضي و طابق فوقه الدور الأرضي عبارة عن مستودع مغلق أما الدور التاني شقة نسكن فيها المشكل هو أن الطابق الدي نسكن فيه قام جدي بتوتيقه في دالك الوفت أي يوجد له وثائق تتبت ملكيته لنا أما الطابق الأرضي لم يقم بتوتيقه فليسة له وثائق بتاتا لكن يوجد شهود على أنه ملك لنا و قد اشتراه جدي على المرأة الفرنسية

فما هي الخطوات و الاجرأة الواجب اتخادها حاليا لتوتيق هدا المستودع لدى الحكومة
و شكرا لكم
ربنا يوفقكم و يوفقنا لما فيه الخير للأمة

هل المنطقة خضعت لاجراءات مسح الاراضي ام لا

[الأســــــتاذ: ج. ســــواعـــدي]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة toufik316

يتمثل طلبي في اشكال قانوني مع الوظيف العمومي فيما يخص الالتحاق من جديد بالوظيفة العمومية
حيث انني موظف مرسم وشاركت في مسابقة خارجية للالتحاق برتبة مقتصد ونجحت في الاختبار مع العلم انني لم ارفق بالملف الترخيص لان المدير يقول شارك وعند النجاح اعطيك الاستقالة والتحق بالوظيفة الجديدة
كما احيطكم علما بان المقتصد يخضع لتكوين نظري مدته سنة ولا يعتبر موظف ولايستفيد من اي راتب وبعد النجاح فس التكوين يمصي محضر التنصيب ويصبح موظف
س1:هل يمكنني تقديم الاستقالة والالتحاق بالتكوين النظري دون اشكال
س2 ادا حدث اي اشكال هل يمكن ان ارفع قضية امام القضاء الاداري وما هو موقفي

مبارك عليك المنصب الوظيفة الجديدة ولا اشكال في ذلك

[الأســــــتاذ: ج. ســــواعـــدي]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة سعيد.القبائلي

السلام عليكم و رحمة الله
تحياتي الخالصة لكم
اريد ان التمس من سيادتكم طلب متمثل في اجوبة لقضية صدبق في حيرة
تتمثل فيما يلي
تم الحكم في قضية جرح و ضرب عمدي الحقت بالضحية اضرار جسمانية و عاهة مستديمة على مستوى اليد على المتهم ب 6 اشهر حبس و تعويض ب 20 مليون سنتيم
و تم حبسه لمدة شهرين فقط كون انه استفاد من عفو رئاسي,,,,,,,,و هذا كمقدمة لتصور القضية

اما فيما يتعلق بالتعويض لم بدفع المتهم الا مبلغ 15000 دج اي ^مليون و نص^ !!! والتي تسلمها الضحية من المحضر القضائي # تنفيذ جزئي# و من ذلك لم يقم المتهم من دفع بقية التعويض ؟؟
و امام تماطل المحضر القضائى لمباشرة الإجراءات كلاكراه البدني بعد لتأكد هذا الأخير من عدم حيازة المتهم لعقارات و لا منقولات و عدم دفعه لبقية التعويض ,وكون أن القضية التي تعود حيثياتها الى سنة 2006 و نحن اليوم في مشارف سنة 2013 ,قامت الضحية بمطالبة محضره القضائي بتسليم ملفه المتمثل في القرار الجزائي و الأمرالاستعجالي لاسناد قضية التنفيذ الى محضر ق أخر لكن المحضر القضائي رفض كون يجب عليه أن يدفع مصاريف الأتعاب سؤال صديقي يتمثل في !!!!! الا يتم خصم مصارف الأتعاب من مبلغ التعويض حيث آن المتهم صرح أنه قدم للمحضر مبلغ 20000دج اي 2مليون سنتيم
#صديقي لم يدفع لها الأتعاب و يرى انه الحق التناسبي خصم # هل هناك امكانية للـتأكد من قيمة المبلغ المقدم له؟
كان هذا الاشكال الأول في القضية اشكال المتقاضي و المحضر القضائي

أما الاشكال الثاني هو بين الضحية السابقة و المتهم السابق الذكر
المتهم طعن بالنقض لدى المحكمة العليا و صدر المستخرج في 2010 بالرفض
رغم ذلك لم يقم بالدفع التعويض رغم الاعذارات و الانذارات

1 .ما هي الاجراءات الواجب اتباعها في حالة صحة معلومة ان مصاريف اتعاب المحضر القضائي هي مخصمة من مبلغ التنفيذ الجزئي لارغام المحضر القضائي على تسليم الملف؟
2 .ما هي اجراءات تحويل قضية من محضر الى محضر قضائي أخر؟
3.ما هي الإجراءات التي يجب إتباعها لاكراه المتهم لدفع التعويض ؟هل هناك إمكانية لاستفاء التعويض بعقوبة السجن علما انه لا يحوز في ذمته لى عقارات و لا منقولات ,علما ان المتهم ذي سوابق عدلية ؟

في انتظار اجوبتكم على احد الاسئلة أو كلها تقبلوا شكرنا السابق و امتناننا لكم

المصاريف القضائية يتحملها خاسر الدعوى
اذا كان لديك اشكال مع المحضر القضائي اتصل بالسيد وكيل الجمهورية وهو الذي سيحل الاشكال .
بالبسبة للتنفيذ على اتباع اجراءات توقيع الاكراه البدني

[الأســــــتاذ: ج. ســــواعـــدي]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة mimi53

اخي المحامي انا اعمل في مؤسسة عمومية ولست مرسمة اي عقد ماقبل التشغيل ولقد اكملت 4 سنوات في تلك المؤسسة
والان انتهت مدة العقد مع تلك المؤسسة
وحسب الاقوال المتداولة هناك انهم سوف يعيدونا الى العمل في تلك المؤسسة بنفس العقد الدي كنا عليه سابق اي عقد ماقبل التشغيل سؤالي هل لهم الحق في اعادتنا بكونترا ام لابد من ترسيمنا
ارجو افادتي بجميع الجوانب والاحكام
لان العقد الجديد ينص على اننا وحسب القانون رقم 90-11 المؤرخ في 21-4-1990
وحسب كدلك القانون 06-21 في 20 1427dhou el kaada

ارجو افادتي في اقرب وقت ادا كان ممكن اليوم والف شكر استاد

يختلف الأمر اذا كنت في ادارة او مؤسسة اقتصادية
هل انت في ادارة او مؤسسسة اقتصادية
اذا كنت في ادارة فعلى الادارة مساعدة الشاب على الادماج لديها، بينما قانون الوظيفة العمومية يقر بصراحة بأنه لا أحد يحصل على وظيفة دون المرور بمسابقة ،اذن علك ان تشاركي في المسابقات
اما اذا كنت في مؤسسة اقتصادية فسيتم في الغالب ادماجك وفق عقد جديد

[الأســــــتاذ: ج. ســــواعـــدي]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة amouna89

واش هاد الغيبة يا استاذي الفاضل ارجوك افدني عن نقابة بومرداس متى ستكون دورة و شكرا

شكرا لك ،ليس هنلاك جديد واي جديد سانقله لكم مباشرة

[الأســــــتاذ: ج. ســــواعـــدي]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة mohammed4dz

السلام عليكم ورحمة الله تعالى وبركاته
اما بعد اخواني ارجوكم اريدا مساعدة عاجلة قبل يوم الاحد
القصة هي انا طالب جامعي سنة رابعة اعلام واتصال وقعت مؤخرا في مشكل عويص ارجو منكم ان تعطوني ارشادات او حلولا
القصة هي انهم امسكوني مؤخرا وانا اسوق بدون رخصة سياقة و درولي بيفي عند الشرطة مع العلم انني كنت في امتحان رخصة السياقة كوندويت ومن اسواء الصدف انني حصلت على رخصة السياقة بعد 10 ايام من حادث امساكي بدون رخصة
وبعد ايام لحقني استدعاء من عند اللوسي لحضور المحاكمة
وما اريد ان اعرفه منكم
هو ما عقوبة السياقة بدون رخصة ؟
وهل اذا كانت غرامة مالية سوف تأثر على السوابق العدلية خاصة للفرد المقبل على الانخراط في صفوف الجيش الوطني ؟
وهل يمكنني ان اطلب من القاضي مثلا ان يديرلي روتري بارمي لمدة عامين او 3 او 5 او اي مدة يرتضيها القاضي المهم ان لا يعطيني غرامة مالية او سورسي ؟
وهل توجد لديكم حلول اخرى استطيع ان انقض نفسي بها من هاته الورطة التي وقعت فيها ؟
ارجو منكم التفاعل ولا تتركوا اخوكم في ورطة مع العلم اني لي سوابق عدلية نظيفة اي لست تاع مشاكل وهذا المشكل راهو معمري راسي وخايف ليكون عائق بالنسبة لي للتجنيد في صفوف الجيش
وتقبلوا تحياتي وشكرا

هذه جنحة بسيطة ستعاقبك المحكمة بغرامة مالية واطلب من القاضي افادتك بظروف التخفيف ولايؤثر ذلك على تجنيدك في صفوف الجيش
اما بالنسبة للسحب فهو امر غير مطروح