.●●مسابقة المصطلحات الاقتصادية.●● ....حصريا على منتديات الجلفة... - الصفحة 5

سِدْرَةِ الْمُنْتَهَى~ · 2010-11-08, 20:16

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة الحرفية

المردودية نوعان:
لمردودية الاقتصادية : و هي المردودية من وجهة نظر الوسائل المستعملة من قبل المؤسسة لممارسة نشاطها ، وتحسب نسبتها بالعلاقة التالية :
E = النتيجة الصافية / مجموع الأصول
* تبين فعالية استخدام رؤوس الأموال المستثمرة أي مدى مساهمة المؤسسة في المحيط الاجتماعي و الاقتصادي .
أما
- المردودية المالية : تهتم المردودية المالية بدرجة كبيرة بالمساهمين ، فإذا كانت النسبة مرتفعة لاسيما إذا كانت أكبر من نسبة الفائدة المطبقة على السوق المالي فان المؤسسة لا تجد صعوبة في الرفع من أموالها الخاصة ، وتحسب نسبتها كما يلي :
N = النتيجة الصافية / الأموال الخاصة
الانتاجية:

لغةً: نتجت الناقة: أولدها، وأنتجت الناقة: ولدت، والنتاج: ثمرة الشىء، والمنتوجة: الأشياء المستثمرة، والجمع: منتوجات .
اصطلاحاً: الإنتاج: عبارة عن إيجاد المنفعة من حيث أنها لم يكن لها وجود من قبل ، أو إضافة المنفعة إلى السلعة التى تحتوى على قدر معين فيها بإعادة تشكيلها – مثلاً .
يمكن تعريف الإنتاجية على أساس الارتباط بين عنصر العمل وبين ذلك القدر الذى تنتجه كل وحدة من وحدات هذا العنصر. ولذلك فإن الإنتاجية -أى إنتاجية العامل - هى ما ينتجه العامل الفرد فى فترة زمنية معينة. وعلى ذلك فإن إنتاجية العامل أو الناتج لكل رجل ساعة هو مؤشر هام يلقى ضوءًا على مدى نجاح المنشأة أو الصناعة المعينة فى استخدام مواردها الحقيقية، ومدى فعالية استخدام عنصر العمل فى عملية الإنتاج .
ويمكن تعريف الموارد بأنها "كل ما يمكن أن تستخدمه الوحدة الإنتاجية من موارد طبيعية، وموارد مالية، وموارد بشرية" .
الاستقلال المالي:

هو أن تكون المؤسسة أو الجهة المالكة للموارد المالية مسيطرة تماما و لها حرية التصرف في أموالها دون توجيه أو تسيير من الخارج.أي هي المتصرف الاول و الأخير في ممتلكاتها المالية.

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة الأحلام الضائعة

السلام عليكم
كيف الحال الأخت نسمة ؟؟ انشاء الله بخير ....
للأسف الشديد لم يتسنى لي الاجابة عن المصطلحات السابقة نظرا لانقطاع النت ...والحمد لله انها عادت
المهم............سأحاول الاجابة هذه المرة

المردودية : وتعني الإنتاج والغلّة والحصيلة والردّ والمردود والريع والكفاية

والمردودية هي ما ينتجه العامل أو هي حاصل عمله في فترة زمنية معينة ويقال مردودية الآلة أي النسبة بين الطاقة التي تنتجها والطاقة التي تستهلكها

الانتاجية: في الاقتصاد هي معدل ما يمكن الحصول عليه من النتاج على معدل ما يصرف للحصول على هذا الانتاج ويأخذ هذا المعدل صيغة تناسب بين مجموع المخرجات التي يتم الحصول عليها من سلع وغيرها ومجموع المدخلات التي يتم ادخالها في سبيل انتاج هذه السلع من عمل وآلات ومواد أولية

الاستقلال المالي: وهو ان لا تخضع المؤسسة أو الجهة المالكة لضغوطات أثناء تسييرها للأموال وقد تكون هذه الضغوطات نتيجة لديونها الكثيرة فحين تقضي جميع ديونها وتتخلص من الضغوطات الخارجية هنا نقول انها حققت الاستقلال المالي

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة mery

و عـليكم السـلام و رحمة الله و بركـاته

- المر دودية : هي قدرة المؤسسة على تحقيق الأرباح بصفة دائمة في ايطار نشاطها بمعنى أن المر دودية تعبر عن مدى مساهمة رأس المال المستثمر في تحقيق النتائج المالية

و عادة هناك 3 أنواع رئيسية هي :

· المر دودية التجارية :هي المرد ودية التي تحققها المؤسسة من خلال مجموع مبيعاتها المحققة و تحسب كمايلي :

نتيجة الدورة الصافية/رقم الأعمال السنوي الصافي

النتيجة تمثل مقدار الربح المحقق عن كل دينار من المبيعات السنوية.

· المرد ودية الاقتصادية : هي المرد ودية التي تقيس لنا الفعالية في استخدام الأصول الموضوعة تحت تصرف المؤسسة و تحسب كمايلي:
الفائض الإجمالي للاستغلال/الأصول الاقتصادية

النتيجة تعكس لنا مقدار الربح المحقق من وراء استخدام كل دينار من مجموع الأصول الاقتصادية للمؤسسة.

· المرد ودية المالية : تهتم بإجمالي مجموع أنشطة المؤسسة حيث تدخل في مكوناتها كافة العناصر و الحركات و السلوكات المالية و تحسب كمايلي :
النتيجة الصافية/الأموال الخاصة

و النتيجة تبين لنا مقدار العائد الذي يعود على المستثمرين عن كل دينار مستثمر في الأموال الخاصة.

- الإنتاجية: هي العلاقة بين مدخلات العملية الإنتاجية من جهة وبين المخرجات الناتجة عن هذه العملية من جهة أخرى.

- الاستقلال المالي: هو أن تعتمد المؤسسة في تمويلها على أموالها الخاصة بدلا من الديون.و أن تكون قادرة على تسديد التزاماتها اتجاه الغير.

ســلامــ

يوجد تعاريف عدة للمصطلحاتـ التي قدمتها لكمـ
فباركـ الله فيكمـ على هذه الاجابات الموفقة
كما أشكر وفاءكم للموضوع
سلامـ

سِدْرَةِ الْمُنْتَهَى~ · 2010-11-08, 20:38

وعليه ترتيب الاعضاء المشاركين :

Mery
........15

الحرفية
.........11

le chardon
......10

الأحلام الضائعة
.........9

محـ العاصيمي ــمد
.......6

L@MIA.
.........6

ama88l
.........5

ازهار26.
.........5

جمال هدى
..........5

وردة سعاد
........4

وثلاثـ الفائزين الأوائل سيصلهم تقييمـ
سلامـ

سِدْرَةِ الْمُنْتَهَى~ · 2010-11-08, 21:34

أما المصطحات الجديدة المطلوبـ تعريفها:
قرض الرهن العقاري
السيولة
المشتقاتـ المالية
وباركـ الله فيكمـ
وحظـ موفقـ للجميعـ
سلامـ

الحرفية · 2010-11-09, 18:30

الحرفية · 2010-11-09, 18:37

قرض الرهن العقاري:هو قرض يُمَكّن المقترض سواءً كان فرداً أو مؤسسة من أن يقترض نقوداً ليشتري منزلاً أو أي عقار آخر, وتكون ملكيته لهذا العقار ضماناً للقرض, أي أنه في حال عجزه عن سداد القرض فإن من حق المُقرض اتخاذ الإجراءات الكفيلة بتملكه لهذا العقار، وبصورة أخرى فإن العقار يبقى مرهوناً حتى يتم سداد القرض ولذلك يسمى المُقرض مرتهنا, ويسمى المُقترض راهنا.أي
انك اذا اشتريت بيت تسدد قيمتة على فترة من 20-25 سنة بفائدة ولا يحق لك التصرف في البيت أو بيعة لأنه يكون مرهون للبنك طول هذه الفترة ويتم فك الرهن عند تسديد كامل المبلغ.
السيولة:تعني السيولة بالمفهوم الاقتصادي الشامل :عرض النقد (m2)المكون من النقد، وودائع تحت الطلب (m1)، بالإضافة الى الودائع المربوطة. وطبقا لهذا التعريف، تخرج الودائع الأجنبية لغير المقيمين من مفهوم السيولة الشامل.
أما سيولة الجهاز المصرفي، فتعني : الفرق بين الموارد المتاحة له، والأموال المستخدمة في مختلف أنواع الموجودات، ضمن التوازن الذي تفرضه الأصول المصرفية المتعارف عليها. وتكون المصارف في حالة وفرة في السيولة، عندما تكون الأموال المتاحة فائضة عن قدرة المصرف على الإقراض، وعن حدود الاستثمار المتوازن في بنود الميزانية الأخرى، بحيث يضطر أن يستثمر هذه الفوائض ضمن الأصول السائلة، مثل الأوراق المالية، أو على شكل أرصدة لدى المصارف، أو حتى أرصدة عاطلة لدى البنك المركزي.
أما السيولة كمفهوم مجرد، فيمكن تعريفها بأنها : القدرة على توفير الأموال لمواجهة الالتزامات التعاقدية، ومتطلبات العملاء غير التعاقدية (relationship obligations ) بأسعار مناسبة في كل الأوقات.
ويمكن للمصارف أن تحقق غايتها في السيولة من خلال الاحتفاظ بمقدار مناسب منها في كل الأوقات، أو من خلال إجراء التزامن بين دخول الأموال إليها، وخروجها منها.
وفي هذا الإطار، يمكن أن ينظر للسيولة من خلال المفهومين الآتيين :
1. المفهوم الكمي stock concept : ويعرف السيولة بأنها : كمية الأصول الممكن تحويلها الى نقد في وقت ما.
2. مفهوم التدفق flow concept : وهو الذي يعرف السيولة بأنها: كمية الموجودات القابلة للتحويل السريع الى نقد، مضافا إليها ما يمكن الحصول عليه من تسديد العملاء لالتزاماتهم، أو من خلال ما يمكن الحصول عليه من السوق المالية على شكل ودائع أو أموال مشتراة .
المشتقات المالية:المشتقات المالية هي عبارة عن عقود مالية تشتق قيمتها من قيمة أصول حقيقية أو مالية أخري‏(‏ أسهم وسندات وعقارات وعملات أجنبية والذهب والسلع‏..)‏ وتكون لتلك العقود المالية مدة زمنية محددة بالاضافة إلي سعر وشروط معينة يتم تحديدها عند تحرير العقد بين طرفي البائع والمشتري‏.

ازهار26 · 2010-11-09, 18:55

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

قرض الرهن العقاري:

الرهن العقاري Mortgage قرض يُتيح للشخص (أو للشركة) أن يقترض نقودًا ليشتري، منزلاً أو عقارًا آخر. وتكون الملكية ضمانًا للقرض. ومن حق المُقرض اتخاذ الإجراءات القانونية لوضع يده على هذا العَقار تمهيدا لبيعه فى مزاد علنى لاستيفاء حقه من ثمن البيع إذا لم يُردُّ القرض في موعده. وغالبًَا ما يكون الرهن العقاري خاصًا بالعقارات. ويتكون الرهن العقاري من جزءين: عقد لدفع الدين وحافظة خصم على العقار ضمانًا للدين. ويحدد العقد مقدار الدين وطريقة الدفع ومقدار الفائدة، وأية شروط أخرى للاتفاق. وحافظة الخصم نوع من الضمان، يُعطي المُقرض حقَّا قانونيَّا للمطالبة بملكية العقار إذا لم يُردُّ القرض. ويشير اصطلاح رهن عقاري عادًة إلى الاتفاق بصورة عامة. ويسمى المُقرض المرتهن، والمُقترض الراهن.

السيولة:

المفهوم الكمي STOCK CONCEPT : ويعرف السيولة بأنها : كمية الأصول الممكن تحويلها الى نقد في وقت ما.
مفهوم التدفق FLOW CONCEPT : وهو الذي يعرف السيولة بأنها: كمية الموجودات القابلة للتحويل السريع الى نقد،مضافا إليها ما يمكن الحصول عليه من تسديد العملاء لالتزاماتهم، أو من خلال ما يمكن الحصول عليه من السوق المالية على شكل ودائع أو أموال مشتراة

المشتقات المالية:

هي مجموعة من الأدوات المالية التي تمثل ترتيبات تعاقدية "تشتق" أو تعتمد قيمتها على أداء أصل معين أو أداة من أدوات أسواق المال أو الأسواق السلعية.

في أمان الله

ahmedof13 · 2010-11-10, 16:10

okkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkk

Mery · 2010-11-10, 17:50

السلام عليكم و رحمة الله و بركاته

قرض الرهن العقاري إقراض الأموال لغرض شراء مسكن خاص أو لغير ذلك من الأغراض , وذلك بضمان رهن العقار رهنا رسميا ،في حالة تعثر المقترض في السداد، في الميعاد المحدد سلفا في العقد، يصبح من حق المقرض بيع ملكية المقترض لاسترداد أمواله، وذلك طبقاًً لبنود العقد الموقع بينهما

المستفيد من الرهن العقاري
1- ملاك الاراضي .
2- البنوك بنظام نسبة الفائد المجحفه.

وهناك نوعان رئيسيان من الرهن العقاري

القرض السنوي

في حالة القرض السنوي تبقى الأقساط بنفس المبلغ طوال فترة التسديد مع افتراض بقاء الفائدة دون تغيير. في البداية تكون حصة الفائدة من القسط كبيرة وتكون حصة السداد منخفضة. ومع سداد القرض، تنقص حصة الفائدة وتزداد حصة سداد القرض. وعندما تتغير نسبة الفائدة، تتغير أيضاً مبالغ الأقساط. وتبقى فترة القرض دون تغيير.

القرض المسلسل

في حالة القرض المسلسل لا تتغير حصة الفائدة طوال فترة السداد بالكامل. تقل الفائدة وبالتالي يقل مبلغ القسط عندما تقوم بسداد القرض.

السيولة تعبر عن قدرة المؤسسة على مواجهة التزاماتها القصيرة الأجل، المتوقعة منها وغير المتوقعة، عند استحقاقها من خلال التدفق النقدي العادي الناتج عن مبيعاتها وتحصيل ذممها ، ومن خلال الحصول على النقد من المصادر الأخرى .

هناك مفهومان
المفهوم الكميّ : وهو الذي ينظر إلى السيولة من خلال كمية الأصول الموجودة لدى المؤسسة والتي يمكن تحويلها إلى نقد في وقت ما

مفهوم التدفق : وهو الذي ينظر إلى السيولة على أنها كمية الموجودات القابلة للتحويل إلى نقد خلال فترة معينة مضافا إليها ما يمكن الحصول عليه من المصادر الأخرى للأموال .

المشتقات المالية هي عقود تشتق قيمتها من قيمة الأصول المعنية أي الأصول التي تمثل موضوع العقد و الأصول التي تكون موضوع العقد تتنوع مابين الأسهم والسندات والسلع والعملات الأجنبية...الخ.

عادة يلجأ المستثمر إلى المشتقات من أجل:

زيادة العائد على محفظة استثماراته
أو تغطية المخاطر المتعلقة بمحفظة استثماراته

اكثر أشكال المشتقات شيوعاً هي:

الخيارات
المستقبليات
الاجلة

أم عائشة أنفال · 2010-11-10, 20:15

مفهوم المشتقات المالية

المشتقات المالية هي عبارة عن عقود مالية تشتق قيمتها من قيمة أصول حقيقية أو مالية أخري(‏ أسهم وسندات وعقارات وعملات أجنبيةوالذهب والسلع) وتكون لتلك العقود المالية مدة زمنية محددة بالإضافة إلى سعر وشروط معينة يتم تحديدها عند تحرير العقد بين طرفي البائع والمشتري

مفهوم السيولة
هي حجم النقود التي تستطيع أن تتصرف فيها مثلا إذا كنتتملك عمارة تساوي 100 ألف وأنت تريد شراء سيارة ب 10 ألاف ولا يوجد معك هذا المبلغفأنت رجل غني ولكن لا يوجد معك سيولة نقدية
و السيولة المالية تصف كمية النقود المتوفرة للشركة للقيام بعملياتها التجارية

تعريف قرض الرهن العقاري
هوقرض يُمَكّن المقترض سواءً كان فرداً أو مؤسسة من أن يقترض نقوداً ليشتري منزلاً أوأي عقار آخر, وتكون ملكيته لهذا العقار ضماناً للقرض, أي أنه في حال عجزه عن سدادالقرض فإن من حق المُقرض اتخاذ الإجراءات الكفيلة بتملكه لهذا العقار، وبصورة أخرىفإن العقار يبقى مرهوناً حتى يتم سداد القرض ولذلك يسمى المُقرض مرتهنا, ويسمىالمُقترض راهنا.

سِدْرَةِ الْمُنْتَهَى~ · 2010-11-13, 21:32

كاجابة نموذجية حول المصطلحات السابقة:
قرض الرهن العقاري:
قرض بضمانة عقار,يعطي العقد بين المقترض والمقرض الحقـ في تملكـ العقار واعادة بيعه وهناكـ 3أنواع من قروض الرهن العقاري:
-قرض منخفض امخاطر
-القرض البديل
-القرض عالي المخاطر
السيولة:
مدى سرعة والسهولة التي يتم بها بيع الموجودات والستثماراتـ
المشتقات المالية:
تعرف بأنها الورقة المالية التي تشتق قيمتها السوقية من القيمة السوقية لورقة مالية أخرى محددة مثل السهم العادي أو السند وبالتالي فليس للمشتقات المالية حقوق مالية مباشرة على أصول حقيقية realassets .

وتتعدد المشتقات المالية وتشتمل على عقود الخيارات options والعقود المستقبلية future contracts والعقود الآجلة forward contracts وعقود المبادلة swaps أو مزيج من إثنين من هذه العقود وهو ما يسمى بمشتقات المشتقات derivatives on derivatives مثل عقود المبادلات الخيارية swaptions .
وقد يكون موضوع هذه العقود منتجات وسلع حقيقية real commodities أو مؤشرات معينة مثل سعر الصرف exchamje rate أو سعر الفائدة inerest rate أو أوراق مالية securities من أسهم وسندات أو عملات أجنبية foreijn currencies أو حتى تدفق نقدي ما .

وباركـ الله فيكمـ على المشاركة
سلامـ

سِدْرَةِ الْمُنْتَهَى~ · 2010-11-13, 21:41

المصطحات الجديدة المطلوبـ تعريفها:
التضخمـ
الـبطالة
الفقـر
وباركـ الله فيكمـ
وبالتوفيق للجميعـ

سلامـ

Mery · 2010-11-14, 20:02

السلام عليكم و رحمة الله و بركاته

التضخم هو ظاهرة اقتصادية يتسم بارتفاع المستوى العام للاسعاردون ان يكون من اللازم ان تتحقق فئات الاسعار كلها في وقت واحد معا و بنسبة واحدة.و هو ما يقابله انخفاض القدرة الشرائية للنقد .و كثيرا ما ياسس تعريف التضخم على اسبابه فيقال تزايد عرض النقد دون تزايد مقابل في انتاج البضائع و الخدمات و مممن اهم المؤشرات الدالة عليه
*الارتفاع العام في الاسعار و بالتالي انخفاض القدرة الشرائية للنقود.
*ارتفاع اسعار الذهب حيث يزيد الطلب عليه نتيجة فقدان الثقة بالعمولات الورقية و اعتبار الذهب افضل مستودع للقيم او الثروات في فترات ارتفاع معدل التضخم.
*ارتفاع اسعار صرف العمولات الاجنبية بالنسبة للعملة المحلية.

البطالة هو ان العاطلين عن العمل هم القادرون و المؤهلون على العمل و المستعدون للقيام به و لكنهم عاجزون عن العثور على العمل المناسب

الفقرعدم القدرة على بلوغ الحد الأدنى من الشروط الاقتصادية والاجتماعية التي تمكن الفرد من أن يحيا حياة كريمة.

أم عائشة أنفال · 2010-11-15, 15:05

تعريف التضخم:هو زيادة كمية النقود بدرجة تنخفض بها قيمة النقود أي ارتفاع المستوى العام للأسعار، الذي يكون مرتبط بمستوى الدخل ومن هنا كان تعريف التضخم هو الزيادة المستمرة في المستوى العام للأسعار لفترة طويلة نسبيا وهو ظاهرة تتجنبها جميع الحكومات وذلك برسم سياسات مالية ونقدية
البطالة :هي ظاهرة اقتصادية بدأ ظهورها بشكل ملموس مع ازدهار الصناعة إذ لم يكن للبطالة معنى في المجتمعات الريفية التقليدية. طبقا لمنظمة العمل الدولية فإن العاطل هو كل قادر على العمل وراغب فيه، ويبحث عنه، ويقبله عند مستوى الأجر السائد، ولكن دون جدوى ومن أنواع البطالة: الاحتكارية والمقنعة.

الفقر: يعرف الفقر بأنه حالة من الحرمان المادي تتجلى في أشكال متعددة أهمها تناقص مستويات التغذية، وتدهور الحالة الصحية وتراجع المستوى التعليمي والوضع السكني، ونتيجة لارتباطاته المتعددة وتأثيراته الاقتصادية والاجتماعية والصحية وحتى السياسية يعتبر الفقر من أكثر الظواهر المعقدة التي عرفها العالم

lotfi1073 · 2010-11-17, 10:14

السلام عليكم
عيد سعيد مبارك

عاشقة البحار · 2010-11-17, 13:38

لسلام عليكم وعيدكم سعيد
[COLOR="Purple"]تعريف التضخم[هو الارتفاع المتزايد في أسعار السلع والخدمات، سواء كان هذا الارتفاع ناتجا عن زيادة كمية النقد بشكل يجعله أكبر من حجم السلع المتاحة، أو العكس أي أنه ناجم عن زيادة في الإنتاج فائضة عن الطلب الكلي، أو بسبب ارتفاع تكاليف الإنتاج، فضلا عن الدور المغذي للتوقعات التضخمية.ويمكن القول إن هناك تضخما عندما ترتفع الأسعار المحلية بشكل أسرع من ارتفاع الأسعار العالمية. ففي هذه الحالة تكبح الصادرات وتسهل الواردات ويخشى في نهاية الأمر أن تنضب احتياطيات الدولة وقد تتحول إلى دولة مدينة.
البطالة يمكن تعريفها انهاالتوقف الاجباري لجزء من القوة العاملة في الاقتصادعن العمل مع وجود الرغبةوالقدرة على العمل والمقصود بالقوة العاملة÷هي عددالسكان القادرين والراغبين في العمل مع استبعاد الاطفال(دون 18)والعجزة وكبار السن.وللحصول على معدل البطالة يتم استخدام المعادلة التالية÷ معدل البطالة =(عدد العاطلين عن العمل÷اجمالي القوة العاملة)/COLOR]
الفقريتمثل الفقر الى حد كبير في انعدام الفرص بسبب عدم كفاية التعليم والتغذية، وضعف الحالة الصحية، وقصور التدريب او بسبب عدم القدرة على العثور على عمل يجزي القدرات الموجودة لدى الشخص الجزاء الاوفى. كما ان الفقر يتمثل ايضا في الضعف (بسبب عدم كفاية الاصول) امام الصدمات الاقتصادية المفاجئة الواسعة المدى، او حتى الصدمات الفردية كأن يفقد العامل البسيط قدرته على كسب قوت يومه كذلك، يعتبر الفقر انعدام القدرة على تغيير القوى الاقتصادية والاجتماعية التي تعمل على استمرار حالة الضعف امام الصدمات. ولايزال انخفاض الدخل او الانفاق، يرتبط في الغالب ارتباطا وثيقا بهذه الخصائص، ومن ثم فهو يعتبر معيارا سليما لتحديد طبيعة الفقر ومداه. و يمكن تعريفه أيضا بوصفه حالة من الحرمان من المزايا او الركائز الاقتصادية والاجتماعية والبشرية وتشمل الاصول الاقتصادية والمادية الارض والماشية والسكن والمهارات والصحة الجيدة والعمل وغيرها من العناصر المادية التي توفر قاعدة لتوليد الدخل والانتاج سواء في الحاضر او في المستقبل اما الركائز البشرية فتشمل المهارات والمواهب.

مشاهدة نتائج الإستطلاع: هل أعجبتكـ؟؟؟ـكـ فكرة الموضوع ؟؟؟؟؟؟
فكرة جيدة	105	92.92%
ليست جيدة	2	1.77%
لا يهمني	6	5.31%
إستطلاع متعدد الإختيارات. المصوتون: 113. أنت لم تصوت في هذا الإستطلاع