تحضير ماجستار 2012 - الصفحة 5

اسعد العمر · 2012-01-07, 21:54

البحث الاول انظمة الشهر
المطلب الاول :نظام الشهر الشخصي
المطلب الثاني : نظام الشهر العيني
المبحث الثاني : موقف المشرع الجزائري من النظامين
المطلب الاول : تبني نضام الشهر العيني اساسا
المطلب الثاني : الاخذ بنظام الشهر الشخصي بصفة مؤقتة وانتقالية
الخاتمة
مارايك اريد ان اعرف خطتك

sihem yahiaoui 0101 · 2012-01-07, 22:00

نضام الشهر الشخصي:ينشأ سجل عام أو سجلات محلية، يتكون من قواءم يرصد فيها كل تصرف منشىء لحقوق عينية عقارية يتم رصده باسم المتصرف، وتوضع لهذا السجل أو السجلات فهارس منضمة بأسماء المتصرفين ، مثلا إذا أراد أحدا أن يعرف إذا كان المالك قد تصرف في العقار مثلا إذا رهنه أو باعه، فقط أن يططلب من الكلف بالسجل في داءرتة العقار شهادة عن التصرفات التي تكون قد صدرت من المالك، والمختص يبحث عن اسم المالك في فهارس سجلات السنوات المطلوبة

sihem yahiaoui 0101 · 2012-01-07, 22:02

المبحث الأول جد ناجح ، لكن المشكل في المبحث الثاني، العنوان كما قلت لكن المشكل فقط في المطالب ، وخاصة أن الجزاءر أخذت بالنضام العيني

sihem yahiaoui 0101 · 2012-01-07, 22:07

تصور مثلا سؤال يأتي عن أنضمة الشهر العقاري
هنا المبحث الأول :نضام الشخصي
المبحث الثاني نضام العيني
أو في الإشكالية نتكلم عن الأنضمة ورموقف الشرع الجزاءري، في المبحث الأول الأنضمة، والمبحث الثاني : موقف الشرع

اسعد العمر · 2012-01-07, 22:07

صحيح ما قلته لكن السؤال ال>ي يطرح بقوة هل هذا النظام مهمته العلنية اي اعلان التصرفات المنصبة على العقارات للغير ام ان مهمته تكمن في نقل الملكية
وللاجابة على هذا السؤال هي
ان نظام الشهر الشخصي هو اول نظام ساد في العالم واسمه يدل عليه فالشخص فيه محل اعتبار اذ يعتمد في اعلان التصرفات العقارية على اسماء القائمين ويتم ذلك حسب سجل يمسك حسب الترتيب الزمني وسجل اخر يمسك حسب الترتيب الابجدي لتقديم التصرفات المراد شهرها اي ان هذا النظام مهمته العلانية وليس نقل الملكية كما في نظام السجل العيني
ان لم تكن لديك ملاحظات ننتقا الى تقدير هذا النظام

اسعد العمر · 2012-01-07, 22:11

صحيح ان المشرع اخذ بنظام الشهر العيني حسب الامر 75/74 لكن انظري الى نص المادة 27منه حيث يبقي على نظام الشهر الشخصي بصفة انتقالية الى غاية مسح اراضي كل القطر الجزائري مما يتطلب مدة طويلة يبقي معها هذا النظام موجودا

sihem yahiaoui 0101 · 2012-01-07, 22:12

ننتقل إلى التقدير ، وهنا تضهر عيوبه أكثر، إذ لم أجد أي مزايا فيه، بل كلها عيوب

اسعد العمر · 2012-01-07, 22:12

يجب ان نخرج بخطة محكمة وموضوعية الليلة قبل الغد

ياسين الزين 14 · 2012-01-07, 22:15

الله يوفق الجميع

sihem yahiaoui 0101 · 2012-01-07, 22:17

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ياسين الزين 14

الله يوفق الجميع

شكرا
فلتتفضل بملاحضتك

sihem yahiaoui 0101 · 2012-01-07, 22:15

لكن الم 27 جد قديمة، أي لديها أكثر من 32 سنة
وخاصة لو تطلرقنا إلى المجال العملي نجد بانه لا مجال للنضام الشخصي مـْة بلمْـة
بل مثلا يذكر أسم مالك الجار، وليس اسم الثلاثي، مثل النضام الشخصي

sihem yahiaoui 0101 · 2012-01-07, 22:19

إذن كيف يجب أن تكون الحطة حسب رأي ، أما الموضوع أعتقد كل واحد يستطيع أن يضع أفكاره، ةفالمواضع كثيرة، لذى أعتقد أنه يجب أن نهتم بالخطة أكثر، والموضوع كل واحد يحاول درسه، وإذا وجد مشكل ما أن يخبر الأخر

اسعد العمر · 2012-01-07, 22:26

اولا صحيح ان المادة قديمة لكن لايمكن تجاهلها باي حال من الاحوال بالنهاية تبقى نص قانوني تؤدي وظيفتها طالما هناك بلديات لم يتم فيها بعد مسح عام للاراضي وعلى اية حال فاني اقترح الخطة التالية
المبحث الاول : نظام الشهر الشخصي
المطلب الاول : مفهومه
المطلب الثاني : تقدير هذا النظام
المطلب الثالث : اساسه في القانون الجزائري
المبحث الثاني النظام الشهر العيني
المطلب الاول : مفهومه
المطلب الثاني : تقديره
المطلب الثالث : اساسه القانوني
الخاتمة

sihem yahiaoui 0101 · 2012-01-07, 22:29

ماذا لو عملنا موقف المشرع الجزاءري على أساسه القانوني

اسعد العمر · 2012-01-07, 22:31

تقصدين المطلب الثالث من المبحث الثاني يكون موقف المشرع الجزائري