لمن لديه استفسار في العقاري او الاجتماعي مرحبا

[عبد الباسط -]

السلام عليكم اخي الكريم قضيتي هي قطعة ارض مسا حتها 10.000 متر مربع يمتلكها جدي منذ سنة1930


1930الى غاية 1985 ثم بعد ذلك انتزعتها الدولة في عام 1985 و قامت ببناءه كدار للثقافة وعدتنا الدولة بوعود مالية ولكن دون

جدوى وفي عام 2009 بعد موت جدي قمنا بتكليف محامي في هذه القضية وفي عام2010


حكمت المحكمة بحوالي 7ملايير سنتيم ثم رفضنا القيمة المالية و قد كلفنا محامي ثاني بااعادة القضية من جديد في عام 2011

ثم حكمت المحكمة في عام 2012 من جديد بقيمة مالية قدرها22


مليار سنتيم علما باننا قبلنا بهذه القيمة المالية ثم بعد ذلك اعد الخبير تقريره في شهر مارس 2012 و الاجابة لدى المحكمة كانت

بااعطاء الحق لنا وفي شهر افريل 2012 عرضت القضية على البلدية والولاية لدراستها والرد عليها ومع بداية اضراب قطاع امناء الضبط
في افريل الماضي الى غاية اليوم لم نتلق اي رد سواء من المحكمة, البلدية او الولاية و سؤالي هو كالتالي :





1- هل حينما حكمت المحكمة بالقيمة المالية الثانية التي قبلناها هو ان القضية قد انتهت وان الثروة ستقسم على الورثة ام ان البلدية و الولاية هم الذين سيقررون بنعم او لا .

و السؤال الثاني هو

2- اذا بقيت هذه القضية في البلدية و الولاية كم ستستغرق المدة للرد عليها اريد ان اعرف المدة الزمنية اخي الكريم بالتقريب وارجوا الرد على هذه القضية التي حيرتني


وبارك الله فيك اخي الكريم



" من كان في حاجة أخيه كان الله في حاجته "

[عبد الباسط -]

السلام عليكم اخي الكريم قضيتي هي قطعة ارض مسا حتها 10.000 متر مربع يمتلكها جدي منذ سنة1930


الى غاية 1985 ثم بعد ذلك انتزعتها الدولة في عام 1985 و قامت ببناءه كدار للثقافة وعدتنا الدولة بوعود مالية ولكن دون

جدوى وفي عام 2009 بعد موت جدي قمنا بتكليف محامي في هذه القضية وفي عام2010


حكمت المحكمة بحوالي 7ملايير سنتيم ثم رفضنا القيمة المالية و قد كلفنا محامي ثاني بااعادة القضية من جديد في عام 2011

ثم حكمت المحكمة في عام 2012 من جديد بقيمة مالية قدرها22


22 مليار سنتيم علما باننا قبلنا بهذه القيمة المالية ثم بعد ذلك اعد الخبير تقريره في شهر مارس 2012 و الاجابة لدى المحكمة كانت

بااعطاء الحق لنا وفي شهر افريل 2012 عرضت القضية على البلدية والولاية لدراستها والرد عليها ومع بداية اضراب قطاع امناء الضبط
في افريل الماضي الى غاية اليوم لم نتلق اي رد سواء من المحكمة, البلدية او الولاية و سؤالي هو كالتالي :





1- هل حينما حكمت المحكمة بالقيمة المالية الثانية التي قبلناها هو ان القضية قد انتهت وان الثروة ستقسم على الورثة ام ان البلدية و الولاية هم الذين سيقررون بنعم او لا .

و السؤال الثاني هو

2- اذا بقيت هذه القضية في البلدية و الولاية كم ستستغرق المدة للرد عليها اريد ان اعرف المدة الزمنية اخي الكريم بالتقريب وارجوا الرد على هذه القضية التي حيرتني


وبارك الله فيك اخي الكريم



" من كان في حاجة أخيه كان الله في حاجته "

[منال هال]

السلام عليكم سيدي المحامي انا معلمة29سنة اقدمية استفدت على سكن وظيفي سنة1988 انا وزملائي السكن بعيد عن المؤسسة حوالي100متر طلبت منا البلدية شراء السكنات بعدما تنازلت الدولة عن املاكها انذاك فقمنا بالاجراءات الازمة وضع الملفات على مستوى البلدية ثم تسديد المبلغ المطلوب يوجد مندفع 10 من المائة و يوجد من دفع كل المبلغ لكن و مع الاسف لم يريدوا تسوية وضعيتنا بحجة انهم لم يجدوا عقد التحويل فطرقنا كل الابواب التقينا بالوالي المنتدب وعدنا ولكن مجرد كلام راسلنا الوالي دون رد وعدت جهات اخرى نرجوا من سيادتكم المحترمة افادتنا بالعمل اللازم و المفيد وشكرا جزيلا وكان هذا باختصار

[Rizk]

ابحث عن اجتهاد قضائي للمحمة العليا يخص مدة سريان الأمر الاستعجالي

[khaled009]

متى ترفض الدعوى لعدم التاسيس

[عيون المهى]

اريد ان اعرف هل تم تعديل المواد المتعلقة بالملكية على الشيوع

[Rizk]

لدي جاري رفع عليا قضية استعجالية في القسم العقاري يطلب من خلالها وقف الاشغال وقد تم الحكم بذلك كأمر تحفظي
وكذلك رفع دعوى في الموضوع يطلب من خلالها تعيين خبير عقاري وقد حكمت المحكمة الابتدائية بذلك ملزمته بدفع التسبيق
غير أنه استعمل الحيلة ولم يدفع التسبيق إلاا بعد أن رفعت ضده أمر على دين عريضة لتحديد المدة ورغم دفع التسبيق إلا انه لم يتصل بالخبير معللا بذلك ان القانون لم يحدد له مدة للاتصال بالخبير ولم يلزمه بذلك مستغلا الامر الاستعجالي القاضي بوقف الاشغال لانه هذا مايريد فقط وليس له مصلحة في ذلك
ارجو ان تفيدوني بحل لهذه القضية لابطال الامر الاستعجالي الذي مر عليه عام واربعة اشهر
هل هناك اجتهاد قضائي يبين مدة سريان الامر الاستعجالي - الاجراء التحفظي

كما ان المدعي لم يبلغني بالامر الاستعجالي القاضي بوقف الاشغال عن طريق المحضر القضائي هل اواصل الاشغال مع العلم اان االنطق بالأمر كان حضوري

[youcef al mazouni]

سرحت من العمل لأنني واجهت المديرصارخا لما صرخ هو الأول في وجهي علما أني عامل بعقد غير محدد المدة

[youcef al mazouni]

فماذا أفعل لإسترداد حقوقي

[hosbkaz]

اخواني السلام عليكم
ماذا يعني ارض ملك مشاع ؟
انا ومجموعة اشخاص نريد شراء هذه الارض
كيف سنتحصل على عقد الارض لكل منا؟
كيف نتاكد من عدم وجود اي معارضة من الورثة؟
بارك الله فيكم

[مختارية 22]

السلام عليكم
من فضلكم أريد الإستفسار عن وضعي القانوني و ما هي إجراءات التي يجب أن أقوم بها
أنا كنت قد دفعت مبلغ مالي إلى مقاول بناء في إطار السكنات التساهمية ليست المتعلقة بالحصول على إعانة الدولة بل المتعلقة بدفع مبلغ المالي كدفعة و الحصول على قرض من البنك و إكمال الفرق لاحقا ( فقط للتوضيح) هو مقاول خاص دفعت الدفعة الأولى التي طلبها المقدرة ب 50 مليون سنتيم ثم بعد إستكمال إجراءات تحويل المبلغ المالي طرأت علي ظروف تمنعني من إستكمال المشروع فذهبت لى سكرتيرة المقاول و عرضت عليها أن تحل محلي أختي ( للعلم أنها توأمي و هي موظفة مرسمة ) أبدت القبول وقالت أن المقاول قال لها ما داما أختين فلا باس أن تحل محلي و دون أن يغرمني بيناليتي
تفاجأت عندما ذهبت لإحضار الشيك للقيام بالتحويل أنه غير كلامه و طلب مني المصادقة على التنازل عن السكن التساهمي
أردت السؤال عن نقطتين
الأولى هل يحق له تغريمي و كل ما بيننا وثيقة تثبت أنه دخل في حسابه المبلغ المالي المشار إليه 50 مليون سنتيم أي لا يوجد عقد لحد الأن
الثانية في طلب التنازل عن السكن التساهمي أثارت حيرتي مسألتان
1/ في الطلب الذي كتبته سكرتيرته أنني أطالب بالتنازل عن السكن التساهمي و لم يذكر التغريم بل مطالبتي بإسترجاع المبلغ المالي كاملا أظن أنه يجب أن يذكر التغريم إن سلمنا به في الطلب و إلا كيف أثبت أنه إنتقص من المبلغ المالي الذي دفعته
2/ لم ياتي ذكر لإحلال محلي إختي بل كأنه سآخذ المبلغ المالي منه نهائيا و أذهب و أنا لن آخد شيء سيغير فقط المستفيد الإسم
أثارت حيرتي كلامه المتغير من لحظة و أخرى ما هو وضعي و كيف أخرج من هذه الوضعية أرجو إفادتي و الله يحفظكم و شكرا

[سليمان البيطامي]

اطلب من السادة الأساتذة المحامين او أساتذة التعليم العالي شرح المادة 182 من قانون الأسرة الجزائري و المتعلق بتقسيم المواريث

و من يجوز له طلب تقسيم التركة ؟

و كيف يتم ذلك مع الحقوق و الالتزامات و كل ما يتعلق بالمسألة ،،

و من الآخير.. ما هي أفضل طريقة للمطالبة بتقسيم التركة ؟ هل هي:

- طريقة اختيار خبير و ليكن خبير عقراي من اجل تقسيم منزل مثلا

- ام اتخاذ محام و رفع قضية الى العدالة لاجل ذلك ؟؟

أرجو الافادة و في أسرع وقت ممكن ماجورين بحول الله و قوته .

[sami209]

السلام عليكم , اريد الاستفسار عن شخص يعمل مقتصد في مؤسسة تربوية و نجح في مسابقة الماجستير في غير ولايته هل القانون الوظيفة العمومية يسمح له بالتفرغ للدراسة لمدة سنتين ثم العودة لمنصبه كمقتصد
و ان طالت مدة الدراسة لثلاث سنوات هل القانون يسمح له بالدراسة لثلاث سنوات ثم العودة لمنصبه علما انه لا يمكنه الدراسة و العمل لانه يعمل في قسنطينة و نجح في مسابقة ماجستير البليدة
القضية الثانية; شخص يدرس في الجامعة و تحصل على الاعتماد كمحاسب معتمد هل قانونيا يسمح له بالعمل في القطاع العام كمدرس في الجامعة و القطاع الخاص في مكتبه في وقت واحد ام يسمح له بالعمل في مكتبه الخاص و التدريس كمساعد في الجامعة ساعات فقط اي اجر قليل جدا يحصل عليه من الجامعة ام لا يسمح له بتاتا بالعملين معا
ارجو من اساتذتنا الكرام اجابتي على انشغالاتي و شكرا جزيلا

[khawla etayeb]

السلام عليك استاذي الفاضل ممكن تتفضل وتساعدني لو سمحت
قضيتي تتمثل كون ابي توفي وترك ارض زراعية عرش اشتراها بعقد عرفي وعنده بطاقة التصريح بمحل الاقامة ، فقام اخي ببيع هذه الارض عرفي بينه وبين المشتري .
سؤالي هو هل يمكن ان اطالب بابطال عقد البيع العرفي وانا لست طرفا فيه ، واذا كان لا فما هو الاجراء القانوني الي ممكن اقوم به وشكرا
اتمنى ان تجيبني في اقرب وقت رحم الله والديك.

[hamid19000]

setif

السلام عليكم يا استاد و جازاكم الله كل خير
بودي ان اطرح عليكم مشكلتي هده وهي :اشتريت قطعة ارض على الشيوع و بعد عام اردت الشروع في البناء صدمت برفض مصلحة التعمير منحي رخصة البناء بحجة ان هده القطعة موجودة ضمن مكان مخصص لمشروع انجاز حي اداري.وضلت اجري من ادارة لاخرى لاجل اجاد حل لمشكلتي و لم يعطني احد الرد المناسب .حتى ان ضروفي تعقدت الان حيث اني اضضرت الى كراء مسكن.سؤالي استاد مادا افعل و هل هناك امكانية للحصول على تعويض مع العلم ان هناك من قال لي ان بداية المشروع قد تطول ربما الى خمس او عشر سنوات وهدا ما يزيد في تكاليف الكراء.هناك من نصحني برفع دعوى قضائية لكن ضد من لا ادري وهل هدا الامر مضمون ام لا. شكرا لكم يا استاد مسبقا