لمن لديه استفسار في العقاري او الاجتماعي مرحبا

[socrates]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة عزالدين مراد

امراة لها ثلاثة بنات وامها وابيها وزوجها فقط وليس لها اخوة ولا اخوات ولا اعمام.... من يرثها ؟ وماهي نسبة كل وارث ؟

الام السدس لوجود فرع وارث والاب السدس والزوج الربع في حالة وجود الفرع الوارث والثلثين للبنتين واالباقي للاب تعصيب

[aminebata]

الســـلام عليكم ، ونشكرك أخي الكريم على المجهودات المبذولـــة في ميزان حسناتك انشاء الله
لديا قطعة ارض امام المسكن الخاص بنا وكنا تسدد مبلغها بالتقسيط منذ 1998 ولكننا لم نتهي من تسديدها كلها مع العلم اننا سددنا اكثر من من نصف المبلغ وفي 1998 كانت هناك علبة للبيع الحلويات ( براكة ) وفجأة نزعها وبدأ يبني مكانها محل ولما استفسرنا عن الأمر قال يوجد لي ترخيص من البلدية ومرت سنوات ذهبنا لتسديد المبلغ المتبقي فاكتشفنا انه نصف قطعة ارض هي ملكنا
قالنا في الوكالة العقارية ان يوجد عندكم مشكل في القطعة الأرض عليكم ان تتفاهمو مع صاحب المحل فبل اكمال المبلغ وأخد العقد

أستاذ : سؤال المطروح
هل ما ورد من الوكالة العقارية صحيح مع العلم ان صاحب المحل ليس لديه عقد الا تصريح من رئيس المجلس الشعبي البلدي السابق بالبناء؟
هل يمكن ان ارفع دعوة قضائية على صاحب المحل مع العلم لايوجد عقد قطعة الأرضية سوى وثيقة دفع نصف المبلغ ؟
هل يمكن ان اقاضي الوكالة واجبارها على تسديد المبلغ المتبقي واستخراج العقد القطعة الأرضية ؟

واذا كانت مراحل أخرى او اجراءات او نصوص قانونية توجهنا بها استــاذ

وفي انتظار الرد استاذ .........................شكرا جزيلا

[غليزاني 26 سنة]

سلام الله عليكم عندي هناك قضية اريد ان تساعدوني في حلها
-تملك الشركة الجزائرية للوازم و قطع الغيارات للسيارات قطعة ارض مساحتها 850 م² ببوقيراط ولاية مستغانم
خلال شهر مارس 2010 فوجئت الشركة بتسييج الارض و وضع حد للاشغال التي تجرى عليها . واستظهر السيد علي رخصة بناء حصل عليها من مصارف ادارية مختصة بموجب عقد ملكية حرر من طرف مديرية املاك الدولة بتاريخ 26 مارس 2003في ايطار قانون تنازل عن املاك الدولة
*استشارتك الشركة عن الاجراء القانوني لالغاء عقد البيع المنصب على ملكيتها لفاتئدة السيد علي
فكيف ستحل هده القضية ؟

[غليزاني 26 سنة]

سلام الله عليكم
هل من خبير يستطيع ان يحل هده القضية
*ان احمد تاجر صاحب مطعم بمدينة مستغانم زود بقرار مؤرخ في 20 اكتوبر 2010 من طرف والي ولاية مستغانم قصد الترخيص له ببيع مشروبات كحولية اثناء وجبات الغدائية لغير المسلمين وان كل مخالفة لهدا الشرط سيؤدي الى غلق المحل و سحب الرخصة
و على اثر هدا بدا احمد يمارس نشاطه التجاري و بعد حوالي 6 اشهر و بناء على معلومات مؤكدة لا ينكرها احمد . حيث اصبح يزود المسلمين خاصة منهم الشباب بمشروبات كحولية مما ادى باخلال بالنظام العام و السكينة العامة وبتفويض من والي لرئيس دائرة مستغانم للمحافظة على النظام العام و السكينة العامة اصدر هدا الاخير قرارا مؤرخا في 17/04/2011 لسحب الرخصة و غلق المحل.
-استشارك احمد عن الاجراء القانوني لالغاء قرار سحب الرخصة و غلق المحل الصادر عن رئيس الدائرة وهدا لتحديد طبيعة النزاع القضائي و الجهة القضائية المختصة ؟؟
حلل؟؟

[omeyacine]

bonjour monsieur
tous d'abord un grand merci pour tout vos efforts
ce que je n'arrive pas a comprendre comment notre avocat est out de tout!! jai peur qu'ils nous menent en bateau!!!
voilà mes questions
1- suite a notre probleme de chefaa la cours a reporté l'affaire au 26 prochain , le père a pris un avocat et nous jusqu'a maintenant on sais pas par où ce dérigé !! que me conseillé nous de faire
2- ma belle mère agé de 75ans veut demander son ex pour el NAFAKA des ancien années elle veut le voir coinsé pour ce qui nous inflige je lui est promis de vous écrire pour la soulagé a t elle droit aprés tous ces années
3- pour arrété la vente pour dire que la maison est source de conflit et éloignier l'acheteur que faire !! sans touché au beau père et dire qu'il est fou ou autre
malgré ce qui nous arrive en veut pas s'affronté au père il reste le père !!! seulement on a besoin de temps pour trouvé un chez soit décent et regroupé la famille jusqu'a maintenant l'avocat n'arrive pas a détaillé l'affaire suite au surprise l'achteur a déposé une plainte contre le père pour non libération des lieu sachant que ce père n'a jamais véçue dans cette maison c'est la mère qui a tous fait pour l'avoir et une fois installé il y a prie ses affaires ils ont divorcé je vous laissse le soin de revoir notre affaire et désolé c'est trop long pour vous mais je vous fais confiance
merci encore une fois et rabi jazik

[lotfi78]

السلام عليكم أخي، لدي استفسار عاجل
بعد وفاة والدي رحمه الله ترك عقارا و ورثه كل من:
والدته و التي هي جدتي: ورثت السدس 1/6
زوجته والتي هي أمي و أربعة أولاد و ثلاث بنات: في مجموعنا كلنا خمسة من الستة 5/6 الباقية.
توفيت جدتي بعده و تركت أعمامي الاثنين،و بعد تحرير نقل الملكية أصبحو شركاء معنا على الشيوع.
قمنا برفع دعوى لفك الشيوع بيننا و بينهم، بعد تعيين الخبير و اعداد تقرير الخبرة استنتج أن العقار لا يمكن قسمته بين الورثة واقترح على القضاء ما يلي:
اما أن نعوض أعمامي بمبلغ مالي
و اما بيع العقار في المزاد العلني
نحن نريد تعويضهم و هم يريدون بيعه في المزاد
من فضلك سيدي، ماذا علينا أن نفعل لإقناع القضاء بعدم بيعه في المزاد

ملاحضة: العقار عبارة عن منزل،و نحن الأغلبية 5/6 ساكنين فيه، أما أعمامي فكل له مسكنه الخاص.
أرجو أن أكون قد شرحت الموضوع،تقبلو فائق الاحترام و شكرا مسبقا

[هيدوك نزيم]

مشكور الأخ سقراط

[salah7]

السلام عليكم إخواني ... لدي سؤال وهو : أريد شراء شقة ليست بعقد ملكية صاحب هذه الشقة لم يسدد الثمن المتبقي لديوان الترقية والتسير العقاري هل يصح هذا البيع وهل الموثق يستطيع منحي ما يثبت أني إشتريت هذه الشقة, كبف أحفظ حقي ؟ أفيدوني بارك الله فيكم وشكرا ..

[ابراهيم عمر]

السلام عليكم

لدي سؤال و أرجو التعجيل في الإجابة عنه:

ورد في أحى عقود الملكية في فقرة التعيين أن الأرض موضوع العقد يحدها الجبل.

فهل عدم تحديد الحدود بدقة يعطي الحرية للمالك أن يتوسع نحو الجبل؟ و كيف يمكن له تسوية هذه الوضعية؟ أي كيف يمكن تحيين العقد؟

و إن حصل نزاع في الأرض محل التوسعة أي في الجزء المُضاف، فمن يكون الأحق؟

[666ab]

السلام عليكم
هناك شخص اجر شقة بمبلغ معين فاكتشف بعد ذلك ان مبلغ متفق عليه مغاير وقليل في نسخة القعد.
السؤال مطروح اذا لم يلتزم المستأجر بمبلغ متفق عليه شفويا هل يمكن لمؤجر ان يفسخ عقد نظرا لغبن الذي تعرض له.
وشكرا

[غليزاني 26 سنة]

سلام الله عليكم
كان معي تحقيق اداري عند الشرطة من اجل دفع ملف العمل لمراقبة الانتخاب
مع العلم اني موظف فيايطار عقود الادماج المهني في البلدية
فكان التحقيق الاداري بطرح ظابط الشرطة العديد من الاسئلة علي وكان من ضمن الاسئلة
هل سبق وان كان لك قضية
هنا مع الاول قلت له لا لكن بعد خروجي تدكرت انه في صغري لما كان سني 11 سنة
كان هناك شخص اشتكى بي انا و جميع اصدقائي كنا صغار وكنا نلعب حول بيته
المهم اوصلنا للمحكمة التي عينت لنا محامية
القضية انتهت بصدور حكم البرائة لنا
لاننا لم نفعل شيء و ايضا سننا لم يتعدى 12
انا عدت للضابط وقصصت عليه الواقعة حتى لا يترتب علي اي تزوير او كتمان حقائق
فدون انه كانت لي واقعة
اريد ان اسالكم فقط هل هده الحادثة ستمنعني من الاستفادة من العمل في يوم الانتخاب
و هل ستشكل لي عائق في حالة الادماج

[سحاب القمر]

السلام عليكم
ان شاء الله اجد عندكم استاذ الطريق الصواب في معالجة قضية احبطت معنويات اسرتى كاملة
بعد وفاة صاحب المسكن الذي استاجره والدي منذ 40 سنة بسعر وصل حتى الان 4000 دج في الشهر ولا اخفي انه رمزي مقارنة مع الاسعار المعمول بها , بعث لنا الورثة باعذار مع محضر قضائي يبلغنا بها ان مبلغ الكراء هو 5 ملايين شهريا و ان لم نقبل فستحال القضية للعدالة.
فما العمل مع العلم ان االمسكن عادي f2 و في حي شعبي ويستحيل لنا تحمل هذا المبلغ شهريا ؟
وما العمل ان رفضو قبول ومسك الايجار للاشهر القامة مع العلم اننا لسنا مديونين حتى جانفي 2012؟

[moharc2007]

ماهي وضيفة المحضرالمحقق في قضايا الملاءمة و عدم الملاءمة

[socrates]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة غليزاني 26 سنة

سلام الله عليكم
كان معي تحقيق اداري عند الشرطة من اجل دفع ملف العمل لمراقبة الانتخاب
مع العلم اني موظف فيايطار عقود الادماج المهني في البلدية
فكان التحقيق الاداري بطرح ظابط الشرطة العديد من الاسئلة علي وكان من ضمن الاسئلة
هل سبق وان كان لك قضية
هنا مع الاول قلت له لا لكن بعد خروجي تدكرت انه في صغري لما كان سني 11 سنة
كان هناك شخص اشتكى بي انا و جميع اصدقائي كنا صغار وكنا نلعب حول بيته
المهم اوصلنا للمحكمة التي عينت لنا محامية
القضية انتهت بصدور حكم البرائة لنا
لاننا لم نفعل شيء و ايضا سننا لم يتعدى 12
انا عدت للضابط وقصصت عليه الواقعة حتى لا يترتب علي اي تزوير او كتمان حقائق
فدون انه كانت لي واقعة
اريد ان اسالكم فقط هل هده الحادثة ستمنعني من الاستفادة من العمل في يوم الانتخاب
و هل ستشكل لي عائق في حالة الادماج

ههههههههههههههههههههههههههه لاشيء عليك اخي الكريم فقد صدر في حقك حكم بالبراءة وانت غير مسبوق قضائيا سوف يقبل ملفك ان شاء الله وسوف تدمج في منصب عملك

[السيدة سماح]

بسم الله الرحمن الرحيم
لدي استفسار في العقاري أود الإجابة عليه من فضلكم ولكم مني أسمى عبارات التقدير والاحترام
اشتريت شقة مملك لديوان الترقية والتسيير العقاري من شخص مستفيد منها (مفتاح كما هو متعارف عليه) بمبلغ 70 مليون سنتيم وحررت مع البائع اعتراف بدين ووكالة فقط بشهادة الشهود ولم نذكر واقعة البيع التزمت بتسديد الايجار ورممت الشقة بمايزيد عن 80 مليون سنتيم وبعد مرور 08 سنوات جاء البائع يطالبني بالشقة التي لا أملك غيرها رفعت عليه قضية في العقاري فكان الحكم الابتدائي لصالحه بإخلاء السكن استأنفت الحكم في المجلس الأعلى فكان الحكم الغاء الحكم الابتدائي ورفض الدعوى لعدم التأسيس
الىن أنا حائرة ماذا أفعل ماذا بعد الحكم هل يفيدني في استرجاع الشقة هل هناك قوانين تفيدني ما العمل هل بامكانه الطعن في الحكم أفيدوني أرجوكم فانا حائرة جدا جدا
أرجوكم لا تتاخرو علي في الرد