موضوع مميز الإستفادة من السكن بمختلف صيغه.المرقين الخواص - الصفحة 40

اصيلة11 · 2014-07-12, 08:57

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة سفير الأيام

كلامك حقيقي 100/100 لكن مع من تتحدث

على حساب مارانا نشوفواااا النقابيين اللي في الكنابست اغلبهم كبار السن فمطلب السكن لا يشغلهم لان غالبيتهم استفادوا من السكنات الوظيفية

همهم الن هو زيادة في الراتب بغية التقاعد يحسبولهم اخر 5 سنوات

وهدا عكس انشغال الفئة الشبابية الدي لا يزال يتخبط في دوامة بين الحلم بالزواج بعد المسكن

معلوماتك خاطئة منذ 90 الغي السكن الوظيفي فأنا لدي 21 سنة عمل و لم استفد من سكن اما السكن الاجتماعي فهو محدد بسقف مالي .و قبل 2008 كان المرتب هزيل فلم استطيع التوفير لا لشراء مسكن و لا لبنائه.

طالب العلم والمعرفة · 2014-07-14, 00:51

SKYALGERIA · 2014-07-14, 19:49

هل تبخر الحلم أم ماذا ؟؟؟؟؟؟؟؟؟ نسأل الله التوفيق

طالب العلم والمعرفة · 2014-07-15, 01:17

هزلون محمد · 2014-07-15, 15:19

نحن في الجلفة لم يستدع ولا أحد لحد الآن . رابع ولاية من حيث التعداد السكاني خارج نطاق التغطية .

SKYALGERIA · 2014-07-16, 11:49

السلام عليكم نتمنى ذلك و أن يسرعوا في عملية إستدعاء المكتتبين إن شاء الله .

SKYALGERIA · 2014-07-17, 13:23

أحصت وكالة تطوير السكن وتحسينه، استقبال 518774 ملف لمكتتبي صيغة البيع بالإيجار في طبعته الثانية "عدل 2"، من أصل 700012 مكتتب قاموا بتسجيل أنفسهم في الموقع الإلكتروني للوكالة، بعد فتح باب التسجيلات العام المنصرم، وغلق باب استقبال الملفات في الـ 20 من شهر جوان المنصرم، مع الشروع في مطابقة وثائق هذه الأخيرة مع المعطيات الموجودة في استمارة التسجيل الأولي التي تم على أساسها قبول هذه الملفات.

وتشير أرقام رسمية حصلت عليها "الشروق" إلى أن العاصمة أحصت لوحدها 212325 مكتتب في الموقع الإلكتروني، تلقت الوكالة إلى حد الساعة منها 181 ألف ملف عبر وساطة البريد المضمون، فيما تدرس اللجان المنصبة لمتابعة الملفات 327299 ملف مفتوح على مستواها ضمنها 108861 تخص مكتتبي العاصمة، بينما بلغ عدد الملفات المدروسة إجمالا 223580 ملف، ضمنها 107743 على مستوى ولاية الجزائر.

وبعملية حسابية بسيطة، يقدر عدد الملفات التي لم تصل بعد إلى وكالة "عدل" 181238 ملف بين ملفات ما زالت على مستوى مراكز البريد وأخرى اتضح أن أصحابها لم يكونوا جادين في تسجيلاتهم، ولم يرسلوا أي ملف، بل كانت نيتهم فقط التحايل أو اللعب، ما يفسر عمليات التعطيل والازدحام غير الطبيعي الذي مس الموقع الإلكتروني غداة فتح عملية التسجيلات، حيث فتحت مصالح وزارة السكن والعمران والمدينة على أساس ذلك تحقيقات أكدت محاولات تعطيل متعمدة للموقع لم تكشف عن تفاصيلها، مع اكتشاف حالات لأسماء غريبة وأخرى غير حقيقية وأخرى لأبطال أفلام تقرر فيما بعد إلغاؤها.

وبخصوص تقدم عملية استدعاء المواطنين المقبولة ملفاتهم لدفع الشطر الأول من قيمة الشقة، راسلت وكالة "عدل" 8029 مكتتب ضمنهم 4303 مسجل بالعاصمة، فيما تتواصل عملية الاستدعاءات لأصحاب الملفات المقبولة، وقدرت قيمة الشطر الأول بالنسبة إلى السكن من ثلاث غرف 21 مليون سنتيم و27 مليون للشقة ذات أربع غرف، يأتي هذا بالموازاة مع مواصلة اللجنة الخاصة بالطعون دراسة الطعون المودعة حيث سجلت استقبال 15 ألف ملف.

وحسب مصادر مسؤولة بوزارة السكن والعمران والمدينة، فإن باب الطعون يبقى مفتوحا وغير محدد بأجل، وستواصل اللجنة استقبال الملفات على مستوى الوزارة، ومراسلة المواطنين المعنيين بالطعون من أجل تصحيح الأخطاء ومعاودة إيداع الملفات مرفقة بوثيقة قبول الطعن، على مستوى مقر وكالة "عدل"، وتمثلت الأخطاء في غالبها في تعدد التسجيلات خصوصا ما تعلق بفئة المتزوجين، حيث يسجل كل زوج مرتين ما استدعى رفض الملفات قبل استقبال الطعون والتنازلات لمعاودة قبول الملفات حيث مثلت هذه الفئة نسبة 35 في المائة، وبلغت نسبة قبول الطعون 60 في المائة إلى غاية أمس، حيث تتواصل عملية دراسة الملفات التي قالت مصادرنا إنها لن تتوقف إلا بانتهاء مراسلة الوزارة من قبل الطاعنين.

وعلى صعيد تعلق بملفات "عدل 2001/2002"، قامت وكالة "عدل" بتحيين 88421 ملف ضمنها 68002 بالعاصمة، تم استدعاء 86147 على المستوى الوطني ضمنهم 67144 ملف محين بولاية الجزائر، حصل 66255 منهم على أوامر الدفع، من أصل 85269 أمر على المستوى الوطني.

وخصصت وزارة السكن والعمران 230 ألف وحدة سكنية للاستجابة لطلبات المكتتبين في الخماسي السابق، قبل الإعلان عن إطلاق 400 ألف وحدة خلال الخماسي المقبل حسبما أعلنه وزير السكن والعمران والمدينة عبد المجيد تبون مؤخرا، ما يعني إطلاق 630 ألف وحدة كبرنامج إجمالي لهذه الصيغة الموجهة إلى الطبقة المتوسطة، في انتظار إعادة فتح باب التسجيلات لمكتتبي "عدل 3".

المصدر : https://www.echoroukonline.com/ara/articles/210714.html

fartoto_dz2004 · 2014-07-18, 19:00

السلام عليكم صح رمضانكم جماعة كاش معلومات عن برنامج lpa في الواقع (لا أقصد المصوص التنظيمية ووو) كم التسبيق إذا كان من الأخوة من دفع وهل الإجراءات مع البنك يمكن تفاديها
وايضا من لديه معلومات عن enpi الشركة الوطنية للترقية العقارية هل سكناتها lpa وكيف تتعامل مع المستفيد
وشكرا لكم وصح فطوركم

SKYALGERIA · 2014-07-21, 10:38

مسؤول بوزارة السكن العملية جاءت من أجل تقريب المستفيد من مسكنه

قررت وزارة السكن تسليم كل المواطنين الذين قبلت ملفاتهم بخصوص سكنات عدل 2، وذلك مباشرة عقب استدعائهم لدفع الشطر الثاني، قرار استفادة من الشقة يتضمن عنوان ورقم العمارة التي سيستفيد بها ورقم باب الشقة وعدد غرفها، غير أنه يمنع صاحبها من الدخول إليها بغرض الإقامة قبل انتهاء المشروع بصفة نهائيا . كشف مصدر رسمي لـ«النهار» أن وزير السكن، عبد المجيد تبون، أصدر تعليمة لمسؤولي الوكالة الوطنية لدعم السكن وتطويره «عدل» تتضمن استحداث ألية جديدة مع مشروع عدل 2، تكون مشابهة لتلك التي تم العمل بها في السكن الاجتماعي، حيث سيتحصل المستفيد من هذه السكنات على قرار الاستفادة «المسبقة» والذي يكون مؤقتا إلى غاية الانتهاء المشروع بصفة نهائية، والذي سيستفيد بعده صاحب المسكن من القرار النهائي والمفاتيح. وأشار ذات المصدر إلى أن هذه القرارات التي ستكون في حوزة المستفيدين بمجرد وصول المشروع إلى 30 % من الإنجاز، ستضم عنوان السكن وتاريخ الاستفادة النهائية ورقم الباب والعمارة، حيث سيكون بإمكان هذا المستفيد من معاينة المشروع عن قرب، أين يسمح له من قبل إدارة المشروع من زيارة الموقع متى شاء مع شرط إظهار القرار بالإستفادة. وأوضح ذات المسؤول، أن قرار الاستفادة المسبق سيكون عبارة عن عقد بين الدولة والمواطن، حيث تضمن له هذه الوثيقة حصوله على السكن، مشيرا إلى أنه يمنع منعا باتا دخوله إليه إلا بعد انتهاء المشروع بصفة نهائية. وفي السياق ذاته، كشف مسؤول رفيع في وزارة السكن، أن الرجل الأول في المبنى، عبد المجيد تبون، أمر المسؤولين والمديرين الولائيين والجهويين، بضرورة تقريب السكن الى المستفيد، عن طريق وضعه في الصورة، حيث سيكون صاحب السكن ملما بجميع التفاصيل التي تتطور مع المشروع، مضيفا في الوقت ذاته أنه وبموجب هذا الإجراء سيكون المواطن أكثر إيمانا بحصوله على السكن، كما يمكنه الإبلاغ عن أي تقاعس أو بطء في أشغال المشروع عن طريق تقارير ترسل إلى الجهة المسؤولة والتي بموجبها ستقف لحل المشكل. وكانت وزارة السكن قد أصدرت قرارا جديدا يتعلق بالسكن الاجتماعي وربطه بعملية الترحيل الكبرى التي انطلقت مؤخرا، حيث سيتلقى جميع الأشخاص المعنيين بالترحيل والاستفادة من مسكن اجتماعي والذين لن تمسهم الحملة الحالية، من وثيقة الوعد بالاستفادة التي ستكون عبارة عن اعتراف ووعد رسمي من الدولة بحصولهم على مسكن في تاريخ قريب، الأمر الذي سيضفي على العملية المزيد من المصداقية والواقعية لدى المواطن الجزائري الذي أصبح يشتكي من الوعود غير الموثقة.

المصدر : https://www.ennaharonline.com/ar/late...l#.U8zfILHyCe8

SKYALGERIA · 2014-07-21, 23:15

السلام عليكم و رمضان مبارك يبدو أن السلطات المحلية عندنا في ولاية سعيدة جادة في قضية السكن و نتمنى لها التوفيق . فقد تم عقد إجتماع ضم ممثلي المصالح المعنية بالسكن و الوالي و المنتخبين و هذا ما جاء في الإجتماع :
الاجتماع المتعلق بدراسة وضعية السكنات التساهمية:
خلال اجتماعنا المنعقد بمقر الديوان تحت إشراف السيد الوالي و بحضور مدير السكن ، مدير التعمير و الهندسة المعمارية و البناء و مدير الوكالة الولائية للتسيير العقاري الحضري و الذي خصص لدراسة وضعية السكنات التساهمية ، تمت الإجابة على عديد الاسئلة المطروحة من طرف المواطنين و المستفيدين حول ذات الصيغة عبر الصفحة يمكن سردها فيما يلي :

* مشروع AADL: نذكر ان الولاية استفادت من حصة تقدر بــــ 2500 وحدة سكنية ضمن هذا النمط حيث أسندت مهمة تنفيذ الأشغال بالنسبة للشطر الأول من الحصة و المقدرة بـــ1000 وحدة سكنية لمصالح ديوان الترقية و التسيير العقاري OPGI باعتباره مفوض للتنفيذ
حيث تم الانتهاء من مرحلة اختيار الارضيات المحتضنة لمجمل العمليات حسب الوثيقة المرفقة :

*و لمزيد من المعلومات اتصلوا بالبيانات المشار إليها ضمن الوثيقة المرفقة

* فيما يتعلق بالسؤال المطروح حول وضعية وتواريخ تسليم السكنات التساهمية بحي السلام 02 فنذكر ان الولاية استفادت من حصة مقدرة بـــ 2122 موزعة حسب الجدول المرفق و الذي يحدد الوضعيات الفيزيائية لكل عملية .

يبقى ان نشير ان طبيعة العلاقة بين المستفيد و المرقي العقاري ضمن هذا النمط من السكنات يخضع للشروط التعاقدية بين الطرفين و التي يحدد معالمها القانون الذي يلزم كل طرف بالالتزام بالشروط المتفق عليها ضمن العقد le contrat VSP و من بينها آجال التسليم و بالتالي لا دخل للإدارة في تمديد او تأجيل مواعيد التسليم، حقيقة اتخذت مبادرات لتحيين جداول التسليم بالنسبة لمعظم العمليات التي عرفت بعض الإشكالات و كان الغرض من التدخل الإسراع و دفع وتيرة الإنجاز واختصار للوقت .... وليس تمديد آجال و اعتماد مواعيد جديدة لصالح المرقي العقاري على حساب المستفيد ... يبقى على الطرف الآخر المتضرر في حالة عدم الاكتفاء بالتوضيحات السالفة الذكر و عدم الاقتناع بالمساعي المتبعة في هذا الشأن التقدم مباشرة إلى العدالة لمطالبة المرقي العقاري بالتعويض عن التأخير

• فيما يتعلق بالمشاريع السكنية المدرجة ضمن صيغة الترقوي المدعم LPP لمن دخلهم يتجاوز 100.000 دج فنوضح ان المديرية قد استقبلت 52 ملف أحيلت وهي قيد الدراسة على مستوى المصالح الجهوية لـــالمؤسسة الوطنية لتطوير السكن ENPI ( الوحيدة المخولة بدراسة الملفات) ن حيث حدد الشطر الأول من الدفع ب50 مليون سنتيم ، اما فيما يتعلق بالأرضية المحتضنة فهي بظهر شيح
• فيما يتعلق بتدخل السيد نمري عبد الكريم و المتعلق بمراجعة أسعار أملاك الدولة بخصوص حصة 16 سكن تساهمي ببلدية سيدي بوبكر ، نطمئن الأخ الكريم انه قد تم اتخاذ التدابير اللازمة بناء على تدخل السيد الوالي قصد تخفيض و مراجعة قيمة الاٍرضية تصب في صالح الوكالة العقارية و المستفيد على حد سواء
• فيما يتعلق بتدخل السيد عبد الفتاح باقي: حول ربط حصتي 136 + 08 سكن الموكلة إنجازها لمؤسسة إيمادوكال بمختلف الشبكات، نشير ان عملية الربط ستنطلق بمجرد الانتهاء من أشغال البناء و على عاتق المرقي ذلك لان الامر يتعلق بربط فردي ( الثانوي ) في حين ان اشغال الربط الرئيسية بمختلف الشبكات الموكلة لمدير التعمير و الهندسة المعمارية و البناء قد تم الفراغ و تسليمها على مستوى الموقع (سلام 02 ) ما تبقى هي عمليات ربط ثانوية من قبل المرقين .
• فيما يتعلق بمسالة تحيين الجدول الزمني لتسليم السكنات التساهمية ... فنوضح ان المقصود من التحيين في هذا الإطار (والذي جاء كنتيجة الجهود المبذولة قصد رفع بعض العراقيل والإشكالات التي حالت دون السير الحسن لمعظم العمليات) هو بمثابة تفعيل وإعادة بعث من جديد لمخطط التسليم مع مراعاة الوضعية الفيزيائية الحالية لكل عملية
. وبالتالي إعطاء فرصة للمرقين لبذل المزيد من الجهود وفقا للتعهدات المتفق عليها .... وليست بدعوة للتراخي والتهاون

• فيما يتعلق بالسؤال المطروح حول التدابير المتخذة ضد المرقين المفلسين: فنوضح انه و في انتظار تطبيق إجراءات القانون الجديد، جاري العمل من طرف المصالح المعنية ب بنشر و إقصاء المرقين المفلسين عبر نشريه وطنية لتفادي أي تعامل مستقبلي إلى حين تصفية جميع الالتزامات من قبل هذا الأخير.
اما فيما يتعلق بقرار سحب الحصص من المرقين العقاريين المحليين (العاجزين) فقد تم الإعلان عن الدعوة للمشاركة قصد اختيار مرقيين تتوفر فيهم الشروط والمؤهلات القانونية لغرض استكمال الاشغال المتخلف عنها من طرف المرقين المفلسين.

• فيما يتعلق بالسؤال المطروح حول كيفية ضبط القائمة ومصير المستفيدين في حال تغيير المرقين العقاريين
نوضح ان القائمة يتم ضبطها من طرف لجنة الدائرة و المصادقة عليها من طرف السيد الوالي، يبقى ان نشير إلى تفادي دفع أي تسبيقات مالية إلى المرقيين العقارين (المحتملين) إلى غاية التحقق من استيفاء جميع الشروط من قبل المرقي العقاري و الحيازة على الأقل وثيقة البيع على المخطط VSP
• فيما يتعلق بصيغة السكنات التساهمية LSP، فنشير انه قد تم التوقف العمل بهاته الصيغة و استبدالها بصيغة البيع بالإيجارLVL و هي الصيغة الموجهة إلى شريحة او أصحاب الدخل ما يفوق 24000 دج ( في حالة فتح حصة عدل) .
• فيما يتعلق بالقرار المتخذ بشان توقيف الاشغال المتعلقة بحصتي 32 + 25 سكن التابعة لوكالة الولائية لتسيير العقاري الحضري، فنشير انه قد تم اتخاذ هذا القرار إلى غاية تعديل الحصة السكنية من سكن فردي (ارضي) إلى سكن جماعي ( إضافة طوابق) أي إضافة أدوار إضافية R+3 للمشروع بهدف استغلال امثل للأرضية و استيعاب اكبر قدر ممكن من المستفيدين

• فيما يتعلق بوضعية حصة 180 سكن لصاحبه بلحاج ، نشير انه تم تصحيح الإجراءات فيما يتعلق بحصة 40 سكن اما بقية الحصة فهي في طور الإجراءات الإدارية لغرض استصدار رخصة البناء من طرف مديرية التعمير و الهندسة المعمارية و البناء

و بطلب من المرشحين سيتم تنظيم جلسات قصد الاضطلاع على الوضعيات تسهيل مهمة المدير في متابعة الحصص و نظرا لخصوصية الصيغة يطلب من المستفيدين التنظيم لتسهيل مهمة مدير السكن في التدخل لدى المرقين لتسوية جميع الإشكالات .
نتمنى من باقي الولايات أن تحذو حذو ولاية سعيدة للقضاء على أزمة السكن

SKYALGERIA · 2014-07-21, 23:20

من هنا بيانات حول الإجتماع :
https://im90.gulfup.com/mzTPnp.jpg
https://im90.gulfup.com/SNQqnj.jpg
https://im90.gulfup.com/Hud2vW.jpg
https://im90.gulfup.com/YLjZJW.jpg

lakhdarms · 2014-07-25, 00:19

السلام عليكم
***
بالنسبة لسكنات عدل 2
كم شطر يدفعه المستفيد ؟ وماهي قيمة كل شطر ؟
وكم يدفع ثمن الكراء كل شهر ؟

SKYALGERIA · 2014-07-25, 00:32

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة lakhdarms

السلام عليكم
***
بالنسبة لسكنات عدل 2
كم شطر يدفعه المستفيد ؟ وماهي قيمة كل شطر ؟
وكم يدفع ثمن الكراء كل شهر ؟

و عليكم السلام يدفع المستفيد 10 بالمائة من قيمة السكن أي 21 مليون سنتيم للسكن من 3 غرف بسعر 210 مليون سنتيم و 27 مليون سنتيم للسكن ل4 غرف بسعر 270 مليون سنتيم و يدفع 5 بالمائة عند إستلامه المفتاح و الباقي عن طريق البنك بواسطة الإيجار

lakhdarms · 2014-07-25, 00:35

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة skyalgeria

و عليكم السلام يدفع المستفيد 10 بالمائة من قيمة السكن أي 21 مليون سنتيم للسكن من 3 غرف بسعر 210 مليون سنتيم و 27 مليون سنتيم للسكن ل4 غرف بسعر 270 مليون سنتيم و يدفع 5 بالمائة عند إستلامه المفتاح و الباقي عن طريق البنك بواسطة الإيجار

بارك الله فيك أخي
***
كم يبلغ الإيجار في الشهر ؟

SKYALGERIA · 2014-07-25, 00:44

أظن 5000 دج و الله أعلم أي يتم إقتطاع من أجرتك هذا المبلغ حتى يتم تسديد القرض البنكي